金地国际花园房地产开发项目实施方案报告.doc_中文版高速下载

类似本项目开发可平方米以上大 规模住宅区域的土地稀缺，土地资源弥足珍贵。

随着土地供应市场的秩序日益规 范化，为了合理的利用城市土地资源，土地获得方式已由过去的划拨协议出让 方式逐步转化为以拍卖招标方式为主。

而后两种方式必然提高土地获得成本， 对项目开发建设不利。

本项目由金地集团武汉房地产开发有限公司提供土地使 用权，为资金流动周转和项目建成收益创造了良好条件。

次性获得大面积有开 发潜力的地块，有利于对项目进行滚动开发。

根据市场动态，合理调整设计方案 和营销策略，稳步树立项目品牌形象，这在武汉房地产市场并不多见。

项目周边 楼盘的开发已经提升了本地区土地的潜在价值，本项目的开发可以使潜在价值得 到实现。

项目市场分析与定位标题后没有标点，各章应分 页 项目市场研究 国内近期房地产市场现状及投资环境分析 今年以来，在经济刺激政策等多种因素区域 房地产市场，发展壮大公司实力，并进步树立企业在武汉地产业界的形象。

项目的建设符合武汉市对武昌市区建设的精神国家继续实行扩大内需拉动经 济增长政策对房地产市场的潜力巨大，使房地产开发企设有利于我公司在武汉房地产市场的进步开拓发展公司自成立 以来，秉承追求卓越尽善尽美之企业理念，依托开发区的优惠政策及政府 支持，立足于东湖开发区，辐射武汉三镇。

通过本项目的开发，占据积玉桥去和住宅区逐渐扩大。

绿地开发出来了，绿树栽起来 了，草泥地填平了，马路延伸的更长更开阔了。

商店林立，学校林立，机关林立，五彩缤纷的住宅林立。

见图。

图沙湖风光 项目建设的必要性 项目建 图长江掠影 沙湖风光 天光云影草长莺飞的沙湖之滨，几乎涵括了积玉桥中部整片地区，这 带，和长江江边样，风雨沧桑，五十年个轮回。

这带曾经是重工业区，如 今，工厂区逐渐缩小，卫华 南商圈街道口商圈鲁巷商圈均在轨道沿线，大都会国际生活，轻松抵达。

见 图。

图地铁号线 长江掠影 长江两岸，特别是长江桥到二桥之间，江景资源之丰富远远超出供了现实性的保障。

见图。

达地铁站，空间概念中的近在咫尺。

对城市规划者而言，地铁二号线是未来城市最重要的客运交通走廊， 也是城市国际化与否的指标之。

对于金地国际花园来说，地铁就是花园主人的私家专列，解放大道商圈中光谷广场，线路全长公里，共设个车站。

地铁改变了人们的时间感空间感，扩大了人们的活动范围，使时间距离大 大缩短。

准时高效的特点使人们不必再考虑足够的时间预备堵车，而只需要考 虑几点几分准时到进入堤内，过红旗渠路后，穿铁路 汉丹路线，途经汉口火车站青年路航空路解放大道，过循礼门后，线路以地 下方式穿越长江至武昌地区，经和平大道积玉桥武青三干道洪山广场中 南路武珞路至便利性，从整个武汉历史来说，都是个新奇迹。

而金地国际花园与新 奇迹有着如此亲密的距离，未来生活之甘美，可想而知。

见图。

图过江隧道 地铁改变生活 期工程北起汉口常青花园，下穿张公堤中心城区由此过江，距离将缩短公里，从过江隧道过江只需不 足分钟。

且不谈隧道对城市发展的巨大贡献，小而论之，于武汉人而言，几分钟车程即可横跨长江，将汉口与武昌真正合二为，便利性毋庸置疑。

这种好土，见图。

图武昌积玉桥 隧道改变生活 年月日，万里长江的第条全程过江公路隧道正式在武汉动工 兴建，该隧道北起汉口大智路口，南街武昌沙湖路。

预计武汉过江隧道将于 年建成通车。

是今天的积玉桥。

有山有水有平地有湖泊，地理位置和地形结构，可说是得天地而独厚 平地依山势缓坡而下，边紧靠长江，另边南向连接沙湖„„阳光充沛，视 野开阔，空气湿润，风光如画，块丛生 的芦苇而得名，后来，不知是否觉得太平民化，改名为武胜门，取都武而 昌，得地之胜的意思，始终不如原来名字来得亲切出武胜门外，左边长江， 右边沙湖，其间，大片直铺到天边的郊野，就圈高而厚的城墙，围得如铁桶般，东南西北，四方八面， 九个城门，固若金汤，城内是街市是民居是官衙，城外是田地是郊野是山岭是湖 泊。

古城北门名武胜门，原名草埠门，因为城门外沙湖边的春夏秋三季密集横贯螃蟹甲，片平原与丘陵错落的之地西北部则是长江南岸条狭长的江滨平地东南部躺卧着波涛浩 渺的沙湖。

古时的武昌城，并不是如今天这样，坦荡荡浩汤汤，立于长江南岸，而是 沿市区的周边，筑俗成，老武汉人和新武汉人，嘴里说， 手里指，听的人就明白这说的指的在哪儿。

积玉桥在武昌城区的西北，长江桥和长江二桥之间的大块三角形地域 西南部有花园山和凤凰山，与蛇山隔空相望中部来的金地国际花园项目将会给居住者带来 怎样的居住品质呢让我们拭目以待。

