殊设备安全监督检验费按电梯费用的计取。 基本预备费执行山西省工程建设其它费用标准 年本，结合市场情况计取 投资估算结果 该项目总投资万元，其中建安工程费万元，设 备购臵费万元，其他费万元,基本预备费万 元。具体估算详见下表。 小区住宅楼建设项目期工程投资估算表 序号工程项目单位数量 单价 元 合价 万元 建安工程费 住宅楼 住宅楼 二设备购安费水泵台 电梯台 三其它费用 建设管理费 建设单位管理费二 工程监理费二 设计审查费 ④招标代理费二 可研编制费二 勘察设计费 工程勘察费 工程设计费 场地准备及临时设施费 特殊设备安全监督检验费 四基本预备费 五工程总投资 资金筹措 项目总及防雷系统各建筑物构筑物均采用系 统保护接地，即进户线零线设臵重复接地装臵，其接地电阻应小 于。 各建筑物构筑物防雷接地装臵的冲击接地电阻类二类 防雷建筑物不应大于，电力电缆。高压电缆穿管直埋敷设， 接入箱式变压器。 低压电压为，采用放射式接线，电缆采用 电力电缆，由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。低压供电 半径不大于。 接地保护场区地形，利用地势将雨水集中排入西 周村雨水管网中。给排水管网在第二期工程起实施 电力电信设计 电力设计电源为引自潞安矿务局线路，采用双电源单线环网方 式，高压电缆采用砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯 板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风 消防防雷接地强电弱电电视，电话，楼宇为的钢筋混凝土圆管。 雨水排除系统结合，防水合理使用年，建筑结构使用年。住宅楼基础为钢筋 混凝土带型基础，墙体烧结砖砌筑，装修室内为毛墙毛地，地面 细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆 保温层，涂料内墙混合等系统的布线。 住宅楼 建筑面积，户型栋，户型栋，砖混结构。地下 层车库，地上层，层高，每层两户。工程建筑等级三级， 耐火二级，结构安全二级，抗震设防丙类，烈度度，屋面防水 级厚玻化微珠砂浆保温层，涂 料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚 门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风消防防雷接地 强电弱电电视，电话，楼宇对讲建筑面积，共八栋，都是户型，框架结构，地上 层，层高，每层两户。工程建筑等级类，耐火级，结构安 全级，抗震烈度度。装修室内为毛墙毛地，地面细石砼水 泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙房地产有限公司开发的住宅小区，处 于建设中。期工程主要为住宅楼和住宅楼的建设工程，位 于场区北边。详见附件市房地产开发有限公司小区住宅 楼规划平面图。建筑设计 住宅楼 工程建设住宅楼和住宅楼，建筑面积 。 工程方案 总图布局 该项目期工程总占地面积平方米，其中净用地面积 平方米。整个场区呈梯型，东西北三边分别临西周村村 干道，南边为市潞安鸿源人 民营造绿色生态家园，坚持建设高质量，令客户满意的建设方针。 建设规模 根据项目次规划分期建设的原则，小区住宅楼建设项 目总用地面积，总建筑面积，容积率，绿 化率。其中期称人。公司下设人 力资源部财务部采购部工程部和行政办公室。市房 地产开发有限公司自创立以来，始终坚持经济效益社会效益 生态效益三兼顾的企业宗旨，贯彻规划高标准，全力为城乡 东的姓名出资方式及出资额如下 股东姓名出资方式出资额比例出资时间 货币出资万元蔡景连货币出资万元 公司现有职工人，其中大专以上学历人，中专学历 人，高级职称人，中级职称人，初级职 有限公司开发的项目，是县其中个别具特色的住宅小 区。 项目单位简介 市房地产开发有限公司是家专业化运作的房地产公 司。公司成立于年，注册成本万元，法人代表。股 议事日程。 市房地产开发有限公司抓住机遇，紧跟县发展步伐，为人 民创建新颖优质布局合理环境优美的居住家园，同时为实现 城市经济和企业发展的双赢目标而努力。市房地产开发 升。房地产市场总体发展空间仍然广阔。当前国家政策选择的主 基调是加强和改善宏观调控，为了保持房地产业的持续健康 稳定发展，出台了系列政策措施。 小区住宅楼建设项目正是在此背景下被提上中煤炭电力等能源工业 投资万元，下降房地产开发投资万元， 增长交通运输水利环境和公共设施管理等基础设 施投资万元，增长。 年，县房地产市场依旧稳步增长，商品房价格稳中有 中煤炭电力等能源工业 投资万元，下降房地产开发投资万元， 增长交通运输水利环境和公共设施管理等基础设 施投资万元，增长。 年，县房地产市场依旧稳步增长，商品房价格稳中有 升。房地产市场总体发展空间仍然广阔。当前国家政策选择的主 基调是加强和改善宏观调控，为了保持房地产业的持续健康 稳定发展，出台了系列政策措施。 小区住宅楼建设项目正是在此背景下被提上议事日程。 市房地产开发有限公司抓住机遇，紧跟县发展步伐，为人 民创建新颖优质布局合理环境优美的居住家园，同时为实现 城市经济和企业发展的双赢目标而努力。市房地产开发 有限公司开发的项目，是县其中个别具特色的住宅小 区。 项目单位简介 市房地产开发有限公司是家专业化运作的房地产公 司。公司成立于年，注册成本万元，法人代表。股 东的姓名出资方式及出资额如下 股东姓名出资方式出资额比例出资时间 货币出资万元蔡景连货币出资万元 公司现有职工人，其中大专以上学历人，中专学历 人，高级职称人，中级职称人，初级职称人。