村水源热泵中央空调工程项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

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第二章市场需求预测建筑节能及房地产市场分析建筑节能分析我们全社会能源将近有，都消耗在了形形色色建筑上，而随着我们居民生活水平提高和产业结构调整。

这个比例还有可能进步增长，目前在些发达国家，建筑能耗已经成为了排在第能耗大户，所以在我们建设节约型社会今天，建筑如何节能已经成为摆在我们面前个非常重要问题。

我国实行住房制度改革后，城市居民住宅增长很快。

目前城市房屋建筑面积高达多亿平方米。

城市房屋建筑迅速增加，使房屋建筑耗能问题凸现出来。

据统计，目前建筑耗能占全社会总能耗以上。

由此可见，建筑耗能在我国耗能总量中占有十分重要比例。

建筑耗能主要包括采暖空调通风热水照明电器等，其中采暖空调通风能耗占三分之二以上。

由于气候条件不同房屋建筑用途和功能差异，使房屋建筑耗能多少及耗能特点各有不同。

例如，气候寒冷北方地区，居住建筑供热采暖耗能占有很大比重气候温暖南方地区，居住建筑空调耗能占较大比重。

建筑节能关键在于提高能量效率，对于新房屋建筑，要按照民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分要求，减少建筑能耗，满足房屋建筑持续发展需求。

同时，对既有建筑也要进行有计划节能改造，达到节约能源提高居住舒适环境目。

在有关建筑节能技术标准规程和政策性文件中都可以看到节能建筑目标和主要内容都涉及到供热采暖。

由此可见，建筑节能在北方采暖地区必须包括供热采暖节能，供热采暖节能是建筑节能不可缺少重要组成部分。

据有关资料统计，我国北方采暖地区供热采暖耗能占建筑总耗能以上，有地区甚至高达。

据了解，在建筑节能实现民用建筑公共建筑目标中，墙体围护结构和实现供热计量各占半。

由此可见，实现供热计量在建筑节能中所占分量。

就房屋建筑能耗而言，并不是直接消耗在房屋建筑上，在北方采暖地区供热采暖才是能源消耗终端。

因此，在进行建筑节能时，不能只考虑房屋建筑本身性能，片面地强调房屋建筑墙体围护结构，还应该结合考虑供热采暖系统节能，二者缺不可。

房屋建筑墙体围护结构同时起着保温和蓄热两方面作用，不同供热采暖方式对墙体围护结构热工特性要求也有所不同，特别是房屋住宅建筑随着供热采暖方式多样化，热工动态特性对供热采暖系统节能影响也很大，因此，需要从保温和蓄热两方面对墙体结构进行系统分析。

这就意味着，房屋建筑节能实现，必须是墙体围护结构和供热采暖节能有机地结合才能达到。

民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分规定，在我国严寒和寒冷地区，主要城市供热采暖建筑节能耗热指标平均为瓦平方米，非节能建筑物采暖耗热指标般都在瓦平方米，甚至更高。

说明节能建筑热能消耗比非节能建筑热能消耗减少半还多。

现在，我国北方严寒和寒冷地区采暖建筑总面积达亿平方米左右，如果按上述数字计算将会节约多少能源资源这就充分说明，节能建筑在采暖地区能耗节约，主要是通过供热采暖系统来实现。

目前，我国公共和居住建筑供热采暖系统，绝大部分是单管垂直技术落后系统，个别还是古老水平串联系统。

这样采暖系统，把幢建筑内热用户各个房间连接成几个系统，动发牵动全局，热用户不能进行系统调节和室内温度控制，根本无法实现按需用热和满足舒适生活环境需要。

加之，房屋建筑供热采暖系统长年失修，造成单管垂直系统水力和热力工况严重失调，即多层居住建筑顶层房间室温过高，热打开窗户，造成能源极大浪费低层房间室温过低，使人们冷受不了，严重影响了供热采暖质量。

房地产市场分析从城市化发展趋势预测目前我国城市化水平为，城镇人口亿，预计年城市化水平达到，全国人口亿，城镇人口增至亿。

按人均居住建筑面积平方米计算，共需为新增城镇人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住房亿平方米。

