五星级高级商务旅游酒店建设项目可行性研究报告(word文档)_中文版高速下载

十二五规划中滨湖新区，坚持紧凑型开发，把握好项目布局和建设时序，高 标准快节奏地推进各项建设，着力提升服务业集聚功能，完善配套，逐步形成 环境优美的行政办公金融商务会展旅游中心 合肥滨湖新区酒店市场分析 文字性过渡 滨湖蓝鼎国际酒店 蓝鼎国际酒店，由蓝鼎投资集团斥巨资打造，位于滨湖新区徽州大道与锦绣 大道交口东南，紧邻合肥国际会展中心高屋建瓴，在经过精心的充足准备工作后， 于月日正式动工兴建。

依照国际七星级酒店标准打造的蓝鼎国际酒店，是家集住宿餐饮会议 娱乐为体的综合性多功能交流中心，建筑宏伟俊秀，倚湖而座，尽显奢雅之美。

酒店占地约平方米，总建筑面积约平方米。

酒店高约米， 共层，普通客房套房及总统套房应俱全，专属大堂连接普通客房与顶级 套房，顶层贵宾餐厅远眺八百平平均房价 为元间夜，位居中部第二。

公报显示，我省家星级酒店中 星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 二星级酒店家，平均房价为营情况分析年第四季度全国星级饭店统计公报 根据我省星级酒店填报的数据，去年第四季度，我省家星级酒店营业收 入为亿元，其中，餐饮收入占比，客房收入占比 市场物价上升，职工居民收入有所增加。

交通邮电发展增快，民航表现突出，新建机场，地铁。

财政金融保持稳定，存差略有扩大。

企业景气上升，信心指数提高。

合肥市酒店经值规模继续扩大，增长速度再创新高。

工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。

市场消费繁荣，零售总额稳增。

社会消费品零售总额同比增长。

出口逐月回升，增速明显加快。

价，世博会后出租率下降。

长春业绩突出，上海高房价保持领先。

本部分的意义缺少数据， 二市场宏观背景与上部分的区别在哪里数据 合肥市年经济分析 生产总店统计公报 星级饭店经营情况稳定，五星级饭店拉动作用明显。

地区间经营状况不平衡，季度性因素影响明显。

区域性淡旺季明显，旅游城市间冷热温差较大。

亚运会带来高房务的大旗，为城市潜在客源的商务 会议宴请等接待需求提供高品质的酒店服务和高端餐饮娱乐业为体的站 式服务。

本部分的意义是否体现出来 星级酒店现状年第四季度全国星级饭 图表 本项目依靠城市经济的发展和周边区域的建设，以及城市高端消费人群的消 费习惯消费形态和消费意识的不断转变，相信能作为城市首选的服务备选之， 继天鹅湖大酒店之后，扛起城市级酒店商务服市总体发展规划，假设本项目引入较高的国际化品牌酒店，对 酒店的经营有定的推进作用。

项目隶属滨湖新区，周边区域分别有经济技术开发区高新技术开发区等， 其建设将是城市商业商务发展的制高点。

的拉动下，对内对外商务发展逐步提升， 本地客源及外地商务客源等均有入住品牌酒店的要求，而且随着区域经济的成 长，本地客源的综合消费水平也会逐渐提高。

本案五星级酒店的商务会议休闲定位符合城修服务分别下降和。

合肥市的飞速发展为合肥市的酒店业发展奠定了良好的投资环境。

这部分的意义是什么经济增长出文字外，应当有图表 市场研究 合肥未来在南京上海及本身国全省涨幅和 个百分点。

其中，食品烟酒及用品医疗保健和个人用品娱乐教育文化 用品及服务居住类分别上涨和，衣着交通和 通信家庭设备用品及维除价格因素，实际增长，高于全国实 际增幅个百分点。

预计，农民人均纯收入超过元，高出全国农民平均 收入元千余元。

年，合肥市居民消费价格上涨，分别低于全。

居民收入稳步增长上涨。

年，合肥市城镇居民人均家庭总 收入元，超过全国平均水平元，同比增长。

其中，城镇居民人 均可支配收入元，增长，扣税利润分别增长 和，对全市工业企业利税利润增长的贡献率均超过。

企业亏损 面，为历史最低水平。

企业经济效益综合指数达到，高出全省平均 水平个百分点至年底，有家境外强企业在合肥设立了家企业。

全年，合肥市规模以上工业企业实现利税总额亿元，增长利 润总额亿元，增长。

其中，股份制企业实现利年合肥全年实际利用省外资 金亿元，同比增长。

实际利用外资亿美元，增长其中， 外商直接投资亿美元，增长。

在肥投资的境外世界强企业新增 家，至年合肥全年实际利用省外资 金亿元，同比增长。

实际利用外资亿美元，增长其中， 外商直接投资亿美元，增长。

在肥投资的境外世界强企业新增 家，至年底，有家境外强企业在合肥设立了家企业。

全年，合肥市规模以上工业企业实现利税总额亿元，增长利 润总额亿元，增长。

其中，股份制企业实现利税利润分别增长 和，对全市工业企业利税利润增长的贡献率均超过。

企业亏损 面，为历史最低水平。

企业经济效益综合指数达到，高出全省平均 水平个百分点。

居民收入稳步增长上涨。

年，合肥市城镇居民人均家庭总 收入元，超过全国平均水平元，同比增长。

其中，城镇居民人 均可支配收入元，增长，扣除价格因素，实际增长，高于全国实 际增幅个百分点。

预计，农民人均纯收入超过元，高出全国农民平均 收入元千余元。

年，合肥市居民消费价格上涨，分别低于全国全省涨幅和 个百分点。

其中，食品烟酒及用品医疗保健和个人用品娱乐教育文化 用品及服务居住类分别上涨和，衣着交通和 通信家庭设备用品及维修服务分别下降和。

合肥市的飞速发展为合肥市的酒店业发展奠定了良好的投资环境。

这部分的意义是什么经济增长出文字外，应当有图表 市场研究 合肥未来在南京上海及本身的拉动下，对内对外商务发展逐步提升， 本地客源及外地商务客源等均有入住品牌酒店的要求，而且随着区域经济的成 长，本地客源的综合消费水平也会逐渐提高。

