阳山县农产品交易市场项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

养殖业方面，存栏母猪头，每年出栏肉猪多头，出栏阳山鸡多万只，出产鱼类产品多万斤。

其中，公司唐和源牌西洋菜被评为清远土特产品十件宝之，并获得有机认证。

公司还在广州深圳香港澳门北京天津上海等地设立了销售网络，每年约万多吨阳山农产品销往大中城市地区。

同时，每天也有多吨外地新鲜果蔬菜运回阳山销售。

截止至今年月份，下设三个个专业合作社收益都已达到万元。

五交通通讯便捷阳山县水陆交通便利，清连高速公路国道和省道线贯穿全县东西南北。

县到收入。

加快农业产业结构调整，提升农业产业化能级，推动阳山特色现代农业发展农产品交易市场通过现代化加工包装和物流业，并具有技术先进规模大速度快覆盖面广效率高等优势，能及时为农业生产经营主体提供最新市场信息，引导农业组织按市场需求调整农业产业结构，有效地提高农产品流通速度，降低农产品流通成本，并通过对农产品深加工不断提升农产品品牌影响力和市场竞争力，提高了农民发展特色农业积极性，并通过产前产中产后各环节社会化服务，带动产业链延伸，提升生产组织化水平，形成小农户大基地小规模大群体发展格局，实现小生产与大市场有效对接，促进农业产业化发展。

促进市场自身和相关产业发展，推动地方经贸发展。

项目建立将有效整合阳山县乃至周边地区农产品资源，带动当地农产品商贸流通服务业发展，项目强劲辐射带动作用，也将进步增加区域内人流和物流，从而带动区域内运输仓储包装金融通讯餐饮娱乐等第三产业发展，对进步吸引对外投资拉动需求增加就业机会促进阳山经贸发展等方面有着积极推动作用。

可以说，农产品交易市场必将成为清远北部农副产品集散中心阳山商品流通产业龙头和经济增长助推器。

进步增强三农服务实力，促进社会主义新农村建设随着农产品交易市场为龙头农业产业化经营格局逐步形成，服务三农社会化服务也随之快速发展。

市场在运作过程中，将会广泛联合农业局农产品研发中心等社会力量开展与涉农组织密切合作，为农民种养基地和专业合作社提供信息科技生产加工销售等产前产中产后等系列服务。

农民进入市场交易，也可以在场地使用磅秤租赁等方面获得优惠，使农民得到实惠。

农产品交易市场发展也为农村剩余劳动力和城市下岗职工创造了大批就业机会。

预计，项目建立将会使每年增加上千农村剩余劳动力就业，多个城市下岗职工就业机会。

规范了农产品质量安全，保证消费安全农产品交易市场是食品流通环节中安全问题重点，它既可以堵截假冒伪劣，也可以通过市场信息引导农业标准化生产。

由于农产品交易市场在产销上衔接得很紧密，便于质量监督部门强化市场监管，规范交易行为实施农产品质量安全责任可追溯制。

项目中果品及农副产品农药残留检测中心建设，不但满足市场需要，而且保证了绿色食品进入百姓家庭。

项目建设对改善市场消费环境，增强对农产品消费信心，引导绿色消费和推动菜篮子工程有重要意义。

第三章项目建设有利条件项目建立符合国家产业政策改革和农产品流通体系建设要求，阳山独特气候条件丰富农业资源优越政策环境公司运营模式合理有效经营规模化便捷交通通讯也都为项目建设提供了极有利基础条件。

气候条件独特阳山常年气候温和，年平均气温，年降雨量毫米，为南亚热带至中亚热带过渡地区，海拔从米至米不等，垂直气候差异大，达到，气温较大差异对于种植不同气候带作物及反季节蔬菜十分有利，阳山反季节蔬菜以质优量大品种多在广东全省独树臶。

