1、合同约定的维修维护义务,致使房屋发生损坏,造成乙方损失,甲方应承担赔偿责任。如因乙方行为侵害第方合法权益的,乙方应负责处理并承担所有责任。因此给甲方造成损失的,乙方应承担切赔偿责任。乙方主体资格变更或发生影响本合同继续履行的情况如乙方清算合并分立法定继承致使房屋使用人发生变更等,应当提前日书面通知甲方,并签订主体变更合同,如乙方未尽通知义务,应承担本合同租金总额的违约金。本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益诉讼或仲裁以及合理的调查费律师费等相关法律费用。第条争议的解决因本合同而产生的任何争议,双方应友好协商解决,协商不成,任何方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。本合同的订立效力解释履行或其争议的解决,均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定事项在本合同约定的租赁期限内店面被拆迁或者被征收征用,使甲乙双方造成损失的,互不承担责。

2、修并开业,乙方可继续装修,但须按约定向甲方支付租金管理费及其他实际发生的费用,同时乙方应支付逾期开业的违约金每逾期天开业,应向甲方交纳相当于当月租金的。若在装修免租期届满后日内仍未完成装修并开业状态的,甲方有权书面通知乙方解除本合同。若因甲方的原因,乙方于免租装修期内未能进行装修的,乙方的装修免租期及租赁期限等应相应的予以延长,开业日也相应推迟。未事先征得甲方的书面同意,乙方不得对该房屋进行改建增建,不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构,如乙方对该房屋做出任何修建,或安装任何附属物装臵附加物,即使该等装修改建或安装已得到甲方的同意,乙方在合同终止交还该商铺时,可复原移去或拆走该等改建附属物装臵及附加物或其任何部分。在该场地使用过程中,如非乙方原因,该房屋中甲方提供的设施出现妨碍安全正常使用的损坏时,乙方应及时通知甲方,并采取有效措施防止损失扩。

3、本合同项下的任何项条款均被视为违约。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的切损失。乙方擅自转租或委托第方经营管理或与第方共同经营的,须承担本合同租金总额的违约金。乙方逾期支付租金物业管理费水电费等其他费用中任何项或全部的,每逾期日,应承担逾期交付金额的的违约金。乙方从事违法经营活动,受到行政机关处罚的,须承担本合同租金总额的违约金,并赔偿因此给甲方造成的经济及商誉损失。乙方未经甲方同意进行装修改建的,擅自拆改或损坏房屋结构,须承担本合同租金总额的违约金。乙方擅自改变租赁房屋用途的,擅自改变经营业态品类或品牌的,须承担本合同租金总额的违约金。未经甲方书面同意,乙方连续中断或停止经营活动达天以上的,须承担本合同租金总额的违约金。除本合同另有约定外,如因甲方原因致使逾期交付房屋的,每逾期日则应向乙方支付元违约金。租赁期限内,甲方不及时履行本。

4、场地内的所有物品搬离该场地,并将场地恢复至交付时的状态,正常使用导致的折旧除外。本合同终止后,乙方未按照约定交还该场地的,则甲方有权自行清理该场地内的切动产,由此产生的清理费用由乙方支付或在租赁保证金内扣除,乙方物品如因此有所遗失或损毁的,甲方不负赔偿责任。第条装修与改建乙方所租赁场地的装修方案须经甲方审核批准,并与物业管理公司签订装修施工管理协议后,乙方方可进场施工。甲方为其提供冷暖照明消防设施基本的电力供应及其他有关基本设施条件,但乙方应承担由此产生的相应费用。租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品设施设备处于安全和适用的状态;乙方应保证于年月日前开业,乙方免租装修期自年月日起至年月日,共日。在此期间,乙方无需交付租金,但仍需承担物业管理费水电费以及装修或经营活动而产生的其他费用。若因乙方原因,于免租装修期届满后第个月内未能完成装。

5、经甲方同意进行装修改建的,擅自拆改或损坏房屋结构,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并恢复原状的;乙方从事违法经营活动,或受到行政机关处罚的,或因此造成甲方经济及商誉损失的;未经甲方书面同意,乙方连续中断或停止经营活动达天以上的,非因乙方原因的除外;法律法规或本合同其他条款约定甲方单方解除合同的其他情形。在租赁期内,甲方有下列行为之的,乙方有权单方解除本合同,由此给乙方造成损失的,甲方应予以赔偿违反本合同约定,使乙方无法按其用途继续使用该房屋达日的;未经乙方同意,将乙方承租的房屋进行装修改建或扩建的;因甲方原因,致使该房屋因强制执行而被查封;法律法规或本合同其他条款允许乙方单方解除合同的其他情形。甲乙双方根据本条单方解除合同的,违约方须赔偿守约方的切损失。本合同权利义务的终止,不影响本合同中结算和清理条款的效力。第条违约责任任何方未履行。

