长春市教育基地学生公寓维修工程项目可行性投资论证建议报告word文档（21页）

清洁室管理室组长第八章建设工期及进度安排维修项目建设工期该维修项目建设工期为天。

二维修项目实施进度安排该维修项目经批准建设后，要严格按照国家有关法规政策实施管理，严格执行工程建设六制，严格履行建设程序，健全项目法人责任制，成立项目班子，项目法人对工程负责。

按规定办理招投标，质量监督，工程监理手续。

第九章拟建项目招标方案工程招标依据范围组织形式及方式工程招标依据根据中华人民共和国国家发展计划委员会令第号文件关于砖混结构，呈长方形，东西长米，南北宽米，占地面积为平方米，总建筑规模为平方米。

学生宿舍楼布局学生宿舍楼为二层楼，均为单间。

公用工程供热长春市教育基地校区冬季取暖采用自主供热方式，该公寓维修投入营运后，由原有供热设施直接供热。

供水该校供水由学校现有机井供水，供水有保障，与该院内供水管网相联，就能满足该楼供水需求。

排水该校院内排水管网与郊区排水管网相联，学生公寓楼排水与院内排水管网相联，能满足该楼排水需求。

供电长春市教育基地由郊区供电分公司供电，郊区电分公司供电线路通过该校向各设施供电，现有供电设施就能满足维修后用电需求，不需增加供电设备，就能保证该楼用电需求。

道路硬化该楼周围原有道路，占地面积平方米，为水泥路面。

其余空地进行美化绿化。

三建筑方案简介建筑艺术与建筑风格长春市教育基地所在地位于二道区四家乡，周围多为农田以及乡村民舍，考虑到与周围环境协调，建筑形式不宜过于现代和豪华，多以平屋顶建筑为主，突出学生公寓楼正面主入口，建筑色彩宜采用暖色调，白线条为主，与周围绿色农田形成鲜明对比。

第五章原材料燃料供应该项目维修学生公寓楼时，需要原材料有钢材木材水泥管钢塑或铝合金门窗等。

上述建筑材料，在二道区及周边地区都有供应地点，供应有保障。

项目区内已有供电电源供水管路，只需联接就可满足施工需要，施工用电用水均有保障。

第六章环境保护安全卫生与消防环境保护学生公寓楼地址环境现状该学生公寓楼选址在长春市教育基地校区院内，集中供热，所以十分有利于环境保护。

二项目建设与正常教学期对环境影响该项目污染源主要来自项目维修过程当中污染和学生公寓楼正常运行期间职工及学生所产生污染，维修过程中所产生污染主要是施工机械噪声扬尘和建筑垃圾正常运行期间所产生污染主要是废水，主要来源于师生生活用水清洁卫生用水生活垃圾主要来源于师生所产生生活垃圾。

三环境保护措施与投资施工当中机械要严格控制施工时间，使噪声达到最小程度施工当中产生扬尘，采用隔离墙和用水喷淋办法，从而降低扬尘量施工当中固体垃圾，由施工单位定期处理。

