团有限公司年在青岛注册成立，注册资本贰亿柒仟万元人民币,涉足电源产业房地产行业生态旅游高科技产业国际国内贸易工程技术咨询大型机械租赁和机电设备制造国际物流等多个领域。集团公司依托深厚电力产业背景,在上海江西青岛潍坊等地控股经营了上海南山生态林有限公司青岛众望置业有限公司青岛颐杰鸿利科技工程有限公司青岛颐杰鸿运国际物流有限公司江西颐杰鸿方实业发展有限公司山东电建铁军电力工程有限公司等家子公司，参股鲁能集团等家公司。企业秉承诚信立企创新发展理念和立足社会服务社会宗旨，经过年运营发展，公司规模不断壮大，经济效益稳步增长。年资产总额达到亿元,年收入亿元。集团现有员工余人，各类专业技术人员人，其中人具有中高级专业技术职称，以上员工拥有大专以上学历。集团坚持人本管理，崇尚团队精神，积极推行科学合理激励分配机制，营造了开放灵活用人环境。并力求将员工职业生涯规划发展与企业发展目标有机结合，通过为员工创造发展空间，激发员工成功欲望，实现个人价值与企业目标高度和谐统。目前，随着集团公司在上海青岛等地业务拓展和国外项目推进，各项事业正蓬勃发展，在富有创造和机遇充满挑战和希望征途上，公司求贤若渴，诚邀各类英才加盟，燃烧激情，成就未来，携手打造流国际集团，谱写二十世纪辉煌篇章。第三章项目建设背景和意义地理位置本项目建设基地位于广东清远市狮子湖山庄号。清远市国民经济与社会发展概况年全市生产总值达到亿元，十五期间年均增长，第产业年均增长，第二产业年均增长，第三产业年均增长。产业结构得到调整优化，农业产业化经营水平不断提高，工业化步伐大大加快，旅游商贸物流等服务业加快发展，各具特色经济区域初步形成，非公经济比重提高，经济活力进步增强，三次产业结构比例由年演变为∶∶。地方财政般预算收入达到亿元，比年增长倍。项目背景政策背景清远市是座年轻而充满魅力城市。年月日经国务院批准设立清远地级市，同年月日正式挂牌成立。现辖清新县佛冈县阳山县连南瑶族自治县连山壮族瑶族自治县和清城区县区，并代管英德连州两个县级市。总面积万平方公里，总人口万人，是广东省地域最大地级市和广东省少数民族主要聚居地。建市以来，清远市委市政府在广东省委省政府正确领导和兄弟地区海内外社会各界热诚关心支持下，顺利实现了新市各阶段战略发展目标，座现代化滨江新城在北江两岸巍然耸立。面对世纪之交新形势新挑战，清远市又旗帜鲜明地提出实施工业化城市化市场化和后花园四大发展战略，掀起了二次创业高潮。今日珠三角后花园清远良好地区形象已日益深入人心预测房价已充分考虑政策出台后对房价抑制作用同时由于国家已对基本建设规模进行调控，原材料价格上涨趋势已明显放缓，建安成本大幅上升可能较小，据此认为项目风险较小且有定抗风险能力。第十章结论本项目建设和运营，具有良好社会环境和经济效益，必将为清远市乃至广东省发展做出独特而意义深远贡献。清远未来不仅仅是广东清远，而是中国清远世界清远，狮子湖高端商务政务休闲平台项目定会在其中承担起应尽社会责任。富增长迅速人均人均收入位居全国前列，人们不但具有休闲度假意愿，也有很强休闲度假能力人们年中有近三分之假期，休闲度假也从过去有钱阶层时尚专利，变成普罗大众生活方式，这些方面促使休闲消费效应日益明显。与强烈需求相比，珠三角目前休闲经济主要问题是有特点有个性能吸引人休闲项目供给不足。而从清远资源区位交通生态等条件来看，完全可以加大对高端休闲产品供给，为城市经济发展寻找新增长路径。清远旅游资源底蕴丰富品种多样，更主要是清远与珠三角其他城市相比，山清水秀生态宜人，在珠三角能有如此大片生态风光发展会务休闲商务休闲十分难得对于项目来说也是个千载难逢好机会。