高级中学重建工程建设项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

二邕宁区发展概况邕宁区位于首府南宁市区东南部，年撤县设区，工业主要有水泥造纸化工制药等产业体系。

主要农产品及经济作物有优质谷甘蔗花生龙眼荔枝生猪肉鸡土鸭桑蚕淮山等，农业产业化取得了初步发展。

城区内旅游资源较为丰富，有国家级文物保护单位顶蛳山贝丘遗址，以及五圣宫雷婆岭摩崖石刻徐汉林烈士陵园等人文景观，清水泉，作为政府形象工程之，是在南宁被定位为国际化大都市前提下，城市发展必然会是多极化发展，龙岗片区必然会成为南宁另个城市中心，个南宁对外新窗口。

随着龙岗片区建设，将会有大量人员入驻到该区域来工作生活，届时其子女入学问题需要得到解决。

为了贯彻落实科学发展观，建设大南宁，切实落实教育优先发展战略地位。

在邕宁区龙岗片区重建南宁市邕宁高级中学，有利于进步发展南宁市优质教育，带动龙岗片区教育经济发展。

四项目建议书编制依据有关法律法规中华人民共和国土地管理法修订版中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国消防法年中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国固体废物污染防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告中华人民共和国义务教育法二规范规程及标准中小学建筑设计规范建筑设计防火规范人民防空地下室设计规范建筑给水排水设计规范民用建筑电气设计规范公共建筑节能设计规范城市普通中小学校校舍建设标准城市区域环境噪声标准污水综合排放标准三有关规划文件南宁市城市总体规划南宁市十五教育事业发展规划中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育决定四有关文件函件南宁市政府办公厅文件处理笺南宁市邕宁区人民政府上报文件邕府报号五项目建议书编制范围本项目建议书编制范围包括中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告项目提出背景及建设必要性项目建设地址和建设条件项目建设内容和建设规模节能节水措施组织管理机构及人员编制项目建设期和进度安排投资估算与资金筹措社会效益评价等。

六问题与建议项目存在问题本项目施工过程中，不可避免会产生定量机械废气废水施工噪音建筑粉尘固体废弃物等，对周围环境会有定影响。

土地问题本项目建设用地，拟征用规划中邕宁区龙岗新区龙岗大道南段仙湖大桥西岸附近，根据现场勘查项目建设用地属于丘陵坡地，地上附着物为搭建养殖简易棚，根据经验拆迁有定难度。

项目用地靠南方向距离铁路距离较近。

资金筹资问题本项目资金来源为南宁市政府财政筹措。

工作协作问题项目建设需要和各级政府管理部门沟通办理手续，需要和各电水气通讯等公共服务部门协调，与咨询设计施工监理等部门配合，协作工作量非常大。

二建议鉴于以上提到主要建设问题，本可行性研究报告书建议如下建议业主选择与信誉好，有实力施工单位进行项目建设施工建议施工单位能严格按照施工环保规范施工，对于固体污染，建议做到建筑垃圾及时进行场内收集，及时外运到专门垃圾回收站，对需要作回填，选择好存放地点并及时回填，避免建筑垃圾和建筑固体废弃物造成二次污染对于噪音污染，建议在施工期间合理安排作业时间，合理安排运输线路，避免施工噪音对周围环境影响对于粉尘污染，建议在气候干中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告燥时候经常对地面进行洒水，力求避免地面扬尘对于废水污染，建议定期清理化粪池，排水实行雨污分流。

