湖南炭河里遗址保护发展项目立项投资计划建议书word文档（定稿）

二考古价值炭河里遗址年被评为全国十大考古新发现，年月国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。

根据科考成果，炭河里遗址是炭河里遗址区位示意图距今为年处于西周王朝之外地方国都城所在地我国发现不多见座西周城址我国南方青铜文化中心之，由此找到了破译宁乡青铜器之谜钥匙我国南方发现最重要商周古文化遗址炭河里遗址科考成果和考古学文化产生了唯商周时期文化炭河里文化，奠定了个新考古学平台南方由原始社会向奴隶社会及国家社会初期形成过渡重要界标，具有极高历史文化价值。

三区域位置湖南是中国中部崛起战略重要区域，人口万，是我国旅游大省之。

全省接待国内旅游者万人次，增长接待入境旅游者万人次，增长。

实现旅游总收入亿元，增长。

其中，国内旅游收入亿元，增长旅游外汇收入亿美元，增长。

年末全省共有等级旅游区点家。

其中，级及以上旅游区点家，比上年新增家。

长沙是湖南省会，湘中旅游核心板块。

年实现地区生产总值亿元，全年接待国内旅游者万人次国内旅游收入亿元，增长接待入境旅游者万人次国际旅游外汇收入亿美元，增长国际国内旅游总收入亿元。

宁乡旅游强县经济百强县品牌相得益彰，是县域发展笔宝贵无形资产。

宁乡是中国县域经济综合竞争力百强县，年县域经济基本竞争力排名全国第位，县域经济综合实力稳居湖南省前三名，享有湖南经济四小龙之美誉。

宁乡县年实现国内生产总值亿元，工业总产值亿元，财政总收入亿元，社会消费品零售总额亿元。

宁乡近年来经济包括旅游产业迅猛发展促进了县域品牌显著提升，县域品牌日益彰显吸引了更多地投资者游客和居民，县域经济包括旅游产业呈现出健康快速持续发展良好态势。

这为项目建设运营提供了个十分难得县域经济和产业环境。

同时强县经济实力能很好地支撑景区及项目外部配套建设进步完善提升。

沩山风景名胜区是省级风景名胜区，拥有三级景区处，全国重点文物保护单位处，省级文物保护单位处，市级文物保护单位处，正在申报国家级风景名胜区。

景区东距长沙公里，景区面积约平方公里，是个集礼佛度假休闲探险于体综合性旅游区。

拥有以世界最高千手观音立像和千年古刹密印禅寺为核心佛教文化区以青羊湖为中心青羊湖水上游乐区以黄材炭河里西周古城遗址为中心青铜文化区以千佛溶洞为中心千佛洞景区以三关门为中心康体疗养区等核心景区。

大沩凌云图二项目定位功能定位炭河里遗址保护发展项目规划总用地平方公里。

核心保护区建设炭河里国家考古遗址公园，面积为亩围绕国家考古遗址公园，平方公里建设控制范围布局产业发展周边其合方式，政府做环境，市场做项目，炭河里国家考古遗址公园建设以政府性投资为主，产业发展项目以市场运作为主，本项目区域平方公里范围实行土地级开发，公司制运作，引进大型运营商参与土地级开发，次性完成项目策划和地块规划，借助强大品牌优势和市场操作能力，承担部分配套建设资金筹措和市场激活等功能，提升区域发展品质，提升土地开发价值。

同时，项目投资公司可共同开发省级沩山风景名胜区旅游项目，获得投资收益。

影响旅游目地。

二运作模式政府主导，市场运作，加强管理，选商引资，以炭河里国家考古遗址公园进行文化大策划，举办大型文艺活动和学术活动，借助重大活动影响力，扩大炭河里在国内外影响力，同时在国家文物局等部门支持下，尽快建成具有国际影响力炭河里国家考古遗址公园，并配套建设批文化旅游和商贸项目，借助重大项目带动力和影响力，辐射周边进行产业升级和综合开发。

