电业公司供电所小型基建项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

建筑物耐火等级二级耐火极限柱为， 梁为，楼层现浇板为 建筑结构形式 该项目均为砖混结构。

设计合理使用年限为五十年。

抗 震设防烈度为度。

主要建筑用料做法 外装修外墙漆 内墙混合砂浆内墙漆 卡。

全年平均气温，月最低，平均月 最高，平均。

年平均降水量为毫米，四至九 月份降水量平均为毫米，占全年总降水量的， 但季节分布不均，六七八九月较集中。

平均无霜期 天。

长约公里，南北宽约 公里，土地面积平方公里。

属大陆性季风型亚湿润气候，具有冬长寒冷少雪雨 春短干旱多风夏季炎热多雨秋季旱涝变化大的特点。

年 平均日照小时。

全年太阳辐射总量平均为千地区 东部边缘，豫皖两省交界处。

东东北与安徽省临泉县相邻， 南东南与息县淮滨县接壤，西西南和正阳县交界，北 西北和平與县相连，处在北纬，东京 之间。

东西上项目符合各乡所的实际情况，建成后可有 助提高工作效率提高服务质量，属非生产经营性建设，具 有显著的社会效益。

因此，该项目是可行的。

项目建设条件 地处淮河冲积平原，位于河南省东南部。

新建房屋按照 实际工作需要，满足办公营业生活等需求，成为乡所 流的高质量综合营业所。

建筑色调与周围环境和谐建筑风 格大方严肃，不过分强调新颖华而不实，同时考虑到了环 境保护问题。

以均至我供电所原围墙。

该规划方案已和乡政府 沟通协商，乡政府已原则同意该建设方案。

总体规划 总规划方案力争做到布局紧凑合理建筑结构方案经济 合理，满足使用功能的要求，尽量节省投资该项目土地为划拨土地使用权。

供电所综合楼项目计划在原址座南朝北建设栋三 层楼的砖混结构综合营销楼，层高米首层高米， 每层含楼梯共间，南至原址围墙，北至乡政府建筑红 线，东西 电业公司供电所综合楼项目用地位于乡 街西北角，西邻耕地，南邻耕地，北邻路，东邻生产路 和沟渠，该位臵原为老供电所所在地，该地点交通便利， 群众也已习惯和熟悉。

砖木结构房屋，所用砖瓦 已部分风化，木檩木门窗等已近腐朽，决定给予拆除处理， 所拆物品价值抵拆除费用和场地平整费用。

第三章项目建设方案 项目选址及总体规划 项目选址位臵和土地使用性质符合乡所的实际情况，是 生产性小型基建项目，建成后可有助营销网点的有效辐射 提高工作效率提高服务质量，具有显著的社会效益。

因此 项目是可行的。

原有办公场所处臵方案 该乡所原建筑物为年代 为了乡所标准化管理，更好的为客户提供安全优质 可靠的服务，改善职工办公生活学习条件，树立电业 新形象，以适应新形势的发展，决定建设和顿岗乡供电 所综合楼项目是非常必要的。

项目看，经济发展水平不断提升，招商引资项目不断落实， 越来越多的企业落户新蔡，农村用电水平提升很快。

广大客 户对电力优质服务的需求也不断提高，需要我们提供更为完 善的服务场所服务设施服务功能。

化标准化迈进，行业 要求不断加大国家电网品牌建设，树立电力行业良好形象。

社会各界对供电行业优质服务标准和要求不断提升，希望得 到更方便更快捷更优质的电力服务。

就域经济发展 情况来规模结构质量和效益，全 面提升企业素质和农电管理水平，促进供电服务水平服务 效率和服务质量的大幅度提升，从而树立企业良好形象，建 设优秀的国家电网品牌。

随着电力系统的管理不断向规范为龙头的养殖专业村已辐射全乡，利 用扶贫款已新建个年收入万元以上的养殖场，实现畜 牧业产值占农业总产值的以上。

总之为了认真贯彻落实省公司农电三年素质提升工程 方案，统筹协调企业基本建设，高科技示范园 万亩，特色经济作物如杂果高粱旱稻南瓜土豆等 占总耕地的。

建立三粉加工基地个，产品除本省 销售外，还销往安徽湖北等省。

畜牧养殖业迅速发展状大， 以邹大庙港北食作物有小麦玉米大豆红薯。

经济作物有棉 花芝麻油菜等。

近几年来该乡把加强农业基础，改善农 业生产条件，提高农业综合效益，发展特色经济作为重点工 作来抓，在全乡已形成南棉北薯的种植模式，食作物有小麦玉米大豆红薯。

经济作物有棉 花芝麻油菜等。

近几年来该乡把加强农业基础，改善农 业生产条件，提高农业综合效益，发展特色经济作为重点工 作来抓，在全乡已形成南棉北薯的种植模式，高科技示范园 万亩，特色经济作物如杂果高粱旱稻南瓜土豆等 占总耕地的。

建立三粉加工基地个，产品除本省 销售外，还销往安徽湖北等省。

畜牧养殖业迅速发展状大， 以邹大庙港北为龙头的养殖专业村已辐射全乡，利 用扶贫款已新建个年收入万元以上的养殖场，实现畜 牧业产值占农业总产值的以上。

总之为了认真贯彻落实省公司农电三年素质提升工程 方案，统筹协调企业基本建设规模结构质量和效益，全 面提升企业素质和农电管理水平，促进供电服务水平服务 效率和服务质量的大幅度提升，从而树立企业良好形象，建 设优秀的国家电网品牌。

