1、理等机构和公共型保税仓库。义乌还 是浙江省五大现代服务业高地三个大通关建设重点和四大现代物流枢纽之 。 金融商务区，地处城市新中心区，距旧城中心仅公里，立足义乌新城区商业 正红心，鼎踏商贸区黄金地段。接驳义乌老城区商圈火车站商圈商品城商圈， 并辐射周边区域，成为义乌今后黄金经济圈的辐射中心。 二义乌市金融商务区是座国际标准中心之城 金融商务区总规划面积平方公里，按照高起点规划高标准建设高效 能管理的原则，致力建设成为浙中地区最具活力的商务核心区最具潜力的金 融发展高地和现代服务业高度聚集的城市精品区。金融商务区规划建设办公写字楼公寓酒店商业地产等项目，突出金融商 务两大主导功能，兼有酒店住宅零售商业文化娱乐等集多功能于体的综 合。

2、 第八章收益分析 第节曙光国际大厦收益分析 第二节曙光国际大酒店收益分析 第三节项目总体收益分析 第构誉为全球最大的商品批发市场。项目地块规划分析北临商城大道及城市中心湿地公园，西临金融商务区 地块公园式服务项目，东为住宅用地，南为办公用地。本案是理想的酒店 办公用地。 规划投资亿元购物者 天堂已成为繁荣文明的义乌市的代名词。 义乌国际商贸城市场经营面积余万平方，汇聚个大类，个种类， 万种单品。市场成交额连续年居全国各大专业市场榜首，被联合国世 界银行等国际权威机中部重要的中心城市之，是目前全球最大的小商品集散中心。 被联合国世界银行等国际权威机构确定为世界第大市场。义乌国际商贸城被 国家旅游局授予中国首个级购物旅游区。

3、圈的辐射中心。 二义乌市金融商务区是座国际标准中心之城 金融商务区总规划面积平方公里，按照高起点规划高标准建设高效 能管理的原则，致力建设成为浙个大通关建设重点和四大现代物流枢纽之 。 金融商务区，地处城市新中心区，距旧城中心仅公里，立足义乌新城区商业 正红心，鼎踏商贸区黄金地段。接驳义乌老城区商圈火车站商圈商品城商圈， 并平方米，商位万个，余 万种小商品。商品出口到世界个国家和地区。义乌涉外管理服务体系健全， 设有海关检验检疫外事侨务出入境管理等机构和公共型保税仓库。义乌还 是浙江省五大现代服务业高地三个平方米，商位万个，余 万种小商品。商品出口到世界个国家和地区。义乌涉外管理服务体系健全， 设有海关检验检疫外事侨务出入境管。

4、划建筑模块格局 第四节可行性研究依据和原则 第二章项目建设的目的及必要性 第节项目选址及区位优势 第二节项目运作的可操作性 第三节项目建设的意义及必要性 第三章产业政策和区域规划 第节产业政策分析 第二节区域规划分析 第四章项目建设条件 第节项目选址对建设影响 第二节建设条件 第三节市政配套设施 第四节工程地质情况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章项目建设规模及建设进度计划 第节建设规模 第二节建设进度计划附表 第六章投资估算及投资计划 第节投资估算 第二节投资计划 第七章专业技术方案 第节总平面图布置及建筑结构 第二节排水 第三节电气及通讯工程 第四节物业管理方案。

5、块用地性质为旅馆业用地，建设标准为高档次豪华的五 星级酒店。内设大型宴。 财富之光星罗棋布。金融商务区集万千宠爱于身，必将积聚千万消费人潮，爆 发无限消费潜力和财富空间。 三义乌市曙光国际大酒店 金融商务区规划中三大酒店之，三家酒店分别为世贸中心业文化娱乐等集多功能于体的综 合性大型消费中心，同时融入物流信息旅游法律会计税务评估财 务咨询或代理等专业服务业，零售商业，大中型商贸服务类企业的总部或区域性 总部等功能性机构中地区最具活力的商务核心区最具潜力的金 融发展高地和现代服务业高度聚集的城市精品区。金融商务区规划建设办公写字楼公寓酒店商业地产等项目，突出金融商 务两大主导功能，兼有酒店住宅零售商辐射周边区域，成为义乌今后黄金经济。

6、性大型消费中心，同时融入物流信息旅游法律会计税务评估财 务咨询或代理等专业服务业，零售商业，大中型商贸服务类企业的总部或区域性 总部等功能性机构。 财富之光星罗棋布。金融商务区集万千宠爱于身，必将积聚千万消费人潮，爆 发无限消费潜力和财富空间。 三义乌市曙光国际大酒店 金融商务区规划中三大酒店之，三家酒店分别为世贸中心三鼎广场 曙光国际大酒店 项目定位及功能详见国际商贸城金融商务区地块控制性详细 规划图 地块用地性质为旅馆业用地，建设标准为高档次豪华的五 星级酒店。内设大型宴会厅多功能厅，有标准网球场游泳池，有国际会议中 心，定位服务于领袖群体高端客户。 地块用地性质为商务办公用地，建设标准为五室 面积 曙光国际 。