三投资回报炭河里遗址保护发展项目时间跨度长，资金需求量大，因此有必要探索大遗址带动城镇发展新模式，开辟大遗址保护和利用新路径。

学习已有成功经验，采取政府主导和市场结合方式，政府做环境，市场做项目，炭河里国家考古遗址公园建设以政府性投资为主，产业发展项目以市场运作为主，本项目区域平方公里范围实行土地级开发，公司制运作，引进大型运营商参与土地级开发，次性完成项目策划和地块规划，借助强大品牌优势和市场操作能力，承担部分配套建设资金筹措和简洁明了文化符号表达深厚文化底蕴，空间处理方式丰富多彩设计手法灵活多样，但精神理念高度集中，充分表达大遗址文化主题。

体验田园生活通过雕塑小品文化景墙院落空间重组，再现古人生活场景展示民俗民风设置场地实现场景表演和举办主题活动等形式，把大遗址公园里游人只能简单可观转变为可游可玩可乐可尝可居可学，提高遗址参与性娱乐性舒适性和观赏性，提升周边区域发展潜力和文化品质。

景观构架把炭河里历史文化特色通过历史文脉主义和人文主义手法提取符号，运用园林语言诉诸表现，以象征移情手法体现炭河里大遗址精神内涵。

以多种空间组织形式和功能相结合，实现古今交融。

土地利用规划本规划以沩山风景区总体规划宁乡县黄材镇总体规划以及炭河里遗址保护总体规划为依据，遗址区内全部恢复为遗址公园用地。

三项目比较优势炭河里遗址资源具有不可复制性人文历史积淀厚重炭河目录遗址概况遗址简介二考古价值三区域位置二项目定位功能定位二区域规划三项目比较优势炭河里遗址资源具有不可复制性二项目选址地区位独特交通便利三项目外部条件成熟四项目建设条件优越五宁乡政务服务环境优良四发展方略指导思想二运作模式三投资回报五案例分析，核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，六评论聚焦，遗址概况遗址简介炭河里遗址位于长沙市宁乡县西部，省级沩山风景名胜区内，西距宁乡县城公里长沙市区公里，遗址本体面积达到万平方米。

经国家文物局批准，通过考古发掘，炭河里遗址发现了西周大型宫殿遗址座，出土了商周时期近件青铜器及大量陶器玉器和贵族墓葬，其中更有国家特级文物，被誉为青铜国宝四羊方尊，遗址展示潜力大，年被评为全国十大考古新发现，年月被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。

目前炭河里遗址保护发展总体规划已经出台，项目已经进入十二五期间大遗址保护总体规划，国家文物局和湖南省人民政府已经签订框架协议，共建炭河里大遗址保护公园，遗址公园项目已经在国家发改委立项，预计在年月份动工。

二考古价值炭河里遗址年被评为全国十大考古新发现，年月国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。

根据科考成果，炭河里遗址是炭河里遗址区位示意图距今为年处于西周王朝之外地方国都城所在地我国发现不多见座西周城址我国南方青铜文化中心之，由此找到了破译宁乡青铜器之谜钥匙我国南方发现最重要商周古文化遗址炭河里遗址科考成果和考古学文化产生了唯商周时期文化炭河里文化，奠定了个新考古学平台南方由原始社会向奴隶社会及国家社会初期形成过渡重要界标，具有极高历史文化价值。

三区域位置湖南是中国中部崛起战略重要区域，人口万，是我国旅游大省之。

全省接待国内旅游者万人次，增长接待入境旅游者万人次，增长。

实现旅游总收入亿元，增长。

其中，国内旅游收入亿元，增长旅游外汇收入亿美元，增长。

年末全省共有等级旅游区点家。

其中，级及以上旅游区点家，比上年新增家。

长沙是湖南省会，湘中旅游核心板块。

年实现地区生产总值亿元，全年接待国内旅游者万人次国内旅游收入亿元，增长接待入境旅游者万人次国际旅游外汇收入亿美元，增长国际国内旅义书签。

遗址概况遗址简介炭河里遗址位于长沙市宁乡县西部，省级沩山风景名胜区内，西距宁乡县城公里长沙市区公里，遗址本体面积达到万平方米。

经国家文物局批准，通过考古发掘，炭河里遗址发现了西周大型宫殿遗址座，出土了商周时期近件青铜器及大量陶器玉器和贵族墓葬，其中更有国家特级文物，被誉为青铜国宝四羊方尊，遗址展示潜力大，年被评为全国十大考古新发现，年月被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。