建议业主积极跟规划土地等部门对接，尽早落实好土地问题。

在规划方面，主要教学用房布置要远离铁路侧，建议业主选择资质较深设计单位进行合理总平规划，把噪声降到最低点。

及时与主管部门行政审批部门财政部门等进行深度沟通，争取在项目审批和资金筹措等方面给予大力支持。

聘请专业负责咨询服务机构，该类机构可以提供设计投融资咨询监理等服务，这些机构服务到位尽责，将大大减轻业主工作压力，对项目高效高质建设能起到举足轻重作用。

同时，协调好内外部建设关系，良好内外部建设条件关系是项目建设目标实现重要条件。

中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第二章项目建设背景和必要性项目建设背景广西壮族自治区概况广西全称广西壮族自治区简称桂，地处祖国南疆，位于东经，北纬之间，北回归线横贯全区中部。

广西区位优越，南临北部湾，面向东南亚，西南与越南毗邻，东邻粤港澳，北连华中，背靠大西南。

是西南地区最便捷出海通道，也是中国西部资源型经济与东南开放型经济结合部，在中国与东南亚经济交往中占有重要地位。

广西周边与广东湖南贵州云南等省接壤。

东南与广东省省界线长约公里，东北与湖南省省界长约公里，北面与贵州省省界长约公里，西面与云南省省界长约公里。

西南与越南社会主义共和国边界线长约公里。

大陆海岸线长约公里。

全区土地总面积万平方公里，占全国总面积。

东西最大跨距约公里，南北最大跨距南至斜阳岛约公里。

全自治区聚居壮汉瑶苗侗仫佬毛南回京彝水仡佬等民族。

年末总人口万人，汉族人口万人，占各少数民族人口万人，占，其中壮族人口万人，占少数民族人口，占总人口。

年末全区总人口万人，年末常住人口万人。

广西既有独特区位优势，又享有沿海开放政策西部大开发政策和民族区域自治政策，是多重优惠政策叠加区域。

对此，自治区党委提中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告出了发挥优势，东靠西联，南向发展战略构想。

中国东盟自由贸易区建设以及中国东盟博览会落户广西南宁，为贯彻自治区党委提出这战略构想，提供了个可靠平台和现实途径。

南宁也成为经济社会稳步发展开放之城。

积极抓住机遇，不断提高开放意识，合理利用有效资源。

国内生产总值比上年增长。

农业结构调整步伐加快，呈现全面发展态势工业经济坚持以市场为导向，积极转换经营机制，经济运行质量提高三产发展日益活跃，产生了以旅游房产会展餐饮等为主新经济增长点对外开放进步扩大，来自美国德国新加坡泰国台湾香港等近多个国家和地区投资商到南宁投资发展，外资投向范围涉及制造业房地产业建筑业服务业等多个领域。

二邕宁区发展概况邕宁区位于首府南宁市区东南部，年撤县设区，工业主要有水泥造纸化工制药等产业体系。

主要农产品及经济作物有优质谷甘蔗花生龙眼荔枝生猪肉鸡土鸭桑蚕淮山等，农业产业化取得了初步发展。

城区内旅游资源较为丰富，有国家级文物保护单位顶蛳山贝丘遗址，以及五圣宫雷婆岭摩崖石刻徐汉林烈士陵园等人文景观，清水泉目实施计划根据本项目工程建设内容及建设规模，本项目前期准备工作为个月，施工工期个月。

实施计划安排如下年月年月共个月，完成项目立项可行性研究报告编制审批规划定点等工作年月年月共个月，完成建筑设计方案征集初步设计编制审批地质勘察等项目前期工作。

年月至年月共个月，穿插完成施工图设计及施工监理招投标。

年月至年月底共个月，进行项目土建水电安装装修工程室外工程施工。

中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告年月进行工程竣工验收，项目交接及项目启用准备。

三项目进度计划横道图南宁市邕宁高级中学重建工程项目建议书南宁市邕宁高级中学重建工程实施进度安排表序号项目内容年年年项目建议书可研报告审批方案设计初步设计及审批施工图设计施工监理招标主体工程建设水电安装装饰工程及室外工程施工工程验收及交付使用邕宁区高级中学迁建工程项目建议书第十章投资估算及资金筹措投资估算估算内容根据本工程项目建设内容建设方案及其具体情况，投资估算范围主要包括土建工程室外电气照明工程室外给排水工程道路工程绿化工程等建安工程费用，工程建设其它费用及预备费。

