青少年生态文明教育基地项目可行性投资论证建议报告doc文档（53页）

在这方面，人们关注点主要有三个方面是制止或控制建设性破坏二是控制环境敏感地区游客流量三是普及绿色经营观念。

本省省旅游业发展现状及趋势本省特殊地理位置与历史造就了丰富多彩旅游资源。

这里自然景观秀丽雄奇，拥有众多奇山异石文化遗址宝寺名刹名人故里山川名胜，类型齐全规模宏大这里有浓郁民族风情和悠久历史文化这里气候资源独具特点，类型多样立体分布。

得天独厚旅游资源使得本省省旅游业迅猛发展，投资旅游业着也在迅速增加。

随着旅游业合作走在了其他合作前面，山西省旅游业也将随着各项旅游合作内容渐渐落实，得到长足发展。

市场调研基本元月，经国务院批准撤县设市。

这里历史悠久，人文荟萃，是中华民族发祥地之。

境内古蒲州城濒临黄河，古为畿辅重镇，曾建中都，是古代全国六大雄城之。

永济历代明贤辈出，唐多诗人，宋多画家，明多将相，清多艺匠，舜帝柳宗元王维聂夷中杨贵妃司空图马远杨博等堪称历代英杰，声名远扬。

永济有优越地理位置地形地貌和悠久历史文化，造就了丰富奇特风景名胜和文物古迹。

中国古代四大名楼之首鹳雀楼西厢记故事发生地普救寺北方道教文化名山五老峰国宝唐开元大铁牛中条名刹万固寺王官谷杨贵妃故里等文物名胜形成独具特色黄河文化旅游区。

柳宗元祖籍虞乡更是历史悠久文化灿烂为了弘扬柳氏文化借永济旅游资源相对丰富和交通四通八达优势，并灰复原有柳氏祖居祖茔，柳隐山柳行满将军墓永济柳园并整合全国柳氏族亲和柳氏文化集中地永济柳州永州以及柳氏鼻族柳下惠故里山东新泰柳宗元后裔聚居地山西沁水等地旅游文化，建立中国柳氏文化旅游线并隆重推出山西柳宗元故里与著名民俗韩国河回民俗村柳氏寻根文化友情合作计划，联接海内外数百万柳氏宗亲以推崇柳氏文化及各界社会名流，文化搭台，经济唱戏，柳宗元同祖籍亲族违难曾隐居过地方柳隐山出现给柳氏文化旅游带来无限生机和价值。

地理优势明显交通便捷，开发潜力巨大开发难度较小，开发成本不大。

柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游资源评价根据评价体系，以模糊记分法，可知，永济市旅游资源中，自然风景和人文旅游资源价值较高，具备开发较高吸引力项目条件且项目用地较前两者又有很大优势，比较适合开发接待游客较大旅游服务配套项目。

投资必要性本项目将促进本市经济发展。

为了充分挖掘和利用本市人文文化历史文化建筑艺术和自然风光等资源，将资源优势转化为产品优势，以打造永济市新旅游亮点和经济增长点，并力争将其塑造成具有地方特色旅游精品区，必须从吃住行游购娱六个方面对项目进行整合。

本项目建立必然促进本市经济发展。

政府需做强做大旅游业，打造旅游拳头产品。

虽然改革开放后几年中，柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游业与本省省日新月异变化样得到了长足发展，但横向比较国内其他地区，其产业规模仍然偏小，仍有较大发展空间。

本项目对规划范围内进行本市人文文化包装，是充分利用柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游资源，增加旅游新亮点有效途径，也是做大做强柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游业，整合和提高柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游重大举措，必将丰富壮大整个本市地区旅游产业。

