长集镇停车场项目可行性投资论证建议报告word文档（27页）

消防场区内室外消防给水管网布成环状，其两条进水管从两条市政给水管道引入，室外消防采用低压制，在建筑室外及停车场区设地下式消火栓，其间距不超过米。

各建筑物耐火等级按二级设计。

各建筑物设室内消火栓给予水系统，消火栓给水管网在室内布成环状。

区域建筑群最高建筑物最高部位设置消防水箱，储存火灾初期消防水量并对区域内各建筑物内消火栓给水系统稳压。

项目设置火灾自动报警系统。

加压泵站内设置有效容积为消防水池座和消火栓给水加压泵三台二用备，发生火灾时系统用水由消火栓给水加压泵从消防水池取水加压供给。

停车场室外消火栓宜沿停车场周边设置，且距离最近排汽车均水资源量超过亿立方米，全县平均有效蓄水量亿立方米，本县有沣河沣西干渠找母河牛角河窖湾河高塘河汲河头道河二道河油坊河洪城河石龙河淮河淠河史河湖泊有城东湖和城西湖。

沣河古称穷水安丰水。

沣河有二源，名找母河，名赵河。

找母河源出县西南鲁店子南龙王庙赵河源出三元店白龙井南。

两河在河口集南汇合后，东北流，经河口集朱塔寺，左纳牛角河至张集后称泥鳅河，并因地势低洼，河槽扩大为湖，称沣湖，北注入淮。

沣河流域范围，西承沣西干渠以东东承沣东干渠以西来水，北面直抵淮河。

河道总长为公里，集水面积平方公里。

自然资源面积平方公里，物华天宝素以鱼米之乡著称，盛产粮油棉是国家第批商品粮基地县，是国家和省棉油猪山羊禽蛋荻柳等生产重点县有古为贡品沣虾银鱼有近种具有理想开采价值地下矿藏，其中磁铁矿贮量居全国第位，被列为国家大型矿石基地，为发展提供了丰富物资。

矿产资源境内已探明铁磷石煤大理石石灰石白云岩等多个矿种，具有理想开采价值，特别是周集铁矿储量丰富，达亿吨，居全国第五位，被国家列为大型铁矿石基地，具有极大潜在经济价值。

地震本区域防震等级级。

社会条件县总面积平方千米，下辖个乡镇，个行政村，个村民组，个社区居民委员会，总人口人，县城驻地为城关镇。

长集镇辖个行政村两个街道，个村民组，个单位，全镇万亩耕地，万人口，农业人口万人，人均纯收入元，集体经济纯收入达万元以上个村。

全镇共有企业个，劳动者人，规模性企业个，县农产品加工园坐落在该镇。

年月总产值亿元，园区企业总收入亿元，利润万元，税金万元，增加值万元，劳动者报酬万元。

拥有县级三区园之县长集镇农产品加工产业园，占地近千亩。

入驻企业家，计划产值亿元。

除产业园区外规模性企业个，如天隆饲料公司龙华食品厂吉祥米厂，皖西麻黄鸡禽业公司，皖粮储备库。

第四章工程建设方案建设内容长集镇停车场规划面积亩，设计停车位个。

建设内容包括场地建设景观绿化电气照明供排水酒店商铺辅助用房围墙洗车库等配套设施设备。

工程设计依据城市公共交通站场厂设计规范城市道路交通规划设计规范民用建筑设计通则办公建筑设计规范建设设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范公共建筑节能设计标准设计原则符合城市规划和交通发展规划设计和规划要具有前瞻性体现经济实用原则，满足功能前提下降低投资总平面布置总平面图布置原则合理布局，提高土地资源利用。

