青少年爱国主义教育基地项目可行性投资论证建议报告word文档（共158页）
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在这种背景下，受县委县政府委托，县镇人民政府推出了县青少年爱国主义教育基地项目建设。
编制范围依据与原则编制范围本可行性研究报告编制范围为县青少年爱国主义教育基地建设项目。
编制时，将根据县青少年爱国主义教育基地建设工作条件现状发展和进行爱国主义教育需要，结合县镇总体规划，对县青少年爱国主义教育基地建设项目方案进行分析论证，并提出可行性研究胜区和重点旅游区。
该风景区具有高峡平湖特色，山中有湖，湖中有山，群山环抱，峰峦迭翠，湖中，岛屿星罗密布山中，百鸟争鸣水上，千舟竞渡岸畔，果树成林。
整个景区体现了美秀雄险奇幽特点。
年，旅游区发现了亿年前冰碛岩，既为科学界研究亿年前冰盖气候与冰期之后温室气候提供了宝贵实物，也为旅游提供了个绝世品牌。
项目提出新时期青少年爱国主义教育基地建设工作日趋重要在我国社会主义现代化建设进程中，经常地进行和加强爱国主义宣传教育，培养全体人民特别是青年爱国主义精神，提高他们爱国主义觉悟，是建设以共产主义思想为核心社会主义精神文明项重要任务，是宣传教育和思想政治工作项基本内容。
青少年爱国主义教育基地是进行爱国主义教育重要场地。
为此，年月，中宣部中央文明办国家发展改革委教育部民政部财政部文化部全国总工会共青团中央全国妇联联合提出了关于加强和改进爱国主义教育基地工作意见中宣发号，要求紧紧抓住教育基地建设管理和使用三个关键环节，贴近实际，贴近生活，贴近群众，更好地为爱国主义教育弘扬和培育民族精神服务，为青少年思想道德建设服务，为实现全面建设小康社会奋斗目标服务。
特别是在新时期，随着对外开放进步扩大，西方文化资本文化产品和文化竞争冲击对我们压力越来越大，巩固社会主义思想文化阵地任务十分艰巨。
党十六大提出，要大力扶持党和国家重要新闻媒体和社会科学研究机构，扶持体现民族特色和国家水准重大文化项目和艺术院团，扶持对重要文化遗产和优秀民间艺术保护工作，扶持老少边穷地区和中西部地区文化发展，其重要目就是建设和巩固社会主义思想文化阵地。
应当看到，报社电台电视台出版社互联网站，是社会主义思想文化重要阵地，各类博物馆纪念馆展览馆革命遗址烈士陵园等爱国主义教育基地，同样也是社会主义思想文化重要阵地。
新时期，爱国主义教育基地建设工作日趋重要。
尤其在，缺乏必要爱国主义教育展示场地，青少年爱国主义教育绝大部分停留在教室，跟不上时代步伐，不利于爱国主义教育，亟待建设处加强对青少年进行爱国主义教育重要基地。
时逢青少年爱国主义教育基地建设好时机为认真落实党中央领导同志关于加强爱国主义教育基地建设工作系列重要指示，深入贯彻中共中央国务院关于进步加强和改进未成年人思想道德建设若干意见关于进步加强和改进大学生思想政治教育意见，年月，中宣部中央文明办国家发展改革委教育部民政部财政部文化部全国总工会共青团中央全国妇联联合提出了关于加强和改进爱国主义教育基地工作意见中宣发号，强调加强和改进爱国主义教育基地工作，要着力在征集保护文物丰富教育内容，改进展示方式增强教育效果，精心组织活动扩大社会影响，加强内部管理创造良好环境，树立服务意识注重社会效益等五个方面下功夫。
要求各地各部门要高度重视各类爱国主义教育基地建设管理和使用，把它作为项基础性工作摆上应有位臵。
各主管部门要切实负起领导责任，在教育基地班子配备人员编制队伍培训和职工待遇等方面给予更多关注和支持。
