湖南汝城经济开发区扩区项目立项投资计划建议书129页（doc文档）

针对不同规划内容与数据，结合不同评估对象，采用了检查对比查询及计算分析性复核等评估手段，以达到本次项目可行性研究与评价目。

项目简介湖南汝城经济开发区是年设立省级开发区，前身为湖南省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区原郴州市城前岭经济技术开发区后设立第二个省级开发区，年月，国家发改委核准更名为湖南汝城经济开发区湘发改函号。

开发区地处湘粤赣三省交界处，素有有色金属之乡和湖南南大门美誉汝城县，位于湘粤赣三省郴州韶关赣州红三角经济圈中心。

区内多丘陵和山地，地面标高介于，原地貌单属缓坡地菜地或旱田。

年上半年，园区实现万元，工业总产值万元，其中规模工业总产值万元，工业增加值万元，完成固定资产投资万元，其中工业固定资产投资万元，实现利税万元，园区从业人员人，成为县域经济重要增长极。

开发区现辖三江口和三星两个工业园，规划扩展土桥工业园，规划面积平方公里，其中三星工业园为主项目区。

入园企业家三江口工业园家，三星工业园家，形成以华盛钢铁斌志木业为主建材产业，福海矿业雷氏矿业为主矿产精深加工产业，三鑫电化淮川化工为主化工产业。

主项目区三星工业园规划面积平方公里，距厦蓉湘深高速互通口仅米，布局为类科技型产业工业区二类建材化工产业工业区三类精深加工产业工业区和生态区生活商业区。

科学定位园区产业，三江口工业园为竹木加工产业，三星工业园为矿产精深加工精细化工食品药品加工等产业，土桥工业园为制衣电子等出口加工贸易。

园区基础设施完善，先后启动实施了标准厂房工业大道自来水厂污水处理厂城镇改造等基础设施项目，区内建成和在建标准厂房近。

但是，伴随之园区快速发展，工业用地已明显不足，制约了经济长远发展。

经核准国土资源部公告年第号法定管辖面积为公顷三江口工业园区，从土地利用程度来看，汝城开发区土地供应率和土地建成率分值分别高达和，从用地结构状况来看，工业用地率为，投资强度及容积率都达到或超过中部地区省级工业园标准，评价指标实现度为。

劳动力密集型产业根据原有规划，已无地可用本次项目主要就汝城经开区扩区调规进行可行性研究。

三江口工业园区已核准公顷。

对用地情况企业发展状况进行分析论证。

三星工业园。

将已经开发公顷纳入到经开区管辖范围及其后续发展分析。

三星工业园园中园。

已经并入湖南汝城经开区，但有等于国家长潜力。

建议建议建立综合配套创新机制和管理模式，加强指导，进步提升园区现有企业创新发展能力，构建企业核心竞争力建议依靠科技进步，吸引科技人才鼓励企业继续完善和提高技术改造水平，更好地推进企业向低耗环保发展，打造绿色资源节约高效经开区区建议积极争取优惠扶持，引导有潜力企业快速发展，打造批省内乃至全国级龙头企业不断提高经开区综合服务功能和综合服务水平，扩大经开区规模与实力。