通过本项目建设，将增强旅游业在本市地区国民经济中地位。

旅游业产业关联度很强，对永济市国民经济发展有强大辐射和波及作用，可以带动本市地区相关产业部门发展，进而增强旅游业在本市地区国民经济中地位。

通过本项目建设，将增加本市税收提高就业率。

本项目建成后，旅游业属于劳动密集型产业，将从本市本地招收大量劳动力经过陪训以后进入服务行业，必将提高本市劳动就业率。

旅游业开发建成也将为本市市提供稳定税源。

三旅游客源市场分析概述消费者需求是市场原始动力，消费需求变动也是调整产品市场战略和经营策略驱使和依据。

所以寻找最有针对性需求细分市场，研究它变动规律，预测它趋势，用以指导项目市场定位和产品定位，为制定经营战略提供参考，将是着手本项目第课，这也是此文本主要任务和目标。

周边出游市场概述国际国内旅游业发展现状及趋势国际旅游产业年以来，世界旅游业遭受了系列事件冲击，增长脚步有放缓趋势，但增长潜力仍然巨大。

据世界旅游组织统计，年全球旅游收入达到，亿美元，到年国际游客数量可望达到亿人次。

各国发展旅游业事实证明，旅游业已经成为推动经济增长主要力量，据测算，旅游业直接收入每增长元，相关行业收入便能增长元。

另外其在增加附加值社会财富和就业机会方面也发挥了巨大作用。

国内旅游产业度假旅游乃是大势所趋目前，我国旅游业要登上新台阶，首要就是推出新代旅游产品，不断进行产品结构转变革命。

我国旅游业缺少专项参与式旅游项目，更缺少度假型旅游产品。

近年来，随着我国人民生活水平提高，旅游消费不断增长和旅游观念日渐成熟，人们开始不再追求花最少钱用最短时间玩尽可能多景点这种浮光掠影走马观花式旅游，而是渴望身心彻底放松与休闲生活或到风景秀丽地方小住几天，或到度假区修身养性番，远离喧闹城市在大自然中与家人同享天伦之乐。

有关专家指出度假需求从产生发展到具备定规模所需时间并不长，我国在年内可望形成具有定规模旅游度假市场，这市场形成和扩大，将为旅游业创造出旺盛需求。

中国旅游产业发展趋势区域性竞争将更加激烈在全球经济体化和国际国内区域性合作不断增强大背景下，作为自身就具有很强分工协作和协调合作特性旅游业，区域联合地区旅游体化已成为个必然趋势，并且区域社会经济发展水平和现代化水平越高，区域旅游体化迫切性和必然性越高。

旅游业发展面临新发展机遇从现在情况分析，将旅游业作为我国国民经济新增长点大政方针不会改变，与此同时，随着民营经济进步发展，旅游业投资主体也会随之改变，非国有经济对旅游投资将继续扩大。