项目方种植反季节蔬菜大多在高寒山区，空气清新，水质不含有毒物质，因而生长快质量好无污染，养殖猪鸡鱼等肉禽产品也因饲养自然条件优越而肉嫩鲜甜。

项目方种养产品热销珠三角港澳北京上海以及日本东南亚等市场，且很多时候供不应求。

二农业资源丰富目前，全县已形成了南果北菜南粮北油四大产业带和反季节蔬菜淮山优质稻沙糖桔油茶桑蚕生猪阳山鸡八大特色优势农业产业创建了各蔬菜生产基地省级现代农业蔬菜种植园区各，其中出口港澳日本蔬菜备案基地个建设了个生猪种猪标准化养殖场和各阳山鸡种鸡标准化养殖场办理了个有机农产品认证，个绿色食品认证。

全县反季节蔬菜年种植面积万亩，淮山万亩，水果万亩，油茶万亩，第峰茶叶亩今年月，生猪饲养量万头，家禽饲养量万只。

阳山县还被授予中国反季节蔬菜之乡淮山之乡阳山鸡之乡板栗之乡四个国家级特产之乡称号。

三政策环境优越作为农业大县，商贸流通领域中农产品交易市场建立将会极大地推动阳山农业产业结构调整和农业产业化发展，项目方作为阳山县农业生产龙头企业，其创建农产品交易市场申请已受到阳山县政府高度重视，县政府也表示会给与定政策性扶持，包括在土地税收以及供水供电收费标准等方面给予优惠，建设农产品跨县运输绿色通道取消运输环节不合理收费和关卡，保障农产品快速便捷流通等。

作为创建农产品交易市场牵头单位，人民银行清远市中心支行将会全力就项目方创建农业交易市场加强与当地政府沟通协商，为公司争取更多政策优惠，积极督促农业银行等金融机构将对按照公司基地农户模式给予项目贷款，并对信贷支持公司项目成绩突出金融机构在存款准备金再贴现再贷款等方面给予政策优惠。

县各金融机构也都表示将会进步降低贷款门槛，适当放宽贷款条件和范围，强化金融服务功能，推动阳山农业产业化发展。

对相关项目贷款给予利率和期限上优惠，进步为涉农组织提供更快捷存贷汇兑结算等全方位金融服务，并有意向依托农产品综合加工基地项目尝试开展仓单订单应收账款等动产抵质押融资业务。

四公司运营模式合理有效经营规模化公司现在拥有荣华柑桔金绿西洋菜全丰生猪三个大型专业合作社，采取公司基地合作社农户形式，与农民开展产业合作，自主开展蔬菜水果等经济作物生产和生猪养殖生产，通过示范带动，吸收有积极性农户参与合作社中，开展技术培训，指导农民按照规范技术标准进行生产，对质量符合安全标准要求，由合作社按市场价格统收购销售，该模式已经得到农民和业界广泛认同和好评。

公司已在小江镇七拱镇阳城镇大崀镇青莲镇等地建设了亩蔬菜水果油茶等经济作物生产基地，每年可产出西红柿西洋菜红萝卜茄子豆角等蔬菜品种约万吨。

养殖业方面，存栏母猪头，每年出栏肉猪多头，出栏阳山鸡多万只，出产鱼类产品多万斤。

其中，公司唐和源牌西洋菜被评为清远土特产品十件宝之，并获得有机认证。

公司还在广州深圳香港澳门北京天津上海等地设立了销售网络，每年约万多吨阳山农产品销往大中城市地区。

同时，每天也有多吨外地新鲜果蔬菜运回阳山销售。

截止至今年月份，下设三个个专业合作社收益都已达到万元。

五交通通讯便捷阳山县水陆交通便利，清连高速公路国道和省道线贯穿全县东西南北。

县到定市场管理交易规则和条例，确保市场内交易公平有序。

加强对交易活动组织和指导，为市场交易主体提供交易相关法律法规科技及操作指导等方面咨询服务，加强车辆停靠住宿餐饮银行结算税务邮政通讯等服务。

三是积极培育和发展各路骨干批发商和经纪商首先，项目方要加大广告宣传，制定系列优惠措施，吸引三连阳，甚至是湖南等省外批发商经纪商公司进场经营。

可以先通过免场地租赁费等优惠措施，将阳山县小型农贸市场内较大经营户和批发商规范地引导加入到拟建农产品交易市场中从事贸易经营业务，这样既可以使它们获得更有利交易环境，也为农产品交易市场兴旺奠定基础。

