食用玫瑰种植及玫瑰精油系列产品项目可行性投资论证建议报告7797doc文档（93页）

目前在全国鲜花市场中，每支里面，至少有支是产自云南，到了冬季，这个比例会提升为支。

可见云南花卉对全国影响有多大。

年师宗县瞄准市场，利用得天独厚区位优势和自然资源，加大招商和扶持力度，形成了以鲜切花工业用花为主干，绿化苗木为补充现代花卉产业，将鲜花运往北京上海青岛等奥运会举办城市，装扮奥运场馆。

年花卉产值超过亿元。

师宗县为加快该县农业结构调整和推进花卉产业化发展进程，促进农业增效农民增收繁荣农村经济，实现富民强县目标，年师宗县出台了师宗县花卉产业发展规划暨实施方案，年初成立了由该县农业局局长任理事长种植户为会员师宗县花卉协会。

这些措施色素副产品生产方式连续生产生产天数天定员人建设期个月投资估算及资金筹措投资估算项目总投资为万元，其中建安直接费万元，其它费用万元，预备费万元，土地费万元，流动资金万元，建设期利息万元。

资金筹措项目总投资为万元，其中申请银行贷款万元，公司自筹万元。

财务指标见下表。

表财务指标汇总表指标名称单位数值备注财务基准收益率项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务净现值所得税前万元投资回收期含建设期所得税后期总投资收益率资本金财务内部收益率资本金净利润率最大资产负债率盈亏平衡点项目总投资万元流动资金万元达产期销售或营业收入万元达产期营业税金及附加万元达产期总成本万元达产期经营成本万元达产期利润总额万元达产期所得税万元结论和建议结论本项目符合师宗县区域发展政策，符合项目建设地将要建成当地玫瑰鲜花基地需要，当地规划与政策有利于本项目建设和产业链拓展，同时也有利于促进当地经济发展。

本项目在土地规划环保等方面均符合国家有关规定。

本项目生产是国内需求量非常大产品，能够替代进口产品，满足国内众多消费者需要。

本项目形成产品具有广阔市场前景和显着社会效益。

本项目财务评价可行，经济效益良好，建议尽快实施。

建议本项目技术市场环境保护方面是可行，但是在建设生产经营过程中难免会遇到些困难，因此需要云南省及师宗县有关政府部门以及项目所在地政府大力支持。

本项目投资额较大，因此建设方在融资方面应有切实可行方案。

本项目财务评价可行，经济效益良好，建议投资方抓住机遇，通过外联如西安市长安区立元玫瑰种植园张晓冰这样有种植设备制造及玫瑰油系列产品生产中有相当实际经验专家，以降低成本，尽可能快速地实现经济效益预期指标。