报纸广播电视和互联网等媒体要把宣传介绍教育基地作为项经常性工作。
要按照公益性文化事业发展要求，加大对教育基地投入。
各级政府要按照中央要求，对教育基地建设和运行所需资金予以支持，保障各项工作正常运转。
继续落实现行税收优惠政策，取消各种不合理收费。
中宣部会同有关部门从年开始，组织实施全国爱国主义教育示范基地工程，即利用五年时间，通过中央资助点地方财政支持点教育基地自筹点办法，重点对反映我们党革命斗争历史示范基地进行资助，使其在展出内容与展示手段服务质量与教育效果内部管理与环境面貌三个方面取得显著改善。
对全国爱国主义教育示范基地重大改扩建项目，要充分论证，从严把关，按照基本建设程序报批，中央和地方有关部门视情况给予次性支持。
争取在五年内使各类教育基地面貌都有所改善。
为了建设好县青少年爱国主义教育基地，县委宣传部益阳市委宣传部湖南省委宣传部就县青少年爱国主义教育基地建设项目向上级多次请示汇报，湖南省人民政府以湘政函号向中国人民解放军总装备部申请退役报废武器，中国人民解放军总装备部以关于提供部分退役报废武器装备事装计号发函给湖南省人民政府和广州军区装备部，同意提供退役报废式加农炮门式高炮门式中型坦克辆式装甲输送车辆。
县青少年爱国主义教育基地建设项目已列入县国民经济十二五发展纲要。
县委县政府十分重视县青少年爱国主义教育基地建设项目，县委县政府主要领导多次亲临县镇实地考察，针对县青少年爱国主义教育基地建设工作条件现状，对青少年爱国主义教育基地建设项目反复进行了专题研究讨论，形成县人民政府县长办公会议纪要号，为县青少年爱国主义教育基地建设项目建设提供了好机遇。
优越旅游资源急待开发镇境内旅游资源丰富，自然景观多姿多彩，人文景观内涵厚重，风景名胜区为省级级风景名胜区和重点旅游区。
该风景区具有高峡平湖特色，山中有湖，湖中有山，群山环抱，峰峦迭翠，湖中，岛屿星罗密布山中，百鸟争鸣水上，千舟竞渡岸畔，果树成林。
整个景区体现了美秀雄险奇幽特点。
围绕库区，县委县政府已成功申报了雪峰湖省级地质公园国家森林公园雪峰湖国家湿地公园。
但是由于基础设施不配套，旅游尚未形成规模，结合县青少年爱国主义教育基地建设，把库区打造为国家级旅游区，成为了目前湖南旅游业拓展主要内容和旅游产业重头戏。
当地居民急切期盼建设青少年爱国主义教育基地县青少年爱国主义教育基地建设项目宣传启动以来，得到了当地居民热烈响应和大力支持。
该工程将打造处爱国主义教育国防科普历史现代名人事迹馆景区景观节点游览接待站点等五大功能综合文化建设项目，并使之成为库区移民就业主场所。
当地居民急切期盼建设青少年爱国主义教育基地。
通过长期调研和考察，县委县政府确定了切实加强青少年爱国主义教育，大力弘扬优良革命传统，建设青少年爱国主义教育基地基调，同时把青少年爱国主义教育基地建设成为雪峰湖公园重要旅游窗口与标志性工程，以丰富库区旅游内涵，提升全县旅游品位，从而推动全县旅游产业发展。
在这种背景下，受县委县政府委托，县镇人民政府推出了县青少年爱国主义教育基地项目建设。
编制范围依据与原则编制范围本可行性研究报告编制范围为县青少年爱国主义教育基地建设项目。
编制时，将根据县青少年爱国主义教育基地建设工作条件现状发展和进行爱国主义教育需要，结合县镇总体规划，对县青少年爱国主义教育基地建设项目方案进行分析论证，并提出可行性研究匮乏引起风险，应委托有资质中介机构代为管理。
对于各职能部门必须统思想，全力配合建设单位办理好各种手续搞好管理。
建设协作风险通过律师，与协作单位签订详细公平合同，全面加强合同管理和社会信用宣传。
