生态旅游休闲度假区项目可行性投资论证建议报告word文档（44页）

古之襄阳，今之襄樊又改襄阳，是座有着多年建城史国家级历史文化名城。

周属樊国，战国时为楚国要邑，三国时置郡，后历代多为州郡府治。

自古就是商贾云集和兵家必争之地，也是中原文化和楚文化汇合地。

这里物华天宝，人杰地灵，代有名家。

悠久文化历史底蕴和独特七省通衢之地，诞生过汉光武帝刘秀，隐居过三国时期政治家军事家诸葛亮，养育过楚国文学家宋玉唐代大诗人孟浩然宋代书画家米芾，演绎过卞和献玉司马荐贤三顾茅庐马跃檀溪水淹七军李自成称王等重大历史事件。

襄阳拥有丰富人文资源和自然景观。

这里是中华民族始祖炎帝神农氏和东汉汉光武帝刘秀诞生地，有造型奇特国家重点保护文物多宝佛塔，有号称华夏第城池全国最宽护城河。

诸葛亮在襄阳隆中躬耕年，刘备三顾茅庐故事就发生在这里。

襄阳既是群雄逐鹿古战场，也是历史文人骚客荟萃之地，孕育了楚国核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，诗人宋玉战国时期政治家伍子胥，唐代诗人杜审言孟浩然张继和宋代书画家米芾等文人名士，留下了诗仙李白诗圣杜甫等历史贤达雅士足迹和传颂千古诗章。

李白在襄阳曲诗中写道襄阳行乐处，歌舞白铜堤。

江城回绿水，花月使人迷。

近几年，全市大力开发了被确定为国家名胜风景区古隆中风景区，修建了代表鄂西北民居仿古条街，恢复了建安七子之王粲当年写下脍炙人口名作登楼赋仲宣楼以及明王府昭明台，开辟了岘山自然风景区潭溪万山风景区鹿门山自然风景区和邓城遗址风景区。

杜甫诗曰即从巴峡穿巫峡，便下襄阳向洛阳。

王维汉江临眺更是将悠悠汉江水融入了滔滔汉江情中，把汉江之美，襄阳之魅贯穿其中。

襄阳主要旅游景点襄阳隆中，襄阳城，鹿门寺，米公祠，夫人城，习家池，广德寺，古隆中，襄阳古城，隆中风景名胜区，锦绣园，鹿门寺国家森林公园，米芾纪念馆，襄阳王府绿影壁，五道峡，水镜湖，南河小三峡，白水寺，九道河漂流，承恩寺，龙王峡河流，白竹园寺，唐梓山，薤山，野花谷，香水河，汤池峡温泉„„正如它年被评为中国魅力城市之评语所言中华腹地山水名城，这才是座真正城，古老城墙仍然完好，凭山之峻，据江之险，没有帝王之都沉重，但借得江春水，赢得十里春光，外揽山水之秀，内得人文之胜，自古就是商贾会聚之地，今天已成为内陆地区重要交通和物流枢纽，聚集山水精华襄阳。

第二章长生天池孔明湖孔明湖国际生态休闲旅游区项目位于襄阳市襄城区卧龙镇境内，属大隆中景区，南临卧龙镇公里，西临南漳公里，北临谷城交界处公里，东临襄阳市区火车站公里，距离荆十高速公里，距离襄阳机场公里，距离老河口机场公里，紧邻着公里处承恩寺。

孔明湖天然湖湾静水平波，湖周边地势平坦，森林茂密面积广阔风景优美，是处尚未开发保护良好天然湖滨浴场，为开发旅游产业理想宝地。

襄阳孔明湖国际生态休闲旅游区规划总面积平方公里，其中山林土地面积平方公里，水面平方公里，总投资亿人民币。

为湖北省襄阳市重点招商项目。

长生天池孔明湖风景区以湖泊为中心，森林环拥，碧水似镜，风光如画。

天池名来自清代，取天镜，神池之意，极言此地风光之美，长生之说，说是养生福地，能让人延年益寿，形容人间仙境。

天池湖面呈龙形，湖水清澈，晶莹如玉。

四周山体环抱，绿草如茵，野花似锦，苍翠松柏，漫山遍岭，遮天蔽日。

与天池澄碧湖水相映成趣，构成了邱岭平湖绰约多姿自然景观。

天池湖水为水深隧，清纯怡人。

每到盛夏天气，湖水温度也相当低，乘游艇在湖面上行驶，阵阵凉风吹来，暑气全消，是避暑养生好地方。

孔明湖将结合中国养生元素和世界先进养生元素，充分考虑隆中旅游总体发展规划历史文化风情，将养生与娱乐保健旅游文化有机结合，发展湖居养生道家养生富硒养生退休社区养生生态养生和医疗养生，建成湖北鄂西文化旅游圈第个集论坛养生休闲度假体检疗养康居教育和城镇建设为体养生区样板，并成为因为中医药国际养生论坛永久会址。