项目建设必要性和可行性必要性玫瑰油在国内外市场上素有液体黄金之称，具有甜玫瑰花香气。

心灵疗效具有抗忧郁神经紧张，提振精神，使人兴奋等。

身体疗效协助体循环，能收缩微血管，所以是小静脉破裂神奇之宝。

对胆囊炎结膜炎眼炎有消炎作用，能刺激胆汁分泌，清血利脾健胃补身止呕吐。

也是子宫补品，可防止不孕，增加男子精子量。

皮肤疗效适用于所有皮肤，特别是干燥成熟老化及敏感皮肤。

山东中医药大学中药学院最新研究证明玫瑰油提取物对人体免疫缺陷病病毒艾滋病白血病和细胞白血病病毒均有抗病毒作用，用于放射病综合治疗，有抗肿瘤作用。

纯天然玫瑰油能促进细胞再生防止肌肤老化平抚肌肤细纹净化肌肤保湿收缩毛孔美白回春消除黑眼圈消除妊娠纹等。

玫瑰油属天然芳香型色素，含有香芽醇香叶醇橙花醇芳樟醇丁香酚甲醚等成份，是目前国际国内市场俏销商品。

中国是玫瑰花生产大国，但国内外市场鲜见国产玫瑰精油。

天津市玫瑰种植与深加工工程中心工程师王力华在合成香料及天然精油技术与贸易市场高峰论坛番话，道出了中国玫瑰精油产业尴尬现状。

玫瑰精油清香馥郁，气质高雅，主要应用于化妆品和精细化工行业。

世界玫瑰精油产量约吨，保加利亚土耳其占据国际市场以上份额。

而我国精油产量仅千余千克。

作为香料大省，云南天然香料占到全国以上，年云南省香精产值达到亿元。

尽管年年底，全球金融风暴严重影响了云南省外贸出口，但是该省些香料公司销售和出口反而增加了。

云南植物化学在全球领先，云南省云南香料产业已经从生产加工科研等方面形成完整体系。

目前，从综合指标上来看，对香料研究上和使用技术上只有上海市可以和云南省相抗衡。

据了解，云南省对外出口香料主要以天然香料为主。

目前，云南省发现或引种香料植物近种，品种丰富居全国之首。

桉来源华夏酒报叶油香叶油和香茅油已在国际市场上占有席之地，其中桉叶油已占有全球市场份额，香叶油和香茅油销量也占全球。

其中大部分香料成为世界顶级化妆品原材料。

另外，除了用作高端化妆品原料外，出口香料还用于日化护肤品方便食品软饮料，点心奶制品等中低端产品中。

这市场对香料需求量也是与日俱增。

云南业内人士普遍人认为云南香料尤其在高端这块做得比较好。

这里所说高端主要指技术指标上高端，主要是适用于医药领域，天然食品行业，天然化妆品等行业，尤其是高端化妆品。

据了解，云南植物化学在全球领先，云南省云南香料产业已经从生产加工科研等方面形成完整体系。

这主要得益于云南香花类资源丰富，国家投资力度大以及强大师资力量。

可行性国内形势新中国成立以来，我国香精香料行业伴随着加香产品工业发展和出口贸易不断扩大，从完全依靠进口到大量出口从作坊式生产到工业化生产从仿制到开发从土设备到专业设备设计制造，已成为国民经济个完整新兴工业体系。

我国具有得天独厚天然香料资源，是世界最大天然香料生产国，具有原料成本低优势。

改革开放后，香精香料行业发展得到党和国家领导人高度重视，对行业发展作出重要指示。

我国香精香料工业确立了发展新坐标。

年至年，是我国香精香料行业快速发展年，有关部门组织编写了中国香料工业七五八五九五及年生产发展指导出口基地发展等计划。

进入新世纪，我国香精香料产量进步增加。

上世纪年代初期，我国香精香料行业仅有家合资企业，目前合资企业有余家，国际著名香精香料生产企业均已在我国建厂。

民营企业也借助灵活经营机制和广泛市场需求得到发展，市场份额不断扩大，成为近年来发展较快支力量。

如上海爱普香料有限公司，以其独特方式生存和发展，是当前发展迅速香精香料民营企业个代表。

我国香精香料工业虽然起步较晚，但随着全球经济体化进程，香精香料先进技术逐步进入，带动了我国香精香料行业快速发展。

近年来计算机技术分子蒸馏技术微波技术生物工程技术超临界萃取技术等在香精香料工业中应用越来越广泛，这些新技术应用，给香精香料工业注入了新生机和活力。

亚洲和拉美地区拉动需求增长，受来自于亚洲地区市场需求增长以及下游客户去库存化临近结束等因素刺激，中国印度和印度尼西亚市场增幅最为强劲。

地域优势玫瑰性喜阳光，较耐寒，耐旱，喜通风凉爽气候，适宜生长温度为度。

玫瑰适应性较强，对土壤要求不严，在肥沃中性或微酸性轻壤土中生长良好，开花多。

师宗县气候温和，干湿分明，立体气候明显，非常适合玫瑰等鲜花生产。

作为花卉大省云南省师宗县制定相关扶持政策，加大招商引资力度，积极吸引优势企业按公司农户基地市场生产经营模式投资发展花卉产业，加快全县花卉产业发展，现在已成为云南省花卉大县。

目前在全国鲜花市场中，每支里面，至少有支是产自云南，到了冬季，这个比例会提升为支。

可见云南花卉对全国影响有多大。

年师宗县瞄准市场，利用得天独厚区位优势和自然资源，加大招商和扶持力度，形成了以鲜切花工业用花为主干，绿化苗木为补充现代花卉产业，将鲜花运往北京上海青岛等奥运会举办城市，装扮奥运场馆。

