鲜活农产品物流项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

将原规划三营盘贾家庄东社剪子湾阳曲五个货运站布局调整为松庄小王村丈子头西北环等六个货运市场暨物流中心。

杏花岭区委区政府在年国民经济和社会发展计划草案报告中指出无论从公路货运现代化站场筹划，还是物流基础设施建设计划，都已在省市区各级政府战略发展规划之中。

在省市全局发展环节中，我区物流产业经济园区项目已被市政府列入重要议事日程。

项目建设可行性得天独厚区位优势丈子头物流园区地处城乡结合部，地域广阔，自然环境较好，空气清新，无污染。

几乎无居民区和村落，方面。

对经济社会发展促进作用对经济社会发展促进作用主要体现在以下方面培育新经济增长点流园区建设，有利于物流园区物流产业开发功能发挥，将促进本市现代物流与物流产业培育和发展，必将产生新经济增长点，为本市经济可持续发展提供新产业成长支持。

创造经济发展环境水平创造了条件。

对物流系统及功能完善作用区域经济发展和城市化水平提高，使得地区之间城市之间城市与周边辐射范围内相关地区之间物流服务需求保持了较为旺盛增长态势，对城市物加快建设物流园区，将创造以杏花岭区为中心良好区域内产业布局与发展环境，为通过招商引资提高经济发展流管理与组织系统提出了较高要求。

完善物流设施系统建设物流园区，加快现代物流基础设施建设和发展，将会因不同区域物流园区在布局和功能上呼应和协调，为区域物流合理组织提供完善基础设施支持。

完善物流功能系统由于物流园区内涵决定了物流园区应设置于交通运输枢纽，因此，开发和建设物流园区，将会使太原市物流基础设施在布局分工和功能上更加完善，有利于太原市市域范围内物流合理组织。

对物流效率和企业效益提高作用建设物流园区，将大大改善以杏花岭为中心经济区域社会物流环境，并通过物流园区为物流管理技术广泛应用创造依托条件方式，提高社会物流运作整体效率，从而促进社会经济结构调整和经济增长方式转变，提高经济增长质量物流园区建设和发展将为社会物流服务与管理组织专业化分工创造条件，专业化物流企业将从中受益，从而提高物流企业经济效益，为其不断发展提供支持。

二项目发展概况加快项目规划建设背景随着全球经济体化和我国经济建设长足发展，党和国家把流通现代化改造和现代物流发展提到了国家经济发展战略规划和重要应对措施高度，并把发展现代物流业作为十五期间三大重点任务之。

国家相关部门出台了系列有利于促进流通现代化和物流产业发展政策意见。

特别是国家交通部多次开会和通知，要求加快现代物流业发展，加快公路主枢纽及物流园区建设。

山西是全国老工业基地，太原是全国老工业城市，又处于中部经济欠发达地区。

近年来，虽然通过艰苦经济结构调整，经济运行开始步入健康稳步发展阶段，但与沿海发达地区相比还有很大差距。

所以走新型工业化和流通现代化道路，加快产业结构和流通结构调整，加快交通资源和商贸资源整合，加快港站枢纽和物流园区基础设施建设，实现大运高速公路经济带中轴辐射突破性发展，即成为山西省和太原市两级政府第位战略性任务。

太原丈子头物流园区建设项目是现代物流基础设施平台和信息网络平台项目，其建设对杏花岭区和太原市经济流通实现跨越式发展具有举足轻重作用。

正因如此，加快杏花岭丈子头物流产业经济园区建设，引起了市委市政府主要领导高度重视。

项目建设必要性在年月日举行太原市现代服务业推进会上，省委常委市委书记申维辰为我市现代物流发展描绘了这样幅宏伟蓝图太原市依托区位优势和比较优势，以现代化规范化和专业化为标准，以综合交通运输体系和信息网络平台为支撑，以现代物流企业为载体，以体制创新和技术装备现代化为手段，构建多层次符合市场经济规律社会化专业化现代物流体系，成为黄河中游区域物流中心，在全国形成影响力和号召力。

