鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目可行性投资论证建议报告doc文档（51页）

而且每年大量出口到日本韩国东南亚等国家，特别是我国进入后，鹿茸产品国内外市场需求大幅增加，而我国养鹿业由于多年走滞价低产业规模萎缩等原因造成鹿茸产品较往年大有减少，成品数量有限，这些原因是导致鹿茸产品价格跌至低谷，出现反弹又个主要原因之。

由于前些年鹿茸产品库存积压严重，虽然需求增加，但市场价格升幅不会很大，现阶段只是再次向自身价值合理回归。

据养鹿专家称随着我国加入后，销售渠道扩宽，消费群体增加，只要在鹿产品深加工精加工细加工上下功夫，做文章，研究开发高档产品，提高产品附加值，满足市场对鹿产品多元化需求，多产优质鹿产品，占领国内外收入，年上缴各类税收达万元，当地人务工收入和土地增值收入万元以上，人均年增收元左右。

显而易见，本项目实施为农村经济持续发展注入了新增长点。

为旅游景区增添道靓丽风景。

石台县位于皖南国际旅游文化示范区范围内，是池州市最具特色最具代表性生态旅游区。

全县旅游资源十分丰富，且分布密集，牯牛降蓬莱仙洞怪谭秋浦河等主要旅游景点均分布在以县城为中心公里范围内，随着县城旅游综合服务能力提升，旅游接待基础配套设施改善，以及全县旅游资源整合开发，本项目实话对石台生态旅游延伸内涵，提升品质，都有着深远历史意义和现实意义。

本项目选址在县城东北部公里缘溪地沈村组，距黄崖大峡谷和慈云洞及慈云寺仅千米之遥，呈型必经交汇处中心节点。

游客去九曲八弯飞瀑轰鸣黄崖大峡谷或去幽秘奇幻慈云洞慈云禅寺，只须半个时辰抬腿之劳。

且途中就可目睹人工繁育野生动物园。

三种鳄鱼中尾扬子鳄，训养成功后专供游者观赏嬉戏。

引进只鳄鱼龟同样具有很高观赏性。

其长相奇特，粗看酷似鳄鱼，憨态可掬，在池中饲养，上下翻腾，如蛟龙戏水，深得人们喜爱。

游客近距离接触鳄鱼鳄鱼龟和梅花鹿音容仪态，亲身领略这些野生动物风貌，也不失为进山旅游大收获，肯定为大江南北游子所青睐。

为人体健康提供了无可替代医药保健食品。

我国古代称鳄鱼为蛇鱼，神农本草经续博物志曾有记载。

早在南北朝时期本草经集注就有对鳄鱼甲记载味辛，微温。

„„主心集聚寒热，女子崩中下血五色，小腹阴中相隐痛，疮疥死肌。

鳄鱼肉始载于名医别录主少气吸，足不立地即指咳嗽哮喘。

宋代图经本草说南人食其肉，云色白如鸡，但发冷气痼疾。

清代医林纂要称鳄鱼肉用熬膏，溃坚拔毒，祛瘀生肌。

现代医学证明，鳄鱼全身都是宝，鳄鱼肉，骨，甲以及内脏含有丰富蛋白质氨基酸维生素和多种微量元素。

据安徽省扬子鳄繁殖研究中心对扬子鳄肉进行分析表明，鳄鱼肉中富含人体所需要种氨基酸，高于猪鸡鸭等肉类。

鳄鱼中含较高钙钠等元素此外，还含人体所需鳄鱼多糖。

在营养配比方面，鳄鱼肉达到了理想保健要求。

肉能提高血液携氧量，使咳嗽哮喘患者肺氧交换量增加，呼吸轻松顺畅。

鳄龟肉质鲜美细腻高蛋白高氨基酸低脂肪低胆固醇，国外称它为天然高级水产品，也是世纪人类高档优质肉食品，鳄龟全身都是宝，鳄龟甲具有滋阴潜阳补贤健脾补血健脑等功能，鳄龟胆主治痘后目肿，经血不开龟血可治脱肛，跌打损伤鳄龟甲和肉能抗癌解毒，延年益寿。

随着人们生活水平提高和健康观念转变，对鹿产品需求迅速扩大。

呼求声最高要算鹿茸，因为鹿茸具有补益气血，温贤壮阳，强筋壮骨，固崩止带健脑安神，增强人体免疫力，延缓人体衰老等功效，可促使心脏血管和心肌功能恢复正常，改善贤脏机能，补气血，治虚劳，填精髓。