年花卉产值超过亿元。

师宗县为加快该县农业结构调整和推进花卉产业化发展进程，促进农业增效农民增收繁荣农村经济，实现富民强县目标，年师宗县出台了师宗县花卉产业发展规划暨实施方案，年初成立了由该县农业局局长任理事长种植户为会员师宗县花卉协会。

这些措施不上收回投资了。

经营管理风险我国对玫瑰精油生产实行资质管理，企业要获得生产玫瑰精油资质，需经多部门联合批准。

并且玫瑰精油产品需要大量鲜玫瑰花，因此当地运输条件及周围相关产业条件也相当重要。

融资风险其它风险主要来自投资方面，投资周期长短与沉没成本大小。

实力强风险企业开发种产品时间般较短，而实力弱风险企业也许需要更长时间才能取得样结果。

如甲乙两个项目，它们初始投资额期望净现值指数和标准离差率均相同，但是投资周期长短不。

这种情况下，当然投资时间短项目相对更可取。

沉没成本越大，退出自然很困难。

盈亏平衡分析经计算生产能力利用率在时，即玫瑰油年生产量达到就可保本运行。

详见如下盈亏平衡分析图。

敏感性分析该项目投资售价材价是影响建设项目主要因素。

在此以变化幅度进行分析，该产品售价影响最大，多年来玫瑰油直处于高价位运行，随着人们生活水平提高，生产量满足不了需求增长。

其次是可变成本影响，玫瑰花作为主要成本项，属于农产品性质，变化幅度不会太大。

投资大小对项目影响处于中游，因此在保证质量前提下，降低投资也非常那个重要。

具体详见如下敏感性分析图及财务敏感性分析成果表财务敏感性分析成果表财务敏感性分析成果表因素项目投资项目投资投资回收期贷款偿还期权益资金权益资金项目财务内部收益率敏感度系数备注财务内部收益率财务净现值含建设期财务内部收益率财务净现值变化万元期期万元基本方案投资变化售价变化材价变化投资材价售价投资材价售价投资变化临界点，销售或营业价格变化临界点，原材料及燃料价格变化临界点。

社会效益分析项目建成后，安排农村剩余劳动力及部分大中专毕业生。

该项目建成，对当地玫瑰花深加工业示范新技术应用会有很大促进，从而使师宗县花卉产业再上个新台阶，增加花农收入。

评价结论动态投资回收期所得税后为年，偿债备付率为以上，利息备付率为以上，表明项目有很好财务清偿能力，社会经济效益明显。

根据以上对本项目企业财务效益基本情况测算和分析，项目是可行。

招标投标管理招标投标管理是每个符合要求工程项目均应遵循准则。

在招标过程中严格遵循公开公平公正和诚实守信原则，并严格遵循中华人民共和国投标招标法，国家计委三号令工程建设项目招标范围和规模标准规定。

该项目建设项目属于农产品加工项目，为了规范建设项目招标投标活动，有效保护国家利益社会公共利益和招标投标当事人合法权益，只有通过招投标方式，才能使建设项目从开始就能走上规范化道路，从而保证工程建设质量。

该项目应采取招标形式为工程招标范围应为部分招标招标组织形式应为委托招标招标方式应为公开招标和邀请招标招标广告应在指定省级媒体进行发布。

附表云南省建设项目招标基本情况表。

结论与建议结论项目总体方案为建设从鲜花储存工序到玫瑰油加工，实现工业发展与环境保护有机结合，充分体现了资源合理利用生产节能环境保护等科学发展观，能够实现和谐发展目。

从上述论述可以看到，项目具有工艺先进，三废排放量少，污染物易于处理等特点。

同时，该项目是以技术为特点建设专业性企业，具有比较鲜明特色，对市场技术具有高度适应性，具有广阔发展前景。

报告从市场技术经济等不同角度进行了论述，通过分析可以看出本项目在技术方案市场环境保护及财务评价等方面都是切实可行。

经过计算分析，本项目评价指标均能通过行业评审指标，特别是项目有定抗风险能力和较强还贷款力，并且从财务方面和国民经济评价方面都符合国家要求，因此项目