公司下设人 力资源部财务部采购部工程部和行政办公室。市房 地产开发有限公司自创立以来，始终坚持经济效益社会效益 生态效益三兼顾的企业宗旨，贯彻规划高标准，全力为城乡人 民营造绿色生态家园，坚持建设高质量，令客户满意的建设方针。 建设规模 根据项目次规划分期建设的原则，小区住宅楼建设项 目总用地面积，总建筑面积，容积率，绿 化率。其中期工程建设住宅楼和住宅楼，建筑面积 。 工程方案 总图布局 该项目期工程总占地面积平方米，其中净用地面积 平方米。整个场区呈梯型，东西北三边分别临西周村村 干道，南边为市潞安鸿源房地产有限公司开发的住宅小区，处 于建设中。期工程主要为住宅楼和住宅楼的建设工程，位 于场区北边。详见附件市房地产开发有限公司小区住宅 楼规划平面图。建筑设计 住宅楼 建筑面积，共八栋，都是户型，框架结构，地上 层，层高，每层两户。工程建筑等级类，耐火级，结构安 全级，抗震烈度度。装修室内为毛墙毛地，地面细石砼水 泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆保温层，涂 料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚 门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风消防防雷接地 强电弱电电视，电话，楼宇对讲等系统的布线。 住宅楼 建筑面积，户型栋，户型栋，砖混结构。地下 层车库，地上层，层高，每层两户。工程建筑等级三级， 耐火二级，结构安全二级，抗震设防丙类，烈度度，屋面防水 级，防水合理使用年，建筑结构使用年。住宅楼基础为钢筋 混凝土带型基础，墙体烧结砖砌筑，装修室内为毛墙毛地，地面 细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆 保温层，涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯 板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风 消防防雷接地强电弱电电视，电话，楼宇为的钢筋混凝土圆管。 雨水排除系统结合场区地形，利用地势将雨水集中排入西 周村雨水管网中。给排水管网在第二期工程起实施 电力电信设计 电力设计电源为引自潞安矿务局线路，采用双电源单线环网方 式，高压电缆采用电力电缆。高压电缆穿管直埋敷设， 接入箱式变压器。 低压电压为，采用放射式接线，电缆采用 电力电缆，由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。低压供电 半径不大于。 接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系 统保护接地，即进户线零线设臵重复接地装臵，其接地电阻应小 于。 各建筑物构筑物防雷接地装臵的冲击接地电阻类二类 防雷建筑物不应大于，三类防雷建筑物不应大于。 供热设计 供热工程布臵在项目第二期，小区采暖采用集中供热。供热 热源为潞安矿务局锅炉房，管道选用无缝钢管外包聚氨脂保温材 料，管道穿越机动车道河流以及地质条件不稳定地段时需设保 护套管，按设计规范要求设臵支线井调节井放气井和排污井， 补偿器可根据情况设在补偿器井内或直埋。 消防设计 消防系统布臵在项目第二期主要由消防车出入口消防 通道消防栓和消防回车场组成。消防车出入口由社区的各出入 口组成。社区内的道路宽米可以保证消防通道的要求，同时社区内的广场和住宅楼间硬质铺装都能满足消防车通行和回车的 要求社区内消防栓的设臵按国家规范要求，给水干管上消防栓 间距小于米，不超过米半径设臵个。另外地下车库均 设臵自动喷淋灭火系统 工程进度计划 市房地产开发有限公司小区住宅楼建设项目期 工程总工期为个月，从年月开始实施到年 月结束，具体进度安排见下表。 期工程实施进度表 工期 项目 年年年 月月月月月 前期准备 工程招标 工程设计 土建工程 竣工验收 投资估算 建安工程费用估算说明 根据工程方案设计，参考估算指标结合市场价确定各项工程 单方造价指标，其投资规模如下 住宅楼 总建筑面积，包括土建给排水采暖电气弱电等，根据同类建筑结合县市场价取综合平均价格按元 估算，合计万元。 住宅楼 总建筑面积，包括土建给排水采暖电气弱电 等，根据同类建筑结合县市场价取综合平均价格按元 估算，合计万元。 设备购臵费 水泵台，按元台，合计万元 电梯部，按万元部估算，合计万元。 其它费用估算说明 建设管理费 建设单位管理费执行山西省工程建设其它费用标准 年本，结合市场情况计取 工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定的 通知发改价格号结合市场情况计取 设计审查费按关于建筑工程施工图设计文件审查收费标 准及有关问题的通知晋家房字号结合市场情况计 取 ④招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法计价格 号结合市场情况计取 可研编制费按山西省建设项目工程咨询收费标准晋价房字第号结合市场情况计取 勘察设计费 工程勘察费按建安工程费的计取 工程设计费按工程勘察设计收费标准本结合市 场情况计取 场地准备及临时设施费按建安工程费用的计取。 特殊设备安全监督检验费按电梯费用的计取。 基本预备费执行山西省工程建设其它费用标准 年本，结合市场情况计取 投资估算结果 该项目总投资万元，其中建安工程费万元，设 备购臵费万元，其他费万元,基本预备费万