生物礁国家地质公园风景区旅游设施建设项目可行性投资论证建议报告word文档（47页）

项目概况建设地址四川县生物礁国家地质公园景区位于四川绵阳市县老县城南公里处，距成都约，距绵阳，景区处于九寨旅游环线上，总占地面积平方公里。

建设内容本工程建设内容共项，包括环境整治景区道路步游道溶洞开发停车场温泉和太空浴川西北民俗影视基地污水处理水上运动场低咖码疗养地质公园博物馆珍稀植物园及相关公用配套等建设分项。

建设期本项目建设期为年。

项目投资经测算，景区风景区基础设施建设工程总投资为万元含建设期利息万元，全部为固定资产投资。

其中由建设业主筹集建设资金万元，占总投资申请银行软贷款万元，占总投资申请银行贷款资金万元，占总投资。

财务指标投资利税率投资利润率年平均税后利润万元财务内部收益率投资回收期含建设期年财务净现值万元借款偿还期年含建设期结论与建议结论本项目建设适应国家大力发展旅游支柱产业需要，充分依托四川县生物礁国家地质公园景区风景区旅游资源优势，借西部大开发强劲东风和各级政府大力扶持，充分发挥佛景区旅游潜力，实施景区旅游设施建设，项目建设非常必要，是十分迫切。

本工程建设条件落实，建设方案可行，社会经济效益显著，各项指标基本符合国家要求，应尽快批准实施，发挥效益。

建议加强项目规划设计论证工作。

在项目实施过程中，要进步做好与当地旅游总体规划衔接，必须按照规划要求实施，尽快进行项目详规设计论证。

加强项目前期管理工作。

要严格按照国家关于建设项目有关程序，在进行充分可行性研究基础上作出项目决策，并按程序报批。

在实施过程中，要注意优化设计方案，实行项目业主负责制招投标制工程监理制，以保证工程进度和质量。

加强建设资金筹集和管理工作。

本项目建设资金较大，要多渠道筹集，并且在建设过程中建立健全建设资金管理制度，用好管好资金，真正为项目建设发挥作用。

第二章项目建设背景及必要性项目提出背景旅游业是当今世界发展速度最快关联范围最广带动作用最强，富有蓬勃活力和巨大潜力新兴产业。

同时，旅游业也是当今世界最庞大行业之。

根据统计，它每年产出万亿美元收入，直接或间接地为万人提供了就业机会，并支持着数以万计企业发展。

旅游业在国际上被誉为永不没落产业。

经过多年发展，目前旅游业已成为我国国民经济发展速度最快行业之，也是具有明显国际竞争优势产业之。

进入新世纪，我国旅游业发展面临着更多机遇，是被列为国民经济新增长点之，为其发展奠定了基础二是各级地方政府普遍重视旅游业对优化产业结构提升经济优势作用，积极支持旅游业发展三是旅游市场规范化法制化建设进步加强，将为旅游业发展创造更好综合环境。

世纪世界经济将进入新轮上升阶段，为旅游业发展提供了极其广阔市场空间，据世界旅游组织预测，未来几年内全球旅游业仍将保持较高增长速度，我国旅游业也将呈跨越式加速发展。

四川自古便以如画江山闻名天下，旅游资源丰富，文化历史遗迹丰厚，民族风情多彩，山川地貌神气，都是其他各省无法比拟。

据有国家旅游局统计数据表明，四川目前拥有个主要景区，其中处世界自然文化遗产，处国家级风景区，个国家级和个省级历史文化名城，个全国重点文物保护单位，个省级文物保护单位，座博物馆，个国家级和省级森林公园，个国家级和省级自然保护区，其中，九寨沟黄龙乐山大佛峨眉山和卧龙四处旅游景区被联合国教科文组织纳入世界自然文化遗产名录和人和生物圈保护网络。

