生态旅游开发项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

是全国著名重点生态示范县银杏之乡板栗之乡，四季有花果，时时有芬芳。

有各种植物种，动物种，昆虫种，其中被国家保护植物种，动物多种。

有着年文化积淀，古迹璀璨，令人目不暇接，著名游览胜地有七十二连瑭寺庙金兰山寺香山湖将军墓将军石等。

香山湖风景区位于县城东公里处，面积平方公里，水域面积亩，旅游景点有香炉山香山湖普济寺八戒石观音石猫儿石茶叶生态园板栗生态园等，这里群山环抱，湖滨草绿如茵，是著名避暑胜地。

金兰山国家级森林公园位于县城西公里处，由金兰山连康山西大山三山组成，面积平方公里，有植物核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，余种动物多种，森林覆盖率，是天然生物基因库，天然大氧吧。

金兰湖五里岗湖白龙池王沟湖象四颗硕大明珠，镶嵌在金兰山间。

著名旅游景点有金兰寺道人石观音石金雕石情侣泉线天笑天猴娃娃凼九龙潭九龙瀑布原始森林等多个景点。

江淮岭生态园位于县城南公里处，面积平方公里，地跨江淮两大流域，旅游景点有牌坊寺江淮分水岭江淮亭揽月亭映月湖生态林等。

许世友将军墓坐落在距县城南公里处万紫山下来龙岭上，坐北朝南，背倚来龙岭，面视五虎山，古木奇松，花山云海。

这里有许世友将军故居许母墓五棵松剑池许世友将军陈列馆民俗馆五虎山黄毛尖生态林等。

将军石是代名将郑维山骨灰撒放处，景区面积平方公里，主要景点有将军石点将台消息树红军洞就义石将军泉洗脚盆令牌石范氏寨舍身崖杨冲湖等。

目前，这些游览胜地只是得到初步开发，旅游资源未被充分利用，有待于进步开发，完善旅游基础设施。

河南省旅游开发公司拟利用区境内优美自然景观进行开发建设，在保留香山湖金兰山森林公园等其原有功能基础上，将建设成集旅游娱乐休闲疗养为体独具特色旅游区。

为旅游事业及经济发展做出贡献。

本工程建设分为三期，建设年限为年，总投资万元，其中，期工程建设投资万元，工程内容为香山湖风景区旅游基础设施和服务设施建设，金兰山森林公园旅游基础设施和服务设施建设和旅游管理中心建设二期工程建设投资万元，工程为江淮岭生态园旅游基础和服务设施建设，将军故里游览区建设三期工程建设投资万元，工程内容为观光农业园区民风民俗体验区戏水乐园假日酒店建设。

资金由河南省旅游开发公司自筹或融资解决。

二可行性研究报告编制依据本可研报告依据以下完成中华人民共和国文物保护法修订中华人民共和国文物保护法实施细则中华人民共和国环境保护法河南省旅游业发展十五规划及年远景目标纲要河南省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要县城总体规划国家级生态示范区建设规划河南省旅游业发展总体规划县志。

三可行性研究报告编制原则持续性原则保护第旅游区开发建设必须建立在对区内自然和人文资源充分保护基础上，做到严格保护合理开发科学经营持续利用整体优化对区域内生态经济和社会进行全面规划，追求整体优化生态优先在生态质量与其它方面发生冲突时，包括与景观质量发生冲突时，以生态质量优先容量控制接待容量不超过生态承载力，保证景观自然原始性。

旅游开发必须与生态建设相结合，生态建设促进旅游业发展，旅游业带动生态建设。

二者相互拉动，互为依托。

精品化原则规划和建设要有精品意识，营造旅游精品，做到精心规划精心策划精心设计精心建设精心服务精心管理，向高品位要效益，向高质量要市场，向品牌要竞争力，达到流水平。

