市级高新技术产业园项目工程项目立项投资计划建议书word文档（38页）

南峰高新技术开发公司地处市梅城镇与下涯镇辖区内，即在市环三江口经济圈区域内。

该区域东邻兰溪，南接浦江，北靠桐庐，是市融入环湾产业带重要阵地，也是环湾产业区与金衢丽产业区融汇处。

随着省接轨大上海融入长三角战略实施和杭新景高速公路沪杭高速铁路建成，连接乾潭乌龙山隧道打通以及富春江大坝通航能力提升改造工程竣工，更将使这区域区位优势凸现。

随着三江口区域内严州大桥大桥和三都大桥开通，白章线杨梅杨桥村至梅城公路梅兰梅城至兰溪公路改造，麻车大桥建成通车，以及市梅城大洋等综合作业区，该区域区位优势已跃然在目。

⒉在区域城镇体系中定位根据市城市总体规划，在市区域城镇体系中定位为特色经济强市生态休闲名城工业强市商旅活市环境立市特色工业基地生态农业基地休闲度假旅游胜地经济发达资源集约城乡体社会文明环境优美特色明显有效管控长三角中等城市。

另外，省城镇体系规划中指出市地处省中部，可以作为联系环湾城市群和浙中城市区枢纽，在交通产业生态等方面起承接作用。

⒊交通区位分析交通现状与规划交通便捷，国道纵横境内，目前已形成集铁路公路水路通用机场为体发达立体交通运输网络，接轨交通西进，特别是杭新景高速公路建成，使市距缩至公里上海公里。

规划建设临金高速公路由北向南穿越南峰高新技术产业园，商务交往与货物流通均十分方便。

应对交通区位改善应该充分发挥其现有交通区位优势，强化区域经济合作，增强在地区对外联系与交流纽带作用。

承接国际和国内发达地区高新产业梯度转移，形成产业集聚效应，提升区域特色化工工业竞争能力和持续发展能力。

经济背景分析经济总量近年来现工业总产值逐年增长，其中化工产业是工业主要支柱，销售产值实现利润上缴税收分别占到全市规模以上工业和。

高新技术产业迅速发展与壮大，为市工业经济新轮提质提速打下了坚实基础。

产业优势化工行业是市个支柱行业，市化工行业已经具备了坚实产品市场人才技术等基础。

在各高新技术企业中，有家是化工企业，共实现销售产值亿元，占全市高新技术企业销售总值以上。

其中，新安化工新化化工家为国家级高新技术化工企业福斯特药业建业有机大洋化工家企业为省级区块内地势南高北低，地形标高米米不等，河渠甚少，池塘较多，生态环境良好。

三个区块中，南峰区块基本建设成形。

两个区块除少量现状建设用地和村庄之外，主要为低丘缓坡地，农田菜地和水塘居多。

区内水域主要为新安江，其次为较低山谷形成水面，还包括山谷中些水库沟渠等。

建设条件评价区块现状道路主要有下施线大桥和白章线等，交通条件较为便利。

两条公路把整个区块分成三片，东北片场地以低丘缓坡为主，山体高度相对较小，均在米以下，只需适当整平即可，开发建设条件较好其余两片山体较高，最高米以上，开发建设条件般。