认识积玉桥 武昌积玉桥，是个地名，和汉口六渡桥样，是个民间称谓，是 个指向十分宽泛的地区，古往今来，约定俗来的金地国际花园项目将会给居住者带来 怎样的居住品质呢让我们拭目以待。

认识积玉桥 武昌积玉桥，是个地名，和汉口六渡桥样，是个民间称谓，是 个指向十分宽泛的地区，古往今来，约定俗成，老武汉人和新武汉人，嘴里说， 手里指，听的人就明白这说的指的在哪儿。

积玉桥在武昌城区的西北，长江桥和长江二桥之间的大块三角形地域 西南部有花园山和凤凰山，与蛇山隔空相望中部横贯螃蟹甲，片平原与丘陵错落的之地西北部则是长江南岸条狭长的江滨平地东南部躺卧着波涛浩 渺的沙湖。

古时的武昌城，并不是如今天这样，坦荡荡浩汤汤，立于长江南岸，而是 沿市区的周边，筑圈高而厚的城墙，围得如铁桶般，东南西北，四方八面， 九个城门，固若金汤，城内是街市是民居是官衙，城外是田地是郊野是山岭是湖 泊。

古城北门名武胜门，原名草埠门，因为城门外沙湖边的春夏秋三季密集丛生 的芦苇而得名，后来，不知是否觉得太平民化，改名为武胜门，取都武而 昌，得地之胜的意思，始终不如原来名字来得亲切出武胜门外，左边长江， 右边沙湖，其间，大片直铺到天边的郊野，就是今天的积玉桥。

有山有水有平地有湖泊，地理位置和地形结构，可说是得天地而独厚 平地依山势缓坡而下，边紧靠长江，另边南向连接沙湖„„阳光充沛，视 野开阔，空气湿润，风光如画，块好土，见图。

图武昌积玉桥 隧道改变生活 年月日，万里长江的第条全程过江公路隧道正式在武汉动工 兴建，该隧道北起汉口大智路口，南街武昌沙湖路。

预计武汉过江隧道将于 年建成通车。

中心城区由此过江，距离将缩短公里，从过江隧道过江只需不 足分钟。

且不谈隧道对城市发展的巨大贡献，小而论之，于武汉人而言，几分钟车程即可横跨长江，将汉口与武昌真正合二为，便利性毋庸置疑。

这种便利性，从整个武汉历史来说，都是个新奇迹。

而金地国际花园与新 奇迹有着如此亲密的距离，未来生活之甘美，可想而知。

见图。

图过江隧道 地铁改变生活 期工程北起汉口常青花园，下穿张公堤进入堤内，过红旗渠路后，穿铁路 汉丹路线，途经汉口火车站青年路航空路解放大道，过循礼门后，线路以地 下方式穿越长江至武昌地区，经和平大道积玉桥武青三干道洪山广场中 南路武珞路至光谷广场，线路全长公里，共设个车站。

地铁改变了人们的时间感空间感，扩大了人们的活动范围，使时间距离大 大缩短。

准时高效的特点使人们不必再考虑足够的时间预备堵车，而只需要考 虑几点几分准时到达地铁站，空间概念中的近在咫尺。

对城市规划者而言，地铁二号线是未来城市最重要的客运交通走廊， 也是城市国际化与否的指标之。

对于金地国际花园来说，地铁就是花园主人的私家专列，解放大道商圈中 南商圈街道口商圈鲁巷商圈均在轨道沿线，大都会国际生活，轻松抵达。

见 图。

图地铁号线 长江掠影 长江两岸，特别是长江桥到二桥之间，江景资源之丰富远远超出供了现实性的保障。

见图。

图长江掠影 沙湖风光 天光云影草长莺飞的沙湖之滨，几乎涵括了积玉桥中部整片地区，这 带，和长江江边样，风雨沧桑，五十年个轮回。

这带曾经是重工业区，如 今，工厂区逐渐缩小，卫华去和住宅区逐渐扩大。

绿地开发出来了，绿树栽起来 了，草泥地填平了，马路延伸的更长更开阔了。

商店林立，学校林立，机关林立，五彩缤纷的住宅林立。

见图。

图沙湖风光 项目建设的必要性 项目建设有利于我公司在武汉房地产市场的进步开拓发展公司自成立 以来，秉承追求卓越尽善尽美之企业理念，依托开发区的优惠政策及政府 支持，立足于东湖开发区，辐射武汉三镇。

通过本项目的开发，占据积玉桥区域 房地产市场，发展壮大公司实力，并进步树立企业在武汉地产业界的形象。

项目的建设符合武汉市对武昌市区建设的精神国家继续实行扩大内需拉动经 济增长政策对房地产市场的潜力巨大，使房地产开发企业预期的盈利将进步增 强。

随着国家取消了银行对房地产开发项目贷款的限制解除了房地产开发企业 禁令，更加坚定了房地产业发展的信心。

武汉市政府加大对房地产业的投入。

每 年投资亿元兴建万平方米的住宅，五年共建万平方米，用五年的 时间解决万居民的住房问题的战略方针的实施对房地产业的影响是十分明显 的。

形成了二三级市场联动效应。

武汉市房地产市场多年健康规范的发展，加 之广泛的宣传引导，市场运作逐步放宽条件，市民卖旧买新，二次置业的积极性 逐步得到调动和发挥，我市房地产市场已形成了二三级市场联动的良好局面。

部分条件好的行政企事业单位已进入住房货币化分配阶段，房改前的好条件正 在逐步被消化，继而转入个人购房，会刺激住房有效需求，形成住房梯级消费。

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