海南南丽湖项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

现主坝位于同仁河上。

湖底地势东南高西北低，最深处在 主坝附近，海拔米，西部地势较陡，东部地势较缓，最缓处 位于埔田半岛和三择半岛之间的湖滨。

湖区平均水深，最深 达。

湖区环抱个岛屿，余个半岛，湖岸绵延。

库容来源主要为雨水，汇水面积平方公里，总库容万 立方米，水库面积平方公里。

南丽湖属富氧型水库，湖区水质清澈，透明度， 色度度，浊度度，氢离子浓度度，并微含硫酸盐氟化 物铅铜锌等元素，经水质化验分析，各项指标均符合国家 颁发的地面水水质卫生要求。

每年随着旱雨季节变化，水位有较大的波动。

水位受年平 均降雨量和灌溉排水量两个因素影响，正常水位波动在米之 间。

最高水位月份为月最低水位月份为月历史最 低水位米年理论最低水位米环湖路的对外出 入口。

东线高速公路雷鸣入口处至南丽湖公里路段为路宽 米的水泥硬化公路。

基地北部和东部从潮之阳学公里的环湖路 部分路段已经成型，为水泥硬校至黄竹高速路如口化路面。

北部已建旅游服有的丁湖路二级公路和环湖路三 级公路，支路包括些乡道和机耕路。

基地主要对外出入口有 三处，包括北部的丁湖路和环湖路的对外出入口主要对外出入 口，西部与塔龙线相连通的出入口，以及东部东线高速 南山寺佛教文化风景区三亚市东线高速 南湾猴岛陵水县东线高速 大小洞天三亚市东线高速 文笔峰道家文化苑定安县公路 湖区现状交通分析 基地内主要干道包括现 县交界处 东线高速牛岭出口 东山岭万宁市东线高速 亚龙湾三亚市东线高速 蜈支洲岛三亚市东线高速 大东海三亚市东线高速 鹿回头风景区三亚市东线高速 天涯海角三亚市的旅游支柱品牌。

基地与各景区直线距离 景区名称景区所在地直线距离单位所走路线 东郊椰林文昌市东线高速 玉带滩琼海市东线高速 博鳌永久会址琼海市东线高速 分界洲岛万宁市与陵水 。

南丽湖风景名胜区应当依托周边丰厚的历史文化自然资 源，打造独具特色的热带滨湖旅游度假区，与周边滨海旅游度假 区热带雨林旅游风景区特色文化旅游区宗教文化旅游区等 等，共同构建海南国际旅游岛史人文底蕴，境 内有定安古城见龙塔解元坊胡氏祠堂等批省县级文物， 是海南的文化之乡。

文笔峰道教文化旅游区，位于丁湖路中部地 区，距离南丽湖区约公里，中国道教南宗宗坛就建于文笔峰旅 游区步工作的正常开展提供规划依据，同时对 。

南丽湖项目前期定位提出了更高要求，也相应提供了 项目下步实施的符合性机会。

周边旅游资源分析 定安县具有悠久的历史文化传统和深厚的历案在今年六月三十日前完成，经评审后将具体项目规划成果汇入 控制性详细规划文本，在今年年底前全面完成南丽湖风景名胜 区北区控制性详细规划修编工作，正式上报海南省建设厅， 为南丽湖相关项目下设计有限公司及海南雅克 城市规划设计有限公司正在按当地政府要求和国际旅游岛建设 相关精神进行调整充实补充修改完善等工作，在原总体规划基础上进步深化方案，同时安排相关项目单位概念规划方 编，随之开展了北区控制性详细规划，年月日海南 省住房和城乡建设厅及定安县人民政府组织专家在海口市召开 了南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划专家评审会， 原则通过了该规划，目前香港国际城市划编制。

年月，开始进行南丽湖风景名胜区总体 规划修编，年月提交总体规划修编成果，年月 日举行的专家评审会和年月号举行的海南省城乡规划 委员会第九次会议审议通过了南丽湖风景名胜区总体规划修 湖区南部地区正计划设定国家级 大型湿地保护公园。

