“农家乐”旅游设施建设项目立项投资计划报告书.doc_中文版高速下载

投资回收期 投资回收期出现盈余年份出现盈余当年资金偿还额出 现盈余当年收益总额年 项目规划期间效益估算表 从以上分析可看出，该项目具有较高的投资回报，投资回 收期短，产生效益快。

三社会效益 项目建成后，将成为凉州旅游业新的经济增长点，既丰富 了天梯山风景区的各项接待设施和功能，又解决了部分人员的 就业问题，同时还带动了周边地区经济交通及其他相关产业 的发展。

第六章综合评价及结论 本项目符合国家产业政策和省委省政府关于切实加 强旅游产业的要求及武威市凉州区旅游产业规划要求，具有较 高的旅游观光价值，有利于促进地方经济的发展。

项目建成后，将对沿线乡日游的游客年均多万人次。

来凉 州区旅游的外地游客多是过境客，在凉州区的停留时间短，消 费重点主要集中在饮食住宿观光和交通等方面。

消费额在 元左右，对接待设施和服务要求较高。

天梯山风景区农 化较大，消费重点多集中在饮食娱 乐等方面。

天梯山风景区农家乐旅游项目的开发建设，必然会吸引部分人前来此旅游观光。

另外，从旅行社外联情况看，近年凉州区旅行社接待的多 日游的游客很少，接待了迅速发展的趋势，游客数 量成倍增长。

年达万多人次，较年增长了， 高于全省的平均增长速度，游客数量在本省名列第五。

对凉州区及周边居民来说，旅游目的地般为近郊旅游景 点，出行周期随节假日变，开发旅游产业积 极性很高，加之农家乐旅游项目开发又切合当地居民实际，具 有投资少见效快的特点，项目开发完全可行。

第二章客源市场分析 客源市场分析 凉州区的国内旅游近年来出现对充实景区 旅游功能保持和提高旅游景区知名度具有重要意义。

当地资源优势明显，开发条件基本具备。

天梯山风景区旅游发展已近十年时间，当地居民已充分认 识到旅游业带来的巨大经济效益和社会效益区委区政府十分重视天梯山风景区的开 发建设，多次组织有关人员到天梯山风景区实地调研，拟定了 景区规划，旅游景区建设初具规模，在本省已家喻户晓，并具 有较高的知名度和市场认知率。

农家乐项目的开发此，按照区上的整体部署，利用小康住宅开发农家乐旅 游项目，发展旅游业，已成为当前增加农民收入，丰富景区旅 游功能的重要渠道。

四项目的可行性 天梯山风景区建设已形成规模。

市委市政府当地经济发展的必然趋势。

中路乡灯山村村民生活方式历来以农业生产为主，但是， 由于村民所耕作的土地位于黄羊河水库周围，部分还属淹没 区，农业发展潜力不足。

当前，全区提出建设农村小康住宅， 为景区 直存在基础设施不完善，旅游功能薄弱等问题，游客反馈意见 基本都是旅游精品少，可参与性节目少等，因此，利用天梯山 现有旅游资源开发农家乐项目有利于天梯山风景区旅游基 础设施建设。

康住宅建设取 得的先进成果，符合旅游业发展的需要。

天梯山风景区旅游基础设施建设的需要。

天梯山风景区旅游业发展多年来，已在国内外旅游市场树 立了个良好的旅游品牌，但是，由于各方面因素，风然，走近农家生活已成为现代旅游业发展的 必然趋势，借助现有的农家庭院经济开发农家乐旅游项目， 既可丰富天梯山风景区旅游功能，为旅游者提供体验农家生 活返朴归真的旅游场所，还能展示我区农村小游览活动带你游遍城东美景。

文艺活动看看听听我们歌舞，感受农家风情 户外体验活动徒步沙漠考验体力，户外爱好者不可错过哦 三项目的必要性 旅游业发展的需要。

当前，回归自鸡清炖土鸡爆炒野兔清炖牛蹄子红烧肉 手抓羊肉黄焖羊羔肉菜锅子胡萝卜炖羊肉 汤 西红柿鸡蛋汤绿豆冬瓜汤补气羊肉汤紫菜虾皮蛋花 汤羊杂碎 套餐 景观包子饺子鸡汤馄饨韭 菜合子锅盔炉盔清真大饼花卷葱油饼 凉菜 腌咸菜泡菜沙葱沙盖凉拌海带丝凉拌苦瓜凉 拌菠菜鹿角菜凉拌苦苦菜凉拌地卷皮 热菜 爆炒土跟我们去干农活 长城乡农家乐特色餐饮菜谱 主食 黄毛菜籽面山药搅团凉面沙米凉粉荞珍子面山药米拌汤米汤油馓子臊子面大滷面干拌面炸酱面 行面牛肉菜面面皮子煎饼采摘农耕饲养等农事活动。

