1、“..... 产品形态偏高端独栋双拼别墅为主。 代表项目逸岭锦江住宅。房地产商域网海量房地产资料下载 本案所在版块竞争项目研究 版块市场整体状况 本案所在版块大牌开发商云集，开发方向均以休闲度假别墅为主，商业地产开发较 为滞后，住宅类物业有向顶级高端物业发展的趋势。目前本版块住宅类楼盘销售价格集 中在元平米元平米之间，其中部分独栋别墅价格已达到元平 米。 周边竞争项目研究 本案位于聚青路南侧，紧邻大道，成灌高速路以西，距青城前山山门约公里， 距成灌高铁终点站公里，步行分钟内可以到达高铁站出口，项目对面为泰达上青 城项目，南面公里左右为占地亩的香颂湖国际社区。另本案所在青城前山板块 内更是有上善栖，小院青城，青城山房，芙蓉青城等诸多知名大盘聚集。项目不仅交通 到达条件优越，且城市性质旅游城市主导城市未来发展方向。 以世界文化自然遗产为特色的国际休闲度假旅游城市，国家历史文化名城，灾后 重建典范城市......”。

2、“.....成都重要卫星城市之五横主干线将连通都江堰河西河东， 促进两岸人流物流经济的流通带旅游路网将提升龙门山系旅游产业的上档 升级和对外形象，全面促进都江堰青城山旅游经济的复苏发展。 发展规划 外二环二环路环路轨即成灌客运快速铁路 带即龙门山旅游产业带路网。 成灌客运快速铁路将作为都江堰市出境主动脉连通全国通过五纵，都江堰主 干线将融入大成都，缩短与中心城区的距离资料下载 年，投入资金亿元，打造五纵五横轨带的道路主骨架。五纵即成灌高速成灌 老路成灌快速路沙西线延伸线成郫灌干道大道都江堰段成青旅游快速 通道五横即彭青路蒲中路存有数十座道教宫观。素有拜水都江堰， 问道青城山之说。 交通条件 五纵五横轨带的道路主骨架。都江堰市灾后道路交通规划，从年至房地产商域网海量房地产山，选中青城 山的深幽涵碧，结茅传道，青城山遂成为道教的发祥地，被道教列为第五洞天， 全山的道教宫观以天师洞为核心......”。

3、“..... 青城山上中国著名的道教名山，中国道教的发源地之，自东汉以来历经二 千多年。东汉顺帝汉安二年公元年，天师张陵来到青城青城山都江堰风景名胜区的重要组成 部分，被国务院批准列入第批国家级风景名胜区名单。年月日，成都 市青城山都江堰旅游景区经国家旅游局正式批准为首批国家级旅游景区。 年月，青城山与都江堰根据散地和交通枢纽 青城山位于都江堰市内，青城山主峰老霄顶海拔米。在四川名山中与剑门之 险峨嵋之秀夔门之雄齐名，有青城天下幽之美誉。青城山是中国首批公布的 风景名胜区之，年，青城山作为四川寨黄龙成都都江堰乐山 峨眉黄金旅游线的枢纽，距成都市区和双流国际机场分别仅有分钟分钟车程， 境内高速公路国道省道和铁路运输，构成了四通八达的交通网络，成为成都平原重 要的物资集利工程坐落于此。都江堰市是山水园林城市，拥有国家级森林公园国家级野生 动植物自然保护区，市域林木覆盖率达......”。

4、“.....该市处于九房地产商域网海量房地产资料下载 第二章市场研究 区域经济环境研究 旅游资源 都江堰市是成都的下辖市，是国际旅游名城,被誉为世界水利文化的鼻祖的都 江堰水整理合作开发商以土地整房地产商域网海量房地产资料下载 房商网全国最低价销售房地产营销策划大全联系 治成本摘得土地，获取二级开发权。 提出土地整理进度计划，并满足政府的专项账 户金额不少于万元。 项目风险 项目主要风险因素 拆迁成本价是否能控制在万元亩范围内 在当前的土地出让政策下，政府是否能顺利的支持土地地整治协议签定十个工作日内，开发商向政府的专项账户支付首笔土地整 理款万元，协议生效。 剩余款项由开发商根据土地实际整理进度支付，资金支付进度应满足土地整 理进度需要整治协议签订后双方共同测定界 权属调查费耕地占用税耕地开垦费新增建设用地有偿使用费 土地报征指标费等控规编制经费。 第四项整理区域内国有土地使用权收购费用......”。