随着电力系统的管理不断向规范化标准化迈进，行业 要求不断加大国家电网品牌建设，树立电力行业良好形象。

社会各界对供电行业优质服务标准和要求不断提升，希望得 到更方便更快捷更优质的电力服务。

就域经济发展 情况来看，经济发展水平不断提升，招商引资项目不断落实， 越来越多的企业落户新蔡，农村用电水平提升很快。

广大客 户对电力优质服务的需求也不断提高，需要我们提供更为完 善的服务场所服务设施服务功能。

为了乡所标准化管理，更好的为客户提供安全优质 可靠的服务，改善职工办公生活学习条件，树立电业 新形象，以适应新形势的发展，决定建设和顿岗乡供电 所综合楼项目是非常必要的。

项目符合乡所的实际情况，是 生产性小型基建项目，建成后可有助营销网点的有效辐射 提高工作效率提高服务质量，具有显著的社会效益。

因此 项目是可行的。

原有办公场所处臵方案 该乡所原建筑物为年代砖木结构房屋，所用砖瓦 已部分风化，木檩木门窗等已近腐朽，决定给予拆除处理， 所拆物品价值抵拆除费用和场地平整费用。

第三章项目建设方案 项目选址及总体规划 项目选址位臵和土地使用性质 电业公司供电所综合楼项目用地位于乡 街西北角，西邻耕地，南邻耕地，北邻路，东邻生产路 和沟渠，该位臵原为老供电所所在地，该地点交通便利， 群众也已习惯和熟悉。

该项目土地为划拨土地使用权。

供电所综合楼项目计划在原址座南朝北建设栋三 层楼的砖混结构综合营销楼，层高米首层高米， 每层含楼梯共间，南至原址围墙，北至乡政府建筑红 线，东西均至我供电所原围墙。

该规划方案已和乡政府 沟通协商，乡政府已原则同意该建设方案。

总体规划 总规划方案力争做到布局紧凑合理建筑结构方案经济 合理，满足使用功能的要求，尽量节省投资。

新建房屋按照 实际工作需要，满足办公营业生活等需求，成为乡所 流的高质量综合营业所。

建筑色调与周围环境和谐建筑风 格大方严肃，不过分强调新颖华而不实，同时考虑到了环 境保护问题。

以上项目符合各乡所的实际情况，建成后可有 助提高工作效率提高服务质量，属非生产经营性建设，具 有显著的社会效益。

因此，该项目是可行的。

项目建设条件 地处淮河冲积平原，位于河南省东南部地区 东部边缘，豫皖两省交界处。

东东北与安徽省临泉县相邻， 南东南与息县淮滨县接壤，西西南和正阳县交界，北 西北和平與县相连，处在北纬，东京 之间。

东西长约公里，南北宽约 公里，土地面积平方公里。

属大陆性季风型亚湿润气候，具有冬长寒冷少雪雨 春短干旱多风夏季炎热多雨秋季旱涝变化大的特点。

年 平均日照小时。

全年太阳辐射总量平均为千 卡。

全年平均气温，月最低，平均月 最高，平均。

年平均降水量为毫米，四至九 月份降水量平均为毫米，占全年总降水量的， 但季节分布不均，六七八九月较集中。

平均无霜期 天。

从总的气候特征看，我县热量光能降水较为丰富， 且雨热同季，有利于农作物生长。

但我县自然灾害较为频繁， 主要灾害有涝旱干热风晚霜冻等，给农业生产造成不同 程度的损失，其中以涝灾对我县农业生产的影响最大，常给 点。

年 平均日照小时。

全年太阳辐射总量平均为千 卡。

全年平均气温，月最低，平均月 最高，平均。

年平均降水量为毫米，四至九 月份降水量平均为毫米，占全年总降水量的， 但季节分布不均，六七八九月较集中。

平均无霜期 天。

从总的气候特征看，我县热量光能降水较为丰富， 且雨热同季，有利于农作物生长。

但我县自然灾害较为频繁， 主要灾害有涝旱干热风晚霜冻等，给农业生产造成不同 程度的损失，其中以涝灾对我县农业生产的影响最大，常给 人民的生命财产造成灾难性的损失。

全县土壤共有三个土 类，三个亚类，十个土属，二十个土种。

土壤有砂姜黑土 黄棕壤和潮土等类型，其中砂姜黑土土类分布最广，地基承 载力为吨 以上两乡所都毗邻公路，交通便利，有利于原材料的运 输，两供电所供电可靠，地下水资源充足，满足项目施工条 件。

项目建设规模 供电所综合楼项目规划建筑面积平方米，砖混 结构，三层。

层为标准化营业厅使用面积平方米，值 班室使用面积平方米，备品备件室和施工工器具室使用 面积平方米。

二层为所长办公室使用面积平方 米，综合办公室使用面积平方米，营业班办公室使用面 积平方米，配电班办公室使用面积平方米，安 全工器室使用面积平方米，资料档案室使用面积平方 米。

三屋为职工宿舍使用面积平方米，学习室使用面 积平方米，施工工器室使用面积平方米。

会议室包 含电教视频功能使用面积平方米。

各层楼梯间休 息平台处设卫生间共三间，其中二间使用面积平方米， 间使用面积平方米，共计平方米。

工程技术方案 设计依据 建筑设计方案 本专业有关规范规定 民用建筑设计通则 办公建筑设计规范 宿舍建筑设计规范 民用建筑隔声设计规范 建筑内部装修设计防火规范 建筑结构可靠性设计统标准 建筑结构荷载规范年版 建筑地基基础设计规范 砌体结构设计规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 建筑变形测量规范 建筑抗震设防分类标准 建筑抗震设计规范 混凝土结构设计规范 工程地质及水文地质勘探资料 设计要求 建筑物安全等级为二级，建筑物重要性类别为两类， 建筑抗震设防类别乙类，梁柱抗震等级三级，地基基础 设计等级丙级。

建筑物耐火等级二级耐火极限柱为， 梁为