重庆西永微电子工业园建设项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

园区本次开发总面积平方公里，建设开发周期为年，按 照政府导向市场化运作的思路，采取联动开发滚动发展及滚动出 让方式进行开发。

项目总投资万元。

资金运作采取自筹贷 款土地出让滚动投入等方式。

财务评价表明，园区建设具有良好的经济效益社会效益，项目 建设是必要的可行的。

重庆市社会经济发展现状及实施园区发展战略 重庆市自然地理国民经济和社会发展概况 重庆市自然地理概况 地理位臵 重庆市位于青藏高原与长江中下游平原的过渡地带，中国经济发 达的东部地区与资源富集的西部地区的结合部，长江上游三峡库区及 四川盆地东南部。

地跨东经，北纬之 间，纵横幅度东西长公里，南北宽公里，幅员面积平 方公里土地详查数，地界东邻湖北省湖南省，南靠贵州省，西 连四川省泸州市内江市遂宁市，北接四川省广安地区达视电缆总长公里 自建建筑物万平方米 农民安臵房万平方米 其中期农民安臵房万平方米 标准厂房万平方米 其中期标准厂房万平方米 公寓楼万平方米 其中期公寓楼万平方米 研发楼万平水排水管公理 新建工业污水处理厂万吨日 通信系统 电话容量万门由各家自己出资移动联通 网通电信有线电视其 中有线电视由园区垫资。

有线电视电缆总长公里 其中期有线电集团出资二级干管由园 供水总管公里 其中期供水总管公理 污水排水管公里表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 其中期污水排水管公里区出资。

雨水排水管公里 其中期雨然气有 限责任公司集团出资。

其中期干管长度公理 配气站个 用气总量万 给排水系统 用水容量万给水由重庆市水务控股有限 公司出资 排水级干管污水处理厂由 水务中期电缆沟长埋地公里 公用开闭所个公用开闭所土建由园区出资 设备安装线路等由园区电力 双方平摊。

其中期公用开闭所个 公用变电站座 公用变电站由电力公司出资， 专用天期科技南线快速路公里 主干道公里 其中期主干道长度公里 次干道公里 其中期次干道长度公理 支路公里 其中期次干道长度公里 供电系统 电缆沟总长埋地公里园区出资 其目总占地面积亩约平方公里 规划人口常住人口万人约万户 园区道路园区出资 道路总长度公里 其中期道路长度公里 科技南线快速路公里表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 其中域及园区社会经济人口环境土地自然 条件等基础性资料 本项目适用的国家及地方标准规范法规等。

主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 园区规模 项市发展和改革委员会关于重庆西永微电子工业园基础设 施建设项目建议书的批复渝发改投号文 重庆市人民政府关于重庆西永微电子工业园享受有关政策的 意见渝府号文 业主提供的区计划纲要 重庆市沙坪坝区总体规划 重庆市西永微电子工业园控制性详细规划附说明和图 中共重庆市委重庆市人民政府关于加快建设特色工业园区的 意见渝委发号文 重庆地拆迁土地出让园区设施建设标 准厂房建设，协调水电气通讯等基础设施建设和经营，并享受重 庆市经济技术开发区和高新技术开发区的各项优惠政策。

编制依据 重庆市国民经济和社会发展第十个五年 项目业主为重庆西永微电子工业园开发有限公司，该公司是根据 重庆市人民政府渝府号文件精神，于年月成立， 注册资金亿人民币，主要承担西永微电子工业园及其配套服务区 的开发建设，包括区域内的征项税收返还资金等。

期工程建设投资由业主自筹资金万元，申请银行贷款 万元，其余资金万元来自园区土地开发收入包括土 地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等。

项目业主简介他费用万元，预备费万元，建设期利息 万元。

资金来源 项目建设总投资由业主自筹资金万元，申请银行贷款 万元，其余资金万元来自园区土地开发收入包括土 地出售收入配套设施出售出租收入以及各年。

期为年，二期为年。

项目总投资项目建设总投资万元，其中工程费用万元，工 程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息 万元。

期工程建设投资万元，其中工程费用万元， 工程建设其 梯次滚动进行。

园区需整治的土地面积为平方公里去除山体水体绿化 等用地，本项目分两期建设，期完成平方公里范围内的土地 开发整治二期完成平方公里范围内的土地开发整治。

建设周期求，完 成土地平整道路网络供电系统给排水系统燃气供应系统电 信系统及必要的园区配套设施公共环境绿化系统建设即五通 平绿配套。

园区的开发整治和招商引资土地出让同步求，完 成土地平整道路网络供电系统给排水系统燃气供应系统电 信系统及必要的园区配套设施公共环境绿化系统建设即五通 平绿配套。

园区的开发整治和招商引资土地出让同步 梯次滚动进行。

园区需整治的土地面积为平方公里去除山体水体绿化 等用地，本项目分两期建设，期完成平方公里范围内的土地 开发整治二期完成平方公里范围内的土地开发整治。

建设周期年。

期为年，二期为年。

项目总投资项目建设总投资万元，其中工程费用万元，工 程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息 万元。