清远市第三产业发展规划旅游业推动以旅游业为龙头第三产业发展，明确旅游业支柱性产业地位。整合区域旅游资源，把资源优势转化为产品优势，积极拓展观光休闲度假康体疗养会议等多功能多层次产品体系。房地产随着经济结是关键环。其北优虽在官方文件里主要划定为从化和花都，但事实上清远在休闲经济领域却占据极重要地位。从化温泉向有名，但作为广东传统官方疗养基地，无论是设施还是服务，都已呈现老化，再造工程非日之功。花都则由于新白云机场存在，临空经济流成为其核心特色。根据临空经济辐射圈层划分，在距离机场公里区域才是最佳辐射发展区，而清远正好处于这最佳区域，可谓天造地设，物华天宝。事实上，新机场不仅拉近了清远与广州距离，也拉近了清远与全国和全世界距离。使清远在大众化休闲经济领域可以更上层楼，更足以在高端休闲领域大展宏图。清远作为广东重要产粮区，地处珠三角与粤北山区结合部，在地理上属于珠江三角洲北端。南靠广州佛山，西连肇庆，东邻韶关，北接湖南广西，历来有粤湘桂三省通衢之称，是经济强省广东与内地广大市场连接重要经济走廊。具备强大后发优势，青山绿水，生态美食，温泉漂流等等已经形成规模和口碑效目录第章总论第二章建设单位概况第三章项目建设背景和意义第四章项目选址及建设条件第五章项目规划建设方案第六章环境保护与节能设计第七章建设周期第八章投资估算及资金筹措第九章租售收入和财务效益第十章风险分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第十章结论附件第章总论项目概况项目名称狮子湖高端商务政务休闲平台建设单位青岛颐杰鸿泰投资集团有限公司项目内容碧水丹山高尔夫球度假俱乐部地中海会议休闲中心翡翠谷温泉养生中心风情人居游艇别墅等项目地址广东清远市狮子湖山庄号项目建设规模项目占地亩已经扣除水体和高尔夫球场面积。规划总建筑面积平方米，其中地中海会议休闲中心建筑面积平方米碧水丹山高尔夫版块建筑面积平方米翡翠谷温泉养生版块建筑面积平方米游艇风情人居版块建筑面积平方米别墅区建筑面积平方米。项目二总投资万元项目资金来源企业自筹，部分银行贷款。编制指导思想根据清远市十五发展纲要建设规划，通过本项目建设，促进清远市现代服务业和房地产业发展，改善清远市投资环境。同时，配合清远市建设与完善，带动当地经济发展，提高群众生活水平。第二章建设单位概况青岛颐杰鸿泰投资集团有限公司年在青岛注册成立，注册资本贰亿柒仟万元人民币,涉足电源产业房地产行业生态旅游高科技产业国际国内贸易工程技术咨询大型机械租赁和机电设备制造国际物流等多个领域。集团公司依托深厚电力产业背景,在上海江西青岛潍坊等地控股经营了上海南山生态林有限公司青岛众望置业有限公司青岛颐杰鸿利科技工程有限公司青岛颐杰鸿运国际物流有限公司江西颐杰鸿方实业发展有限公司山东电建铁军电力工程有限公司等家子公司，参股鲁能集团等家公司。企业秉承诚信立企创新发展理念和立足社会服务社会宗旨，经过年运营发展，公司规模不断壮大，经济效益稳步增长。年资产总额达到亿元,年收入亿元。集团现有员工余人，各类专业技术人员人，其中人具有中高级专业技术职称，以上员工拥有大专以上学历。集团坚持人本管理，崇尚团队精神，积极推行科学合理激励分配机制，营造了开放灵活用人环境。并力求将员工职业生涯规划发展与企业发展目标有机结合，通过为员工创造发展空间，激发员工成功欲望，实现个人价值与企业目标高度和谐统。