山西财经大学经济学教授靳共元认为现在，发展现代物流业在我市已经占据了天时地利人和，而目前我市物流业仍是建设„太原经济圈‟软肋之。

目前，山西与发达地区相比，主要差距就在现代服务业。

面对目前服务业物流发展存在诸多问题，太原市十五道路货运暨现代物流发展规划中，展现了太原市建设五大物流中心宏伟蓝图。

今年月，省政府出台了关于加快服务业发展实施意见，其中把我市建设成现代能源原材料物流中心被列为发展重点。

市委市政府明确提出把大力发展现代服务业作为太原市创建新型城市战略选择。

强调现代物流业依托交通干线和网络，建立以太原为中心以大同和侯马为主要节点物流格局。

太原是全省六大物流园区之首，由此看来，我区丈子头物流产业经济园区项目建设，符合太原市特殊区位特点和能源等优势，此项目建设无论对杏花岭区还是对太原市发展现代物流业必将起到积极推动作用。

项目在行业中地位我省促进现代物流发展措施正式出台，预计到年，拟投资亿元，打造多个经济和社会效益均佳物流项目。

本项目属于杏花岭区物流产业经济园区建设项目，而物流产业经济园区建设项目已被列入太原市政府重要议事日程。

该项目符合国家产业政策技术政策生产力布局要求，项目建成后可望作为大运高速公路资源整合和经济带建设重要组成部分。

项目建设目本项目建设实施为实现丈子头出口道路周边经济园区现代化，吸引区内外客商投资发展现代物流仓储商贸服务业和文化娱乐业，逐步把我区建流物流资金流和信息流商贸服务大区，为我区及太原市经济建设增加新经济增长点。

项目拟建理由与重要性年，根据山西省国民经济和社会发展十计划，省交通厅在山西交通发展十五规划中提出了实施工程战略目标，其中即建设物流基础设施和信息网络两个平台即建设高速公路网客货场站网快速客运网物流配送网汽车维修网信息服务网六个网络。

年月，根据省委省政府构建大运高速公路经济开发带，太原榆次晋中经济体化发展和太原市经济率先发展战略布署，结合山西公路建设跨越式发展现代物流模式创新发展需要，吸取各省市公路主枢纽建设经验和教训，针对原太原公路主枢纽整体布局规划货运系统是根据世纪年代中期太原市社会经济和城市建设发展水平及公路货运功能存在着建设规模太小功能单低水平重复建设场站布局和功能已不能适应目前社会经济城市建设现代交通现代物流发展需要等问题，提出了规划调整意见。

将原规划三营盘贾家庄东社剪子湾阳曲五个货运站布局调整为松庄小王村丈子头西北环等六个货运市场暨物流中心。

杏花岭区委区政府在年国民经济和社会发展计划草案报告中指出无论从公路货运现代化站场筹划，还是物流基础设施建设计划，都已在省市区各级政府战略发展规划之中。

在省市全局发展环节中，我区物流产业经济园区项目已被市政府列入重要议事日程。

项目建设可行性得天独厚区位优势丈子头物流园区地处城乡结合部，地域广阔，自然环境较好，空气清新，无污染。

几乎无居民区和村落，环境建设等在内各分支系统建设，达到园区物流活动体化和高效运作目。

运输系统运输系统由运输设备计划发送接运，中转等因素组成。

园区内运输系统组织应遵循以下原则和发展机制通过对园区统筹规划，在运输系统设计和运输企业引进运输设施配置时，能使各种运输方式配备齐全，为园区物流组织和管理提供充分选择余地要通过运输管理政策和物流园区有力协调，使各运输系统环节能进行合理化组织统调度能力调节平衡，达到用较少运输劳动消耗，取得较好运输经济效益，特别是积极发展物流园区多式联运系统，建立各种运输方式内在经济联系，提高园区运输组织化水平为配合物流园区物流运作，园区运输组织工作应贯彻执行及时。