目前炭河里遗址保护发展总体规划已经出台，项目已经进入十二五期间大遗址保护总体规划，国家文物局和湖南省人民政府已经签订框架协议，共建炭河里大遗址保护公园，遗址公园项目已经在国家发改委立项，预计在年月份动工。

二考古价值炭河里遗址年被评为全国十大考古新发现，年月国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。

根据科考成果，炭河里遗址是炭河里遗址区位示意图距今为年处于西周王朝之外地方国都城所在地我国发现不多见座西周城址我国南方青铜文化中心之，由此找到了破译宁乡青铜器之谜钥匙我国南方发现最重要商周古文化遗址炭河里遗址科考成果和考古学文化产生了唯商周时期文化炭河里文化，奠定了个新考古学平台南方由原始社会向奴隶社会及国家社会初期形成过渡重要界标，具有极高历史文化价值。

三区域位置湖南是中国中部崛起战略重要区域，人口万，是我国旅游大省之。

全省接待国内旅游者万人次，增长接待入境旅游者万人次，增长。

实现旅游总收入亿元，增长。

其中，国内旅游收入亿元，增长旅游外汇收入亿美元，增长。

年末全省共有等级旅游区点家。

其中，级及以上旅游区点家，比上年新增家。

长沙是湖南省会，湘中旅游核心板块。

年实现地区生产总值亿元，全年接待国内旅游者万人次国内旅游收入亿元，增长接待入境旅游者万人次国际旅游外汇收入亿美元，增长国际国内旅游总收入亿元。

宁乡旅游强县经济百强县品牌相得益彰，是县域发展笔宝贵无形资产。

宁乡是中国县域经济综合竞争力百强县，年县域经济基本竞争力排名全国第位，县域经济综合实力稳居湖南省前三名，享有湖南经济四小龙之美誉。

宁乡县年实现国内生产总值亿元，工业总产值亿元，财政总收入亿元，社会消费品零售总额亿元。

宁乡近年来经济包括旅游产业迅猛发展促进了县域品牌显著提升，县域品牌日益彰显吸引了更多地投资者游客影响旅游目地。

二运作模式政府主导，市场运作，加强管理，选商引资，以炭河里国家考古遗址公园进行文化大策划，举办大型文艺活动和学术活动，借助重大活动影响力，扩大炭河里在国内外影响力，同时在国家文物局等部门支持下，尽快建成具有国际影响力炭河里国家考古遗址公园，并配套建设批文化旅游和商贸项目，借助重大项目带动力和影响力，辐射周边进行产业升级和综合开发。

三投资回报炭河里遗址保护发展项目时间跨度长，资金需求量大，因此有必要探索大遗址带动城镇发展新模式，开辟大遗址保护和利用新路径。

学习已有成功经验，采取政府主导和市场结合方式，政府做环境，市场做项目，炭河里国家考古遗址公园建设以政府性投资为主，产业发展项目以市场运作为主，本项目区域平方公里范围实行土地级开发，公司制运作，引进大型运营商参与土地级开发，次性完成项目策划和地块规划，借助强大品牌优势和市场操作能力，承担部分配套建设资金筹措和简洁明了文化符号表达深厚文化底蕴，空间处理方式丰富多彩设计手法灵活多样，但精神理念高度集中，充分表达大遗址文化主题。

体验田园生活通过雕塑小品文化景墙院落空间重组，再现古人生活场景展示民俗民风设置场地实现场景表演和举办主题活动等形式，把大遗址公园里游人只能简单可观转变为可游可玩可乐可尝可居可学，提高遗址参与性娱乐性舒适性和观赏性，提升周边区域发展潜力和文化品质。

景观构架把炭河里历史文化特色通过历史文脉主义和人文主义手法提取符号，运用园林语言诉诸表现，以象征移情手法体