杨魏村小学中心幼儿园项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

是确保幼儿身心健康，为广大幼儿提供健康丰富生活和活动环境，满足他们多方面发展需要。

总面积共平方公里，辖乡街个，行政村个，户籍人数为人，预计年至年，每年学前适龄幼儿约万人。

年，全区共有幼儿园所，其中，教育部门办幼儿园所，民办幼儿园所小学附设学前班个在园班幼儿总计名幼儿园教职工人其中，专任教师人省级示范园所，市级园所。

目前民办幼儿园由于设施简陋条件差，教学水平相对较低。

而公办幼儿园容量有限，平均每班超员达以上，无法开展正常幼教活动，严重影响幼儿身心健康。

该项目实施后，可为当地幼儿提供个健康丰富生活和活动环境，以满足他们多方面发展需要。

项目建设可行性分析该项目实施符合国家优先发展教育基本国策，具有强有力政策支持。

政府高度重视，并给予优惠条件支持政府高度重视该幼儿园建设有关事宜，已被列为今年城市建设主要项目之，明确要求由教育局财政建设局和土地等相关部门，落实和解决好学校建设用地建设资金和基础设施协调问题。

该项目实施符合当地居民要求和愿望，生源保证，居民办学积极性很高综上所述，为了适应幼儿教育发展，迅速发展教育事业，提高教学质量，为幼儿创造个良好学习和成长环境，为此新建炮里乡中心幼儿园，形势所迫，势在必行。

建设规模与建设条件分析建设规模确定建设规模确定依据国家教育委员会建设部颁发城市幼儿园建筑面积定额试行教基字号托儿所幼儿园建筑设计规范建设规模及建设内容建设规模项目总占地面积约亩，共设个班，可容纳在校人数规模达人。

建设内容新建幼儿园总占地面积约合亩，建设栋三层综合教学楼，总建筑面积，包括幼儿活动室和卧室各个音体活动室个办公室个及其他附属用房等建设室外公共活动场地道路硬化面积，校园绿化面积，大门围墙购臵安装活动设施教学仪器和设备及其它基础设施配套工程。

建设条件分析场地条件规划新建幼儿园总占地面积，场地规则，呈矩型，其南北宽，东西长。

目所在地为城市总体规划确定教育用地，周边环境良好，空气清新，建筑物采光，通风，是教育建设最佳场所。

场地内及周边没有发现需要保护文物古迹，亦没有污染企业，不存在工业污染等问题。

工程地质条件项目所在地地势平坦，没有地质断裂带。

根据勘察取证，该项目地质情况完全满足综合教学楼等基础设施建设。

项目所在地属于规划范围内，该项目主体和道路等基础设施建设符合城市整体规划要求。

气象条件温度暖温带半湿润季风气候区，最冷月份平均气温，最热月份平均气温，年平均气温度降雨量年均降水量毫米地势大体东南高西北低，最低海拔米，最高海拔米湿度年平均无霜期年平均无霜期天风向全年多东北风，年平均风速为米秒日照全年平均小时施工条件项目所在地属炮里乡，北邻龙门大道，西邻杨魏村，东邻韩家村，北邻炮里村。

周边都为空地，施工所需设备及建筑材料进场均不受任何限制，施工场地大条件好，这无疑给工程建设创造了有利条件。

工程设计方案工程总体规划原则坚持满足教学功能要求，有利于学生身心健康，合理安排学校用地原则。

体现出现代幼儿园特征，幼儿园规划建筑和设施要适度超前，具有定前瞻性，符合新世纪幼儿教育理念。

建筑造型设计力求简洁明快美观大方赋予建筑以活泼生动艺术特征，形成独特建筑风格，使建筑个性鲜明，富有校园气息。

规划布臵有利于集散，确保安全，符合建筑设计防火规范要求根据城市规划相关要求，合理组织场地内外各种人流物流，力求做到内外交通简捷便利，畅通顺达，避免相互干扰。

在建筑单体设计上，做到分区明确，流线清晰，布局合理，提高建筑利用效率。

校园建设是种美学建设，坚持科学经济可行原则，按照高起点现代化和综合性要求，是注重高标准高品位二是做到内容精要，设计精心，制作精良三是要达到技术性知识性思想性实用性次性整体规划，建设成功能完善设施先进现代新校园。