市场导向原则以区域相应吸引力研究对应市场范围与层次，以市场导向为基础规划建设项目。

坚持以人为本服务原则，使旅游区无论从硬质景观环境，还是软性动态项目，都着意于人性化归属感营造，使游客在体验观览同时，享受到高品质优良服务。

特色性原则特色是旅游目地吸引力竞争力和生命力所在。

要从全省信阳市旅游大系统全局出发，突出特色，力求做到人无我有人有我优人优我特，体现区域互补项目互补功能互补产业联动战略思想。

区域化原则旅游景点开发与周边地区景区景点配套，形成旅游网络系统。

协同性原则旅游区硬件与软件相匹配，食住行游购娱乐与安全卫生设施，旅游资源开发与客源市场开发，旅游设施建设与旅游人才培养等统筹安排，协调发展。

历史性原则要尊重历史，保护和利用历史性景观，对于历史保护地区景观设计，更要注重整体协调统，做到保留在先，改造在后。

生态原则。

应尽量保持现存良好生态环境，改善原有不良生态环境。

将先进生态技术运用到环境景观塑造中去，利于人类可持续发展。

第二章项目建设必要性社会经济情况总面积平方公里，总人口万人，是国家重点生态示范县，是鄂豫皖苏区首府所在地，是河南省革命历史文化名城和疗养旅游风景区。

境内植被覆盖率高动植物种类丰富景观奇幽。

年，全县国内生产总值达到亿元，三大产业比重由九五末调整为年，形成了二三经济结构格局。

人民政府正在加大力气进行产业结构调整，年计划将三大产业比重调整为，形成二三经济结构。

二工程建设必要性九五期间，政府将旅游产业定为第三产业支柱，以多种形式开发红色绿色旅游资源。

旅游业蓬勃发展，三大产业结构调整形势都展示了旅游业发展时机已到，并将进入高速发展时期。

有着优美独特天然景观，十分适合旅游业开发发展，因此，增加适当投入，将其优美自然景观发展建设成集旅游休闲观光为体独具特色旅游景区，是十分必要，且切实可行。

本项目建成，必将为扩大知名度，增加财政收入，进步改善投资环境，带动全县三大产业发展起到强有力推动作用。

第三章市场分析与预测信阳市旅游业概况及前景分析信阳市位于河南省南部，地处淮河上游，北麓，除具有独特地理位置优势之外，还拥有大量自然旅游资源，如鸡公山风景区金兰山风景区连康山国家级自然保护区南湾湖风景区香山湖风景区千年古刹灵山寺汤泉池等等。

信阳历史悠久，人文渊薮。

曾经滋养过楚相孙叔敖宋代史文泰斗司马光元代诗坛巨匠马祖常明代文坛领袖何景明清代文学家蒋湘南清代状元植物学家吴其睿，均以其杰出成就流芳千古。

同在这片土地上，还留下了周维炯吴焕先高敬亭董必武徐向前李先念刘伯承邓小平等老辈无产阶级革命家足迹。

许世友李德生等批叱咤风云人民解放军将领也诞生在这方热土上。

这些优势对旅游者具有很强吸引力。

随着旅游资源不断利用，多种旅游设施逐年增加，信阳旅游综合接待能力和服务质量迅速提高。

游客逐年增加，增速达以上。

同时，旅游相关收入也在稳步增加，旅游事业已成为信阳新兴产业。

另外，据调查，如今国内以上工薪阶层崇尚旅游消费，并有人有年度旅游计划。

国内旅游市场已形成产业规模，据有关资料显示，目前全国各地红色旅游景区出游人数达亿人次，每年综合效益约为亿元，已经成为当地新经济增长点和脱贫致富有效途径，旅游业对当地财政贡献率已超过。

由于信阳得天独厚地理位置和各种旅游资源开发利用，也对国内游客产生着强大吸引力。

原有鸡公山风景区南湾湖风景区灵山寺等大量历史人文景观，已不能满足人们日益增长旅游需求。

目前亟待开发出批以自然风光和休闲娱乐为主旅游景区。

据统计，近三年信阳市年均接待国内游客万人次，年均创收亿元。

本市市民本身近年出游人次也达万人次以上。

所有这些对信阳市旅游事业发展都有很大推动作用。

由于特色旅游项目建设以吸纳国内游客为主，信阳市国内旅游业发展将带动旅游业蓬勃发展。

二旅游业概况位于河南省南部，南邻湖北省麻城市红安县，西连湖北省大悟和河南罗山，北接光山，东临商城，地处鄂豫皖三省结合部。

县城北距郑州公里，距信阳市公里，南距武汉市公里，东距合肥公里，属京九经济开发带沿江经济开发带沿边经济开发带，素有三省通衢中原南门之称。

陆空交通发达，京九铁路正在兴建阿深高速公路纵贯全境，武汉天河机场距县城百余公里。

由于地处区，可依托天然旅游资源十分丰富，随着人民生活水平不断提高，特别是双休日和五十长假制度实行，使乃至全国旅游市场空前活跃。

面对大好发展机遇，成立了旅游管理局，充分挖掘潜力，拟定了今后重点开发六大旅游区域香山湖风景区金兰山国家森林公园江淮岭生态园将军故里游览区观光农业旅游区民风民俗体验区，并且部分旅游区已初具规模。