期工程建设投资万元，其中工程费用万元， 工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息 万元。

资金来源 项目建设总投资由业主自筹资金万元，申请银行贷款 万元，其余资金万元来自园区土地开发收入包括土 地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等。

期工程建设投资由业主自筹资金万元，申请银行贷款 万元，其余资金万元来自园区土地开发收入包括土 地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等。

项目业主简介 项目业主为重庆西永微电子工业园开发有限公司，该公司是根据 重庆市人民政府渝府号文件精神，于年月成立， 注册资金亿人民币，主要承担西永微电子工业园及其配套服务区 的开发建设，包括区域内的征地拆迁土地出让园区设施建设标 准厂房建设，协调水电气通讯等基础设施建设和经营，并享受重 庆市经济技术开发区和高新技术开发区的各项优惠政策。

编制依据 重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 重庆市沙坪坝区总体规划 重庆市西永微电子工业园控制性详细规划附说明和图 中共重庆市委重庆市人民政府关于加快建设特色工业园区的 意见渝委发号文 重庆市发展和改革委员会关于重庆西永微电子工业园基础设 施建设项目建议书的批复渝发改投号文 重庆市人民政府关于重庆西永微电子工业园享受有关政策的 意见渝府号文 业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然 条件等基础性资料 本项目适用的国家及地方标准规范法规等。

主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 园区规模 项目总占地面积亩约平方公里 规划人口常住人口万人约万户 园区道路园区出资 道路总长度公里 其中期道路长度公里 科技南线快速路公里表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 其中期科技南线快速路公里 主干道公里 其中期主干道长度公里 次干道公里 其中期次干道长度公理 支路公里 其中期次干道长度公里 供电系统 电缆沟总长埋地公里园区出资 其中期电缆沟长埋地公里 公用开闭所个公用开闭所土建由园区出资 设备安装线路等由园区电力 双方平摊。

其中期公用开闭所个 公用变电站座 公用变电站由电力公司出资， 专用天然气有 限责任公司集团出资。

其中期干管长度公理 配气站个 用气总量万 给排水系统 用水容量万给水由重庆市水务控股有限 公司出资 排水级干管污水处理厂由 水务集团出资二级干管由园 供水总管公里 其中期供水总管公理 污水排水管公里表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 其中期污水排水管公里区出资。

雨水排水管公里 其中期雨水排水管公理 新建工业污水处理厂万吨日 通信系统 电话容量万门由各家自己出资移动联通 网通电信有线电视其 中有线电视由园区垫资。

有线电视电缆总长公里 其中期有线电视电缆总长公里 自建建筑物万平方米 农民安臵房万平方米 其中期农民安臵房万平方米 标准厂房万平方米 其中期标准厂房万平方米 公寓楼万平方米 其中期公寓楼万平方米 研发楼万平方米 其中期研发楼万平方米 园区其它公用设施 消防站所 卫生设施 公共厕所个 垃圾收集站个 停车场个 公共绿化公顷 总投资万元 自筹资金万元表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 银行贷款万元 用于建设投资的土地开发收入万元 经济效益 所得税后财务内部收益率 所得税后财务净现值万元 所得税后投资回收期年包括建设期 所得税前财务内部收益率 所得税前财务净现值万元 所得税前投资回收期年包括建设期 投资利润率 主要结论 西永是城市副中心市级教育科研拓展区铁路货运交通枢纽 和集装箱物流基地，立足于发展高新技术产业。

重庆西永微电子工业 园位于重庆市沙坪坝区西永组团，地理位臵较佳，铁路公路及水 空运输条件十分方便，是重庆市政府重点建设的电子信息产业园区。

园区以重庆大学城重庆现代物流园生态旅游区以及城市中心区为 依托，共同构成科教领先产业发达物流畅通功能完善生态优 美最具核心竞争力和人居环境的重庆市西部新城。

重庆市十五规划强调十五期间全市的基础产业和特 色产业要有突破性发展，重庆市委市政府高度重视信息产业等高新 技术产业的发展，已把电子信息产业列入全市三大先导产业之。

微电子工业作为个完整的产业集群和电子信息产业的核心，将在我市 实施新型工业化战略和创建创新型社会进程发挥重要的示范和带动 作用。

重庆西永微电子工业园的开发建设对拉动重庆经济增长推动 全市高新技术产业的发展有着极其重要的作用，有利于推进重庆走新 型工业化道路，形成以信息化带动工业化以工业化促进信息化，加 快结构调整，强化科技进步，推进体制创新，转变增长方式。

园区的 建成，将引导企业向园区集聚，发展产业集群。

同时也将为就业和再 就业提供更多的空间。

因此项目的建设是必要的，经本报告技术 经济论证，项目是可行的。

园区本次开发总面积平方公里，建设开发周期为年，按 照政府导向市场化运作的思路，采取联动开发滚动发展及滚动出 让方式进行开发。

项目总投资万元。

资金运作采取自筹贷 款土地出让滚动投入等方式。

财务评价表明，园区建设具有良好的经济效益社会效益，项目 建设是必要的可行的。

重庆市社会经济发展现状及实施园区发展战略 重庆市自然地理国民经济和社会发展概况 重庆市自然地理概况 地理位臵 重庆市位于青藏