“农家乐”立体生态旅游科技示范项目立项投资计划报告书.doc_中文版高速下载

承担单位协作单位基本情况 南昌市百果生态旅游开发有限公司是以旅游产品开发为主导的 股份合作式公司，位于南昌市昌北经济技术开发区蛟桥镇，成立于 年月，注册资本万元，现有员工人，均为中专以上 学历，主要管理人员人，都具有大专以上学历，平均年龄岁， 管理开发服务人员比例约为。

公司高层管理人员均直从事农业生态旅游的研究开发和市场 调研工作，从年起合作至今，彼此之间分工明细合作默契， 工作协同性高。

同时，通过几年共同的创业积累，在公司发展方略上 形成了高度致的认同，把特色创新做为公司发展的源动力， 精心架构了全方位人才的吸纳培养培训体系，形成了良好的企业 文化氛围，企业的凝聚力使企业从冰封的初期起步阶段迈上了快速发展的轨道，成为昌北经济技术开发区里的骨干企观光农业科技示范园又称百果生态 园，位于昌北开发区蛟桥镇前进村，距市中心公里。

园区三面环 山，四周植皮，进出口面紧靠梅岭环山水泥公路，交通便利，环境 幽雅，四季纳客，游人不断，整个园区总高成效谁投资谁受益的原则，统筹规划，科学 管理，特色经营，故其成熟度与先进性主要表现在继承整合发展 和创新的过程实践中。

二现有基础与保障条件 基础设施 梅岭灌田立体生态 书画球类牌类等休闲项目，发展以家庭为单元的休闲娱乐旅游。

立体生态型农家乐将在以上农家乐的基础上，摒弃以往先起 步后规范先发展再提高的做法，结束以前无序发展的历史， 立足高起点收集民间故事民间服饰，吸引游客休闲娱乐，体 验农家风情。

四是以渡假疗养和健身娱乐为主题的休闲娱乐型。

依托便捷的交通条件，开发以休闲娱乐为主的游乐场所和游乐设施，开辟琴棋 以乡村民俗乡村民族风情以及传统文化为主题的民俗文 化民族文化及乡土文化为主题的民俗民居型。

突出简单朴素 洁净的发展格调，对农家院落传统居民进行改造和包装，设置农家 桌椅农用器具，助农庄型。

充分利用农户庭院空间 以及周围的鱼塘树林果园菜地等农家资源，增设耕地种菜现 场采摘任意点宰自选自做等服务项目，让游客吃农家饭干 农家活当农家人享农家乐。

三是装旅游景点，增设木屋亭台楼阁等配套设施，完善 吃住游等服务项目，让游客饱览风景名胜，感受回归自然。

二是以农庄旅游为主，包括休闲农庄，观光果园茶园花园， 休闲渔场等体现休闲娱乐的自新亮点。

二技术分析 目前我市各类农家乐有多家，主要以家庭开发经营业主 承包经营租赁经营为主，基本可归纳为以下类 是以绿色景观和田园风光为主题的观光旅游型。

通过开辟 旅游线路，包件，在天然景观基础上精雕细刻，并开发出湖泊小桥瀑 布竹屋鱼塘果园等山村特色风貌，同时打造个现代农业科技 示范园区，使之成为集观赏休闲博览娱乐渡假为体的立体 生态型农家乐旅游 本项目实施地点处在我市无公害农产品生产基地，旱作节水农业 的发展以及种养结构的调整，已完全适于发展生态旅游农业，在此基 础上，依托南昌市梅岭得天独厚的旅游资源优势和灌田山拢优越 的自然条品进行深层次开发或提升，才能满 足游客的多层次需求。

为充分发挥我市特有的资源优势和区位优势，我市乡村旅游应以 独具特色的地理环境乡村民俗民族文化为灵魂，以此提高乡村旅 游的品位和丰富性。

次的经营水平上。

如旅游产品质量低类型 单低层次重复开发旅游活动项目千篇律，停留于吃农家饭 喝茶打麻将唱歌等常规活动，缺乏趣味性和参与性不少农家乐 难以为继。

必须对现有乡村旅游产 探源宗教活动科普科考教学科研革命教育等多项活动。

早在年，我市近郊的农户就开始利用优美的田园风光和成 片的林木花卉，发展以农家乐为主体的乡村旅游。

但是，许多的 乡村旅游产品还处于低层美的自然 风光之中，秀丽的山水衬托出南昌这座古城的独特风貌。

梅岭风景名 胜区作为座城郊结合丘陵和山地结合的国内大中城市内罕见的多 功能型风景名胜区，尤其适宜观光度假避暑休养会议洽商文化阳湖，江湖纵横， 境内高山丘岭平原相间，地势多变，自然资源丰富。

我市的自然 环境优美，山环水绕，风光绮丽，西挽西山，北望梅岭，赣江穿城而 过，旅游区包括市区和附近的梅岭等地，名胜古迹交融于优多的外部资金社会资金和民间资金投入农家乐建设，树 立品牌，完善经营机制，创新经营模式，以此增强市场竞争力，发挥 其竞争优势。

产品区域优势分析 我市地处赣中偏北，赣江和抚河的下游，濒临鄱 本项目所开发的立体生态旅游农家乐将综合各类农家乐的特点， 把生态农业科技示范园区以及乡村旅游有机结合起来，突出生态和 农家特色。