随着这些景点建设，加上现有旅游景点，必将使旅游事业形成规模和网络，各旅游点之间互相呼应配套组合，形成声势，将带来旅游业全面发展。

旅游业正处在起步上升阶段，年总计接待中外游客万人次，实现相关收入万元。

三特色旅游前景分析在中国旅游业大好前景下，随着中原地区社会经济快速发展和居民出游率提高，以及周边地区市场扩张，旅游业将面临空前巨大发展潜力和发展机遇。

以为圆心，在公里范围内，北东西南共有四个省会城市武汉郑州合肥南京，九个地级城市，在公里范围内，中小型城镇近二十个。

这些城市及城镇经济水平相对较高，居民旅游意识普遍强，而且出游频率高，将是主要旅游客源地。

香山湖风景区金兰山国家级森林公园江淮岭生态园将军故里游览区观光农业旅游区民风民俗体验区开发正是主要面向这部分游客，他们长年累月生活在拥挤喧闹都市环境和空间中，对广阔幽静绿色水乡环境尤为向往。

具有交通方便项目优特等优越条件，相信生态游览区建成后，会成为市民娱乐休闲和短期度假最佳选择之。

另外，现有城市人口万人，加上来经商打工出差等原因在长期居住或短期逗留人员，他们周末假日和空闲时间需要寻找个环境宽松自然优美消费适中交通便利娱乐休闲场所，香山湖风景区金兰山国家级森林公园江淮岭生态园将军故里旅游区观光农业旅游区民风民俗体验区非常适合他们需要。

通过以上对旅游市场分析可以看出，特色旅游项目建设很有开发前景。

第四章资源条件评价拥有清纯绿色旅游资源和浓厚红色旅游资源及其组合形式，旅游资源优势将成为吸引游客前来观光休闲度假以及接受革命传统教育诱发前提。

绿色旅游资源概况山川秀丽环境优美生态良好。

绿色旅游资源极为丰富，具备得天独厚发展森林生态旅游良好条件，如金兰山国家级森林公园由县境内金兰山连康山西大山组成。

此外，还有特大型水库三座中小型水库百余座，是开辟森林生态旅游休闲度假理想天地。

金兰山金兰山原名三尖山，又名笔架山。

主峰金兰山海拔米，山巅巨石飞来，兀立三个主峰，三峰并峙，各具特色。

山顶有宋代古刹座，真武宫灵官殿玉皇阁观音殿四座宫殿呈字排列于三峰之上。

金兰山还是著名森林公园。

山上有植物余种，珍稀树种有香果树珙桐银杏水松金钱松等。

另外，王沟金兰五里岗白龙池四个湖泊孕育在金兰山怀抱里，这四面湖泊象四面硕大明镜，倒映着名山胜景，山中有水，水中有山，水光山色，美不胜收。

四大湖泊依势造就跌水景观，到处点缀有瀑布飞泉。

而著名三山夜月景观描述是其东瀑布，晴空如卷银练，入夜皓月当空，见瀑布倾泻月明中，好像冰绡银练挂在青玉峰头。

有诗赞天久三峰削不成，恍疑海上驾蓬瀛。

茁人几度寻瑶草，自起勾镰看月明。

漫坡幽兰，碧蓝泉水，奇异石景，峻峭三峰，凌空石梯，加上充满神秘色彩道观，构成了金兰山特有神韵。

连康山自然保护区连康山位于县境中部，总面积约平方公里。

主峰大风尖海拔米。

相传，三国时连康在此立寨，故名连康山。

连康山又名莲塘山。

南宋端平年间，高僧大士航来此建寺庵所，参差有致，布局奇妙，若隐若现，彼此呼应。

加之奇峰突兀，竹木苍浓，人数达亿人次，每年综合效益约为亿