6、任。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。本合同经双方签字盖章后生效。本合同及附件式份,其中甲方执份,乙方执份。甲方盖章法定代表人或授权代表签字xx年XX月XX日乙方签名法定代表人或授权代表签字xx年XX月XX日商业租房合同范文集锦篇出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方担保方以下简称丙方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商致,订立本合同。第条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第条房屋的坐落面积甲方出租给乙方的房屋位于广东省东莞市x大厦A房。出租房屋面积共平方米建筑面积使用面积。第条甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明身份证明营业执照等文件,乙方。

7、大。甲方应在接到乙方通知后日内根据损坏情况进行及时维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,相应费用由甲方承担。因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。租赁期内,乙方应正常使用并爱护该房屋内部的各项设施,包括但不限于地板墙面所有店面门窗电气设施燃气设施给排水设施消防设施空调设施线缆和管道等,并尽力确保其处于正常租用的使用状态。租赁期间,甲方有权进入该房屋视察该房屋的维修状态,检查该房屋内的电气燃气给排水等设备的运作情况,消防安全及其他安全隐患,进行必要的修缮和保养工作,但甲方进行维修保养工作前,应事先通知乙方以选择合适的时间,并避免因此而影响乙方的正常经营活动。本合同解除时,未形成附合的装饰装修物,乙方可自行拆除,因拆除造成房屋损毁的,乙方应当恢复原状。本合同解除时,对于已形成附合的。

8、押金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意,将房屋转租转借给他人使用的;未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;拖欠房租累计十日以上的`;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法经营或违法活动的。在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方无权要求退还押金。租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。商业租房合同篇商业租房合同范文集锦篇订立合同当事人双方出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据国家有关法律法规的规定,在平等自愿协商致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋事,甲乙双方达成如下事项第条出租地址甲方将,建筑面积为的房屋,出租给乙方作为场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙。

9、装饰装修物,按下列情形分别处理因甲方违约导致合同解除,乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失,甲方予以赔偿。因乙方违约导致合同解除,乙方剩余租赁期内装饰装修的残值损失,甲方不承担赔偿责任。第条合同的变更和解除甲方或乙方经协商致,同意变更合同的,须以书面形式形成变更合同。因变更本合同,使方遭受损失的,有过错的方应赔偿另方的损失。因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。在本合同履行期限内,经甲乙双方协商致,本合同可以解除。在下列情形下,甲方可单方解除本合同,收回场地,并按照第条约定追究乙方的违约责任乙方擅自转租委托第方经营管理或与第方共同经营的;乙方长期经营不善,经营业绩差的;乙方未按照合同约定逾期支付租金物业管理费或其他费用之或全部达日的,经甲方书面催告个工作日仍未支付的;乙方擅自改变租赁房屋用途的,擅自改变经营业态品类或品牌的;乙方未。

10、如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构装修或增加设施均须事先征得甲方的书面同意后方可施工,费用由乙方自行承担。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的种依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第条房屋的转让与转租租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方同意,乙方不得转租转借承租房屋。甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第条甲方违约责任甲方因不能提供本合同约定的房屋或提前收回房屋而解除合同的,应支付本合同押金的双倍退还乙方。第条乙方违约责任及担保租赁期间,乙方有下列行为之的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并没收押金。若支付的。

11、方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第条租赁期限租赁期从年月日起至年月日止,共计年个月。本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。第条租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元人民币大写,在本合同签订之日起次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方保证金不计息第条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元,月租金共计按产权建筑面积计元大写支付方式为季度支付,由乙方在上期租金到期前日内预付下期租金。备注甲方税款由乙方承担并负责办理第条租赁期间的商铺修缮和装修乙方应按妥善使用商。

12、应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第条租赁期限用途该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。租赁房屋用于经营水芙蓉美容养生馆,乙方改变用途要经甲方同意。乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第条租金及支付方式该房屋每月租金为元大写叁万伍仟零佰零拾零元整。房屋租金支付方式如下乙方于每月的日前向甲方缴纳当月的租金。不能以任何理由迟付或拒付。迟付天,甲方有权停水停电,迟付十天,甲方有权单方面解除合同,收回物业,并没收金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第条房屋修缮与使用在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方应合理使用并且保护好其所承租的房屋及其附属设施。。

参考资料：

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[12]商业贸易合同（3篇）（第19页，发表于2023-10-21）

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[14]商业合伙经营合作合同（3篇）（第13页，发表于2023-10-21）

[15]商业地产销售代理合同（3篇）（第15页，发表于2023-10-21）

[16]商业承包合同（6篇）（第20页，发表于2023-10-21）

[17]商务咨询合同（13篇）（第86页，发表于2023-10-21）

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[19]商务咨询服务合同（20篇）（第86页，发表于2023-10-21）

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