松原市体育馆项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

三层为观众观光休息廊及电声灯光记时计分等控制用房转播用房和部分设备用房。

训练馆全民健身中心首层与比赛馆首层室内相通，设有门厅接待更衣淋浴设施及举重健身乒乓球台球等训练用房，二层为综合训练馆，布臵篮球羽毛球乒乓球等训练场地及其他群众文体用房，局部三四层为群众文体用房。

观众通过二层室外平台也能进入比赛馆观众厅。

体育馆局部地下层，设冷冻机房空调机房水泵房配电室等设备用房。

第四章项目选址地理概况松原市位于吉林省中西部，地处松嫩平原南端，坐落在美丽松花江畔，是年经国务院批准建立地级市。

幅员面积万平方公里。

总人口万人，农业人口万人，非农业人口万人。

有汉满蒙古回朝鲜等个民族。

松原市历史悠久，文化灿烂。

远在七千年前，这里就有人类繁衍生息。

宋辽金时期，女真族英雄儿女在这里创造兴金灭辽辉煌业绩。

上世纪初，伟大革命先行者孙中山先生在著名建国方略中，曾设想在松嫩两江交汇处建座称之为东镇中枢城，即今日松原。

松原市原幅员辽阔，地上地下资源富集，风光秀丽。

资源富集特产富饶。

素有粮仓肉库渔乡油海之美誉。

中国陆上第六大油田吉林油田就座落在松原。

松原地处世界黄金玉米带上，是全国重要商品粮基地，盛产玉米大豆等作物。

松原地处世界三大草原之科尔沁草原和松嫩平原交汇处，是欧亚草原带延伸东端，也是吉林省草原比较集中面积较大地区之，全市有草原面积万公顷。

松原境内有三江河湖第松花江第松花江嫩江拉林河查干湖，江河总径流量亿立方米，总流域面积平方公里。

松原市区位优势明显，交通便利。

松原市地处松嫩平原南端，坐落在美丽富饶松花江畔，处于长哈经济带中间，是吉林黑龙江内蒙古三省区结合部，是规划中吉林省中部城市群之。

境内有四条铁路和五条国省干线公路通过，交通网络四通八达，水运条件也得天独厚，将成为联结东北省和内蒙古自治区市县重要交通枢纽和物流中心。

松原体育馆项目建设所在地位于松花江南岸，东邻规划建设中松花江二桥，介于原松花江大堤和新修城市防洪工程大堤之间新城市滨江风景带，是松原市城市滨江开发建设重要节点。

随着城市防洪大堤改道工程完成和松花江二桥建设，滨江新区交通网络实现四通八达，共同构成了纵横交错现代城市交通框架。

无论从人流物流都为本项目实施奠定基础。

体育馆建设和开发对于拉大城市框架，完善城市功能，扩大城市规模，加速城市发展有着重要意义。

将成为建市以来，松原市第二轮城市开发建设前沿阵地。

松原市建设事业十五计划和到年规划确立城市建设要充分体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设，做到自然环境与人文景观交融和谐城市发展战略。

到年，要围绕松花江景区开发建成三条主要风景线和城区松花江两岸风景区，展示江城特色。

不远将来，体育馆及周边滨江新区将成为展示松原市现代化滨江城市风貌窗口。

新区内道路管网和基础设施正在实施之中。

在省委省政府高度重视和大力支持下，在市委市政府正确决策下，在全市人民建设下，体育馆建设必将加快步伐，与周边其他重点项目道，推动松原市新轮城市开发建设热潮。

场址现状选址与地理位臵根据松原币滨江城市风貌带总体规划及城市规划建设总体要求，本项目场址选择于松花江南岸，南堤北扩后新形成城市建设用地范围内，用地北面为新修松花江防洪大堤，东临松花江二桥桥，南面为规划城市干道，西侧为广场西街。