准确经济安全原则。

配送系统配送系统合理组织与管理可提高企业专业化。

集约化经营程度，降低企业经营成本。

其直接经济效益主要体现在企业和用户上其社会效益是以降低资金占用，提高资金使用效率表现出来。

物流园区配送系统发展机制是要积极引导规模化配送经营企业进入园区，并创造政策条件鼓励运输企业之间配送企业之间和企业等相互之间共同配送系统建立，最大限度地体现园区在城市配送运输等方面集成管理优势，以提高整个园区经济效益和社会效益。

信息管理系统为支持物流园区发展，园区开发建设企业将开发和建设物流信息平台，物流信息平台系统建设目是为园区内物流企业和企业物流管理提供公共物流信息，并为进入物流园区小型物流企业物流及运输代理企业运输配载企业及车辆等提供廉价物流信息管理手段和工具，以提高园区物流服务质量和效率，成为物流服务供需双方开展交易活动桥梁和纽带，完善园区物流功能合理组合和资源有效利用机制。

④仓储管理系统物流在园区组织实际上是个由分散到集中，再由集中到分散源源不断过程。

仓储管理系统主要是提供包括堆存保管保养维护等活动在内功能要素。

因此，园区必须在整体经营运作上谋求建立功能匹配。

布局合理和规模适当仓储系统，要将仓库及相关设施。

设备配套，与物流经营和整体功能开发紧密结合起来，避免过去传统单纯考虑设施建设做法，使功能齐全数量规模适宜布局合理仓储设施群体，构成物流园区发展有效支撑，并通过明确库存以流通为主还是以储备为主，合理确定仓储制度和流程，对物品采取有区别管理方式，力求提高仓储效率，降低损耗，加速物资和资金周转，体现园区建设整体效益。

辅助服务系统辅助服务系统包括园区内社区服务系统设施设备租赁与维修系统居民设施等，之所以在园区发展上述设施，目在于提高园区运营组织方便程度，改善园区投资发展环境和提高园区整体效率。

但是，要认真总结过去在经济开发区建设发展中经验，避免出现园区大而全。

小而全发展局面，园区管理机构要从园区发展整体效益和发展大局出发，处理好园区效益与效率关系，严格按总体规划控制园区健康发展。

第七章效益预计投资收回预计本物流园区营业范围主要包括货运信息发布仓储配送生活服务停车等。

由于该项目地理位置优越，货流量大，预计正常营业情况下，年内可回收全部投资。

二促进农业产业化发展随着农业产业化进程加快，市场与各类农副产品生产基地联系将更加密切，通过市场服务和供求导向，加快各类农副产品生产基地建设，提高农产品质量，完善市场购销体制，降低生产成本，加速农产品流通，促进农业产业化迅速发展。

三促进农民增收按照生态环保型经济发展目标要求，市场竞争将日趋激烈，农民安全质量和环保意识会得到较大程度地提高，自觉采用先进农业生产技术，按标准化形式生产，全面提高农产品安全质量。

通过物流园区流通将会有效降低农业在种子用药施肥上投入，按每吨农副产品减少元投入计算，每年将直接为当地农民减负增收万元。

四促进全市经济发展随着全市产业投入加大，市场内建材等商品成交也会随之活跃，大规模物流配送，将会有效地降低城市基础设施建设工业园区建设成本投入由于购销量增加，将会有效提高政府财税收入，同时拉动交通运输饮食等各类中介机构服务业经济效益，有利促进全市经济建设，全面推动太原经济建设进程。

第八章结论与建议结论实施丈子头物流园区建设项目，符合国家农业产业化政策，符合我市生态环保效益型经济发展方向，充分发挥了现有市场设备设施技术和地理位置等优势。

通过项目建设，并提供现代化物流配送服务，能有效地促进我市农业产业结构调