该校目前使用供热锅炉和饮水锅炉等设备均更换为环保达标锅炉，并带消烟除尘设备，在运行中，其噪音和烟尘能够达到国家规定排放要求。

生活垃圾由环卫部门统处理。

四环境影响评价该维修项目维修标准较高，对环境基本无污染，采取集中供水供热，废水经处理后排入郊区排水管网垃圾堆放在学校配置环卫桶内，统处理，符合环保要求。

二安全卫生与安全措施危害因素及危害程度分析该学生公寓楼维修投入营运后，不产生任何有毒有害物质，对人身体无危害。

产生危害因素有以下几点学生拥挤或争抢造成碰伤或摔伤，主要发生在楼梯等场所。

火灾隐患，学生宿舍楼已配置消防通道和消防设施。

该楼是人口相对密集场所，容易引起各种传染病流行。

二安全措施为防止学生摔伤碰伤，要制订严格制度和纪律，加强对学生政治思想品德教育，使学生遵纪守法，并养成尊师友爱和爱护公物良好习惯。

加强防火工作按照学生宿舍楼整体设计要求，建设要符合防火规范要求，消防设施配套齐全。

加强对学生和教职员工防火知识教育和防火训练。

要严禁学生吸烟，教职员工吸烟要规定地点，不得在火灾敏感区吸烟及随意动火。

要成立以组长为首防火灭火指挥小组，要定期检修各类消防设施，每天小时要有人值班和巡查，要有主要领导带班，旦失火，要组织好疏散和灭火工作，并及时报警。

卫生为做好学生宿舍楼卫生工作，清洁工要按时打扫卫生，保持环境清洁。

对于患有传染病师生严禁进入学生宿舍楼，在该楼发现患传染病者要及时送往学校医务室进行治疗，对患者所处在地点进行及时消毒，避免交叉感染。

第七章组织机构和人力资源配置组织机构根据国家教育部省教育厅规定，该学生宿舍楼组织机构见下图二人力资源配置该学生宿舍楼建成投入正常营运后，该楼员工为人，其中组长人管理室人，清洁工人。

清洁室管理室组长第八章建设工期及进度安排维修项目建设工期该维修项目建设工期为天。

二维修项目实施进度安排该维修项目经批准建设后，要严格按照国家有关法规政策实施管理，严格执行工程建设六制，严格履行建设程序，健全项目法人责任制，成立项目班子，项目法人对工程负责。

按规定办理招投标，质量监督，工程监理手续。

第九章拟建项目招标方案工程招标依据范围组织形式及方式工程招标依据根据中华人民共和国国家发展计划委员会令第号文件关于为天。

二维修项目实施进度安排该维修项目经批准建设后，要严格按照国家有关法规政策实施管理，严格执行工程建设六制，严格履行建设程序，健全项目法人责任制，成立项目班子，项目法人对工程负责。

按规定办理招投标，质量监督，工程监理手续。

第九章拟建项目招标方案工程招标依据范围组织形式及方式工程招标依据根据中华人民共和国国家发展计划委员会令第号文件关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定，依据中华人民共和国招标投标法确定该工程招标内容以及核准招标事项。

招标范围该项目拟招投标方案主要对项目维修建筑工程配套设施建设工程监理进行招标。

招标组织形式建筑工程配套设施建设委托具有依法设立从事招标代理业务并提供相关服务中介机构，工程监理采用自行招标组织形式勘察设计不采用招标方式。

招标方式建筑工程配套设施建设通过媒介公开招标，招标活动必须遵循公开公平公正和诚实信用原则，并请有关行政监督部门依法对招投标活动实施监督，工程监理采用公开招标方式。

二项目工程招标单位要求该维修项目对土建工程施工单位要求是必须具备三级建筑资质，且从事建筑工程施工多年技术力量过硬施工机械完备资金实力雄厚业绩较为突出省市优质工程较多建安企业。

然后在投标企业中，优中选优，确定为施工单位。

三工程监理部门要求该项目实行工程监理制，对监理部门要求是必须是监理严格，实事求是，以法办事，工程监理技术力量雄厚，并且经验丰富，业绩突出单位来进行工程监理。

第十章投资估算与资金筹措项目总投资该项目总投资为万元，全部为新增固定资产投资。

二资金筹措该项目新增固定资产投资为万元，政府投入资金万元。

三资金使用计划按照项目工程进度陆续投入资金，直至建成投入营运。

第十章社会评价项目对社会影响分析该维修项目建成后，将进步改善学生生活和住宿条件，将对该县学生具有很大吸引力。

国家要富强，首先要提高全民族科学与文化水平。

因此，国家对教育水平十分重视，投入大量人力物力和财力，完善学校各项功能，为学生提供个功能齐全，宽敞明亮，环境优越住宿场所，对培养和提高人才素质水平创造了极为有利条件。