与黄河文明长江文明并驾齐驱蜀国文明，以年历史文化留下国家历史文化名城，以及三国豪杰红军先烈和当代伟人留下足迹，三星堆青铜器冶炼制作工艺自贡自流井钻探工艺，都勘称世界冶金工艺和钻井工艺之父，加之以泸沽湖母系社会遗风为代表民族民风民俗，使四川历史人文景观极为出众，是我国拥有世界自然文化遗产和国家级重点风景名胜区最多省份。

四川省不但幅员辽阔，旅游资源特别丰富，而且区位重要，连接四方，既与西南地区重庆贵州云南西藏接壤，又与西北地区陕西甘肃青海相连。

在西部大开发和西部旅游业大发展中，四川省具有承东启西襟南带北明显区位优势。

完全可以发挥出越来越大关联带动作用。

四川省旅游业崛起，必将带动西部大部分地区旅游业崛起。

但旅游业设施薄弱长期制约着全行业进步发展，因此加强设施建设，特别是旅游服务设施建设，是四川推进旅游产业，实现跨越式发展当务之急。

实施西部大开发是党和国家面向世纪作出战略决策，是加快西部地区发展和逐步缩小东西部差距重要步骤，是改革开放以来国家经济政策次重大转移，是西部地区千载难逢历史发展机遇，也为改善旅游基础设施促进旅游业发展创造了条件，同时国家扩大内需各种措施，有利于拉动旅游市场需求，是四川旅游业实现跨越式发展重要历史时期。

根据中央西部开发战略部署，省委省政府作出了培育壮大旅游支柱产业，建设旅游经济强省决策，提出跨越式地发展四川旅游业，以促进西部大开发战略实施。

景区风景区位于四川省绵阳市县安昌镇，是处以砾石溶洞为特色自然景观和人文景观有机结合四川省级风景名胜区，距成都公里，距绵阳公里，景区由卧龙洞龙隐镇沙汀墓龙鳞坡石林五彩池药浴温泉等景点构成。

景区风景区属第二批中国国家地质公园，有奇特喀斯特地貌和砾石岩群，集奇秀自然风光和蜀汉人文风情于于体而扬名巴蜀，有着良好旅游开发前景。

绵阳市政府和县县政府及旅游主管部门直非常重视景区风景旅游区开发和建设。

早在年，县政府就把景区综合开发列入了县旅游发展规划。

年，四川蜀龙实业有限公司在市县政府支持下，对景区风景旅游区进行了多次考察，并对该风景区综合开发进行了科学高研论证。

四川蜀龙实业有限公司根据考察给邓论证结果，向绵阳市县政府及旅游局建设局经贸委等部门提交了关于投资开发县龙泉砾宫函关于开发龙泉砾宫景区相关问题处理请示县景区风景旅游区旅游区建设项目立项申请等，市县两级政府及相关部门对此非常重视，多次组织现场办公和专题会议，对四川蜀龙泉实业有限公司提出开发方案进行研究，对项目筹建中问题积极解决。

年月，县县政府在安府函号文件县人民政府关于四川蜀龙实业有限公司投资切县龙泉砾宫复函中对项目建设提出了大量宝贵意见和建议。

同年县县政府为了尽快使龙泉砾宫现景区风景旅游区项目进入实施阶段，召开了县长办公会，并在会上要求有关部门要高度重视，积极支持，大力配合，使工程尽快开工并如期完成。

年月，由四川蜀龙有限实业公司为主要发起单位和控股股东绵阳蜀龙旅游有限公司正式成立。

该公司作为项目具体操作单位，在项目细化论证项目实施管理团队组建等方面作了大量工作。

年月，县发展计划和经济贸易局以号文件正式批准项目立项。

今年，在绵阳市委市政府支持下，绵阳蜀龙旅游有限公司作为建设业主，拟利用国家开发银行贷款部分社会融资部分，实施景区旅游设施建设项目，以进步完善景区旅游设施，增强景区设施配套功能，提升景区服务档次，同时开发旅游房产，促进整个绵阳旅游事业快速发展，达到效益最大化。

