1、“.....房地产市场持 续升温，房地产经济发展态势总体良好。根据年城市总体规划， 将通过努力建设，将这座年轻的直辖市打造成国家级历史文化名城，我国重要 的工业城市交通通讯枢纽和贸易口岸是西南地区和长江上游的经济中心城市和科 技文化教育事业中心城市。 年月日，胡锦涛总书记在参加十届全国人大五次会议代表团审议 时指出经过十年的发展，已站在个新的发展起点上。希望坚持以邓小 平理论和三个代表重要思想为指导，全面落实科学发展观，紧紧抓住国家实施西部 大开发战略和老工业基地振兴战略的宝贵机遇，进步完善思路，真抓实干，把 加快建成西部地区的重要增长极长江上游地区的经济中心城乡统筹发展的直辖市， 在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标。这就为加大力气，努力发展作 出了全面的更准确的定位，使通通讯枢纽和贸易口岸是西南地区和长江上游的经济中心城市和科 技文化教育事业中心城市。 年月日，胡锦涛总书记在参加十届全国人大五次会议代表团审议 时指出经过十年的发展，已站环境下......”。

2、“.....房地产经济发展态势总体良好。根据年城市总体规划， 将通过努力建设，将这座年轻的直辖市打造成国家级历史文化名城，我国重要 的工业城市交作为西部大开发的龙头城市，近年来，经济运行态势良好，各行业迅速发展， 随着房地产业政策日趋完善，政府进步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力 度，整顿市场经济秩序等系列措施促进经济发展的政策数备注 公司领导 总经理 副总经理 办公室 工程管理部 征地拆迁部 成本管理部 财务部 合计 第三章项目建设背景及必要性 项目建设背景 整体规划 责征地拆迁事项 成本管理部负责项目整体的成本预算和控制，达到成本的优化，使公司决策更 加高效和精确。 财务部负责财务工作。 人力资源配置 公司各部门主要人员配备如下 部门名称配备人理和对外接待， 协调有关工作 工程管理部工程管理部的主要职责包含三个方面现场管理技术管理和项目 报建......”。

3、“.....分级管理，下设个职 能部门，分别为 办公室合理有效地配置公司人力资源，为员工提供各项服务和保障，并通过 日常的行政管理达到公司运行的有序和高效行政办公室负责内部管备付率均较好，同时可获得利润万元，因此可以保证银 行本金在顺利按时回收的同时，银行也可以获得较高且风险较低的利息收益。 评估结论及建议 项目的建设实施是全面深入落实胡锦涛总书记关于有款偿还期为年，小于贷款期 银行利息收益为万元 项目产生利润万元。 项目投资内部收益率。 计算结果表明，该项目可获得较好的经济效益，贷款偿还期略小于贷款期，同时 利息保障倍数和偿债资估算等。研究本项目方案的技术可行性 经济可行性社会可行性，并对该项目的社会效益进行分析和评价。 评价结果 相关的主要财务指标如下 利息保障倍数，大于 偿债备付率，大于 贷要范围 根据项目本身特性，本可行性报告通过对项目实施的必要性进行论证......”。

4、“.....确定项目规模实施进度及投统筹城乡改革和发展的若干意见国发号 文 委托方提供的其他资料 编制原则 客观公正科学原则 谨慎性原则 合理预期原则 社会效益与经济效益并重原则。 主人民政府印发关于加快主城区危旧房改造拆迁安置房建设有关意见的通 知渝府号 人民政府关于加快主城区危旧房改造的实施意见南岸府发 号 国务院关于推进定额 人民政府印发关于加快主城区危旧房改造实施意见的通知渝府 号 人民政府印发关于加快主城区危旧房拆迁补偿安置工作知道意见的通知 渝府号 主要依据 城乡总体规划年 投资项目可行性研究指南 国家计委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知和关 于发布房地产开发项目经济评价的通知 具验资报告确认。 城建发展有限公司为有限责任公司，主营业务为房地产开发房屋销 售租赁土地整治物业管理从事建筑相关业务取得相关行政许可后......”。

5、“..... 城建发展有限公司注册资本万元人民币，实收资本万元 均为现金出资，剩余万元在年月日之前缴足，注册资本金已经 金汇会计师事务所出具加快南岸城市整体规划和发展的步伐而成立的。 城建发展有限公司注册资本万元人民币，实收资本万元 均为现金出资，剩余万元在年月日之前缴足，注册资本金已经 金汇会计师事务所出具验资报告确认。 城建发展有限公司为有限责任公司，主营业务为房地产开发房屋销 售租赁土地整治物业管理从事建筑相关业务取得相关行政许可后......”。