平地上以园地和农田为主，另有定数量村庄分布在其中。

区内水系较多，多为山洪冲击而成，水深较浅。

区块区内以低丘缓坡为主，山体高度较小，均在米以下。

土地开发时需适当平整，开发建设条件良好。

对外道路只有白章线条，目前交通略为不便，但随着白章线改造建设中二级公路以及规划中大桥及接线建设，该区块交通状况将大大改善。

平地上以园地和农田为主，另有定数量村庄分布在其中。

区内河流较多，但水深很浅。

南峰区块本区位于新安江和兰江交汇地区，且多数用地位于两江湖风景名胜区范围以内，东北角南峰塔是处旅游景点，环境较好。

故本区块适于开发居住商贸旅游等功能为主城镇新区。

也可适当发展些污染较小轻工业项目。

现状已有较多开发建设，但多以工业为主，在规划过程中应当予以整合。

区块北侧严州大桥沟通了本区块与梅城镇区，交通条件较好。

建设与开发条件现状用地构成区内土地大部分未经开发，以耕地林地和水域等非建设用地为主。

建设用地大多为村庄工业道路等，另有少量市政设施和道路用地。

居住用地规划区内居住用地基本为现状村庄建设用地。

学校现状南峰区块有处中学处小学，占地分别为万平方米和万平方米。

公共设施用地包括行政办公用地商业金融业用地等，主要分布在南峰区块。

工业用地区内工业用地主要分布在和南峰两个区块，工业区配套建设相对落后。

南峰区块南峰塔附近现有五星化工奥赛诺化工福斯特医药和些电镀企业，与风景区环境景观不相协调。

区块内年产万吨有机硅单体项目已经建设完成，占地约万平方米。

另外，规划区内还有大明化工建业有机等大量已批未建工业用地。

市政公用设施用地区内现状有号高压线为和体方针，着力提高自主创新能力，加快结构调整产业升级步伐。

自身发展背景随着市政府先后出台了关于鼓励工业企业技术创新意见关于加快科技型企业发展扶持政策意见，进步完善了政策环境，有力地推动了产业结构调整优化和企业技术创新机制建立，高新技术产业不断发展壮大，成为国民经济重要组成部分。

但高新技术产业在市整个国民经济中比重还是偏小，高新技术企业总产值只占全市工业总产值，高新技术企业规模不大。

市在不断贯彻落实市高新技术产业发展会议精神中，积极从理念思路模式上破旧立新，找准结合点，把高新技术对接进步做细做实。

提出了做强精细化工延伸资源产业，做大块状经济，大力发展高新技术产业工业发展总体思路。

落实措施，努力实现全市高新技术产业量扩张和质提升。

南峰高新技术开发公司凭借独天独厚地理优势平台优势和生态优势，将为发展高新技术产业提供便利条件和快捷通道。

区位背景分析地理位置区位分析地处浙西区域中心位置，地理位置优越，东距，上海，宁波北仑港，西可达黄山，南离金华，温州机场，与兰溪诸葛八卦村龙游石窟紧密相连。

作为国务院首批公布国家级风景名胜区，辖有千岛湖富春江风光最精华地带，外围更与西湖安徽黄山遥相呼应，区内风景秀丽景色宜人。

南峰高新技术开发公司地处市梅城镇与下涯镇辖区内，即在市环三江口经济圈区域内。

该区域东邻兰溪，南接浦江，北靠桐庐，是市融入环湾产业带重要阵地，也是环湾产业区与金衢丽产业区融汇处。

随着省接轨大上海融入长三角战略实施和杭新景高速公路沪杭高速铁路建成，连接乾潭乌龙山隧道打通以及富春江大坝通航能力提升改造工程竣工，更将使这区域区位优势凸现。

随着三江口区域内严州大桥大桥和三都大桥开通，白章线杨梅杨桥村至梅城公路梅兰梅城至兰溪公路改造，麻车大桥建成通车，以及市梅城大洋等综合作业区，该区域区位优势已跃然在目。

⒉在区域城镇体系中定位根据市城市总体规划，在市区域城镇体系中定位为特色经济强市生态休闲名城工业强市商旅活市环境立市特色工业基地生态农业基地休闲度假旅游胜地经济发达资源集约城乡体社会文明环境优美特色明显有效管控企业规模不大。