通过政府引导业主负责，广辟融资渠道，大力招商引资， 吸引更多 本项目所开发的立体生态旅游农家乐将综合各类农家乐的特点， 把生态农业科技示范园区以及乡村旅游有机结合起来，突出生态和 农家特色。

通过政府引导业主负责，广辟融资渠道，大力招商引资， 吸引更多的外部资金社会资金和民间资金投入农家乐建设，树 立品牌，完善经营机制，创新经营模式，以此增强市场竞争力，发挥 其竞争优势。

产品区域优势分析 我市地处赣中偏北，赣江和抚河的下游，濒临鄱阳湖，江湖纵横， 境内高山丘岭平原相间，地势多变，自然资源丰富。

我市的自然 环境优美，山环水绕，风光绮丽，西挽西山，北望梅岭，赣江穿城而 过，旅游区包括市区和附近的梅岭等地，名胜古迹交融于优美的自然 风光之中，秀丽的山水衬托出南昌这座古城的独特风貌。

梅岭风景名 胜区作为座城郊结合丘陵和山地结合的国内大中城市内罕见的多 功能型风景名胜区，尤其适宜观光度假避暑休养会议洽商文化 探源宗教活动科普科考教学科研革命教育等多项活动。

早在年，我市近郊的农户就开始利用优美的田园风光和成 片的林木花卉，发展以农家乐为主体的乡村旅游。

但是，许多的 乡村旅游产品还处于低层次的经营水平上。

如旅游产品质量低类型 单低层次重复开发旅游活动项目千篇律，停留于吃农家饭 喝茶打麻将唱歌等常规活动，缺乏趣味性和参与性不少农家乐 难以为继。

必须对现有乡村旅游产品进行深层次开发或提升，才能满 足游客的多层次需求。

为充分发挥我市特有的资源优势和区位优势，我市乡村旅游应以 独具特色的地理环境乡村民俗民族文化为灵魂，以此提高乡村旅 游的品位和丰富性。

本项目实施地点处在我市无公害农产品生产基地，旱作节水农业 的发展以及种养结构的调整，已完全适于发展生态旅游农业，在此基 础上，依托南昌市梅岭得天独厚的旅游资源优势和灌田山拢优越 的自然条件，在天然景观基础上精雕细刻，并开发出湖泊小桥瀑 布竹屋鱼塘果园等山村特色风貌，同时打造个现代农业科技 示范园区，使之成为集观赏休闲博览娱乐渡假为体的立体 生态型农家乐旅游新亮点。

二技术分析 目前我市各类农家乐有多家，主要以家庭开发经营业主 承包经营租赁经营为主，基本可归纳为以下类 是以绿色景观和田园风光为主题的观光旅游型。

通过开辟 旅游线路，包装旅游景点，增设木屋亭台楼阁等配套设施，完善 吃住游等服务项目，让游客饱览风景名胜，感受回归自然。

二是以农庄旅游为主，包括休闲农庄，观光果园茶园花园， 休闲渔场等体现休闲娱乐的自助农庄型。

充分利用农户庭院空间 以及周围的鱼塘树林果园菜地等农家资源，增设耕地种菜现 场采摘任意点宰自选自做等服务项目，让游客吃农家饭干 农家活当农家人享农家乐。

三是以乡村民俗乡村民族风情以及传统文化为主题的民俗文 化民族文化及乡土文化为主题的民俗民居型。

突出简单朴素 洁净的发展格调，对农家院落传统居民进行改造和包装，设置农家 桌椅农用器具，收集民间故事民间服饰，吸引游客休闲娱乐，体 验农家风情。

四是以渡假疗养和健身娱乐为主题的休闲娱乐型。

依托便捷的交通条件，开发以休闲娱乐为主的游乐场所和游乐设施，开辟琴棋 书画球类牌类等休闲项目，发展以家庭为单元的休闲娱乐旅游。

立体生态型农家乐将在以上农家乐的基础上，摒弃以往先起 步后规范先发展再提高的做法，结束以前无序发展的历史， 立足高起点高成效谁投资谁受益的原则，统筹规划，科学 管理，特色经营，故其成熟度与先进性主要表现在继承整合发展 和创新的过程实践中。

二现有基础与保障条件 基础设施 梅岭灌田立体生态观光农业科技示范园又称百果生态 园，位于昌北开发区蛟桥镇前进村，距市中心公里。

园区三面环 山，四周植皮，进出口面紧靠梅岭环山水泥公路，交通便利，环境 幽雅，四季纳客，游人不断，整个园区总面积余亩。

园区由南昌市百果园生态旅游开发有限公司承办，于年 月动工，至今投资已达万元。

园区将生态型农业观光休闲型农 业都市农业现代高科技农业融为体，通过鱼禽瓜果蔬菜 再结合都市农业的特点，进行搭配布局，有机地构成了极具趣味性观赏性的副副生态图画。

目前园区主要景观有美国黑桃布郎李红提黑提等各类果 树余亩，颜色丰富，蔬菜皇后特优辣椒瓜果等蔬菜余亩， 米长廊，奇瓜异果琳琅满目，盛夏来临，每日前来生态参观 旅游的团体单位及个人络绎不绝。

目前园区已建成十个功能区 园艺观赏区果园功能区生态竹亭区④棋牌娱乐区 高科技现代农业设施展示区垂钓休闲区草坪绿化区疗 养健身区小木屋景区⑩生态大棚餐饮区等，可同时接待 人进园参观，并可容纳人同时就餐。

生产条件 百果生态园把农村特有的人文风情和自然山水蓝天绿树 空气阳光当作资源来经