松原市为新华夏地带，普遍分布有第四系全新统风积堆积不良级配中砂不良级配含细粒土中砂及冲积堆积不良级配中砂不良级配合细粒土中砂。

松原市主要土壤类型有四种黑土黑钙土草甸土河淤土。

还有部分草炭土盐碱土和风沙土。

本项目用地范围以河淤土为主。

场址土地权属类别及占地面积该场址土地属国有土地，项目单位通过征地获得土地使用权，场址用地面积公顷，可建设用地面积公顷，可以满足项目建设需要。

场址建设条件气象条件松原市属中温带大陆性季风气候。

气候变化明显，四季分明春旱少雨，升温快夏季炎热，降水集中秋季凉爽，变温快，温差大，天气晴好冬季漫长，降雪量小，寒冷干燥。

年平均气温，低温出现在月，最低气温高温出现在七月，最高气温。

年平均日照小时，无霜期天左右。

最大降雨量毫米，年降水量在毫米至毫米之问，多集中七八月份，约占全年降水量三分之二。

全年多风，尤以春季风多而且大。

春夏秋三季以西南风为主，冬季则多刮西北风，年平均风速米秒。

地处东北气象条件对建筑物有较高保温节能要求，工程施工组织应满足当地气象条件特殊要求。

水文条件松原市境内江河纵横，水系发育呈树枝状河网，支流众多，泡沼密布，尤以三江河湖闻名。

即松花江第二松花江嫩江拉林河查干湖。

第松花江从市区穿过。

第松花江长，流域面积万。

，流域径流总量亿第松花江下游段幼低山丘陵区逐步过渡到平原区。

松花江流域冬季漫长严寒，江水封冻时间多在月中下旬，解冻在月中下旬，封冻期天，最大冰厚米，土壤冻层深米。

第松花江洪水主要由暴雨形成，最大洪水多发生在月份，有年份洪峰出现在月份，月份河流解冻期由于降雨积雪融化以及开河时河道槽蓄量急剧释放，都将出现冰凌洪水。

般凌汛洪峰流量不是太大，只相当伏汛中小洪水，但水位往往很高，陡涨陡降，过程尖度，有年份最高洪水位出现在凌汛期。

第二松花江基本上是暴雨洪水河流。

防洪主要任务是防夏秋季洪水，由于冬季积雪和河流封冻，春季融雪解冻时，有年份会形成凌汛。

沿江现有堤防设计防洪标准为百年遇洪水。

周边建筑物与环境条件松原市体育馆位于体育中心用地东部，西面为米红线广场西路，南面为米红线规划道路，用地东侧为松花江二桥引桥，体育馆建筑主体距松花江二桥边沿约米。

用地周边均为规划中新开发商贸住宅小区，拟建场地周边环境状况良好，没有明显污染源，有利于工程建设。

交通运输条件松原市铁路四通八达，有大小火车站个。

北京哈尔滨长春白城通辽让湖路北京齐齐哈尔大连齐齐哈尔五条铁路线在境内通过。

松原市公路总里程公里。

北京哈尔滨图们乌兰浩特白城长春沈阳明水开通方正长春哈尔滨六条国省级公路在境内通过。

市县乡村级公路与国省级干线公路相通，形成巡回网路。

国道明沈线省道科铁线齐双线竣工通车。

南行公里到达长春机场，北行公里到哈尔滨机场。

随着环城公路线级路第松花江大桥等项目建成投入使用，松原将成为连接沈阳大庆哈尔滨等大城市主要枢纽。

项目所在地周边均为城市道路东临松花江桥，交通极为方便。

公用设施及社会依托条件本项目建设符合滨江城市新区总体规划，该区将统建设自来水管网热力管网等基础设施，项目将充分利用这些配套公用设施，以降低投资成本其他社会服务设施包括住宅学校商业服务医院文化娱乐等也将充分依托新区统规划建设。

环境保护要求本项目建设所在地域开阔，大气容量大，且项目本身基本没有废渣废气废水排放，生活污水排入城市污水管网后统处理，因此，本项目不会对当地环境造成损害。

征地拆迁本项目建设征地公顷，无拆迁。

施工条件本项目所需主要材料沙石水泥等可到周边地区采购，通过汽车运输到施工场地。

水电等可就近引入，条件可满足施工需求第五章建设方案建筑指导思想及原则松原市体育馆建设应满足城市整体规划和滨江风景带建设要求，并与周围城市环境和谐统，充分体现个现代化自然环境良好滨江新城风貌。

体育馆建设既要从长远考虑，也要从现实出发，设施建设要考虑具有较长期先进性，建筑设计依照重用，丝盗，差理原则，在满足使用功能前提下，力求设计出具有标志性和时代气息建筑。