市在不断贯彻落实市高新技术产业发展会议精神中，积极从理念思路模式上破旧立新，找准结合点，把高新技术对接进步做细做实。

提出了做强精细化工延伸资源产业，做大块状经济，大力发展高新技术产业工业发展总体思路。

落实措施，努力实现全市高新技术产业量扩张和质提升。

南峰高新技术开发公司凭借独天独厚地理优势平台优势和生态优势，将为发展高新技术产业提供便利条件和快捷通道。

区位背景分析地理位置区位分析地处浙西区域中心位置，地理位置优越，东距，上海，宁波北仑港，西可达黄山，南离金华，温州机场，与兰溪诸葛八卦村龙游石窟紧密相连。

作为国务院首批公布国家级风景名胜区，辖有千岛湖富春江风光最精华地带，外围更与西湖安徽黄山遥相呼应，区内风景秀丽景色宜人。

南峰高新技术开发公司地处市梅城镇与下涯镇辖区内，即在市环三江口经济圈区域内。

该区域东邻兰溪，南接浦江，北靠桐庐，是市融入环湾产业带重要阵地，也是环湾产业区与金衢丽产业区融汇处。

随着省接轨大上海融入长三角战略实施和杭新景高速公路沪杭高速铁路建成，连接乾潭乌龙山隧道打通以及富春江大坝通航能力提升改造工程竣工，更将使这区域区位优势凸现。

随着三江口区域内严州大桥大桥和三都大桥开通，白章线杨梅杨桥村至梅城公路梅兰梅城至兰溪公路改造，麻车大桥建成通车，以及市梅城大洋等综合作业区，该区域区位优势已跃然在目。

⒉在区域城镇体系中定位根据市城市总体规划，在市区域城镇体系中定位为特色经济强市生态休闲名城工业强市商旅活市环境立市特色工业基地生态农业基地休闲度假旅游胜地经济发达资源集约城乡体社会文明环境优美特色明显有效管控长三角中等城市。

另外，省城镇体系规划中指出市地处省中部，可以作为联系环湾城市群和浙中城市区枢纽，在交通产业生态等方面起承接作用。

⒊交通区位分析交通现状与规划交通便捷，国道纵横境内，目前已形成集铁路公路水路通用机场为体发达立体交通运输网络，接轨交通西进，特别是杭新景高速公路建成，使市距缩至公里上海公里。

规划建设临金高速公路由分成三片，东北片场地以低丘缓坡为主，山体高度相对较小，均在米以下，只需适当整平即可，开发建设条件较好其余两片山体较高，最高米以上，开发建设条件般。

平地上以园地和农田为主，另有定数量村庄分布在其中。

区内水系较多，多为山洪冲击而成，水深较浅。

区块区内以低丘缓坡为主，山体高度较小，均在米以下。

土地开发时需适当平整，开发建设条件良好。

对外道路只有白章线条，目前交通略为不便，但随着白章线改造建设中二级公路以及规划中大桥及接线建设，该区块交通状况将大大改善。

平地上以园地和农田为主，另有定数量村庄分布在其中。

区内河流较多，但水深很浅。

南峰区块本区位于新安江和兰江交汇地区，且多数用地位于两江湖风景名胜区范围以内，东北角南峰塔是处旅游景点，环境较好。

故本区块适于开发居住商贸旅游等功能为主城镇新区。

也可适当发展些污染较小轻工业项目。

现状已有较多开发建设，但多以工业为主，在规划过程中应当予以整合。

区块北侧严州大桥沟通了本区块与梅城镇区，交通条件较好。

建设与开发条件现状用地构成区内土地大部分未经开发，以耕地林地和水域等非建设用地为主。

建设用地大多为村庄工业道路等，另有少量市政设施和道路用地。

居住用地规划区内居住用地基本为现状村庄建设用地。

学校现状南峰区块有处中学处小学，占地分别为万平方米和万平方米。

公共设施用地包括行政办公用地商业金融业用地等，主要分布在南峰区块。

工业用地区内工业用地主要分布在和南峰两个区块，工业区配套建设相对落后。

南峰区块南峰塔附近现有五星化工奥赛诺化工福斯特医药和些电镀企业，与风景区环境景观不相协调。

区块内年产万吨有机硅单体项目已经建设完成，占地约万平方米。

另外，规划区内还有大明化工建业有机等大量已批未建工业用地。

市政公用设施用地区内现状有号高压线为和体方针，着力提高自主创新能力，加快结构调整产业升级步伐。

自身发展背景随着市政府先后出台了关于鼓励工业企业技术创新意见关于加快科技型企业发展扶持政策意见，进步完善了政策环境，有力地推动了产业结构调整优化和企业技术创新机制建立，高新技术产业不断发展壮大，成为国民经济重要组成部分。

但高新技术产业在市整个国民经济中比重还是偏小，高新技术企业总产值只占全市工业总产值，高新技术企业规模不大。

市在不断贯彻落实市高新技术产业发展会议精神中，积极从理念思路模式上破旧立新，找准结合