其次，进步增加进场交易各类适销对路农产品品种，逐步提高进场交易农产品质量安全和规格化系列化包装标准化程度，提高交易农产品质量和档次，以吸引更多外批发商经纪商公司进场经营。

最后，争取与国内其他大型农产品批发交易市场建立信息联网系统，以便为进场交易批发商和经纪商提供最新真实准确农产品价格产销等信息。

四是进步发展现代化交易方式，提高市场效率市场交易应以大宗农产品批发为主。

市场建立初期，由于交易交易主体经营规模小等特点，场内仍以现货交易方式为主。

随着各路批发商和经纪商不断入住市场，交易规模不断扩大，在条件成熟以后，应在市场内实现批发交易商会员制，并选择比较容易实现规格化标准化大宗交易商品采用商品竞价拍卖和电子网络交易等先进交易方式进行交易，同时探索些农产品远期合同交易模式和订单交易模式。

第六章项目管理项目运营项目采用政府引导企业运作管理模式，项目承办单位南粤农业发展有限公司，负责整个项目建设和建设后经营管理，包括规划设计拆迁招商融资管理等事务组织协调运作。

组织框架如下图项目建成后，项目方将安排管理人员人，市场人员人，其他服务人员人，共人保障项目正常运转。

项目所配备人员全部经过培训并考核合格后上岗。

二投资估算与资金筹措投资估算。

项目预计总投资万元，基中土地转让费用约万元，设备购臵费用约万元，基本建设费用约万元，辅助工程费用万元，其它费用万元。

项目投资全部由阳山县南粤农业发展有限公司承担。

资金筹措。

方案企业自筹万元，向银行贷款融资万，民间融董事长总经理总监财务部副总经理物流部行政人事部市场拓展部市场信息部宣传部质监部销售部计划部采购部生产部资万方案二申请以公私合营形式进行项目融资，发挥政府社会公共服务职能。

政府以土地入股，土地价值万，企业自筹万，向银行贷款融资万，民间融资万。

政府可以获得收益分红。

南粤农业发展有限公司具有定投资实力，经济效益较好，财务状况良好，完全有能力自筹万元。

公司基地农户运营模式符合农业银行等金融机构贷款条件。

同时，公司信誉良好，向民间融资万元也不成问题。

第七章经济和社会效益评价经济效益评价该项目建设和运营能产生较好经济效益，预计建成后，年加工销售蔬菜吨，水产禽畜产品吨，年产值约亿元以上，可实现利税万元以上，盈利能力较强，投资利润率较高。

二社会效益评价通过该项目实施，可以改变阳山县农产品以初级产品低价销售落后局面，大大提高农产品包装销售比例，提升农产品品牌影响力和市场竞争力，提高了农民发展特色农业积极性，增强了开展标准化生产意识，促进了特色农业适度规模化发展，大大增加农民增收，为促进农业产业化发展创造条件。

同时，项目建成也将积极推动阳山农产品商贸流通产业发展，并带动金融通讯餐饮娱乐等第三产业发展，进步吸引对外投资拉动需求增加农村剩余劳动力和城市下岗职工就业，推动阳山经济社会快速发展。

第八章结论及建议结论经本可行性研究初步分析报告认证，该项目建设选址交通便利，区位优势明显，水电气吃住通讯等均有保障，项目方运营模式合理有效经营规模化发展，项目建设气候条件独特政策环境优越产能支撑良好，也符合国家和地方关于促进农业产业化发展，加快农产品贸易流通体系建设，强化农产品质量安全政策要求，属风险小利润长期型稳定型增长项目。

项目建设能够促进阳山农产品加工和流通，推动农业产业化发展，对阳山县乃至清远市农业农村经济也有较大推动作用，而且是个惠及地方税收众多农商广大居民消费者多方有利举措，项目具有巨大经济效益和良好社会效益。

因此，该项目技术上可行，经济上合理，建设条件时机与基础十分具备与充分。

二建议项目承办方在项目投入运营之前，要认真做好市场营销和相关策划工作，