体育馆作为城市大型公益性建筑，应以人为本，从不同人群不同层面需求出发，汞人为人设计良好训练比赛健身休闲交流发展现代化设施环境。

该项目属大型公共设施，设计建设应使物流人流通畅，交通便利，并符合国家有关设计规范和法律法规。

设计应充分发掘本地历史文化内涵，充分理解尊重地域文化，利用特定符号特征，充分利用地方建筑材料，通过有机组织，体现地方特色，延续和创新历史文脉。

项目总体规划方案项目概况松原市体育馆是规划总用地公顷松原市体育中心主体建筑，位于建设用地东侧，南临规划城市干道，西临广场西路，东邻规划第松花江大桥引桥，用地北面为新修建城市防洪大堤和规划道路。

体育馆总建筑面积平方米。

总体布局根据体育中心总体规划方案，体育馆位于用地东部，建筑主体边沿距松花江桥米，主入口位于南侧，正对南北向规划道路，便于组织观众人流集散。

建筑主体结合用地西侧米标准田径训练场及体育学校其他训练设施健身场地绿化系统，形成其开闭，并设手动三速开关以调节风量，达到节能目全空气空调机组回水管上均设水力平衡调控阀，及电动两通阀，通过空调回风温度自动调节冷热水水量，达到节能目。

新风空调机组回水管上设水力平衡调控阀，及电动两通阀，通过空调送风温度自动调节冷热水水量，达到节能目。

暖通环保设计通风空调系统选用高效低噪型设备，并设减振装臵。

各机房均设臵隔声门并作吸音处理。

空调机组送回风管上设消声器，风机进出风口设消音器，设备与风管连接处均用不燃软接头连接。

空调机组冷水机组及水泵供回水管均设隔振喉，以消除机械震动噪声。

冷却塔选用超低静音型冷却塔。

给排水生活粪便污水经化粪池预处理后排入市政污水管道，减少了市政污水处理站处理负荷。

经常启动消火栓及自动喷水系统增压稳压泵吸水管出水管泵基础管道支吊架设隔震装臵减少噪声。

给水进户管设有计量水表大便器小便斗采用自闭延时开关般放水龙头均装有节水皮圈淋浴器采用单把调温式，避免不宜调节而浪费水量其余给水五金配件均采用当地节水办公室推荐产品。

电气采用节能变压器在变配电室设低压电容器补偿，自动补偿无功功率，功率因数提高到以上。

日光灯金属卤化物灯采用每个灯具带选补偿电容器。

以上措施可以减少线路和变压电能损耗。

灯具控制灵活，适应不同功能需要第八章劳动安全卫生影响劳动安全与卫生因素施工过程中材料产生有害物质对健康影响。

施工中加工设备产生噪音对人体影响。

设备和材料在运输过程中产生滚落挤压危险。

加工作业来自电力设备加工机械触电挤压危险。

安全防护措施鉴于国家大力推广使用绿色环保材料，所以，要求施工单位在体育馆施工过程中使用材料必须全部是绿色环保材料，以减少对人体损害。

对于产生较大噪音加工设备，要求尽量远离施工现场，还可以采用隔音消音措施，以减小噪音影响。

施工人员必须持证上岗并经过严格岗前培训，机械设备操作要制定出严格规范措施和相应规章制度，以杜绝安全事故发生。

第九章组织机构组织机构松原市体育馆为松原市体育局直属事业单位。

劳动定员体育馆建成后，按照市政府等部门要求，体育馆人员配备在全市内公开招聘。

根据有关标准，工作人员定员为人，其中管理人员人专职教练人技术人员人技Ⅻ人场地工人人体育中心外场工作人员另行配备。

人员培训随着社会进步与科技发展，新技术新知识不断涌现，根据实际情况及工作需要，合理安排，对不同业务人员进行培训学习，以提高工作人员业务素质与管理水平，更好服务于社会，服务于广大群众。

第十章项目实施进度项目管理本项目由承办单位松原市体育局负责开发建设，并具体负责项目组织协调管理等。

项目实施严格按照项目法人制施工招标制和质量管理责任制原则进行管理。

实行工程质量终身负责制。

对项目建设工程质量