规划考虑近期和远期相结合，合理规划用地，为教学和幼儿园发展创造良好条件并节约用地。

平面布置根据项目选址条件规划设计新建综合教学楼幢，三层框架结构，单体建筑面积。

综合教学楼平面呈字型布臵，其中层主要设臵活动室个包括寝室衣帽间盥洗室卫生间隔离室个义务保健室个间晨检室个备餐室个消毒间个粗加工间个开水间个仓库个冷库个洗衣间个主副食加工间个二层主要设臵资料室个办公室个活动室个音体室个杂物间个控制室个三层主要设臵资料室个办公室个活动室个杂物间个。

建筑物建设通风采光消防等条件较好，建筑物室外设有公共活动场地，包括跑道嬉水池沙地等，从有利于幼儿健康成长。

建筑设计设计依据托儿所幼儿园建筑设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范公共建筑节能设计标准屋面工程技术规范建筑抗震设计规范建筑内部装修防火规范建设单位提供基础资料建筑立面综合教学楼设计为层，层高，建筑物总高。

建筑色彩要适合幼儿生理心理特点，应鲜明欢快活泼，且避免采用可能产生污染建筑材料。

建筑物主基色建议采用浅米色，在局部配以儿童卡通画图案。

耐火等级建筑防火应符合国家现行有关标准规范规定。

本建筑物耐火等级楼房不低于二级。

装修材料地面活动室寝室及音体活动室采用具有暖性弹性木地面幼儿经常出入通道采用防滑地砖卫生间采用易清洗不渗水地面。

办公室地面采用普通地板砖，餐厅与盥洗间可采用防滑地砖，并采用聚氨酷涂膜防水。

墙面在距地面高度内，不应装易碎玻璃。

内墙面可采用乳胶漆墙面，盥洗间内墙面采用墙砖。

外墙立面采用外墙涂料，层窗台下可采用蘑菇石。

天棚室内天棚采用乳胶漆，盥洗间考虑采用铝扣板。

门窗窗户考虑采用中空玻璃塑钢窗。

教学楼音体活动室及辅助用房双面门均宜平滑无棱角，办公室采用普通木门，带门窗套。

屋面屋面为不上人屋面，采用卷材防水。

结构设计方案主要设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范版建筑地基基础设计规范建筑地基处理技术规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范版基本参数建筑结构安全等级二级设计使用年限年建筑抗震设防类别乙类基本风压基本雪压由于该区域地震基本烈度为度，根据建筑抗震设计规范要求甲乙类建筑，当抗震设防烈度为度时，其抗震措施应符合按本地区抗震设防烈度提高度要求设计。

确定本建筑抗震设防烈度为度。

建筑场地土类别Ⅱ类活荷载取值教室活荷载标准值办公室活荷载标准值餐厅活荷载标准值宿舍活荷载标准盥洗间活荷载标准值不上人屋面活荷载标准值上人屋面活荷载标准值结构选型地基处理当地地基土为中硬土，水位埋深较深，无液化。