恢复及促进精力和性功能，现代生物科学技术证明鹿茸中含有人体荷尔蒙，胰岛素样生长因子等氨基酸物质。

用氨基酸制成高级保健品，可以增加人体细胞活力，消除皱纹，恢复青春，促进脂肪代谢，强化免疫系统，增进和恢复记忆，增强男女性能力等功效。

若女子服用，专治子宫虚冷，崩漏，带下及产后贫血。

当今时代追求低碳生活呼声越来越高，人们不再是填饱肚子，而是讲究食品保健价值，以上分析鳄鱼鳄龟梅花鹿加工制成品就是最好保健食品，是任何产品无法替代。

第三章市场预测鳄鱼开发前景鳄鱼为世界珍稀动物，有着亿多年历史，与恐龙是近亲，其生理功能奇特，生命力顽强。

万年前恐龙灭绝，而鳄鱼却生存下来，并繁衍至今，鲜鱼体内有种能够优化核酸物质，这种物质氨基酸充满活力，抗病能力加强，同时激活体内触酶和，有效地清除体内垃圾，从而延缓生命衰老，使之寿命超过龟鳖，平均高达岁。

鳄鱼肌肉内血红蛋白氨基酸链有着非常奇特构造，使鲜鱼血红蛋白携氧量超过其它动物倍以上，所以鲜鱼虽用肺呼吸，但在水中闭气本领比鲸海豚高明多。

因此开展鲜鱼养殖对于研究生物进化，繁衍濒危动物，扩大其种群和数量，保护生态环境，探讨其生理在人类医学中作用，都具有重要意义，鳄鱼有软黄金美誉。

现代科学研究，鲜鱼肉骨及脏富含蛋白质和人体所需氨基酸，脂肪碳水化合物，维生素以及多种稀有生物元素，营养丰富，味道鲜美，能培补气血，健筋健骨，提高人体免疫力。

鳄鱼蛋尾胶内脏骨舌皆是极好防冻美容保健品雄性鳄鱼生殖器，是种特效壮阳补贤药，鳄皮价极高质量上乘，可制成皮包皮带手提袋等，价值成千上万元，开展鳄鱼养殖可动推食品业医疗保健业美容业发展，还具有极吸引人观赏价值，提升旅游观光业品位。

由于鳄鱼特殊价值，目前国际上对它保护与利用渐成共识。

年以后我国开始商业行为，并逐渐升温，发展迅速，我国养殖鳄鱼除扬子鳄是本国品种外，其余均从国外引进包括泰国鳄等三种鳄鱼被列入首批种可商业经营利用野生动物名录。

如今，鳄鱼药膳已进入许多城市，药品和保健品开发正在起步，应用前景十分广阔。

因此，依托综合利用效益，以中国市场为主，借助国内外最新研究成果，研究开发鳄鱼药用价值，前途片光明。

二鳄鱼龟市场需求鳄鱼龟又叫鳄鱼，是我国近年从美国进口以食品为主珍惜品种，有大小两种鳄龟，大型可长到公斤，小型可长到公斤左右，目前我国普遍养殖是后者即小鳄龟。

鳄龟被称为二十世纪人类肉食品精华。

它肉质鲜嫩高蛋白高氨基酸低脂肪低胆固醇，它药用价值极具优良。

鳄龟甲具有滋阴补贤健肾补血补脑等功能。

鳄龟胆主治痘后目肿，经血不开龟血可治脱肛，打扑损伤龟甲甲肉能抗癌解解毒，延年益寿。

鳄鱼龟还具有很高观赏性。

由于我国养殖鳄龟刚刚起步，养殖场数量不多且规模小，因此加工厂进展更缓慢，市场上很难见到商品鳄龟出售，广州个别龟类市场标价斤，但基本上还是有价无货。

为大力推荐美国鳄鱼龟养殖，供应国内市场需求，本项目拟引小龟种苗只，养成大龟做商品出售或加工制成品，不仅市场走俏且利润十分丰厚。

三梅花鹿后市走强鹿茸作为鹿类主要产品，用于人类医药保健已有数千年历史，传统中国鹿茸在世界上享有很高声誉。

随着人们生活水平提高，鹿茸鹿肉市场需求与日俱增。

市场对以鹿茸鹿血鹿胎等为主要原料生产几百种中西药品保健品化妆品等需求开始逐日升温，此外由于鹿肉质地鲜嫩，营养高于牛羊肉，适口性强，有广阔国内外市场，是值得开发鹿产品。

还有轻工纺织等领域对鹿皮鹿毛绒等需求也在开始增加。

而且每年大量出口到日本韩国东南亚等国家，特别是我国进入后，鹿茸产品国内外市场需求大幅增加，而我国养鹿业由于多年走滞价低产业规模萎缩等原因造成鹿茸产品较往年大有减少，成品数量有限，这些原因是导致鹿茸产品价格跌至低谷，出现反弹又个主要原因之。