生产和办公区相对，减少互相干扰，又便于管理调度。

合理组织车流人流，做到顺畅便捷，并相互。

出入口设置与道路设置相结合。

工程方案设计停车场设置考虑到减少投资，方便发展，停车坪设置按地面停车设计。

根据运营期间情况发展，立体停车也可适当考虑。

停车场设置在场地腹部，占用场地也最大，是项目主要功能区。

为了提高场地利用效率，公共交通车辆停放方式采用垂直式布置面积系数垂直为，斜排式为。

每个停车位，车位之间留米停车通道。

停车坪与回车道起构成站内停车行车回车整体。

停车坪采用厚钢筋混凝土地面硬化，设有雨水污水排放系统，排水系统进水口处应设置沉沙池。

停车坪排水坡度纵横坡不大于。

在路面采用划线标志指示停车位置，并设有相应行车标志和照明设施。

交通结构停车场出入口与城镇道路相结合，沿场地分别设置出入口各个，与现有道路相接。

出入口宽度设置在以上。

场区内道路形成环状，方便车辆通行和改变方向。

保证在站内按最大铰接车辆回转轨迹划定足够回车道，道宽应不小于。

绿化系统场址空旷地较多，尽量较多布置绿化系统达到美化生产生活环境，减少对外景干扰，减少空气粉尘作用。

沿场地四周种植米以上高大乔木，减少项目产生噪音尾气对周边影响。

场前区是绿化重点，可以设置丰富多样景观系统，形成乔灌绿地喷泉相结合立体绿化，美化环境，并可设置厅台等建筑小品，把种植树木花卉和水池草坪花坛休息亭台结合起来，适当点缀以反映公共交通特点建筑小品，使职工精神在工作紧张之余得到放松。

同时利用绿化系统可以将不同区间进行隔离，丰富平面变化。

也可以利用乔木对建筑车辆进行遮阳，改善职工工作环境。

在树种选择上注意利用本土植物，多种植经济型树种，少种植景观型树种。

控制草坪面积在合理范围内。

项目绿地率达到。

配套服务系统在停车场内配套建设检修车库洗车库，配套车辆保养服务。

在停车场内配套商场门面，为来往车辆提供各类消费品供应。

在停车场内配套酒店宾馆，为来往车辆提供餐饮和住宿等服务。

公用工程给排水工程本项目给排水工程包括各建筑物给水，建筑物停车场地排水消防系统，雨水集蓄系统，污水处理系统。

设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑中水设计规范建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范建筑灭火器设置设计规范自动喷水灭火系统设计规范年版给水本项目水源由场址附近道路干管引入场区。

给水系统场区内给水管网为生产生活消防联合管网，主管网形成环网，建筑内生活用水支状供水。

本项目建筑均为低层或单层，室内给水系统由市政管网直接供水。

排水排水系统采用分流制，建筑物内采用污废分流，室外采用雨污分流系统。

污废水处理达标后排入市政管网。

结合地域及地形特点，对绿地处雨水采用先就地自然吸纳，短期超量雨水排入雨水管路，院区内适当部位采取土壤截流，深化与软式透水管收集组合系统，以科学生态方式对雨水资源加以利用。

