滨湖行政服务中心项目立项投资分析报告

编制依据 国家国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 促进产业结构调整暂行规定国发号 合肥市城市近期建设规划 合肥统计年鉴 合肥市十五发展规划纲要 合肥市包河区滨湖新区总体规划年。

投资项目可行性研究指南国家发改委计办投资 号通知推荐参考 项目承办单位提供的其它有关资料 可行性研究范围 项目建设背景及项目建设的必要性 项目建设条件 项目建设内容与实施方案 项目建设的效益 项目建设对环境的影响分析 第二章项目建设区域概况 区城概况 包河区于年合肥市区划调整时成立，位于合肥市南部，濒 临全国五大淡水湖之的巢湖，处于正在建设中的 目期建设也将于年月交付使用，将为户城市低收入 家庭解决住房问题。

如今，滨湖新区正在吸收国内外新思想，实践紧凑城市理念， 布局高层建筑同时扩大绿化面积，高度重视城市色调景观规划和 心医院在明年将开诊门 急诊楼医技楼和内科病房大楼张床位。

到明年，面积万平 方米安徽最大的沐浴中心皇家海域温泉度假酒店也将建成。

而 总户数户，目前安徽省规模最大的经济适用住房和廉租住房项 图早已跃然纸上，三到五年内，在巢湖 北岸将崛起座面积约平方公里可居住万人口的滨湖新城。

按照规划建设进程，在年，滨湖新区些在建重大项目将 加速推进。

作为华东地区规模最大的医院，合肥市中合楼用于社区中心 后期造血功能地下设施含停车场人防。

南部地块为幼儿园和 街头绿地。

项目建设背景 随着合肥市大建设的有力推进，位于巢湖之滨的滨湖新区建设日新月异，三年前的宏伟蓝中心，其规划主要内容包括 社区派出所社区卫生服务中心社区老年康复中心社区文体中心 含社区文化中心社区体育中心和室外活动场地社会事务服务 中心含超市社区办公社区公园社区综下设施含停车场 人防。

占地面积亩。

南部地块为班幼儿园和街头绿地，由政 府投资建设。

占地面积亩 项目规划布局本项目规划采用南北地块统规划分主体 建设的模式北部地块为社区综合服务社区卫生服务中心社 区老年康复中心社区文体中心含社区文化中心社区体育中心和 室外活动场地社会事务服务中心含超市社区办公社区公园 社区综合楼用于社区中心后期造血功能地据根据前期规划研究成果及市委市政府对社 区中心建设模式的要求，本次规划范围共分为南北两个地块。

北部地块为社区综合服务中心，由滨湖投资控股集团有限公司负 责建设，其规划主要内容包括社区派出所位合肥市包河区政府项目总投资项目总投资万元。

项目位置合肥市滨湖新区长沙路以南，洞庭湖路以北， 天山路以西见附图。

规划方案设计单位合肥市规划设计研究院 项目实施依规划统筹管理。

此时，滨湖行政服务中心的建设已刻不容缓。

第章总论 项目概况 项目名称合肥市滨湖行政服务中心项目 建设单同时，做 好新区的社会管理和服务工作已迫在眉睫。

但新区往往容易出现重经济发展，轻社会化管理和服务的跛脚现象。

要按市场化运作的原则， 尽快研究制定新区管理体制，对区域建设发展和社会事务进行统 建设成为个交通便捷商贸繁荣生态优美人文雅致安宁和谐 的万人滨湖新城。

为了适应合肥市城市大建设发展的需要，以及随着滨湖新区启动 区的快速建成，特别是三所学校的交付使用，在建好新区的施优先 社会事业优先聚集人气优先的原则，切实做到高起点规划紧凑 式开发快节奏推进。

目前，启动区内基础设施日臻完善，社会事业 加快发展，拆迁安置群众和谐稳定。

通过不懈努力，真正把滨湖新区域，发 生质变。

按照规划建设进程，在年，滨湖新区些在建重大项 目将加速推进。

规划建设滨湖新区，是合肥延展城市发展空间提升城市综合承 载力的重要战略。

新区建设始终坚持群众利益优先基础设，增长。

城市的 美好环境建设是吸引外资投资的重要基础。

作为中国改革发源地安徽 的省会合肥市是中国中部崛起的桥头堡，万人的省份中心， 用其巨大的牵引力包容力辐射力，让市省个区实际 引进境内项目个，实际到位资金亿元，增长。

新 批外资企业个，大陆集团麦德龙等世界强来肥投资发展， 日立建机联合利华等外企再度增资扩股合同利用外资亿美 元，增长实际利用外资亿美元右襟喉，江南唇齿三国旧地包拯故里闻名于世。