近年来民营经济投资所产生示范效应，将使更多民营资本转向投资大回收相对稳定长期投资项目。

公民休闲消费方式变化引发休闲产业新发展随着经济发展和人们生活水平提高，人们休闲方式正走向多元化，需要有更多新型休闲产业提供服务，来满足这些新休闲需求。

总体来说，旅游业是休闲业个组成部份，而且是个重要组成部分，随着整个休闲需求不断增加，休闲产业也必将扩大，旅游消费在整个休闲消费中市场空间也将会越来越大。

可持续旅游发展将进步被关注旅游业规模越来越大，参与旅游活动人越来越多，旅游活动所涉及范围也越来越广，因此，旅游业发展对各个方面造成影响也越来越受到关注。

人们在关注旅游业发展对地方经济促进作用同时，更加关注它对环境生态社会文化遗产可能造成破坏。

在这方面，人们关注点主要有三个方面是制止或控制建设性破坏二是控制环境敏感地区游客流量三是普及绿色经营观念。

本省省旅游业发展现状及趋势本省特殊地理位置与历史造就了丰富多彩旅游资源。

这里自然景观秀丽雄奇，拥有众多奇山异石文化遗址宝寺名刹名人故里山川名胜，类型齐全规模宏大这里有浓郁民族风情和悠久历史文化这里气候资源独具特点，类型多样立体分布。

得天独厚旅游资源使得本省省旅游业迅猛发展，投资旅游业着也在迅速增加。

随着旅游业合作走在了其他合作前面，山西省旅游业也将随着各项旅游合作内容渐渐落实，得到长足发展。

市场调研基本面区域产生经济危机，导致旅游市场不景气旅游景区逐渐增多，造成争夺客源竞争。

这些不利因素均会造成旅游区内客源数量减少，从而影响项目收益。

针对这种情况，方面须重视保护自然资源人文资源，创建独具特色旅游区另方面须从各个方面，利用现代化手段加强宣传促销力度。

利率汇率波动变化及对策合资公司所需资金由合营各方及银行贷款组成，因而利率变化对其有影响合资公司属旅游行业，不涉及产品进出口，因而汇率变化对其没有直接影响税率提高，则公司财务利润率降低，投资回收期延长，反之则利润率提高，投资回收期缩短，针对这种情况，公司将采用先进管理模式，不断降低成本，提高效率来抵御此风险因素。

成本波动变化及对策成本变动将直接影响企业利润，投资回收期等指标，公司将采取科学成本核算制度，将成本降至最低点，同时采取其他各种促销手段，增加营业收入，以冲抵由于成本增加给公司项目带来利润损失，争取尽早收回投资。

十可行性研究结论与建议就柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游项目本身而言，既是对文化诠释，更是蕴藏着巨大商机，旅游与文化是天然盟友，两者之间从来都是相辅相成，没有文化旅游是没有品位闲逛，旅游业向纵深发展标志，正是对文化层面探求，只有民族，才是世界，最含文化，才会是长久和可持续发展。

个名不见经传地方，旦和特色文化联系在起，它就会获得当之无愧声望和雄厚经济效益，充分开发利用祖先留给我们丰富遗产资源，做到高起点高档次大气魄大手笔，就定能获得大发展大回报。

结论本项目是在综合考虑拟建地域旅游资源特色市场开拓前景和预期经济效益社会效益生态效益基础上提出。

项目拟建地域旅游资源优势突出，投资环境和经营条件有利，位置选择得当，交通便利，用地宽裕，水电通过技术措施即可解决建设规模适中，配套设施完善，空间布局与功能分区合理，保障措施有力，实施计划目标明确而又具体可行投资估算准确，财务评价客观，预期效益显著，只要积极促销，加强成本费用控制，善于经营管理，财务收益称佳。

该项目实施对永济市加快发展特色旅游，培育新经济增长点意义重大。

研究结果表明，从项目地点功能标准和相应市场需求状况来看，建设本项目是必要和可行。

根据市场预测，柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发项目投资回收期为年包含建设期年，是经济效益比较理想开发项目。

同时，柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发建设，可以弥补全省乃至全中国地区旅游热点不足，促进该区域旅游业发展。

而且，它开发和建立，将会不同程度激活人们文化生活需求，刺激人们消费和生活观念，推动当地第三产业快速发展，因此，仅仅从普通意义市场定位，柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发建设是十分及时和正确，是极具开发前景。

综合以上财务评价和国民经济评价结果，本项目财务收益和国民经济效益均较好，且项目产品为旅游业发展所急需，完全符合国家西部大开发战略和有关产业政策，故应予以及早批准立项投资建设。

建议建立协调结构旦项目获准立项，即成立由地区领导主抓，旅游计划城建交通林业水利电力和电信等职能部门负责人任小组成员柳宗元故里柳隐山自然风景区旅游开发有限公司，负责全部协调和统组织项目实施。

要特别强调项目规划权威性和严肃性，杜绝任何部门和个人违规开发违规建设，造成不良后果要依法追究责任。

政府在编制国民经济和社会发展计划土地利用总体规划和城市总体规划时，应综合考虑本项目同地方经济和社会发展相互关系，并纳入相关规划之中，从投资信贷和税收等方面给予必要政策扶持。

多方筹集资金，严格控制成本要制定优惠政策，通过合资合作独资和股份制等多种融资渠道和经营方式，吸引企业个人和外资参与项目基础设施和旅游服务设施建设和经营，探索条在政府引导下主要依靠社会资金开发建设旅游景区路子。

景区内基建项目设计施工基础设施维护保养物业管理环境卫生交通通信保安宾馆饭店商店和文化表演等，属企业经营范畴，应在科学界定授权经营前提条件和监管标准基础上公开招标，择优授权