将孔明湖项目纳入鄂西文化旅游圈规划，争取国家支持，吸引世界各地医学界学术活动，将其打造成襄阳走向世界名片。

孔明湖整体建设项目规划为六大区域板块生态养生疗养区旅游度假接待服务区生态宜居休闲游赏区生态半岛游憩区孔明小镇旅游区孔明湖论坛会展区。

下设十八个中心中医国际疗养中心中医药研究中心中医教育实践中心中医教育学院中医养生保健中心中医养老中心老年健康公寓中医产业中心休闲旅游中心标准检测中心药食中心展览展示中心商务洽谈中心信息发布中心出版中心文化交流中心游客接待服务中心国际会议中心体育中心生态农业研发中心。

将成为中国最具规模养生疗养基地与最具影响力中医药国际养生论坛孔明湖论坛。

公司将孔明湖开发定位为养生保健康复疗养休闲娱乐会议展览与旅游度假为体高端服务产业。

以中医药与养生为龙头，结合旅游与养生环境与养生道教与养生养生文化与养生产业等系列科学养生体系协调发展，引导大众科学养生。

坚持以人为本与自然相融洽开发理念，以高起点全方位多层次大手笔进行统规划分期开发滚动发展。

打造中国最具魅力生态养生旅游疗养度假圣地。

第三章孔明湖开发指导思想以生态环境保护为前提。

项目用地将是卧龙镇部分，也是鄂西圈核心地区，保护生态环境不仅是国家战略层面需求，也是项目地可持续发展前提和保障，良好生态环境是项目地第竞争力。

因此接下来规划以生态环境保护为前提，以可持续发展为准绳进行系统规划。

为项目地构建种环境社会经济可持续发展模式。

为大襄阳旅游圈打造新新旅游精品，共同致力于大襄阳复兴。

第四章孔明湖项目发展目标经过年努力，把孔明湖国际生态休闲旅游区建设成特色鲜明设施完善服务流驰名中外旅游先进企业。

整体旅游形象鲜明，在国内外都有很高知名度。

旅游区总体布局与开发景区特色旅游形象，使之集旅游饭店业休闲疗养与养生业自然风光民族风情和现代都市文化等旅游业等为体特色旅游业，成为世界闻名绿色家园。

在接待国内旅游，海外入境旅游人数和旅游总收入方面，位居全省前茅，进入十强之列。

培育出几个国内少有，湖北独有名牌旅游精品和批具有国家先进水平著名旅游产品。

各类旅游服务设施完备先进，形成行游住食购娱相配套综合产业体系。

形成统开放，有序竟争，兴旺发达市场秩序。

旅游业管理和服务水平与国际标准和惯例接轨，总体上达到国内流和国际先进水平。

缔造个跨地区，跨所有制，跨行业和跨国大型旅游骨干企业，并成为国内外名牌企业，进入中国旅游百强企业行列。

各类旅游资源和生态环境得到有效保护，生态环境质量与旅游质量同步提高，形成良性循环，确保旅游业可持续发展。

形成支数量多，工种齐全，思想道德及文化素质高旅游产业队伍。

第五章孔明湖开发有着强大旅游产业发展背景我国是旅游资源极其丰富国家。

改革开放以来，旅游事业得到长足发展，成为第三产业中重点行业和非贸易外汇收入重要来源，旅游业也被许多地区确立为当地支柱产业或主导产业。

发展旅游业根本目是围绕以人为本，构建和谐社会目标，繁荣经济增加就业致富百姓，不断满足人们日益增长物质文化生活需要，愉悦人们身心，实现人全面发展。

旅游业是个综合性产业，具有业兴，百业旺带动作用。

作为个富民产业，开发个景区，可带富方群众作为个先导产业，有助于促进对内对外开放作为个无烟工业，是落实科学发展观，促进区域经济快速协调健康发展有效途径作为第三产业龙头产业，是拉动消费促进投资加快产业结构调整先驱产业作为个文化产业，是满足人民群众日益增长精神文化生活需求服务产业。