由于前些年鹿茸产品库存积压严重，虽然需求增加，但市场价格升幅不会很大，现阶段只是再次向自身价值合理回归。

据养鹿专家称随着我国加入后，销售渠道扩宽，消费群体增加，只要在鹿产品深加工精加工细加工上下功夫，做文章，研究开发高档产品，提高产品附加值，满足市场对鹿产品多元化需求，多产优质鹿产品，占领国内外养殖保护与合理利目用方可见效，所得利润用于扩大再生产，从而达到技术获得。

扬子鳄养殖主要供游客观尝，不作为商品开发利用。

二成本分析原辅材料燃料动力按目前市场价格计算。

项目定员人，人员工资平均按每月元计算含短期用工均工资，福利及附加按计。

固定资产折旧和摊销。

房屋建筑物折旧年，设备折旧年无形资产按年摊销开办费按年摊销。

修理费按房屋和设备折旧费得提取。

销售费用按销售收入提取，则年需费用万元其他费用主要包括运输费用保险费用等年需万元。

三销售收入鳄鱼销售收入万元尾鳄鱼屠宰加工后销售收入万元。

其中皮万元张鳄肉公斤毛重出肉率公斤，按元公斤市场价每尾鳄肉收入万元鳄血元每尾鳄血，则鳄血收入为万元鳄蛋每尾雌鳄年均产蛋枚，元枚计元。

引种尾雌鳄鱼产蛋孵化扩大养殖规模不计加工销售收入则每尾鳄鱼加工销售收入为万元。

按引种尾数量为三年后屠宰加工个轮次，全年安排加工轮次计算，则鳄鱼皮张轮次万万鳄鱼肉尾万万鳄鱼血尾万扬子鳄收入万元门票收入中国原生态最美山乡石台县旅游呈红雨随心翻作浪态势，响亮大江南北。

今年游客预计突破万人次，按比例进入黄崖大峡谷和慈云仙洞人次至少达万人次，观赏扬子鳄门票元人次计算收入可达万元幼鄂出售收入万元本项目引进扬子鳄种鄂尾，项目建设期三年，两性成熟交配产蛋，尾五组雄三雌每只雌鄂每年产枚计算，五组尾鳄鱼年产蛋枚以出苗率计算，每年繁殖至少尾幼鄂按最低收购保护价每尾幼鄂元计算，年可获毛利元尾万元鳄鱼龟销售收入万元万元万元养殖效益本项目引种只大小为克小龟，其价格为元只，雄三雌少数组合为雄二雌，则为组合只母龟。

养殖年后产蛋数量以每只雌龟年产枚计算，计枚，以出苗率计算，每年繁殖至少只幼龟，按最低收购保护价每只幼龟元计算，年获毛利元只万元本项目投资回收期计划五年含建设期三年，那么种龟产蛋孵化幼龟将是三个年轮次，其收入万元万元。

种龟第次孵化幼龟只中将有只雌龟投资回收期五年内至少有二轮次产蛋孵化，其效益为只枚只只只按雄三雌配比将有只雌龟产蛋孵化，即枚只只只只元只万元以上合计万元万元加工效益以本项目投资回收期五年时间为限，以单个体重公斤，屠宰加工只，其效益分析为龟肉元公斤公斤出肉率万元龟板元公斤只公斤只万元龟血元㏄㏄只只万元以上合计万元梅花鹿销售收入万元本项目引种鹿头雄二雌组合，头母鹿年生产鹿仔头，五年内二个轮次可产鹿仔头，头元头万元按现行鹿产品市场价鹿茸元公斤鹿血元公斤鹿肉元公斤鹿鞭万元公斤。

每只鹿经加工后可获得收入万元，回报期内屠宰加工头量计算，其毛收入为万元以上四项合计年可实现销售收入万元万元万元万元万元三增值税金及附加加工项目增值税额为城市建设税收教育附加税按增值计算。

四所得税本项目所得税率取。

五财务效益分析净现值根据本工程所预期效益，选择目标收益率为，计算在分析期内各年发生现金流入及先进流出现金总和，即净现值。

万元财务内部回收率指项目在整个回收期内各年净现金流量现值累计等于零时折现率，即，经分析计算得出该项目财务内部报酬率投资利润率投资利润率投资总额年均利润总数投资利税率投资利税率投资总额年均利税总数投资回报期是指项目净收益抵偿全部投资所需要时间，其财务上投资回收能力主要静态指标。

投资回收期累计先进流量开始出现正值年份数上年累计先进流量绝对值当年净现金流量经计算本项目回收期为年含建设期。

盈亏平衡分析盈亏平衡是种特殊形式临界点分析。

进行这种分析时，将投产后正常年份产量或者销售量作为不确定因素，求取盈亏平衡时临界点所