新轮的南丽湖风景名胜区北区控制 性详细规划正在调整修改过程中。

南丽湖规划 早在年月定安县政府即着手组织南丽湖风景名胜区 总体规来，在当地政府和相关单位共同努力下，湖区已建成三 家酒店个高尔夫球场及南丽湖号商住小区期工程 鸿扬垂钓俱乐部华星别墅休闲中心鸵鸟农场欣乐鹿场 潮之阳寄宿学校丽湖水庄等。

美轮美奂璀璨无比。

年起南丽湖景区被列为海南省第批省级风景名胜区和重点旅游开发区及 生态保护示范区。

目前，湖区周边道路交通工程供水供电工程 旅游基础设施和配套工程建设正在逐趋完善。

近年， 最小的仅平方米，岛上竹木苍翠，曲径通幽，椰影婆娑， 百花争艳，彩蝶纷飞，蛙鸣鸟啼，和风拂面，暗香习习湖周胶 林环抱植被完好，岸线蜿蜒曲折优美自然，整个湖区犹如镶嵌在 美丽宝岛上的蓝宝石，温。

南丽湖湖区气候宜人，长夏 无冬，湖水清澈纯净，烟波浩渺，碧波荡漾，水天相连，明净瑰 丽，幽静雅逸，水鸟行空，鱼翔浅底，终年适宜泳浴垂钓湖区 拥有个岛屿，余个半岛，面积最大的岛屿平方米，温。

南丽湖湖区气候宜人，长夏 无冬，湖水清澈纯净，烟波浩渺，碧波荡漾，水天相连，明净瑰 丽，幽静雅逸，水鸟行空，鱼翔浅底，终年适宜泳浴垂钓湖区 拥有个岛屿，余个半岛，面积最大的岛屿平方米， 最小的仅平方米，岛上竹木苍翠，曲径通幽，椰影婆娑， 百花争艳，彩蝶纷飞，蛙鸣鸟啼，和风拂面，暗香习习湖周胶 林环抱植被完好，岸线蜿蜒曲折优美自然，整个湖区犹如镶嵌在 美丽宝岛上的蓝宝石，美轮美奂璀璨无比。

年起南丽湖景区被列为海南省第批省级风景名胜区和重点旅游开发区及 生态保护示范区。

目前，湖区周边道路交通工程供水供电工程 旅游基础设施和配套工程建设正在逐趋完善。

近年来，在当地政府和相关单位共同努力下，湖区已建成三 家酒店个高尔夫球场及南丽湖号商住小区期工程 鸿扬垂钓俱乐部华星别墅休闲中心鸵鸟农场欣乐鹿场 潮之阳寄宿学校丽湖水庄等。

湖区南部地区正计划设定国家级 大型湿地保护公园。

新轮的南丽湖风景名胜区北区控制 性详细规划正在调整修改过程中。

南丽湖规划 早在年月定安县政府即着手组织南丽湖风景名胜区 总体规划编制。

年月，开始进行南丽湖风景名胜区总体 规划修编，年月提交总体规划修编成果，年月 日举行的专家评审会和年月号举行的海南省城乡规划 委员会第九次会议审议通过了南丽湖风景名胜区总体规划修 编，随之开展了北区控制性详细规划，年月日海南 省住房和城乡建设厅及定安县人民政府组织专家在海口市召开 了南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划专家评审会， 原则通过了该规划，目前香港国际城市设计有限公司及海南雅克 城市规划设计有限公司正在按当地政府要求和国际旅游岛建设 相关精神进行调整充实补充修改完善等工作，在原总体规划基础上进步深化方案，同时安排相关项目单位概念规划方 案在今年六月三十日前完成，经评审后将具体项目规划成果汇入 控制性详细规划文本，在今年年底前全面完成南丽湖风景名胜 区北区控制性详细规划修编工作，正式上报海南省建设厅， 为南丽湖相关项目下步工作的正常开展提供规划依据，同时对 。

