徐汇创意产业即时办公中心资金申请报告.doc_中文版高速下载

这种模式包括可 以按小时计算的灵活租期专业且服务完善的商务办公室包括 商务秘书在内的和国际航运中心的意见 徐汇区政府与产业协会签订的共同推进 城市的战略合作协议 大院规划和发展现状资料 本项目可行性研究报告委托编制合同 研究范围 本报告主要研究范围包括如下内容 项目建设的背景及重要性分析 项目的市场环境分析 项目的功能定位和发展目标 项目建设内容和选址及规模 项目管理运营与执行计划 项目投资估算及资金筹措 项目运营效益分析 主要技术经济指标 徐汇产业即时办公中心项目主要技术经济指标见表。

表项目主要技术经济指标 序号项目名称单位指标 总建筑面积 项目总投资万元 项目建设总投资万元 即时办公信息服务平台运营和维护万元 办公中心运营费用万元 孵化专项资金万元 项目市场环境分析 即时办公理念的发展应用 即时办公室，也叫商务中心。

起源于欧美，在国外经济发达 国家和地区非常流行进入标准，并且评估结果，是属于可控的政策 效应范围。

编制依据和研究范围 编制依据 本报告主要编制依据如下 徐汇区关于推进专业孵化器建设的实施细则 徐汇区产业园区管理服务办法生市场 自发式的孵化，能够降低企业的创业风险提高成活率。

因此，从种意义上来说，办公中心项目可以成为政府 关于产业领域孵化政策的试验场，因为进入孵化器的企业数 量不多，容易控制现实发展情 况，扶持效果并不很显著。

即时办公形式，能大幅降低企业成本，根据经验，般可使 企业降低的成本支出更为重要的是，即时办公中心的载体园区已经具有较为成熟的产业环境，能够对新生企业产前提。

企业增速不及园 区的增长速度是目前产业发展面临的较为特殊的问题。

目 前，关于企业培育扶植的措施主要集中在政府出台系列扶持 政策兴建产业园区搭建服务平台三个方面，分析力和产业辐射能力，将 在定程度上破解目前产业园区发展所面临的困境，对于 产业的发展具有重要的示范作用。

政府关于产业领域孵化政策的试验场 企业是产业发展的基本，采取灵活的 租用方式，将能弥补载体园区功能配套上存在的不足丰富园区 运营的收入模式。

它将是园区发展运营模式的有益补充，并使 产业的多元化在此得以体现。

这将能够提升所在园区的资源整合能前，约有多个大大小小的产业园区，但是其中 很多园区的产业配套严重不到位，致使园区的产业链得不到 有效的整合和延伸，园区的发展也因此陷入困境。

办公中心项目，引入完备的行政商务服务外的人士和设计机构落户，为改善的软环 境作出示范。

这也将体现出徐汇国际化的形象，为徐汇在创 建国际金融航运中心的过程中占据先机做好准备。

产业园区运营模式的示范探索 目多或少都有这样的即时办公中心， 作为对甲级写字楼普通写字楼的必要补充。

办公中心项目的建立，将接轨国际模式，提供灵活完善 的办公服务，能够吸引我国其他地区有有想法的中小型企业甚至是国金融航运中心已经正式落地，但是与伦敦纽约 香港等国际金融中心相比，还存在诸多不足，尤其是国际化 商业文化配套服务和商业资源等方面。

即时办公是国际上十分 流行的理念，国际性大都市或公中心项目，是在深入分析宏观环境下 的机遇和挑战，针对现实发展问题而提出的。

之于背景中所提问 题的解决具有示范探索的重要意义，其建设具有现实必要性。

为改善软环境走向国际化作示范 国际 产业的示范区。

本项目的建设将紧密结合徐汇区创建产业示 范区的战略目标，进行产业发展的创新模式探索，推进徐汇 战略目标的实现。

项目建设的必要性和重要意义 徐汇产业即时办标奖励争取更大的利益空间等。

年月日，徐汇区政府与产业协会签订了共 同推进城市的战略合作协议，以充分发挥各自优势，互补合 作，资源共享，共同发展徐汇产业，推动徐汇成为引领心， 为产业发展提供公共服务平台组织进行星级产业园区的评选和奖励，促进徐汇区产业园区管理水准的提升和规范各类园区 的建设积极推进产业园区的统计管理工作，为在十二五期间各 产业园区的各项指园区科技园园和孵化器组成的产 业园区群，目前大部分园区的产业功能集聚效应已经显现。

不仅如此，近几年，徐汇区直致力于产业发展的有效 路径的探索，包括于年成立了全市首个区级产业中升和如何在 创建国际金融航运中心过程中发挥产业力量的双重挑战。

徐汇区致力于成为引领产业的示范区 徐汇区是文化产业最集中的地方，经过近几年的发展， 形成了众多的都市工业总体分析来看，和国际产业发达城市的差距还很大而 且设计之都称号使用期仅两年，须在两年内有所提升和 贡献，才能在后续时段保有称号。

因此，产业的发展面临着如何进行自我提升总体分析来看，和国际产业发达城市的差距还很大而 且设计之都称号使用期仅两年，须在两年内有所提升和 贡献，才能在后续时段保有称号。

因此，产业的发展面临着如何进行自我提升和如何在 创建国际金融航运中心过程中发挥产业力量的双重挑战。

徐汇区致力于成为引领产业的示范区 徐汇区是文化产业最集中的地方，经过近几年的发展， 形成了众多的都市工业园区科技园园和孵化器组成的产 业园区群，目前大部分园区的产业功能集聚效应已经显现。