新布局，极大地影响着我国现在经济格局，必将导致我国经济进行新布局与产业结构战略性调整。

实行改革开放中国年均经济增长率达到，目前已成长为世界第二大经济体和第大贸易国，在世界经济发展史上堪称奇迹。

但是，推动中国经济增长能源资源消耗代价也是惊人。

年，中国国内生产总值约占全球，但消耗次性能源约占全球，淡水占，氧化铝占，钢材占，水泥占。

当前，资源和环境瓶颈硬约束已经上升为我国经济社会发展面临突出问题。

根据我国资源禀赋条件，不能长期支撑这样高消耗发展模式。

因此，十五期间，明确把经济结构调整和经济增长方式转变作为未来全局重大任务来抓。

首先，将经济增长方式由过去过度依赖资金自然资源和环境投入等以量扩张生产要素转向更多依靠提高劳动者素质和技术进步，以提高经济要素投入效率上来。

重点抓好三大事情是必须把节约资源作为基本国策，大力发展循环经济，提高资源利用效率，加大环境治理力度，切实保护好自然生提出必须促进城乡区域协调发展。

实行工业反哺农业城市支持农村，推进社会主义新农村建设，促进城镇化健康发展。

落实区域发展总体战略，形成东中西优势互补良性互动区域协调发展机制。

并且强调要扶持县域经济发展，注重发展就业容量大劳动密集型产业和服务业，壮大县域经济。

同时，在推进中西部大开发也提出了政策要求支持资源优势转化为产业优势，大力发展特色产业，加强清洁能源优势矿产资源开发及加工，支持发展先进制造业高技术产业及其他有优势产业。

而建设经开区积极响应了国家所提出战略举措，符合国家宏观政策所引导方向。

同时，国务院办公厅在国办函号文件国务院办公厅关于落实中共中央国务院关于促进中部地区崛起若干意见有关政策措施通知中明确指示要大力发展县域经济。

根据当地资源优势，培育和发展各具特色优势产业，形成产业集群，扩大社会就业，增加财政收入。

加大对县城中心镇基础设施建设支持力度，发挥其集聚第章总论湖南汝城经济开发区是年设立省级开发区，前身为湖南省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区原郴州市城前岭经济技术开发区后设立第二个省级开发区，年月，国家发改委核准更名为湖南汝城经济开发区湘发改函号。

开发区地处湘粤赣三省交界处，素有有色金属之乡和湖南南大门美誉汝城县，位于湘粤赣三省郴州韶关赣州红三角经济圈中心。

区内多丘陵和山地，地面标高介于，原地貌单属缓坡地菜地或旱田。

三江口工业园位于湖南与广东省交接部狭长地带，四周地势起伏很大，发展空间受到极大限制，继续向周边扩展范围已不现实。

三江口工业园仅剩公顷土地可供使用，园区招商载体不足发展空间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。

然而，随着园区快速发展，现有区域规模显然已不适应形式发展需要。

受湖南汝城经开区委托，湖南国富凯咨询有限公司拟将就其扩区调规进行可行性研究。

本次可行性研究经历了可行性评估方案选择制定具体调研评价计划开展现场实地研究与评估系统分析评价现场审核资料等多种环节，与汝城开发区主管领导及等职能部门负责人充分沟通，并深入项目所在区域进行实地考察，最终出具本次可行性研究成果。

在评估方法上，则根据可行性研究内容和范围，总体上采用了全面复核和实质性审核相结合方法，实施了包括可行性评估对比分析评价查阅规划编制记录与政策文件等必要评估程序。

针对不同规划内容与数据，结合不同评估对象，采用了检查对比查询及计算分析性复核等评估手段，以达到本次项目可行性研究与评价目。

项目简介湖南汝城经济开发区是年设立省级开发区，前身为湖南省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区原郴州市城前岭经济技术开发区后设立第二个省级开发区，年月，国家发改委核准更名为湖南汝城经济开发区湘发改函号。

开发区地处湘粤赣三省交界处，素有有色金属之乡和湖南南大门美誉汝城县，位于湘粤赣三省郴州韶关赣州红三角经济圈中心。

区内多丘陵和山地，地面标高介于，原地貌单属缓坡地菜地或旱田。

年上半年，园区实现万元，工业总产值万元，其中规模工业总产值万元，工业增加值万元，完成固定资产投资万元，其中工业固定资产投资万元，实现利税万元，园区从业人员人，成为县域经济重要增长极。

开发区现辖三江口和三星两个工业园，规划扩展土桥工业园，规划面积平方公里，其中三星工业园为主项目区。

入属缓坡地菜地或旱田。

三江口工业园位于湖南与广东省交接部狭长地带，四周地势起伏很大，发展空间受到极大限制，继续向周边扩展范围已不现实。

三江口工业园仅剩公顷土地可供使用，园区招商载体不足发展空间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。