经营不确定性风险针对项目经营不确定性风险，搞好营销策划，制定详细周密营销方案采取各种渠道大力宣传，树立品牌形象。
成本控制风险针对项目成本风险，加强项目管理，采用招投标等方式精心选择好施工单位监理单位和主要建筑材料设备供应商，有效控制工程质量和成本取得政府支持，争取优惠政策，减免相关费用可以全部或部分风险由第三方承担，如签订限价协议等。
研究结论及建议研究结论县青少年爱国主义教育基地建设项目符合中共中央国务院关于进步加强和改进未成年人思想道德建设若干意见关于进步加强和改进大学生思想政治教育意见和中宣部中央文明办国家发展改革委教育部民政部财政部文化部全国总工会共青团中央全国妇联联合关于加强和改进爱国主义教育基地工作意见中宣发号精神和区域社会经济发展要求，项目建设是县青少年爱国主义教育基地项目建设是弘扬和培育民族精神建设和巩固社会主义思想文化阵地推进未成年人思想道德建设改进创新思想政治工作发展红色文化产业和红色旅游迫切需要，有利于雪峰湖公园文化旅游资源整合和开发利用。
项目建设基础设施条件较好，得到了中国人民解放军总装备部湖南省委省政府全力支持，具有政策优势和良好投资环境。
项目分析表明优势明显面临难得机遇，但也不能忽视项目劣势竞争威胁。
县青少年爱国主义教育基地建设项目建设总用地，其中教育基地建设用地含园林景观建筑占地面积集散场地面积基地绿化用地面积综合码头。
总建筑面积，其中民俗坊水韵山庄常规武器展示厅历史及近现代革命事迹展示厅南北展示厅梅山阁亭廊。
建设停车位个。
安装退役报废式加农炮门式高炮门式中型坦克辆式装甲输送车辆。
通过建设，将县青少年爱国主义教育基地建成为进行爱国主义教育重要阵地和雪峰湖公园重要旅游窗口与标志性工程，将之打造成为集爱国主义教育国防科普名人事迹展示休闲娱乐观光旅游和购物餐饮等于体多功能文化展示和滨水旅游教育空间。
县青少年爱国主义教育基地建设项目总投资为万元，其中项目征地拆迁费用万元项目工程直接费万元其中场地平整工程费用万元园林景观建筑工程费用万元管网工程费用万元广场道路工程费用万元码头工程费用万元绿化工程费用万元退役报废武器装备安装管理工程费用万元项目工程建设其他费用万元项目预备费万元。
建设资金拟从申请上级专项资金万元和教育基地自筹含县财政投资万元等二个方面筹措资金。
计划年度投入万元年度投入万元年度投入万元。
县青少年爱国主义教育基地建设项目开发经营年平均投资利润率为，项目财务盈余资金万元学生进入基地接受爱国主义教育免收门票，未计入收入财务内部收益率达，投资回收期为年自年计算，在财务基准折现率条件下，全部投资财务净现值万元。
项目具有较好财务盈利能力，满足投资要求，项目建设风险小，社会效益显著，意义重大，项目可行。
有关说明与建议本报告结论是秉着谨慎与负责态度，在所占有资料基础上进行调查估算分析预测后得出。
鉴于目前旅游客观条件及本项目实际状况，我们认为，有必要对报告有关问题进步做出说明，并提出若干建议。
本报告是该项目初步可行性研究报告，由于建筑设计经营方式施工方案税费优惠减免等系列问题均未确定，市场变化快，各种费用估算及效益评价均是初步。
本报告投资估算是按照目前同类型项目投资水平及初步考察当地基础设施条件后估算。
由于建设方案尚有待修改，工程施工条件和方法需进步研究确定，有关税费与地价减免情况还有待落实，因此实际投资成本将根据上述问题深入作进步调整。
本报告测算是在多方考察旅游市场基础上，确定其预期售价，这在很大程度上依赖与目前旅游市场供求关系和未来几年我国政治经济和人民生活水平稳定发展。
鉴于目前及今后相当长段时间内市场变化