党十七大明确提出生态文明建设我国过去在发展经济过程中，带来了社会文明社会进步经济发展。

在这个过程中，也存在些问题，就是环境问题，比如水环境污染，大气层污染，还有对地表污染，这是发展经济过程中人与自然不和谐现象。

这些年来，我国积极提倡落实科学发展观，以科学发展观发展经济，提倡种建设环境友好型社会。

十七大报告更是指出建设生态文明，基本形成节约能源资源和保护生态环境产业结构增长方式消费模式。

并强调要生态文明观念在全社会牢固树立。

十七大报告中提出了建设生态文明理念，将生态建设放到个文明高度，这是个创举，说明了在全社会已高度重视。

既要重视经济建设经济发展，同时又要保护好生态环境，这种认识越来越深入。

生态文明是以可持续发展为核心观念，在物质生产和精神生产中充分发挥人主观能动性，按照自然生态系统和社会生态系统运转客观规律建立起来人与自然人与社会良性运行机制，和谐协调发展社会文明形式。

生态旅游与生态文明建设有许多共同点。

进行生态旅游开发目就是为了实现旅游业可持续发展，切受益于生态旅游人都应该坚持可持续发展观点。

因此，应把生态发展理论作为生态旅游开发每个环节每个系列中基本准则。

生态文明建设重要标志是资源永续利用和良好生态环境保持。

在发展中实现发展与环境资源协调，并达到以发展促进环境资源开发保护，又以环境资源开发保护而更加推动经济发展。

即实现生态经济社会良性循环。

休闲旅游度假产业已日益成为旅游业主体中国旅游业在经历了二十多年以观光为目初级发展阶段后，休闲度假式旅游及其他商业性旅游已逐渐成为旅游消费主流和国内旅游发展重要方向。

休闲度假旅游业作为当今富有蓬勃活力和巨大潜力朝阳产业，已成为各国高度重视和普遍关注行业，休闲度假产业真正进入掘金时代。

当前，随着生活节奏日益加快和生活方式日益多样化，休闲旅游度假逐渐成为城市居民走出钢筋水泥融入自然时尚之选。

据统计，在世界旅游市场构成中，休闲旅游度假占，发达国家已经进入休闲时代。

专家预测，世纪观光旅游将让位休闲旅游度假，观光旅游是有限，休闲旅游度假是无限。

中国休闲经济和休闲产业起步较晚，但发展很快，休闲旅游度假成为旅游业发展新趋势。

休闲旅游度假是种高水准高品位需求，对以观光型旅游产品为主导城市旅游，只有在现有旅游资源基础上建立完整休闲旅游度假体系，才能拥有更大市场份额和更广阔市场前景。

目前深圳广州大连武汉东北三省等地纷纷强化城市休闲功能，打造休闲旅游产品。

年五黄金周，武汉市旅游局第批授牌家乡村休闲游示范户接待游客近万人，实现旅游收入万元。

东北三地五方区域联合体推出休闲度假自然生态娱乐健身等多条旅游线路，涵盖了休闲度假健身娱乐观光等多项内容，适宜于各区域各民族各阶层旅游需求。

湖北省委省政府突出江两山战略重点做强湖北旅游产业己经形成了大旅游整体形象年，湖北省确定将长江三峡武当山和神农架作为全省旅游业发展战略重点。

最近，有专家提出，湖北旅游发展战略应由目前江两山尽快调整为三江三山。

所谓三江，即在原来长江三峡基础上加上汉江和清江三山，即在原来神农架和武当山基础上加上大别山。

应当说，三江三山建议总体思路是好，富有建设性启发性及重要参考价值。

从长远看，为了促进湖北旅游事业可持续发展，湖北旅游发展战略确实需要重整河山。

但是，在当前乃至今后相当长个时期内，湖北省旅游业还需继续突出江两山战略重点。

鄂西生态文化旅游圈是现在和未来湖北生态旅游产业建设重点年月，省委省政府提出了又重大战略构想构建鄂西生态文化旅游圈。

从战略提出到战略推进，鄂西