然而，随着园区快速发展，现有区域规模显然已不适应形式发展需要。

受湖南汝城经开区委托，湖南国富凯咨询有限公司拟将就其扩区调规进行可行性研究。

本次可行性研究经历了可行性评估方案选择制定具体调研评价计划开展现场实地研究与评估系统分析评价现场审核资料等多种环节，与汝城开发区主管领导及等职能部门负责人充分沟通，并深入项目所在区域进行实地考察，最终出具本次可行性研究成果。

在评估方法上，则根据可行性研究内容和范围，总体上采用了全面复核和实质性审核相结合方法，实施了包括可行性评估对比分析评价查阅规划编制记录与政策文件等必要评估程序。

针对不同规划内容与数据，结合不同评估对象，采用了检查对比查询及计算分析性复核等评估手段，以达到本次项目可行性研究与评价目。

项目简介湖南汝城经济开发区是年设立省级开发区，前身为湖南省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区原郴州市城前岭经济技术开发区后设立第二个省级开发区，年月，国家发改委核准更名为湖南汝城经济开发区湘发改函号。

开发区地处湘粤赣三省交界处，素有有色金属之乡和湖南南大门美誉汝城县，位于湘粤赣三省郴州韶关赣州红三角经济圈中心。

区内多丘陵和山地，地面标高介于，原地貌单属缓坡地菜地或旱田。

年上半年，园区实现万元，工业总产值万元，其中规模工业总产值万元，工业增加值万元，完成固定资产投资万元，其中工业固定资产投资万元，实现利税万元，园区从业人员人，成为县域经济重要增长极。

开发区现辖三江口和三星两个工业园，规划扩展土桥工业园，规划面积平方公里，其中三星工业园为主项目区。

入园企业家三江口工业园家，三星工业园家，形成以华盛钢铁斌志木业为主建材产业，福海矿业雷氏矿业为主矿产精深加工产业，三鑫电化淮川化工为主化工产业。

主项目区三星工业园规划面积平方公里，距厦蓉湘深高速互通口仅米，布局为类科技型产业工业区二类建材化工产业工业区三类精深加工产业工业区和生态区生活商业区。

科学定位园区产业，三江口工业园为竹木加工产业，三星工业园为矿产精深加工新布局，极大地影响着我国现在经济格局，必将导致我国经济进行新布局与产业结构战略性调整。

实行改革开放中国年均经济增长率达到，目前已成长为世界第二大经济体和第大贸易国，在世界经济发展史上堪称奇迹。

但是，推动中国经济增长能源资源消耗代价也是惊人。

年，中国国内生产总值约占全球，但消耗次性能源约占全球，淡水占，氧化铝占，钢材占，水泥占。

当前，资源和环境瓶颈硬约束已经上升为我国经济社会发展面临突出问题。

根据我国资源禀赋条件，不能长期支撑这样高消耗发展模式。

因此，十五期间，明确把经济结构调整和经济增长方式转变作为未来全局重大任务来抓。

首先，将经济增长方式由过去过度依赖资金自然资源和环境投入等以量扩张生产要素转向更多依靠提高劳动者素质和技术进步，以提高经济要素投入效率上来。

重点抓好三大事情是必须把节约资源作为基本国策，大力发展循环经济，提高资源利用效率，加大环境治理力度，切实保护好自然生提出必须促进城乡区域协调发展。

实行工业反哺农业城市支持农村，推进社会主义新农村建设，促进城镇化健康发展。

落实区域发展总体战略，形成东中西优势互补良性互动区域协调发展机制。

并且强调要扶持县域经济发展，注重发展就业容量大劳动密集型产业和服务业，壮大县域经济。

同时，在推进中西部大开发也提出了政策要求支持资源优势转化为产业优势，大力发展特色产业，加强清洁