雨水由道路停车坪雨水口收集进入雨水池，可用于洗车或浇洒用水，多余部分排入可外排。

消防场区内室外消防给水管网布成环状，其两条进水管从两条市政给水管道引入，室外消防采用低压制，在建筑室外及停车场区设地下式消火栓，其间距不超过米。

各建筑物耐火等级按二级设计。

各建筑物设室内消火栓给予水系统，消火栓给水管网在室内布成环状。

区域建筑群最高建筑物最高部位设置消防水箱，储存火灾初期消防水量并对区域内各建筑物内消火栓给水系统稳压。

项目设置火灾自动报警系统。

加压泵站内设置有效容积为消防水池座和消火栓给水加压泵三台二用备，发生火灾时系统用水由消火栓给水加压泵从消防水池取水加压供给。

停车场室外消火栓宜沿停车场周边设置，且距离最近排汽车设。

年月年月，进行二期工程施工，主要进行场地道路硬化，绿化，路灯照明，管理用房，洗车库，修车库商铺等车站主体及配套工程施工。

年月年月，进行三期工程施工，主要进行酒店宾馆等配套服务设施建设。

第七章环境保护设计依据中华人民共和国环境保护法年月建设项目环境保护管理条例国务院第号令建设项目环境保护设计规定国家计委国务院环境保护委员会年月国环第号文。

环境现状描述场址附近有部分居民住宅，不存在对本项目建设环境质量有重大影响工业企业和场所。

环境影响分析大气环境影响分析施工活动中，由于土方开挖与回填，建筑材料运输装卸与露天存放等会产生地面二次扬尘，将对环境空气质量产生定影响。

地面水环境影响分析施工期间，排放污废水主要是泥浆废水和少量生活污水。

据调查，此类污水中主要污染指标符合污水综合排放标准中第二类污染物最高允许排放二级标准限值，如管理不当，会对水体产生定污染。

环境噪声影响评价施工过程中，施工机械运输车辆等产生机械噪声对周围环境将产生定影响。

根据类比资料，主要施工机械噪声级为分贝。

污染防治与处理措施固体废弃物处理建设期间所产生建筑垃圾定时清除出施工现场。

运营期固体垃圾实行袋装化，每日定时由工作人员从收集装置集中后，集中运出。

废液处理建设期间所产生泥浆废水，经施工现场沉淀池沉淀过滤后，排入县城地下污水管网。

生活和经营活动中产生废水污水经化粪池及沉淀池处理后，通过建筑区内下水道排入县城地下污水管网。

噪音处理建设期间尽量采用新工艺新设备，减少施工期间噪音污染，对可产生噪音工序，尽量避免夜间施工。

项目噪声主要来源于相关建筑设备，如变频水泵系统，热泵机组系统等。

采取治理措施为对于以上设备均采用优质低噪声设备，并采用隔振底座在水泵进出口管上均安装可挠曲橡胶接头，并采用阻燃吊架等措施。

治理后噪声可符合城市区域环境噪声标准中Ⅱ类标准。

晚时至次日晨时期间，工地禁止施工。

如因抢修抢险作业或特殊原因必须连续作业，须报环保局批准，同时，应公告附近居民。

项目建成后，应注重区域绿化，多种植树木隔音，建筑物多采用隔音吸音材料，适当减少街面窗户面积。

综合评价与结论综上所述，该项目建成后产生三废主要为生活垃圾，容易清理，对外界影响较小，所以该项目建成后，对生态环境变化无重大影响。

第八章投资估算和资金筹措投资估算依据安徽省有关造价定额及工程建设项目取费标准当地建筑材料价格及相关设备厂家报价投资估算本项目总投资估算万元，其中工程建设投资万元，征地费用万元，工程建设其他费万元，不可预见费万元。

表固定资产投资估算表序号工程或费用名称单位工程量估算金额备注万元工程费用场地平整平方米期围墙米期场地及道路硬化平方米二期车库修车库系车库平方米二期车站管理用房平方米二期商铺平方米二期绿化平方米二期车站配套设备二期配电及照明系统二期监控系统二期给排水消防系统二期酒店宾馆平方米三期征地费平方米亩工程建设其它费用建设单位管理费工程建设监理费工程前期费用勘察设计费用招投标费不可预见费合计资金筹措本项目资金来源为项目建设单位自筹。

第九章工程效益分析评价依据国家计委，建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数城市建设项目经济评价方法建设项目可行性研究与经济评价手册综合效益分析直接经济效益该项目建成后，停车场收费商铺租赁及酒店宾馆服务等，能取得可观经营收入。

为县发展带来经济效益项目建成后，可以拓宽长集镇发展空间，扩大和完善城镇功能，加快长集镇及县经济发展。

同时，基础设施完善，将为长集镇发展提供必备基础条件，也为招商引资创造良好投资环境，对商业发展也将起到巨大推动作用。

项目经济效益较好。

社会综合效益项目建成后增加了集镇标志性建筑，提升长集镇城镇形象，推动镇区及县经济建设，另外项目能解决部分人员就业，提供社会稳定。

综合效益评估由以上分析可以看出，项目不仅具有定经济效益，同时具有良好社会效益，说明项目是可以成立。

项目建成后，将对构建和谐集镇，稳定社会秩序，改善城镇居民居住条件，提高长集镇形象做出重大贡献，为县和谐发展进步提供必备条件，也为招商引资创造良好投资环境。

第十章结论及建议结论拟建长集镇停车场符合国家政策，符合县总体规划，是改善人民群众人居环境民心工程，为促进和谐社会发展，奠定坚实基础。

项目建设为推动地方经济发展创造更