娱乐项目社火贤孝 棋牌 民俗体验起过节，年夜饭六月六晒衣节，全寨子老 老少少都出动，漂亮的彩衣飞舞八月十五团圆节，团团圆圆 的幸福。

农业活动体验辖个行政村，个村民小组，总人口人。

年全 乡国内生产总值达万元，其中乡镇企业增加值万元，农 民人均纯收入达到元，年递增元。

农家乐修闲娱乐以绿色自然健康为内容，突出田园特 色，参与采辖个行政村，个村民小组，总人口人。

年全 乡国内生产总值达万元，其中乡镇企业增加值万元，农 民人均纯收入达到元，年递增元。

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文艺活动看看听听我们歌舞，感受农家风情 户外体验活动徒步沙漠考验体力，户外爱好者不可错过哦 三项目的必要性 旅游业发展的需要。

当前，回归自然，走近农家生活已成为现代旅游业发展的 必然趋势，借助现有的农家庭院经济开发农家乐旅游项目， 既可丰富天梯山风景区旅游功能，为旅游者提供体验农家生 活返朴归真的旅游场所，还能展示我区农村小康住宅建设取 得的先进成果，符合旅游业发展的需要。

天梯山风景区旅游基础设施建设的需要。

天梯山风景区旅游业发展多年来，已在国内外旅游市场树 立了个良好的旅游品牌，但是，由于各方面因素，风景区 直存在基础设施不完善，旅游功能薄弱等问题，游客反馈意见 基本都是旅游精品少，可参与性节目少等，因此，利用天梯山 现有旅游资源开发农家乐项目有利于天梯山风景区旅游基 础设施建设。

当地经济发展的必然趋势。

中路乡灯山村村民生活方式历来以农业生产为主，但是， 由于村民所耕作的土地位于黄羊河水库周围，部分还属淹没 区，农业发展潜力不足。

当前，全区提出建设农村小康住宅， 为此，按照区上的整体部署，利用小康住宅开发农家乐旅 游项目，发展旅游业，已成为当前增加农民收入，丰富景区旅 游功能的重要渠道。

四项目的可行性 天梯山风景区建设已形成规模。

市委市政府区委区政府十分重视天梯山风景区的开 发建设，多次组织有关人员到天梯山风景区实地调研，拟定了 景区规划，旅游景区建设初具规模，在本省已家喻户晓，并具 有较高的知名度和市场认知率。

农家乐项目的开发对充实景区 旅游功能保持和提高旅游景区知名度具有重要意义。

当地资源优势明显，开发条件基本具备。

天梯山风景区旅游发展已近十年时间，当地居民已充分认 识到旅游业带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业积 极性很高，加之农家乐旅游项目开发又切合当地居民实际，具 有投资少见效快的特点，项目开发完全可行。

第二章客源市场分析 客源市场分析 凉州区的国内旅游近年来出现了迅速发展的趋势，游客数 量成倍增长。

年达万多人次，较年增长了， 高于全省的平均增长速度，游客数量在本省名列第五。

对凉州区及周边居民来说，旅游目的地般为近郊旅游景 点，出行周期随节假日变化较大，消费重点多集中在饮食娱 乐等方面。

天梯山风景区农家乐旅游项目的开发建设，必然会吸引部分人前来此旅游观光。

另外，从旅行社外联情况看，近年凉州区旅行社接待的多 日游的游客很少，接待日游的游客年均多万人次。

来凉 州区旅游的外地游客多是过境客，在凉州区的停留时间短，消 费重点主要集中在饮食住宿观光和交通等方面。

消费额在 元左右，对接待设施和服务要求较高。

天梯山风景区农 家乐旅游项目的开发建设，将极大的丰富风景区旅游功能， 延长这部分旅游者前来旅游观光的时间，提高天梯山风景区的 旅游收入。

二项目客源预测 近年来，凉州区旅游行业接待人次和营业收入稳步递增， 旅游客源结构以国内旅客为主，旅游方式为散客与团队并重， 逗留天数为天，旅游动机以休闲娱乐朝圣度假考 察等为主，以年为例，年接待国内外旅游者万人 次，如果其中有的旅游者前来天梯山风景区参与农家乐 旅游活动，每年将为天梯山风景区增加万人次。

从旅游时间和市场选择趋势而言，双休日为当地和周边地 区居民提供了至二日游的机会。

以年五黄金周 期间凉州区接待旅游人次为例分析，接待旅游者万人次， 其中省内游客居多，由此可看出区域内省内短途旅游已逐步 成为当地和周边地区居民重点选择的目标，受到社会的普遍肯 定。

说明随着五十等中长假黄金旅游周的规范化和区域化发展，凉州的客源市场的发展也逐步扩大。

若全 武威地区万人