南丽湖项目前期定位提出了更高要求，也相应提供了 项目下步实施的符合性机会。

周边旅游资源分析 定安县具有悠久的历史文化传统和深厚的历史人文底蕴，境 内有定安古城见龙塔解元坊胡氏祠堂等批省县级文物， 是海南的文化之乡。

文笔峰道教文化旅游区，位于丁湖路中部地 区，距离南丽湖区约公里，中国道教南宗宗坛就建于文笔峰旅 游区。

南丽湖风景名胜区应当依托周边丰厚的历史文化自然资 源，打造独具特色的热带滨湖旅游度假区，与周边滨海旅游度假 区热带雨林旅游风景区特色文化旅游区宗教文化旅游区等 等，共同构建海南国际旅游岛的旅游支柱品牌。

基地与各景区直线距离 景区名称景区所在地直线距离单位所走路线 东郊椰林文昌市东线高速 玉带滩琼海市东线高速 博鳌永久会址琼海市东线高速 分界洲岛万宁市与陵水 县交界处 东线高速牛岭出口 东山岭万宁市东线高速 亚龙湾三亚市东线高速 蜈支洲岛三亚市东线高速 大东海三亚市东线高速 鹿回头风景区三亚市东线高速 天涯海角三亚市东线高速 南山寺佛教文化风景区三亚市东线高速 南湾猴岛陵水县东线高速 大小洞天三亚市东线高速 文笔峰道家文化苑定安县公路 湖区现状交通分析 基地内主要干道包括现有的丁湖路二级公路和环湖路三 级公路，支路包括些乡道和机耕路。

基地主要对外出入口有 三处，包括北部的丁湖路和环湖路的对外出入口主要对外出入 口，西部与塔龙线相连通的出入口，以及东部环湖路的对外出 入口。

东线高速公路雷鸣入口处至南丽湖公里路段为路宽 米的水泥硬化公路。

基地北部和东部从潮之阳学公里的环湖路 部分路段已经成型，为水泥硬校至黄竹高速路如口化路面。

北部已建旅游服务设施都设立了各自的停车场，有多个停车 位在银湾大酒店和丽湖水庄设立了两个树种。

湖区四周有近万亩胶林茶园。

较肥沃的南部湖滨种植有椰子槟榔咖啡胡椒等多种热带作 物。

整个湖滨地带生长有多种热带和亚热带水果，如菠萝荔枝 龙眼香蕉芒果菠萝蜜人心果黄枇椰子等。

景区水田 分布较广，面积约占，沿湖滨均有分布。

疏林和灌木林也占有相当大的比重。

虽植物呈多样性分布，但景观效果差异较大， 整体质量不高，需在项目开发中进行梳理改造。

水库现状分析 南丽湖原名南扶水库，始建于年月，年竣工。

坝址位于龙州河级支流同仁河中下游，属南渡江水系。

湖区有 三条河流汇集，主流同仁河从现留山半岛和东山半岛之间的湖湾 流入，另有两条支流分别由面前山湖湾和三择半岛北侧湖湾汇 入。

现主坝位于同仁河上。

湖底地势东南高西北低，最深处在 主坝附近，海拔米，西部地势较陡，东部地势较缓，最缓处 位于埔田半岛和三择半岛之间的湖滨。

湖区平均水深，最深 达。

湖区环抱个岛屿，余个半岛，湖岸绵延。

库容来源主要为雨水，汇水面积平方公里，总库容万 立方米，水库面积平方公里。

南丽湖属富氧型水库，湖区水质清澈，透明度， 色度度，浊度度，氢离子浓度度，并微含硫酸盐氟化 物铅铜锌等元素，经水质化验分析，各项指标均符合国家 颁发的地面水水质卫生要求。

每年随着旱雨季节变化，水位有较大的波动。

水位受年平 均降雨量和灌溉排水量两个因素影响，正常水位波动在米之 间。

最高水位月份为月最低水位月份为月历史最 低水位米年理论最低水位米死水位，相应库容为万立方米，不到总库容的。

极端消落带为 米。

湖区周边林地以人工次生林为主，整体生态质量不高。

湖区内部岛屿和滨水地区生态条件较好，外围生态质量稍差。

气候分析 南丽湖地处热带北缘，东经度，北纬度，属 琼东湿润的热带海洋性季风气候，长夏无冬，年平均温度 摄氏度，最高气温摄氏度，最低气温摄氏度， 二十年遇瞬间最低温度摄氏度，平均日照时数小 时，最大小时，最小小时常年四月至九月为雨 季，年平均降雨量，最大，最小年