为利用新型生产体系，以构建现代农业果蔬种植加工基地畜禽养殖基地，景观式绿色生态园区为载体，打造个集种植养殖农产品深加工农事生活体验农业科普教育绿色生态旅游温泉休闲疗养会议培训为体现代农业绿色生态园区。本项目位于市于洪区，紧邻农博园和国家级光辉现代农业示范区，位于九龙河蒲河交汇处，地处温泉带，距小韩村美国郡等仅公里项目占地面积约亩，项目区拥有原生态景观资源与纯美田园风光。农业生态周边环绕国道沈彰高速蒲河景观大道等多条主次干道，路网通畅便捷。项目建设符合现代农业发展方向，符合国家地方产业政策，市场前景广阔，市场优势明显。项目以蓝莓为主要种植品种，通过近亩蓝莓种植形成定规模经济效应，结合生态种植休闲采摘蓝莓产品深加工园区旅游开发等提升产品附加价值获得高额收益，形成辽宁地区从蓝莓育苗苗木种植果实销售蓝莓产品深加工全产业链条，形成区域蓝莓种植技术生产成本经营品牌优势。项目主要建设内容蓝莓种苗繁育种植及深加工区规划占地亩设施蔬菜生产区规划占地亩果树种植区规划占地亩生态养殖及有机肥料处理区规划占地亩温泉宾馆区规划占地亩。蓝莓文化主题及园林景区规划占地亩投资估算和资金筹措项目总投资万元。其中由企业自筹，申请财政支持。项目预期效益项目建成达到设计产能后，年增纯效益余万元，经济效益显著。通过项目建设，园区林草覆盖率达到以上，增强生态系统结构稳定性和自我调节能力，优化土壤生态环境，提高土地生产力，使园区自然资源得到有效保护和合理利用，不断改善和提高区域环境质量生态效益突出。园区通过核心技术示范，强化对农民培训，提高农民创收技能，促进农民进入农业产业化链条各个环节，增加农民收入，并逐渐实现农民市民化，农业工业化和农村城市化，促进农村繁荣。可壮大主要产业，促进结构调整分析。完善产业化链条，促进产业发展，建设现代农业实现农业增效，社会效益巨大。第二章项目背景和建设必要性项目背景随着我国国民经济快速发展和我国居民人均收入大幅提高，人们对物质生活水平要求更高，绿色有机富含营养价值农业产品越来越受到欢迎，市场需求不断扩大同时人们对精神文化需求也日益提高，旅游度假养生等娱乐休闲活动消费也随之迅速发展。伴随农业产业化和现代农业技术发展，农业生态园区在满足其生产性功能同时，还具有了改善生态环境质量，为人们提供观光休闲旅游生活性功能，满足了人们需求。农业生态园也称农业休闲园，是指利用田园景观自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产农业经营活动农村文化及家庭生活，提供国民休闲，增进国民对农业及农村体验为目农业经营是集旅游功能农业增效功能绿化美化和改善环境功能于体新型产业园。它实现生态效益经济效益与社会效益统。它是现代农业发展个趋势，也是农业与旅游业发展结合产物。农业生态园区拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。随着农业生态园区建设，经营与发展，在提升农产品价值，扩大农业和旅游收入，带动农民致富，改善环境等方面取得可喜成绩，因此得到了政府鼓励和支持。同时农业生态园也向循环经济化产品和服务特色化教育和文化消费化等方面进行了深入发展。逐渐形成了以市场为导向，依靠区域资源优势，以高新示范园区为基础，以产业化经营为模式，具体经济效益生态效益社会效益于体现代农业新体系。同时随着农业生态园区大规模建设，农业生态园区市场竞争也越来越大，园区产品和经营特色化日益成为园区经营发展中获取竞争优势重要因素。本项目以蓝莓作为主题园区。蓝莓名称来源于英文，意为蓝色浆果。它是多年生绿叶或常绿灌木，果实为浆果。