按小康住房水平预测党十七大报告中提出让人民住有所居重要民生问题，体现出社会建设与人民幸福安康息息相关，也提出加快推进以改善民生为重点社会建设六大任务，其中之就是要加快建立覆盖城乡居民社会保障体系。

健全廉租房制度是住房保障体系重要部分，能将其写入报告中，已经显示政府要实现人人都有房住决心。

为全面建设小康社会目标任务，规划到年住房从满足生存需求，向实现舒适型小康房转变，基本做到户均套房，人均间房，设施设备及功能配套齐全。

从现行政策分析进入年以来，国家以及各级地方政府相继出台了系列加快住宅建设和深化城镇住房建设制度改革政策。

在住房分配货币化和各地促进房地产市场政策推动下，特别是住房公积金制度完善和金融业对个人住房消费贷款迅速发展，居民对住房消费投入迅速增加，推进了房地产市场和消费热点形成。

消费需求分析与预测人与自然和谐与统是世纪对城市新型住宅小区呼唤，也是今后对城市住宅小区开发建设总体要求。

随着社会经济不断发展，人民生活水平不断提高，居民对住宅要求更多地注重于住宅品质功能科技含量，同时对外部环境要求越来越高。

精品住宅将逐步成为住宅消费者和住宅开发商们首要选择。

规划布局合理，套型设计舒适，外观造型美观别致，特别是小区环境设计高品位人性化，更能吸引广大消费者。

二国内水源热泵市场分析水源热泵概念介绍水源热泵，以水为热源。

作制冷机应用时，水为高温热汇，作热泵应用时，水为低温热源。

水源热泵与地源热泵，其共性是以水或者其他液态媒质作传媒。

水源热泵是目前应用比较广泛形式地源热泵是目前正处于积极开发机型。

水源热泵，夏季作制冷机应用时，通过冷却塔与空气进行热湿交换，最终高温热汇，与空气热源热泵样，仍为大气。

但其效率因利用空气特征湿球温度低于干球温度，而高于空气空气或空气水热泵可是，冬季作热泵应用时，如该场合中，无废热可利用，又不利用太阳能，则需另设辅助热源，其效率又低于空气空气或空气水热泵。

地源热泵是种利用地下浅层地热资源也称地能，包括地下水土壤或地表水等。

由于地热温度全年较为稳定，般为，其制冷或制热工作性能系数均可达到，与空气源热泵空气空气或空气水热泵相比，要高左右。

因此，近几年来，水源热泵空调系统在北美，如美国加拿大及中北欧，如瑞士瑞典等国家取得了较快发展，我国地源热泵市场也正在日趋活跃。

水源热泵产品分析水源热泵，通常指整体式水源热泵，即以台机组形式，向环境水热源放热或吸热，而以水或者其他液态媒质或空气，间接或直接地冷却或加热被控对象水源热泵，又发展为分离式水源热泵，即以多台机组组合，通过水环路向环境水热源放热或吸热，同样以水或者其他液态物质或空气，间接或直接地冷却或加热被控对象。

该类水源热泵又谓水环路热泵。

水源热泵在制冷工况时，其最终高温热汇仍可为大气在制热工况时，其最终低温热源又可以是大气太阳废热或辅助热源等。

因而，水源热泵应用是有定地域与场合限制。

地源热泵，其最终高温热汇或低温热源均是地热。

只是在制冷工况时，以地热为高温热汇，向地热放热在制热工况时，以地热为低温热源，向地热吸热。

地源热源不同形式，又使该类热泵之构成有所差异如以地表水为热源，可以直接或间接通过热交换器排放或吸取热量如以地下水为热源，需设臵取水井与回灌井排放或吸收热量如以土壤为热源，需设臵地下水平或垂直埋管排放或吸取热量。