建议将表面杂填土挖除，将第二层顶部分布不均匀中细砂清除后，再采用砂卵石垫压至设计标高即可。

基础形式根据地基基础设计规范确定建筑物地基基础设计等级为丙级，设计采用条形基础。

结构体系出于建筑功能考虑，综合楼拟采用框架结构。

材料混凝土强度等级框架梁柱节点核芯区，不应低于其他各类构件混凝土强度等级不低于。

混凝土小型空心砌块强度等级不应低于，其砌筑砂浆强度等级不低于。

给排水设计方案设计依据建筑给水排水设计规范室外排水设计规范室外给水设计规范设计范围设计范围为园内建筑物室内外给水和排水工程设计。

用水量计算生活用水量依据全国民用建筑工程设计技术措施规定生活用水定额每儿童每日，时变化系数为计算最高日生活用水量为，最大时生活用水量。

浇洒路面用水定额水泥路面次，每日按次计算，则浇洒路面日用水量为。

绿化用水定额次，每日按次计算，则绿化日用水量为。

幼儿园日总最高用水量为。

消防用水量消防用水量以同时间最大建筑物次火灾消防用水量计算。

室内消火栓用水量为，室外消防用水量，次火灾延续时间为，次灭火用水量为。

水源给水水源由杨魏村供水管网提供。

给水系统生活给水系统因该项目供水总高约为，杨魏村供水管网水压完全可满足生活与消防用水压力要求。

规划室外给水管道采用给水铸铁管，沿校园道路布设供水到建筑物各室，室内给水管采用管。

消防给水系统消防储水池储存次灭火室内外消防全部用水量，有效储存容积。

规划本项目消防储水池位于场地东北角，储水池容积为。

屋顶消防水箱拟建于综合楼屋顶有效储水容积。

室外消火栓应设臵在便于消防车使用地点。

室内消防给水管道为环状布臵，消火栓布臵间距以保证室内任何部位有两股水柱到达。

室外消防给水管道采用球墨铸铁给水管，室内消火栓给水管采用衬塑钢管或镀锌钢管。

排水系统排水量按用水量计。

建筑物排水系统采用单立管是提高建设施工效率重要基础。

本项目建设应设立建设管理项目部，由建设单位委派专人负责，项目部下设办公室工程质检科财务科三个办公机构。

工程全部完成后，经验收合格，移交幼儿园管理后，该机构自行解散。

项目建设管理机构职责项目建设管理实行法人负责制，主要职责是负责协调上下左右关系，制定有关项目建设制度及管理措施，对项目建设全过程及资金使用进行全方位监督检查。

负责办理工程建设各项手续，并会同有关部门具体对项目进行技术指导。

负责组织项目招投标。

工程设计工程施工工程监理及重要设备采购均实行公开招标，整个工程施工过程应委托具有同类资质信誉度好以及具有工程监理经验监理单位对本项目进行监理。

强化项目资金管理。

项目建设资金实行专款专用设立专门帐户由专人负责管理，并严格按工程合同进行列支，坚决杜绝挤占挪用项目资金。

同时接受审计监察等有关部门对资金使用检查和监督。

加强工程质量管理。

根据国家有关法律法规及山西省关于加强工程质量管理各项规定，本项目拟建立工程质量领导责任制项目法人责任制工程质量终身责任制等制度，以确保工程质量。

搞好项目竣工验收和档案管理工作。

项目完成后，要对工程所有项目进行自检自验。

自验合格后申请有关部门进行正式验收，未经验收或验收不合格工程不得交付使用。

验收合格后，将项目从申报到竣工验收各环节文件资料等，按有关规定收集整理归档，完善项目档案管理制度。

人力资源配置人力资源配臵依据国家有关劳动法律法规及规章。

项目建设规模。

生产运营复杂程度和自动化水平。

人员素质与服务工作质量要求。

施工组织机构设臵与管理制度。

本工程项目管理采用项目建设指挥部，设总指挥名，负责全面工作，副总指挥名，协助总指挥工作，总工名，全面负责工程技术方面工作。

办公室人，承担办公接待外协及所有后勤服务工作，工程质检科人，承担工程进度质量监督等方面工作，计划财务科人，承担资金筹措及使用等工作。

项目实施进度该项目实施应科学组织，周密安排，做好建设过程中各个阶段施工工作，按工程进度安排建设资金，保证项目按期建成运营，发挥投资效益。

工程实施进度安排项目计划建设工期为年，即从年月日开工建设，于年月底竣工。

年月日以前为开工准备阶段。

年月日至年月日为工程基础开挖和基础处理阶段。

年月日至年月日为主体工程及辅助工程建设阶段。

年月日至年月日为室内外装修设备购臵安装阶段。

年月日至月底为全部工程扫尾验收阶段。

工程实施进度表工程实施进度表序号工作阶段年年开工准备阶段基础开挖和基础处理主体工程及辅助工程建设阶段室内外装修设备购置安装阶段全部工程扫尾验收阶段中心幼儿园建设项目投资估算与资金筹措投资估算依据建筑工程综合概预算定额陕建发号建筑装饰工程消耗量定额年安装工程消耗量