二估算依据及说明土建工程造价参照南宁市同期同类建筑物造价水平，同时执行年广西壮族自治区建筑工程消耗量定额进行预测性估算。

其它费用估算是根据项目实际情况及有关规定进行估算。

征地拆迁综合费按万元亩估列。

前期工作费按建安工程费进行估算。

建设单位管理费按南宁市财政局关于通知进行估算。

工程勘察费按第部分建安工程费用估算。

工程设计费按国家计委建设部计价格号文关于发布工程勘察设计收费管理规定通知及南财投审号文进行估算。

预算编制费按设计费估算。

施工图审图费广西壮族自治区建设厅转发自治区物价局桂建字号关于施工图设计文件审查收费暂行标准通知及南财投审号文进行估算。

邕宁区高级中学迁建工程项目建议书竣工图编制费按设计费估算。

工程监理费按发改价格号文关于建设工程监理与相关服务收费管理规定通知进行估算。

工程保险费以建安工程费用估算。

人防易地建设费教学楼按元计，其它建筑按元估算。

预备费按建安工程费用和工程建设其它费用估算。

经估算，项目建设总投资估算为万元结果详见表。

序号项目名称单位数量单价元金额万元备注土建安装工程费教学楼栋各层实验楼栋层信息楼栋层图书楼栋层艺术楼栋层办公室栋层教工及学生食堂栋层学生宿舍栋各层教学管理用房栋层业务管理用房栋层公共厕所座配电房体育馆座两层内设个篮球场两个排球场米标准个估算篮球场个排球场个室外给排水工程项估算室外电气工程项估算邕宁区高级中学迁建工程项目建议书道路工程及室外地坪工程估算绿化及景观工程估算土石方工程项估列大门个估列围墙估列二工程建设其它费用征地拆迁综合费亩估列前期工作费建议书可研环评评估评审等建设单位管理费南财预外号工程勘察费工程设计费按国家计委建设部计价格号南财投审号文预算编制费工程设计费施工图审查费工程设计费竣工图编制费工程设计费工程监理费按国家发改委建设部发改价格号文通知招标代理服务费国家改革改革委办公厅关于招标代理服务收费发改办价格号工程保险费人防易地建设费教学楼按元其他按元邕宁区高级中学迁建工程项目建议书白蚁防治费三预备费二四合计二三二资金筹措方式本项目总投资为万元，建设资金由南宁市政府财政筹措。

邕宁区高级中学迁建工程项目建议书第十章社会效益评价邕宁高级中学在龙岗片区选址重建，是学校领导班子共识，也是全体教职员工多年来愿望。

邕宁区政府南宁市教育局也积极支持这方案，今年月中旬，时任邕宁区党委书记温达勤和南宁市教育局长夏建军等领导，亲临该选址考察，并对学校选址意向表示支持。

新选址和旧址距离不远，仍在邕宁区地域内，符合南宁市广西示范性普通高中布局。

邕宁高级中学搬迁到新选址后，将对区域内其他中小学校起着重要帮扶辐射示范作用。

同时，与周边政府机关医院企业等形成基础设施齐全社区，为邕宁区人民群众就近提供便捷优质高中教育服务，促进城区文化教育事业发展，进步带动该片区社会经济发展。

邕宁高级中学是所有多年办学历史学校，有着优良办学传统，教学质量好，社会评价高。

但由于历史原因，学校现址面积狭小，在现址已无进步发展空间，如能搬迁到龙岗片区重建，学校定有较大发展，定能更好地服务社会，这对南宁市人民来说是件大好事。

学校将借五象新区和良庆经济开发区发展东风，认真执行党教育方针，实施素质教育，以德育为首，全面发展，充分挖掘潜力，发挥教