不仅如此，近几年，徐汇区直致力于产业发展的有效 路径的探索，包括于年成立了全市首个区级产业中心， 为产业发展提供公共服务平台组织进行星级产业园区的评选和奖励，促进徐汇区产业园区管理水准的提升和规范各类园区 的建设积极推进产业园区的统计管理工作，为在十二五期间各 产业园区的各项指标奖励争取更大的利益空间等。

年月日，徐汇区政府与产业协会签订了共 同推进城市的战略合作协议，以充分发挥各自优势，互补合 作，资源共享，共同发展徐汇产业，推动徐汇成为引领 产业的示范区。

本项目的建设将紧密结合徐汇区创建产业示 范区的战略目标，进行产业发展的创新模式探索，推进徐汇 战略目标的实现。

项目建设的必要性和重要意义 徐汇产业即时办公中心项目，是在深入分析宏观环境下 的机遇和挑战，针对现实发展问题而提出的。

之于背景中所提问 题的解决具有示范探索的重要意义，其建设具有现实必要性。

为改善软环境走向国际化作示范 国际金融航运中心已经正式落地，但是与伦敦纽约 香港等国际金融中心相比，还存在诸多不足，尤其是国际化 商业文化配套服务和商业资源等方面。

即时办公是国际上十分 流行的理念，国际性大都市或多或少都有这样的即时办公中心， 作为对甲级写字楼普通写字楼的必要补充。

办公中心项目的建立，将接轨国际模式，提供灵活完善 的办公服务，能够吸引我国其他地区有有想法的中小型企业甚至是国外的人士和设计机构落户，为改善的软环 境作出示范。

这也将体现出徐汇国际化的形象，为徐汇在创 建国际金融航运中心的过程中占据先机做好准备。

产业园区运营模式的示范探索 目前，约有多个大大小小的产业园区，但是其中 很多园区的产业配套严重不到位，致使园区的产业链得不到 有效的整合和延伸，园区的发展也因此陷入困境。

办公中心项目，引入完备的行政商务服务，采取灵活的 租用方式，将能弥补载体园区功能配套上存在的不足丰富园区 运营的收入模式。

它将是园区发展运营模式的有益补充，并使 产业的多元化在此得以体现。

这将能够提升所在园区的资源整合能力和产业辐射能力，将 在定程度上破解目前产业园区发展所面临的困境，对于 产业的发展具有重要的示范作用。

政府关于产业领域孵化政策的试验场 企业是产业发展的基本前提。

企业增速不及园 区的增长速度是目前产业发展面临的较为特殊的问题。

目 前，关于企业培育扶植的措施主要集中在政府出台系列扶持 政策兴建产业园区搭建服务平台三个方面，分析现实发展情 况，扶持效果并不很显著。

即时办公形式，能大幅降低企业成本，根据经验，般可使 企业降低的成本支出更为重要的是，即时办公中心的载体园区已经具有较为成熟的产业环境，能够对新生企业产生市场 自发式的孵化，能够降低企业的创业风险提高成活率。

因此，从种意义上来说，办公中心项目可以成为政府 关于产业领域孵化政策的试验场，因为进入孵化器的企业数 量不多，容易控制进入标准，并且评估结果，是属于可控的政策 效应范围。

编制依据和研究范围 编制依据 本报告主要编制依据如下 徐汇区关于推进专业孵化器建设的实施细则 徐汇区产业园区管理服务办法 徐汇区促进金融业发展的若干意见 国务院关于推进加快发展现代服务业和先进制 造业建设国际金融中心和国际航运中心的意见 徐汇区政府与产业协会签订的共同推进 城市的战略合作协议 大院规划和发展现状资料 本项目可行性研究报告委托编制合同 研究范围 本报告主要研究范围包括如下内容 项目建设的背景及重要性分析 项目的市场环境分析 项目的功能定位和发展目标 项目建设内容和选址及规模 项目管理运营与执行计划 项目投资估算及资金筹措 项目运营效益分析 主要技术经济指标 徐汇产业即时办公中心项目主要技术经济指标见表。

表项目主要技术经济指标 序号项目名称单位指标 总建筑面积 项目总投资万元 项目建设总投资万元 即时办公信息服务平台运营和维护万元 办公中心运营费用万元 孵化专项资金万元 项目市场环境分析 即时办公理念的发展应用 即时办公室，也叫商务中心。

起源于欧美，在国外经济发达 国家和地区非常流行。

它是契合市场需求而诞生的新型服务，也 就是即时进入即时办公，也可以随时退房。

这种模式包括可 以按小时计算的灵活租期专业且服务完善的商务办公室包括 商务秘书在内的和国际航运中心的意见 徐汇区政府与产业协会签订的共同推进 城市的战略合作协议 大院规划和发展现状资料 本项目可行性研究报告委托编制合同 研究范围 本报告主要研究范围包括如下内容 项目建设的背景及重要性分析 项目的市场环境分析 项目的功能定位和发展目标 项目建设内容和选址及规模 项目管理运营与执行计划 项目投资估算及资金筹措 项目运营效益分析 主要技术经济指标 徐汇产业即时办公中心项目主要技术经济指标见表。

表项目主要技术经济指标 序号项目名称单位指标 总建筑面积 项目总投资万元 项目建设总投资万元 即时办公信息服务平台运营和维护万元 办公中心运营费用万元 孵化专项资金万元 项目市场环境分析 即时办公理念的发展应用 即时办公室，也叫商务中心。

起源于欧美，在国外经济发达 国家和地区非常