青少年校外活动中心工程项目可行性投资论证建议报告doc文档（51页）

根据政府指导市场导向覆盖人口及服务功能确定建设规模，执行行业技术规范，做到规模适度超前功能适用装备适度，经济合理原则。

房屋建设以新特趣和与城市规划相致原则。

以人为本和可持续发展原则。

面对青少年全面服务，构建和谐社会原则。

项目总体规划方案总平面布置与功能要求对区域位置和周边环境关系分析后，在院内建设青少年校外活动中心。

场所空间本着以人为本精神，方案注重室外人性化空间创造，在新建楼宇四面留有绿化带和道路，力图造就亲切宜人，富于归属感意境。

竖向设计场地内地形较为平坦，最大高差不超过米，场地竖向设计采用平坡式。

地面雨水由地下雨水管网收集排至城镇动场所条件。

要坚持把社会效益放在首位，坚持面向青少年宗旨，积极开展教育科技文化艺术体育等喜闻乐见活动，把思想道德建设内容融入其中，充分发挥教育引导功能。

经过了年努力，要做到每个县都有所综合性多功能青少年活动场所。

青少年文化活动中心建设具有建设社会主义精神文明构建和谐社会意义。

项目概况拟建地点该项目建设地点位于隆尧县康庄东路南侧义丰街东侧，场区地势平坦，交通便利，周围无污染源，适于项目建设。

建设规模青少年校外活动中心与县档案馆文化馆图书馆体化建设，主要建设框架结构层隆尧县文化发展中心楼栋及附属用房，项目共占地亩，建筑面积共计平方米，其中主楼建筑面积平方米，附属用房平方米。

青少年校外活动中心建筑面积平方米，其中各类活动室用房和办公用房等平方米，附属用房平方米。

建设基本条件该项目建设基本条件完备，主要表现以下几个方面社会经济状况隆尧县已初步形成食品工业建材工业阀门制造业三大主导产业。

其中，以华龙集团为龙头食品加工业，年方便面生产能力达到多万吨，是全国最大方便面生产基地以奎山集团广太公司为龙头建材业，年产水泥万吨石膏万吨石膏粉万吨石膏板万平方米，是河北省最大民营建材生产基地以远大公司为龙头阀门制造基地。

目前，全县年销售收入万元以上企业家，千万元以上家，超亿元家，并拥有中国驰名商标家河北省著名商标家国家免检产品家家企业通过了质量体系认证。

隆尧县先后荣获全国食品工业强县全国科技进步县省民营经济发展先进县县域经济发展示范县称号，并连续多年被评为实绩突出县。

交通道路状况隆尧县境内公路四通八达，国道京广铁路京深高速公路纵穿南北，祁南邢内公路横跨东西。

在实现乡乡通油路基础上，村级通油路率达，全县公路总里程达到公里。

施工条件项目所在地城建规划合理，环境清新幽雅，水源充沛，电力充足，交通通讯便利，可满足施工需要。

资金条件本项目通过申请中央预算内投资和县财政拨款方式，筹集建设资金，可满足建设需要。

建设工期该项目建设工期为个月，即从年月开工建设，到年月竣工。

项目总投资及资金筹措本项目总投资为万元，申请中央专项补助资金万元，县财政拨款万元。

主要技术经济指标。

本项目主要技术经济指标详见下表。

本项目主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注新建面积平方米新增能源消耗量折吨标煤煤折标煤电年折标煤新增废弃物排放量废水立方米天新增固体废物公斤天新增总投资万元建设投资万元器材资金万元资金来源万元申请中央专项补助资金万元县财政万元结论本项目建设符合国家及省市有关政策项目选址符合隆尧县总体规划，建设地点适宜，周边环境良好。

资金筹措合理，建成后将对隆尧县青少年素质教育起到积极推进作用。

综上所述，本项目建成后，可提高隆尧县青少年整体实力，改善其条件，项目建设可行。

第二章场址选择与建设条件场址选择地理位置隆尧县位于河北省南部，北距首都北京公里，西距山西省会太原公里，南距河南省会郑州公里，东距山东省会济南公里，京广公路京广铁路京深高速公路纵穿南北祁南邢内公路横跨东西，县内村级通油路达到，全县总面积平方公里。