5、“..... 第三项政策性税费 征地涉及税费统征工作经费土地管理费测绘费勘测的迁移建设费用 电力电信光纤线路军用光缆电缆的迁移建设费用 土地平整围墙包装宣传费用。 第三项政策性税费 征地涉及税费统征工作经费土地管理费测绘费勘测定界 权属调查费耕地占用税耕地开垦费新增建设用地有偿使用费 土地报征指标费等控规编制经费。 第四项整理区域内国有土地使用权收购费用。 付款进度要求 土地整治协议签定十个工作日内，开发商向政府的专项账户支付首笔土地整 理款万元，协议生效。 剩余款项由开发商根据土地实际整理进度支付，资金支付进度应满足土地整 理进度需要整治协议签订后双方共同提出土地整理进度计划，并满足政府的专项账 户金额不少于万元。 项目风险 项目主要风险因素 拆迁成本价是否能控制在万元亩范围内 在当前的土地出让政策下......”。

6、“.....获取二级开发权。 房地产商域网海量房地产资料下载 第二章市场研究 区域经济环境研究 旅游资源 都江堰市是成都的下辖市，是国际旅游名城,被誉为世界水利文化的鼻祖的都 江堰水利工程坐落于此。都江堰市是山水园林城市，拥有国家级森林公园国家级野生 动植物自然保护区，市域林木覆盖率达，被评为国家级生态示范区中国 历史文化名城中国优秀旅游城市。该市处于九寨黄龙成都都江堰乐山 峨眉黄金旅游线的枢纽，距成都市区和双流国际机场分别仅有分钟分钟车程， 境内高速公路国道省道和铁路运输，构成了四通八达的交通网络，成为成都平原重 要的物资集散地和交通枢纽 青城山位于都江堰市内，青城山主峰老霄顶海拔米。在四川名山中与剑门之 险峨嵋之秀夔门之雄齐名，有青城天下幽之美誉。青城山是中国首批公布的 风景名胜区之，年，青城山作为四川青城山都江堰风景名胜区的重要组成 部分......”。

7、“.....年月日，成都 市青城山都江堰旅游景区经国家旅游局正式批准为首批国家级旅游景区。 年月，青城山与都江堰根据文化遗产遴选标准被列入世界遗 产名录。 青城山上中国著名的道教名山，中国道教的发源地之，自东汉以来历经二 千多年。东汉顺帝汉安二年公元年，天师张陵来到青城山，选中青城 山的深幽涵碧，结茅传道，青城山遂成为道教的发祥地，被道教列为第五洞天， 全山的道教宫观以天师洞为核心，包括建福宫上清宫祖师殿圆明宫老君 阁玉清宫朝阳洞等至今完好地保存有数十座道教宫观。素有拜水都江堰， 问道青城山之说。 交通条件 五纵五横轨带的道路主骨架。都江堰市灾后道路交通规划，从年至房地产商域网海量房地产资料下载 年，投入资金亿元，打造五纵五横轨带的道路主骨架。五纵即成灌高速成灌 老路成灌快速路沙西线延伸线成郫灌干道大道都江堰段成青旅游快速 通道五横即彭青路蒲中路外二环二环路环路轨即成灌客运快速铁路 带即龙门山旅游产业带路网......”。

8、“.....都江堰主 干线将融入大成都，缩短与中心城区的距离五横主干线将连通都江堰河西河东， 促进两岸人流物流经济的流通带旅游路网将提升龙门山系旅游产业的上档 升级和对外形象，全面促进都江堰青城山旅游经济的复苏发展。 发展规划 城市性质旅游城市主导城市未来发展方向。 以世界文化自然遗产为特色的国际休闲度假旅游城市，国家历史文化名城，灾后 重建典范城市。 城市职能国际度假旅游目的地城市，成都重要卫星城市之。 以都江堰青城山为品牌的国家级历史文化名城，世界自然文化遗产地。 以独特山水田林堰城为自然人文特色的国际休闲度假目的地城市。 承接成都平原向川西地格的联排别墅产品。 代表项目珠江逸景天生墅住宅。 青城山区域板块分布 示意图房地产商域网海量房地产资料下载 青城前山板块多强林立激烈博弈品牌开发产品形态丰富。 青城山前山板块直为青城山区域的主要房地产开发板块，随着环山渠内 可供开发用地的不足......”。

9、“..... 为青城山区域房地产开发的主战场，沿线多强林立置信大连亿达龙湖 中铁泰达等，并且均进入市场销售阶段，市场博弈激烈。目前上善栖临 省道有左右的偏高端休闲类商业面世，主要经营业态为茶楼会所中 高端餐饮等。 目标客群成都及其他省市中偏高端偏高端客群为主。 产品形态低层院落联排别墅为主住宅，商业综合楼商业。 代表项目青城山房住宅上善会商业泰达上青城住宅商业商务 青城后山板块国际化高端开发接近尾声。 青城后山以其丰富私密的自然资源成为板块开发的驱动力吸引了大量的 高端客户并且板块开发物业，已经逐渐摆脱了传统青城山项目川西民居的市场 形象，更多的向国际化靠拢，如高山流水的欧式风情高尔国际的高尔夫特色。 但由于后山为自然保护区，可供开发用地较少，目前开发项目较少。而后山商 业开发主要是依附于高尔夫的酒店会所休闲类商业业态，商业开发项 目较少。 目标客群全国偏高端客群......”。