随着合肥市消费品市场繁 荣活跃，在十二项民生工程万村千乡市场工程等系列有利 于开拓消费市场的措施带动下，合肥市招商引资质量提高。

全年实右襟喉，江南唇齿三国旧地包拯故里闻名于世。

随着合肥市消费品市场繁 荣活跃，在十二项民生工程万村千乡市场工程等系列有利 于开拓消费市场的措施带动下，合肥市招商引资质量提高。

全年实际 引进境内项目个，实际到位资金亿元，增长。

新 批外资企业个，大陆集团麦德龙等世界强来肥投资发展， 日立建机联合利华等外企再度增资扩股合同利用外资亿美 元，增长实际利用外资亿美元，增长。

城市的 美好环境建设是吸引外资投资的重要基础。

作为中国改革发源地安徽 的省会合肥市是中国中部崛起的桥头堡，万人的省份中心， 用其巨大的牵引力包容力辐射力，让市省个区域，发 生质变。

按照规划建设进程，在年，滨湖新区些在建重大项 目将加速推进。

规划建设滨湖新区，是合肥延展城市发展空间提升城市综合承 载力的重要战略。

新区建设始终坚持群众利益优先基础设施优先 社会事业优先聚集人气优先的原则，切实做到高起点规划紧凑 式开发快节奏推进。

目前，启动区内基础设施日臻完善，社会事业 加快发展，拆迁安置群众和谐稳定。

通过不懈努力，真正把滨湖新区 建设成为个交通便捷商贸繁荣生态优美人文雅致安宁和谐 的万人滨湖新城。

为了适应合肥市城市大建设发展的需要，以及随着滨湖新区启动 区的快速建成，特别是三所学校的交付使用，在建好新区的同时，做 好新区的社会管理和服务工作已迫在眉睫。

但新区往往容易出现重经济发展，轻社会化管理和服务的跛脚现象。

要按市场化运作的原则， 尽快研究制定新区管理体制，对区域建设发展和社会事务进行统 规划统筹管理。

此时，滨湖行政服务中心的建设已刻不容缓。

第章总论 项目概况 项目名称合肥市滨湖行政服务中心项目 建设单位合肥市包河区政府项目总投资项目总投资万元。

项目位置合肥市滨湖新区长沙路以南，洞庭湖路以北， 天山路以西见附图。

规划方案设计单位合肥市规划设计研究院 项目实施依据根据前期规划研究成果及市委市政府对社 区中心建设模式的要求，本次规划范围共分为南北两个地块。

北部地块为社区综合服务中心，由滨湖投资控股集团有限公司负 责建设，其规划主要内容包括社区派出所社区卫生服务中心社 区老年康复中心社区文体中心含社区文化中心社区体育中心和 室外活动场地社会事务服务中心含超市社区办公社区公园 社区综合楼用于社区中心后期造血功能地下设施含停车场 人防。

占地面积亩。

南部地块为班幼儿园和街头绿地，由政 府投资建设。

占地面积亩 项目规划布局本项目规划采用南北地块统规划分主体 建设的模式北部地块为社区综合服务中心，其规划主要内容包括 社区派出所社区卫生服务中心社区老年康复中心社区文体中心 含社区文化中心社区体育中心和室外活动场地社会事务服务 中心含超市社区办公社区公园社区综合楼用于社区中心 后期造血功能地下设施含停车场人防。

南部地块为幼儿园和 街头绿地。

项目建设背景 随着合肥市大建设的有力推进，位于巢湖之滨的滨湖新区建设日新月异，三年前的宏伟蓝图早已跃然纸上，三到五年内，在巢湖 北岸将崛起座面积约平方公里可居住万人口的滨湖新城。

按照规划建设进程，在年，滨湖新区些在建重大项目将 加速推进。

作为华东地区规模最大的医院，合肥市中心医院在明年将开诊门 急诊楼医技楼和内科病房大楼张床位。

到明年，面积万平 方米安徽最大的沐浴中心皇家海域温泉度假酒店也将建成。

而 总户数户，目前安徽省规模最大的经济适用住房和廉租住房项 目期建设也将于年月交付使用，将为户城市低收入 家庭解决住房问题。

如今，滨湖新区正在吸收国内外新思想，实践紧凑城市理念， 布局高层建筑同时扩大绿化面积，高度重视城市色调景观规划和 城市文化，让新区处处闪烁创新光芒，使之真正成为合肥未来新形象 的集中展示区。

未来的滨湖新区以人行合肥中心支行建设为起点，引进国内外金 融机构和会展机构汇集，构建金融会展中心，并以省网位合肥滨湖投资控股集团有限公司 法定代表人张玉轩 单位概况合肥滨湖投资控股集团有限公司简称滨湖集团，是经合肥市 包河区人民政府授权，包河区国资委出资，在整合区属国有资产产权 股权及各类国有经济实体的基础上成立的个大型的综合性国有独 资集团公司。

公司成立于年月，注册资本亿元人民币，位于 有包公故里全省经济实力第城区之称的包河区，是包河区投融 资的主平台项目孵化的主载体招商引资的主力军与第二财政。

集团经营范围城市基础及公共设施建设旧城旧村改造房 地产开发现代旅游产业与科技生态农业等投资与开发授权范围内 的国有资产运营管理，政府授权的其他工作。

集团公司总部下设项目策划部工程管理部资产管理部投 融资部财务部行政人事部等个部门。

集团下属的全资及控股子公司有 合肥包河房地产开发有限责任公司 合肥金环房地产综合开发公司 合肥包河置业发展公司 合肥市包河区城市建设开发投资有限公司 合肥市滨湖信用担保有限公司 合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司 合肥湖滨物业管理有限公司 年，集团公司营业收入达到亿元以上，资产增值率达 到以上，实现税收万元以上，融资额度达到亿元以上， 储备可开发用地达亩。

编制依据 国家国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 促进产业结构调整暂行规定国发号 合肥市城市近期建设规划 合肥统计年鉴 合肥市十五发展规划纲要 合肥市包河区滨湖新区总体规划年。

投资项目可行性研究指南国家发改委计办投资 号通知推荐参考 项目承办单位提供的其它有关资料 可行性研究范围 项目建设背景及项目建设的必要性 项目建设条件 项目建设内容与实施方案 项目建设的效益 项目建设对环境的影响分析 第二章项目建设区域概况 区城概况 包河区于年合肥市区划调整时成立，位于合肥市南部，濒 临全国五大淡水湖之的巢湖，处于正在建设中的合肥现代化滨湖新区的前沿阵地和核心区域。

辖个街道个镇个包河工业区， 共个社居委个行政村。

区域总面积平方公里其中巢湖 水面平方公里，常驻人口万人，其