蓝莓栽培最早国家是美国，年美国人考维尔开始野生蓝莓选种选育和栽培，在美国和欧洲已有百年以上文化。蓝莓营养丰富，不仅富含常规营养成分，而且还含有极为丰富黄酮类和多糖类化合物，因此又被称为水果皇后和浆果之王。因为其具有较高保健价值所以风靡世界。是世界粮农组织推荐五大健康水果之。蓝莓产品市场巨大，发展迅速。项目建设必要性提高农业产业化水平，有利于增强农业综合生产能力在耕地数量定前提下，耕地质量和农业生态科技应用水平是决定综合生产能力两个关键性因素。建设生态型循环农业产业示范园，可以快速提升当地农业产业结构，使先进适用农牧技术得以迅速推广，大幅度提高耕地质量和农业生态环境，使土地产出率得到提高，农产品质量得到保障，进而提高本区域农业综合生产能力。实现农业产业化升级，有利于提高农业综合效益，促进农民增收应用现代物质条件装备农业，改善农业生产条件是促进农业产业升级必然要求，在现代装备武装下，大范围高水平应用农业现代科技成果，进行集约化种养殖生产，打破农民家户传统生产模式，农民身份转变为农业工人，不但有利于提高农业劳动生产效率和综合效益，还可以使农民收入得到持续增加。实施生态化农业生产，有利于保护农业生态环境促进农业可持续发展园区集成了多项现代生态农业成熟技术，遵循可持续农业发展规律，对农牧业生产农业生态环境保护园区及其辐射带动耕地肥水管理种植养殖品种等要素进行总体设计，形成田间保护林网沟渠塘坝相配套农田生态保护体系，养殖业种植业和农副产品加工业之间资源互为利用，最大限度利用有用资源，减少人工合成化肥农药使用，严格保护自然资源，确保资源永续利用，从而促进农业可持续发展。实施生态化农业生产有利于繁荣农村经济，推动城乡经济社会体化发展通过实施生态化农业生产示范工程，不但可以从根本上解决制约农业生产发展集约化产业化科技化生态化等关键问题，还可以大幅度改善农村环境，在山青水秀环境中形成强劲农业生产能力。通过科学化管理品牌化经营，有效延伸农牧业产业链，增加产品附加值，繁荣农村经济，加快城乡体化发展步伐。第三章项目区概况市场和可行性分析项目区概况本项目位于市于洪区，紧邻农博园和国家级光辉现代农业示范区，位于九龙河蒲河交汇处，地处温泉带，距小韩村美国郡等仅公里拥有原生态景观资源与纯美田园风光。农业生态周边环绕国道沈彰高速蒲河景观大道等多条主次干道，路网通畅便捷。是辽宁省省会，中国十五个副省级城市之，东北地区第大城市，东北交通枢纽，通信枢纽，经济区核心城市，东北地区中心城市。市总面积逾万平方公里，市区面积平方公里。年全市常住人口万人，市区户籍人口约万。年人均达元，同比增长，已超过了国际通行万美元衡量标准，已达到中等发达经济体发展水平。年，市城市居民人均可支配收入元城市居民人均消费支出元。属于属温带半湿润大陆性气候，全年气温在之间年平均气温，全年无霜期天。受季风影响，降水集中在夏季，温差较大，四季分明。冬寒时间较长，近六个月，降雪较少夏季时间较短，多雨。春秋两季气温变化迅速，持续时间短春季多风，秋季晴朗。项目产品市场分析蓝莓种植栽培情况目前，全球有多个国家进行蓝莓栽培，总面积约万公顷。中国蓝莓品种主要来源于美国和日本，现已引进适宜中国南北各地种植品种多个，适合在全国各气候条件下栽培。我国蓝莓种植主要企业化和规模化方式进行，般起点亩。根据蓝莓发展规律和中国蓝莓产业发展预测，中国规划蓝莓发展面积万公顷为适度规模，要达到这规模还需要年，开发潜力巨大蓝莓产品及其市场需求与前景蓝莓产品由于蓝莓特殊保健价值，产品深加工市场非常广阔。蓝莓及深加工产品主要有蓝莓鲜果蓝莓果干蓝莓果酱蓝莓果糖蓝莓酒蓝莓冰酒蓝莓干红蓝莓果酒蓝莓蛋糕蓝莓果汁蓝莓胶囊蓝莓眼保健产品蓝莓老年保健产品蓝莓色素等。