该项目建设正是基于这出发点，完全符合国家教育政策。

因此，具有明显社会效益。

二项目与所在地区互适性分析各级组织及不同利益群体对项目态度支持和参与程度。

随着人民生活水平不断提高，学生家长都希望子女到个教学质量高，环境优越学校学习。

因此，对该校学生宿舍楼建设十分关注。

这就给项目建设带来极为有利条件，因此该项目具有广泛社会基础。

地方文化状况对项目适应程度家长都希望孩子到个教学质量高学校学习。

由于该楼维修建成后，可容纳多名学生住宿，为他们提供了极为有利学习和生活条件，使学生能够安心学习，有利于提高学生学习积极性和学生素质水平提高，从而提高了学校教学质量。

因此，该项目建成后，对提高该校声誉，增强办学竞争力，为社会培养人才具有现实和深远意义。

三社会评价结论该项目完全符合我国国策和关于教育部门有关规定，对提高当地及周边地区文化水平将起到良好作用，具有良好社会效益。

该项目建成后，可容纳多名学生住宿，有利于提高学生学习积极性和学生素质水平提高，从而提高了学校教学质量。

第十二章风险分析从项目实施中风险考虑，该项目风险主要存在于项目承办单位虽然有丰富组织管理经验，但在施工期间可能由于多方面原因或其他因素，出现了些影响工程进度或工程质量问题，致使建设期延长。

但由于施工队伍属于三级资质企业，施工经验丰富，技术力量雄厚，处理问题措施得力，即便出现些质量事故也会很快处理，不会影响工程进度和工程质量。

在施工中，不可预见因素也比较多。

从目前情况来看，项目承办单位已考虑到在施工过程中可能会出现各种不利因素，并制定了相应措施，从而避免了施工过程中事故出现。

在运行中主要风险是火灾，为了避免火灾发生，除配备必要消防设施和组建消防队伍外，对财产进行了保险，旦发生火灾，造成损失由保险公司补偿。

第十三章结论与建议结论该维修项目在建设用地，外部设施配套和建设条件等方面己基本落实，具备建设条件。

该维修项目完全符合我国国策和关于教育部门有关规定，对提高该校教学质量具有现实和深远意义，社会效益显著。

经可行性研究，该项目在建设方案和建设规模等方面是可行。

二建议维修项目建设承办单位要抓紧项目前期准备工作，保证年月动工，确保维修项目建设进度，保质保量按期完工交付使用。

项目建成后，该学生宿公寓楼应建立完善管理制度，加强管理。

砖混结构，呈长方形，东西长米，南北宽米，占地面积为平方米，总建筑规模为平方米。

学生宿舍楼布局学生宿舍楼为二层楼，均为单间。

公用工程供热长春市教育基地校区冬季取暖采用自主供热方式，该公寓维修投入营运后，由原有供热设施直接供热。

供水该校供水由学校现有机井供水，供水有保障，与该院内供水管网相联，就能满足该楼供水需求。

排水该校院内排水管网与郊区排水管网相联，学生公寓楼排水与院内排水管网相联，能满足该楼排水需求。

供电长春市教育基地由郊区供电分公司供电，郊区电分公司供电线路通过该校向各设施供电，现有供电设施就能满足维修后用电需求，不需增加供电设备，就能保证该楼用电需求。

道路硬化该楼周围原有道路，占地面积平方米，为水泥路面。

其余空地进行美化绿化。

三建筑方案简介建筑艺术与建筑风格长春市教育基地所在地位于二道区四家乡，周围多为农田以及乡村民舍，考虑到与周围环境协调，建筑形式第章总论项目背景项目名称长春市教育基地学生公寓维修工程承办单位概况该项目承办单位长春市教育基地，该校成立于年，隶属于长春市教育局，是所学生素质教育学校。

由于该校业绩突出，多次被市委市政府评为市文明单位被市教育局评为教育管理先进单位卫生体育条例达标学校等荣誉称号。

长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区公里，交通极为便利。

，编制依据长春市十五期间教育发展规划国家计委建设部年颁布建设项目方法与参数第二版及国家计委年颁布投资项目可行性研究指