因而，前二种形式比后种形式，在初投资和施工，以及应用过程中热量交换之速率上，都有定优胜，也是目前国内在很多地区正在实验形式。

但是如果地下水应用不当，会造成地面下沉和地下水污染。

土壤地源热源除初投资和施工问题外，城市土地紧缺，地下埋管不足，土壤传热性能又差，容易造成夏季土壤热量难以散失，损及持久运行冬季土壤热量不易吸取与补充，土壤会形成冻结，破坏地下结构，损及建筑基础。

因而，地源热泵应用也是有定地域与场合限制。

从制冷行业产品发展史看，以水为高温热汇制冷机，先于以空气为高温热汇制冷机以空气为低温热源热泵，又先于以水为低温热源热泵其后，才出现以地热热源为低温热源热泵。

我国制冷空调制造行业基本也遵循上述过程发展。

水源热泵市场分析水源热泵具有节能环保特征，已经在发达国家得到了广泛应用。

在年之后，中国水源热泵应用明显加快，由于这项技术已经非常成熟，在中国即将进入大规模推广应用阶段。

市场机会点随着房地产投资规模上升，特别是办公用房和商业用房规模上升，中央空调产品需求总量高速增长。

来自中国家电协会数据称，预计今年中央空调增长率达，到年国内中央空调市场需求总量将达亿元至亿元。

在北京上海广州等中心城市，商用空调需求正以每年速度剧增。

国家对环保产业扶持和重视，而水源热泵中央空调出色环保和节能效果已经得到了国家权威部门高度认可并颁文推广水源热泵中央空调比其他系统中央空调机组初装费低接近二分之，运行费更是低了近三分之到二分之，这对于终端用户有着极大诱惑力。

中国最早在年代，就曾在上海天津等地尝试夏取冬灌方式抽取地下水制冷，天津大学热能研究所吕灿仁教授就开展了我国热泵最早研究，年研制成功国内第台水冷式热泵空调机。

目前，国内清华大学天津大学重庆建筑大学天津商学院中国科学院广有利于当地环境改善。

从环保角度上，该项目建设是可行。

第十章劳动安全卫生与消防设计遵循有关法律法规及国家文件中华人民共和国劳动法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国消防法中华人民共和国主席令第号国家发改委国家安全生产管理局关于加强建设项目安全设施三同时工作通知发改投资号二设计遵循标准劳动部令第号建设项目工程劳动安全卫生监察规定建筑设计防火规范建筑物防雷设计规范年修订本工业企业设计卫生标准钢制压力容器安全标志使用导则电气设备安全设计总则采暖通风与空气调节设计规范年修订本建筑采光设计标准建筑抗震设计规范用电安全导则低压配电设计规范工业企业噪声控制设计规范三危害因素分析本项目存在如下危害因素火灾爆炸在生产过程中机器设备用电负荷较大，所以应加强对火灾预防，加强消防工作，确保消防安全。

触电用电设备应特别注意安全运行，若电气设备发生故障或电器安装不规范，缺少接地或接零，或接地接零损坏失效，或操作人员违章操作，都会发生触电伤害事故。

机械危害生产装臵中有电机转动设备，存有机械伤害危险。

生产过程中，设备安全操作规程不完善或设备操作人员没有严格按照操作规程进行操作，则有可能发生安全事故，对操作人员或其他人员造身伤害。

噪音伤害生产装臵中转动机械等设备中，会有噪音伤害因素。

四安全防护措施制定切实可行安全操作规程和工艺规程，按照中华人民共和国劳动法有关规定，制定切实可行劳动保护措施。

运转设备传动部分均应加防护罩，所有用电设备应可靠接地，并指派专人定期检查接地状况。

为了防范雷电和暴雨，要求按规定设防雷接地装臵，同时站房内地面应高出室外地面，防止暴雨造成积水进入。

对有危险机械设备加装防护装臵，所有电气设备安全距离漏电保护设施设计均应符合相关标准规范要求。

建立健全安全技术规程工艺操作规程，并上墙明示。

按工作岗位性质，配备劳保用品和各种防护器材。

水厂或加压站门前设臵入场须知和安全警示牌。

加强安全管理安全教育工作，经常对职工进行安全教育