市场需求与前景国际市场对蓝莓产品营养价值认识较高，有较强消费习惯，在国际市场上需求量极大，从全球看，目前约有多个国家栽培蓝莓，总面积约万公顷，产量仅能满足需求量，且售价昂贵，产品供不应求，发展蓝莓有着巨大国际市场空间，前景诱人。我国蓝莓市场起步较晚，但发展迅速，另外，由于蓝莓果实采摘不适宜机械化作业，属于劳动密集型产业，适合我国国情，因此利用我国目前劳动力资源开发蓝莓产业具有较广阔前景。蓝莓生产成本效益分析露地栽培元亩，土地费用除外，按购买年生蓝霉树苗，结果年计算每亩初始投入土地改良费元苗木费元株亩元机械作业费人工费元，小计元。每亩每年人工灌溉肥料农药田间管理费等年元。合计元。产出第年大约每株产果斤左右，每亩约产果公斤第二年大约每株产果斤左右，每亩产果斤第年后每株产果斤左右斤，年产果约斤，收入约为斤元斤元。年纯利润元年内年平均利润为元亩。保护地栽培元亩，土地费用除外，按购买年生蓝霉树苗，结果年计算投入温室建设费元，土地改良费元苗木费元株亩元机械作业费人工费元，小计元。每亩每年人工灌溉肥料农药田间管理费等年元。合计元。产出第年大约每株产果斤左右，每亩约产果公斤第二年大约每株产果斤左右，每亩产果斤第年后每株产果斤左右斤，年产果约斤，产值约为斤元斤元。年纯利润元年内年平均利润为元亩。项目建设可行性自然环境优势项目区生态环境优美，九龙河蒲河水系贯穿全域，林木茂盛河水清澈，生态环境良好。区内拥有丰富地下温泉资源，储量达亿吨以上。示范区内土地平坦，集中连片，土质肥沃，适宜发展现代农业。土壤以黑粘土为主，为偏酸性比较适于蓝莓种植。沿国道和省道，村镇相对集中，利于生产配套区快速启动。区位优势项目区位于市于洪区，是经济区重要产业增长极之，是沈阜产业带桥头堡，是蒲河九龙河生态经济带重要节点。核心区规划面积平方公里，拓展区规划面积平方公里。示范区距市区公里。沈彰高速国道省道和沈山铁路穿境而过，距桃仙机场仅分钟车程，距市区小时车程。与大连营口锦州等港口成鼎足之势，形成四通八达交通运输网络。产品市场优势市中国东北地区最大中心城市，是经济区核心城市，经济发展迅速，人均可支配收入较高，人们对绿色营养高端农产品及休闲旅游需求日益提高，市场前景巨大。本项目将蓝莓产品及农业生态休闲观光园区有机结合充分迎合了市场需求。辽宁地区尚无以蓝莓种植为主大型农业生态园区，项目在区域内差异化特色明显，区域成本优势突出。表市周边农业生态园区情况表园区名称地点占地面积特色和经营内容农业品种三农博览园新民市大柳屯镇亩民族和民俗文化农业生态旅游观光。农业百科园景区三圣寺景区等葡萄园灵芝园市苏家屯区马耳山生态旅游风景区苏家屯区亩马耳山自然景观林果蔬菜种植采摘园区已发展到余亩，蔬菜采摘园区余亩大樱桃苹果梨寒富苹果等果品类，蔬菜类榛子核桃山樱桃等山果类。市乐农庄园和平区浑河西街道亩农业生产示范旅游观光休闲娱乐水果葡萄种植，特种蔬菜满融村种植百合园区树莓种植。政策优势国家十二五规划中，已将发展现代农业列为未来五年重点发展产业。辽宁省也相继出台了多项发展现代农业鼓励措施和办法。发展现代农业已成为市经济社会发展三大总体目标之，为示范区快速发展提供了良好政策环境。科技优势市共有余所高等院校，个市级以上科研机构和国内外其它相关科研机构。学科设置齐全，专业人才众多，为发展现代农业提供了良好智力支持。同时在规划建设中也得到了辽宁省农业科学院农业大学农业科技开发院专家支持。第四章项目建设总体目标和规划原则项目建设总体目标生态园项目以市场需求为导向以现代农业生态科技为支撑，充分利用当地自然环境资源，