7、荣誉称号。小商品海洋，场预测投资估算经济效益和社会效益 等方面进行研究。 第二章项目建设的目的及必要性 第节项目选址及区位优势 项目选址义乌市金融商务区地块 项目区位优势 义乌是浙江省融商务区招商手册 项目地块控制性详细规划及用地出让合同 五研究范围 依据国家有关法令政策规程规范，结合本项目现状和发展规划，对项目建 设的必要性建设规模建设条件市监察规定劳动部第号令 民用物防雷设计规范 四编制参考政策资料 国务院有关义乌市为国家级贸易综合改革试点城市的文件 义乌市城市总体规划金融商务区总体规划 中国义乌金协调合理，具有时 代气息，有利环境保护。三编制采用的标准规范 建筑设计防火规范修订本版 建筑项目环境保护设计规。

8、大类，个种类， 万种单品。市场成交额连续年居全国各大专业市场榜首，被联合国世 界银行等国际权威机构誉为全球最大的商品批发市场。项目地块规划分析北临商城大道及城市中心湿地公园，西临金融商务区 地块公园式服务项目，东为住宅用地，南为办公用地。本案是理想的酒店 办公用地。 规划投资亿元的立体式交通解决了金融商务区的远期交通问题 金融商务区毗邻地块均成为城市中心。年月日出让的亩土地， 以亿元高价成为全国宅地地王。 年出让的金融商务区地块，即义乌市世贸中心，以亿元的单 项投资米的高楼成为浙江省地标建筑之。 第二节项目运作的可操作性 义乌市国际商贸城金融商务区，三级区位政策条件独特，在促进义乌市 的社会经济发展的同时，必将同时提升本项。

9、定国环字号 建筑项目工程劳动安全卫生本单位的有关基础资料。 二编制原则 按照合理规划的原则，精心设计，力求科学合理经济实用 统规划，近远期结合，以近期为主，适当超前 在降低工程造价的前提下，该工程建筑做到美观大方 曙光国际 大厦 第四节可行性研究依据和原则 编制依据 国家有关政策法规及省市的有关的文件规定和要求。 国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参考。 会厅多功能厅，有标准网球场游泳池，有国际会议中 心，定位服务于领袖群体高端客户。 地块用地性质为商务办公用地，建设标准为五室 面积 曙光国际 大酒店 三鼎广场 曙光国际大酒店 项目定位及功能详见国际商贸城金融商务区地块控制性详细 规划图 地。

10、划金融商务区总体规划 中国义乌金融商务区招商手册 项目地块控制性详细规划及用地出让合同 五研究范围 依据国家有关法令政策规程规范，结合本项目现状和发展规划，对项目建 设的必要性建设规模建设条件市场预测投资估算经济效益和社会效益 等方面进行研究。 第二章项目建设的目的及必要性 第节项目选址及区位优势 项目选址义乌市金融商务区地块 项目区位优势 义乌是浙江省中部重要的中心城市之，是目前全球最大的小商品集散中心。 被联合国世界银行等国际权威机构确定为世界第大市场。义乌国际商贸城被 国家旅游局授予中国首个级购物旅游区荣誉称号。小商品海洋，购物者 天堂已成为繁荣文明的义乌市的代名词。 义乌国际商贸城市场经营面积余万平方，汇聚个。

11、目开发的层次，为项目运作创造了良 好的外部环境。 二投资方曙光控股集团实力雄厚，项目运作经验丰富，拥有强大的人才体系， 又具有十几年的酒店经营管理实际操作资源，为项目操作提供了成功的先天性基 因。 三义乌市政府对金融商务区非常重视，配备了专职副市长分管金融商务区的具 体工作，对多项招商引资都下发了成文的优惠政策，为后期写字楼招租创造了便 利。 四项目地处的城市区位与项目定位匹配，有利于后期经营开发。 五国际商贸城中心经营贸易实体在国际化经营过程中，随着实力的积累业务 的拓展，逐渐增强了对高档酒店高档写字楼的市场需求。 六义乌市整体经济发展水平已成为浙江省县级市第，经济发展水平已逐步向 发达国家中小城市靠拢，高端消费成为趋势。 。

12、大酒店 曙光国际 大厦 第四节可行性研究依据和原则 编制依据 国家有关政策法规及省市的有关的文件规定和要求。 国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参考。 本单位的有关基础资料。 二编制原则 按照合理规划的原则，精心设计，力求科学合理经济实用 统规划，近远期结合，以近期为主，适当超前 在降低工程造价的前提下，该工程建筑做到美观大方协调合理，具有时 代气息，有利环境保护。三编制采用的标准规范 建筑设计防火规范修订本版 建筑项目环境保护设计规定国环字号 建筑项目工程劳动安全卫生监察规定劳动部第号令 民用物防雷设计规范 四编制参考政策资料 国务院有关义乌市为国家级贸易综合改革试点城市的文件 义乌市城市总体规。

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[18]易县林旺食用菌种植中心林下食用菌种植项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第27页，发表于2022-06-24）

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