目前，随着集团公司在上海青岛等地业务拓展和国外项目推进，各项事业正蓬勃发展，在富有创造和机遇会议休闲中心翡翠谷温泉养生中心风情人居游艇别墅等项目地址广东清远市狮子湖山庄号项目建设规模项目占地亩已经扣除水体和高尔夫球场面积。规划总建筑面积平方米，其中地中海会议休闲中心建筑面积平方米碧水丹山高尔夫版块建筑面积平方米翡翠谷温泉养生版块建筑面积平方米游艇风情人居版块建筑面积平方米别墅区建筑面积平方米。项目二总投资万元项目资金来源企业自筹，部分银行贷款。编制指导思想根据清远市十五发展纲要建设规划，通过本项目建设，促进清远市现代服务业和房地产业发展，改善清远市投资环境。同时，配合清远市建设与完善，带动当地经济发展，提高群众生活水平。第二章建设单位概况青岛颐杰鸿泰投资集团有限公司年在青岛注册成立，注册资本贰亿柒仟万元人民币,涉足电源产业房地产行业生态旅游高科技产业国际国内贸易工程技术咨询大型机械租赁和机电设备制造国际物流等多个领域。集团公司依托深厚电力产业背景,在上海江西青岛潍坊等地控股经营了上海南山生态林有限公司青岛众望置业有限公司青岛颐杰鸿利科技工程有限公司青岛颐杰鸿运国际物流有限公司江西颐杰鸿方实业发展有限公司山东电建铁军电力工程有限公司等家子公司，参股鲁能集团等家公司。企业秉承诚信立企创新发展理念和立足社会服务社会宗旨，经过年运营发展，公司规模不断壮大，经济效益稳步增长。年资产总额达到亿元,年收入亿元。集团现有员工余人，各类专业技术人员人，其中人具有中高级专业技术职称，以上员工拥有大专以上学历。集团坚持人本管理，崇尚团队精神，积极推行科学合理激励分配机制，营造了开放灵活用人环境。并力求将员工职业生涯规划发展与企业发展目标有机结合，通过为员工创造发展空间，激发员工成功欲望，实现个人价值与企业目标高度和谐统。目前，随着集团公司在上海青岛等地业务拓展和国外项目推进，各项事业正蓬勃发展，在富有创造和机遇充满挑战和希望征途上，公司求贤若渴，诚邀各类英才加盟，燃烧激情，成就未来，携手打造流国际集团，谱写二十世纪辉煌篇章。第三章项目建设背景和意义地理位置本项目建设基地位于广东清远市狮子湖山庄号。清远市国民经济与社会发展概况年全市生产总值达到亿元，十五期间年均增长，第产业年均增长，第二产业年均增长，第三产业年均增长。产业结构得到调整优化，农业产业化经营水平不断提高，工业化步伐大大加快，旅游富增长迅速人均人均收入位居全国前列，人们不但具有休闲度假意愿，也有很强休闲度假能力人们年中有近三分之假期，休闲度假也从过去有钱阶层时尚专利，变成普罗大众生活方式，这些方面促使休闲消费效应日益明显。与强烈需求相比，珠三角目前休闲经济主要问题是有特点有个性能吸引人休闲项目供给不足。而从清远资源区位交通生态等条件来看，完全可以加大对高端休闲产品供给，为城市经济发展寻找新增长路径。清远旅游资源底蕴丰富品种多样，更主要是清远与珠三角其他城市相比，山清水秀生态宜人，在珠三角能有如此大片生态风光发展会务休闲商务休闲十分难得对于项目来说也是个千载难逢好机会。清远市第三产业发展规划旅游业推动以旅游业为龙头第三产业发展，明确旅游业支柱性产业地位。整合区域旅游资源，把资源优势转化为产品优势，积极拓展观光休闲度假康体疗养会议等多功能多层次产品体系。房地产随着经济结是关键环。其北优虽在官方文件里主要划定为从化和花都，但事实上清远在休闲经济领域却占据极重要地位。从化温泉向有名，但作为广东传统官方疗养基地，无论是设施还是服务，都已呈现老化，再造工程非日之功。花都则由于新白云机场存在，临空经济流成为其核心特色。根据临空经济辐射圈层划分，在距离机场公里区域才是最佳辐射发展区，而清远正好处于这最佳区域，可谓天造地