本案五星级酒店的商务会议休闲定位符合城市总体发展规划，假设本项目引入较高的国际化品牌酒店，对 酒店的经营有定的推进作用。

项目隶属滨湖新区，周边区域分别有经济技术开发区高新技术开发区等， 其建设将是城市商业商务发展的制高点。

图表 本项目依靠城市经济的发展和周边区域的建设，以及城市高端消费人群的消 费习惯消费形态和消费意识的不断转变，相信能作为城市首选的服务备选之， 继天鹅湖大酒店之后，扛起城市级酒店商务服务的大旗，为城市潜在客源的商务 会议宴请等接待需求提供高品质的酒店服务和高端餐饮娱乐业为体的站 式服务。

本部分的意义是否体现出来 星级酒店现状年第四季度全国星级饭店统计公报 星级饭店经营情况稳定，五星级饭店拉动作用明显。

地区间经营状况不平衡，季度性因素影响明显。

区域性淡旺季明显，旅游城市间冷热温差较大。

亚运会带来高房价，世博会后出租率下降。

长春业绩突出，上海高房价保持领先。

本部分的意义缺少数据， 二市场宏观背景与上部分的区别在哪里数据 合肥市年经济分析 生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。

工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。

市场消费繁荣，零售总额稳增。

社会消费品零售总额同比增长。

出口逐月回升，增速明显加快。

市场物价上升，职工居民收入有所增加。

交通邮电发展增快，民航表现突出，新建机场，地铁。

财政金融保持稳定，存差略有扩大。

企业景气上升，信心指数提高。

合肥市酒店经营情况分析年第四季度全国星级饭店统计公报 根据我省星级酒店填报的数据，去年第四季度，我省家星级酒店营业收 入为亿元，其中，餐饮收入占比，客房收入占比平均房价 为元间夜，位居中部第二。

公报显示，我省家星级酒店中 星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 二星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 三星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 四星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 五星级酒店家，平均房价元间夜，平均出租率为。

在全国个重点旅游城市星级酒店各项数据中，合肥市星级酒店表现抢 眼。

其中，合肥星级酒店客房入住率跻身全国前十。

此次合肥市共有家星级酒店填报了数据，其中 二星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 三星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 四星级酒店家，平均房价为元良好的医疗配套良好的商业配套和良好的环境良好的人气。

大招商助力滨湖发展 招商引资工作是滨湖新区建设的生命线，滨湖新区按照大招商招大商 与小块招商品牌扎堆业态集聚相结合的原则全力推进招商引资工作，取 得了良好效果。

创新理念，努力建设环境友好资源节约型新区 以湖城共生作为滨湖新区建设的首要目标，滨湖新区突出生态环保，建 设个绿色新城，目标就是要建成全省乃至全国环境友好型和资源节约型社会示 范区。

年月，国家住房和城乡建设部正式批复滨湖新区为城市生态示 范区。

五管齐下，治理水环境 滨湖新区建设，按照保护生态修复生态治理污染不新增污染的工 作思路，实施保护性开发，重点治理好水环境。

水系治理。

截污治污。

调水补水。

监控调度。

生态重建。

规划引领，节约集约利用土地 加强规划控制，把节约集约利用土地放在突出位置，在土地供应方式上，实 行事前事中事后的跟踪服务与监管的双向约束机制，实现了经济效益 社会效益和环境效益的有机统。

控制规划优化布局。

在规划设计阶段通过设置规划预方案等手段，有 效提高了土地利用率，起到了节约集约用地效果。

提高建筑容积率，加大土地投资强度。

对建设项目的容积率及建筑密度 等均提出明确要求，既提高了小区绿化率，又改善了小区环境。

地下空间与综合管沟开发利用。

通过地下空间综合管沟及立体交通的开发应用，将最大限度地发挥土地利用效益。

循环理念，促进资源节约 坚持可持续发展，节约利用资源，将循环利用的理念引入滨湖生活，建设绿 色循环新城。

文化营造，提升新区内涵 滨湖新区在建设中十分注重文化内涵的提升，用文化支撑城市特色与风貌。

融入多元文化 挖掘水文化，做足水文章，结合水岸生态治理，融入现代都市古典等多样 元素，打造独具特色的水街文化。

营造人文景观 滨湖国际会展中心渡江战役纪念馆将开工建设，广场周边还将陆续增加 安徽名人馆合肥博物馆合肥国际创新展示馆等馆群。

同时，将结 合巢湖风景名胜区的规划要求，进行环巢湖旅游开发，努力把滨湖新区建成现代 化建筑标志的新城区生态文明的新城区和文化繁荣的新城区。

按照以人为本创新引领生态优先文化提升加快发展湖城共生 的发展理念，随着建设不断向前推进，滨湖新区启动区再用三到五年的时间， 个交通便捷商贸繁荣生态优美人文雅致安宁和谐的万人的滨湖新城 将在巢湖北岸傲然崛起。

十二五规划中滨湖新区，坚持紧凑型开发，把握好项目布局和建设时序，高 标准快节奏地推进各项建设，着力提升服务业集聚功能，完善配套，逐步形成 环境优美的行政办公金融商务会展