本项目建设地点位于隆尧县康庄东路南侧义丰街东侧，地势平坦，公用设施完备，建设条件优越。

场址土地权属类别本项目用地是在县城整体规划基础上，新建隆尧县文化发展中心楼栋，土地使用权归属于隆尧县文化发展中心。

建设条件地形地貌地震情况地形地貌情况隆尧县为滏阳河冲积扇和冲积平原。

地势自西向东倾斜。

海拔从米降至米。

西部分布些岗丘，其中尧山最高，海拔米。

东部地势低洼，有大陆泽宁晋泊等洼淀。

地震据国家地震局建设部震发办号文件中国地震烈度区划分图和中国地震烈度区划分图使用规定，隆尧县地震基本烈度为度。

工程地质与水文地质工程地质隆尧县地质属于滏阳河流域粘质潮土。

水文地质境内主要河流有北澧河滏阳河小漳河午河李阳河泜河等，均属子牙河水系。

北澧河在本县境内流长公里，径流量秒立方米滏阳河在本县境内流长公里，径流量秒立方米泜河在本县境内流长公里，径流量秒立方米。

气候条件隆尧县地处北温带，属暖温带亚热大陆性季风型气候，四季分明。

春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季温暖适宜，冬季寒冷少雪。

气温年平均气温极端最高气温极端最低气温降水年平均降水量年最大降水量风夏季主导风向为南风，冬季主导风向为西北风年最大风速年平均风速气压年平均气压毫帕最高气压毫帕最低气压毫帕无霜期天交通运输条件拟建地点可通过门前道路与隆尧县各公路干线和交通枢纽相通，交通十分便利。

公共设施条件给排水本项目用水主要是生活和环卫用水，本项目给水管线可从县城供水管线接入。

排水本项目采用雨污分流制，雨雪水直接排入雨水管网，生活污水排入县城污水管网，排水方向向西。

供电本项供电线路从城镇供电主干线接入，现有变压器容量可满足本项目建成后用电需要。

供热本项目采暖可从县城现有供热管线接入，目前采用城市统供暖，可满足冬季采暖需要。

施工条件县城基础设施较完善，各类建材产品运输便利，特别是随着市场经济发展，该地区建材市场已有相当规模，项目建设所需钢材水泥灰沙砖瓦涂料等均可就地解决，施工条件比较优越。

第三章建筑方案选择建设指导思想与原则指导思想项目使传统文化艺术歌舞体育融为体，全面开展德智体美等方面教育。

从青少年抓起，从传统文化教育入手，循序渐进地开展青少年文化教育。

以提高青少年综合素质和水平。

建立假期教育基地体育和娱乐基地。

活动方式灵活，内容健康，激发少年智力，强化少年天赋，拓展青年专长，成为本地及国家优秀人才。

因此，本项目如果顺利实施，将深受广大青少年和家长们欢迎。

基本原则整合县域文化教育资源，填平补齐，统筹规划原则。

完善功能满足基本需求，满足文化教育文化活动科技发展三大功能要求原则。

根据政府指导市场导向覆盖人口及服务功能确定建设规模，执行行业技术规范，做到规模适度超前功能适用装备适度，经济合理原则。

房屋建设以新特趣和与城市规划相致原则。

以人为本和可持续发展原则。

面对青少年全面服务，构建和谐社会原则。

项目总体规划方案总平面布置与功能要求对区域位置和周边环境关系分析后，在院内建设青少年校外活动中心。

场所空间本着以人为本精神，方案注重室外人性化空间创造，在新建楼宇四面留有绿化带和道路，力图造就亲切宜人，富于归属感意境。

竖向设计场地内地形较为平坦，最大高差不超过米，场地竖向设计采用平坡式。

地面雨水由地下雨水管网收集排至城镇对勘探设计施工监理单位和重要设备材料实施招投标。

招标组织形式与方式本项目主要设备材料施工等招标组织形式应以委托符合要求具备资质并有同类项目组织招标良好业绩招标服务代理机构组织进行。

按照有关规定，本项目主要设备材料施工等招标方式应为公开招标。

建设项目招投标基本情况表格式如下河北省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称隆尧县青少年校外活动中心工程项目项目建设单位隆尧县教育局项目单位负责人及电话项目联系人及电话建设内容占地面积亩，总建筑面积平方米。