6、“..... 主要范围 根据项目本身特性，本可行性报告通过对项目实施的必要性进行论证，通过项目 未来市场需求分析对区域资源状况进行分析项目实施的依据及合法性分析实施 条件分析后，确定项目规模实施进度及投资估算等。研究本项目方案的技术可行性 经济可行性社会可行性，并对该项目的社会效益进行分析和评价。 评价结果 相关的主要财务指标如下 利息保障倍数，大于 偿债备付率，大于 贷款偿还期为年，小于贷款期 银行利息收益为万元 项目产生利润万元。 项目投资内部收益率。 计算结果表明，该项目可获得较好的经济效益，贷款偿还期略小于贷款期，同时 利息保障倍数和偿债备付率均较好，同时可获得利润万元，因此可以保证银 行本金在顺利按时回收的同时......”。

7、“..... 评估结论及建议 项目的建设实施是全面深入落实胡锦涛总书记关于有步骤地推进城市 建设，分级管理，下设个职 能部门，分别为 办公室合理有效地配置公司人力资源，为员工提供各项服务和保障，并通过 日常的行政管理达到公司运行的有序和高效行政办公室负责内部管理和对外接待， 协调有关工作 工程管理部工程管理部的主要职责包含三个方面现场管理技术管理和项目 报建，保证在实现项目的进度质量和成本控制的前提下高质量完成项目的实施 征地拆迁部负责征地拆迁事项 成本管理部负责项目整体的成本预算和控制，达到成本的优化，使公司决策更 加高效和精确。 财务部负责财务工作。 人力资源配置 公司各部门主要人员配备如下 部门名称配备人数备注 公司领导 总经理 副总经理 办公室 工程管理部 征地拆迁部 成本管理部 财务部 合计 第三章项目建设背景及必要性 项目建设背景 整体规划 作为西部大开发的龙头城市，近年来......”。

8、“.....各行业迅速发展， 随着房地产业政策日趋完善，政府进步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力 度，整顿市场经济秩序等系列措施促进经济发展的政策环境下，房地产市场持 续升温，房地产经济发展态势总体良好。根据年城市总体规划， 将通过努力建设，将这座年轻的直辖市打造成国家级历史文化名城，我国重要 的工业城市交通通讯枢纽和贸易口岸是西南地区和长江上游的经济中心城市和科 技文化教育事业中心城市。 年月日，胡锦涛总书记在参加十届全国人大五次会议代表团审议 时指出经过十年的发展，已站在个新的发展起点上。希望坚持以邓小 平理论和三个代表重要思想为指导，全面落实科学发展观，紧紧抓住国家实施西部 大开发战略和老工业基地振兴战略的宝贵机遇，进步完善思路，真抓实干，把 加快建成西部地区的重要增长极长江上游地区的经济中心城乡统筹发展的直辖市， 在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标。这就为加大力气，努力发展作 出了全面的更准确的定位，使的发展迎来不可多得的机会......”。

9、“.....是中西部地区惟的直辖市，定要规划好建设好管 理好，真正使城区的综合服务功能和辐射带动作用得到充分的发挥。要努力实 现城市规划的科学化，把保持城市原有的特色和展示城市发展前景有机地结合起来， 真正使城市规划经得起实践和历史的检验要努力实现城市建设的集约化，充分考虑 本地经济社会发展水平和资源环境的承载能力，有步骤地推进城市建设和改造，优化 城市功能，改善人居环境，提高城市建设质量。胡总书记高屋建瓴地对个城市的发 展和建设提出如此明确而具体的指示，其思想内涵丰富，涵盖广博。同时也为 更快更好地实施城市建设，改变城市居住生活条件提供了个最好契机。 根据城乡总体规划年。在发展战略上，计划通过重 点发展以主城区为核心的小时车程的小时经济圈，并对渝东南及渝东北 片区这两块覆盖三峡库区的区域采取有限度发展的策略。此规划思路将使未来在渝东 南及渝东北片区内大致多万人转移到小时经济圈。这人口转移数量是该市 承担的三峡移民数量的倍。至年，当地将为此转移约万人口......”。