建设必要性四川作为我国西部地区旅游资源大省，正在全力贯彻实施中央西部大开发战略决策，加大旅游设施建设力度，促进旅游业快速发展无疑是西部开发重要内容之。

旅游业也被省委省政府列为西部六大支柱产业加以重点扶持发展，出台了关于加快旅游业发展意见等重要文件，对旅游业进行指导，明确了全省旅游业建设指导思想原则和任务，制订了发展目标，以及发展政策措施，为我省旅游业跨越式发展奠定良好基础。

旅游业将是四川国民经济与社会发展重要支柱产业，为此，本项目实施，对于促进当地国民经济及社会发展具有积极意义，工程建设必要势在必行。

是适应国家西部大开发战略需要，促使当地经济建设上新台阶。

本项目抓住西部大开发历史机遇，贯彻落实省委省政府实现追赶型跨越式发展战略目标有关精神，立足当地旅游资源优势，加强旅游基础设施建设，改善景区风景区基础设施状况和旅游环境，吸引更多游客，成为地方经济新增长点，从而促进当地国民经济发展。

二是发展强化旅游支柱产业，推动国民经济与社会事业全面进步。

通过本项目实施，加强绵阳市及县旅游支柱产业基础地位，进步弥补地方产业发育程度低劣势，调整优化地方产业结构，保持地方经济增长动力，辐射带动相关产业发展，改善投资环境，增加财政收入，为加快当地社会经济发展发挥促进作用。

三是加强景区风景旅游基础设施建设，改善景区服务设施状况，增强景区服务功能。

本项目实施将极大地改善景区风景旅游设施状况，以开发促进保护，为景区风景保护性建设奠定基础，更有利于保存景区风景原始生态和地方文化风貌，提升景区风景旅游档次，为当地区域性旅游经济发展发挥带动示范作用。

四是构建九环线黄金旅游走廊，完善川西北旅游区域框架和体系，加快全省旅游业发展。

成都绵阳高速公路贯通，为景区风景区和整个川西北地区旅游发展带来了极好机遇。

景区风景区与千佛山，窦团山猿王洞，广元剑门关等风景区构成川西北旅游黄金片区，本项目实施将加快该片区旅游体系建设步伐，提升旅游风景区品位，完善区域性游览线路配套，加速旅游业发展，实现跨越式发展目标，使其成为真正支柱产业和西部开发先行军，为经济与社会进步作出贡献。

第三章旅游资源评价旅游资源概况四川县生物礁国家地质公园景区位于四川绵阳市县老县城南公里处，距成都约，距绵阳。

景区处于九寨旅游环线上，从成都出发，经广汉三星堆德阳，背靠罗浮山千佛山，总占地面积平方公里。

年月日，中华人民共和国国土资源部下发了国土资发号文，四川县生物礁国家地质公园景区属第二批中国国家地质公园，有奇特喀斯特地貌和砾石岩群，集奇秀自然风光和蜀汉人文风情于体而扬名巴蜀。

景区现由卧龙洞龙隐镇沙汀墓龙鳞坡石林聚龙广场五彩池药浴温泉卧龙居太空浴卧龙居温泉别墅等几大景点构成。

自然旅游资源地文景观龙鳞坡石林龙鳞坡石林是典型喀斯特地貌半下沉式砾石石林，石林面积近平方公里，海拔分布为米米之间，石芽溶沟是石林主要构成形式。

石林高度般在米，最高可达米。

石林造形奇特，将军石罗汉石醉汉石飞马石及其它各种象形石比比皆是，大小不，形态各异，错落有致，蔚蔚壮观。

卧龙洞卧龙洞为景区旅游区主要景点，该洞规模宏伟，宫殿错落，绝壁矗立，钟乳悬空，千姿百态，暗河深潭，流水淙淙，仙气飘逸，空蒙奇幻，具有很高旅游疗养和科研价值。

它目前是亚洲第世界罕见砾岩溶洞，形成于晚三叠纪卡尼时期，距今已有亿年以上历史。

溶洞分上中下三层，陆路水路划船通道约米。

洞内高大空旷钟乳悬空景点新奇支洞繁