项目建设地点和时限隆尧县康庄东路南侧义丰街东侧，建设工程个月总投资额万元资金来源及构成全部为固定资产投资，申请中央专项补助资金万元，县财政拨款万元。

是否含有或拟申请国有投资或国家融资是合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料拟选择招标公告发布媒介河北省招标投标综合网情况说明项目建设单位盖章年月日第九章投资估算及资金筹措投资估算编制依据建质号市政府公用工程设计文件编制深度及规定年全国统建筑工程预算定额河北省综合基价年全国统安装工程预算定额河北省综合基价年全国统市政工程预算定额河北省综合基价年全国统建筑安装市政装饰装修工程费率年河北省建筑工程核算定额年河北省安装工程核算定额年河北省建设项目概算其他费用定额国家部门和地区有关文件规定建设投资估算该项目总投资为万元，其中建设投资为万元，器材投资万元。

建设投资中土建工程费用万元，工程建设其他费用万元，详见项目投资估算表和工程建设其他费用计算表。

由于目前市场上原材料和设备价格及劳务费用较平稳，在投资中不再核算物价波动费，仅核算基本预备费，本项目预备费万元。

因本项目所需资金无需贷款，所以不产生利息。

流动资金估算现有流动资金，可满足本项目运营后需要，不再考虑流动资金。

项目总投资估算项目总投资建设投资流动资金建设期利息万元资金筹措本项目总投资万元，申请中央预算内投资万元，县财政拨款万元，可满足项目建设需要。

项目投资估算表表单位万元序号工程或费用名称估算费用占估算总费用比例备注建筑工程费设备材料购置费安装工程费其他费用合计工程费用主要建筑工程其他工程工程建设其他费用建设单位前期工作咨询费工程设计费工程建设监理费环境影响咨询服务费招标代理服务费施工图审查费主体抽测费质检费垃圾代运费项目投资估算表表续单位万元序号工程或费用名称估算费用占估算总费用比例备注建筑工程费设备材料购置费安装工程费其他费用合计规划设计费室内环境检测费预备费用器材总投资合计占估算总费用比例工程建设其他费用计算表表单位万元序号费用名称依据指标投资万元建设单位前期工作咨询费年河北省建设项目概算其他费用定额及有关收费标准按市场价估算工程设计费建筑面积元平方米工程建设监理费工程总投资环境影响咨询服务费按市场价估算招标代理服务费工程总投资施工图审查费建筑面积元平方米主体抽测费建筑面积元平方米质检费建筑面积元平方米垃圾代运费建筑面积元平方米规划设计费建筑面积元平方米室内环境检测费建筑面积元平方米合计第十章财务评价及社会评价财务评价本项目建设单位属全额财政拨款事业单位，为非盈利性质，不作财务评价，只作社会评价。

社会评价将发挥完善育人和服务功能。

主要表现在以下几个方面组织系列爱国主义教育为主题教育活动充分发挥阵地文化教育辐射作用，推动新知识新技能普及和爱科学学科学用科学活动开展。

培养青少年学习科学应用科学尊重科学崇尚科学和精神举为以音体美劳为主要项目素质技能培训班，培养有技之长全面发展新时代青少年开展我县与外地青少年文化艺术交流活动，达到使青少年在互动中发展在比较中进行教育目，同时也可扩大我县知名度。

本项目为环保型项目，仅有少量生活用水排放，无三废污染，故无需三废处理设施，项目建成后还将成为县城道靓丽风景线，为美化和城起到积极作用。

社会评价表项目社会评价综