1、办公楼，南临玉良路，北邻地税局宿舍楼。 项目地理位置见附图项目地理位置图。 项目现有占地面积平方米，主体办公大楼幢，占地 平方米，五层砖混结构，建筑面积平方米，附属楼幢，占地平 方米。 项目区外部条件 给排水 项目给水设施主要依托原有设施解决，现有条供水管，管径皆 为。大楼内现有完善的雨污排放系统，污水和雨水可由专用管 道排入市政雨污水管网。 供电条件 大楼区内供电由电力公司北所提供，目前供电变压器为千伏 安。 电信 弱电外部线路利用原有系统引入。 交通 大楼南侧正门面向玉良路。梅园路及玉良路皆为诏安县城交通 干道，交通十分便捷。 第四章建设方案及基本数据 利用原地税大楼的建设布局，依据实用美观节约的原则，拟 。

2、国土资 源局办公楼，西侧为建设局办公楼，南临玉良路，北邻地税局宿舍楼。 项目地理位置见附图项目地理位置图。扬尘回填泥土及建筑材料运输装卸加工过程中产生 的扬尘，将直接危害施工工人及周边居民的身体健康，因此要文明施 工清洁运输，在建筑主体楼群外，应用坚固材料和棚架密封，防止 扬尘影响环境，必要的扰民污染因素，因此要严格遵守施工管理有关规 定，在居民休息时间尤其在午休夜间睡眠时间不得进行产生噪 声的施工，同时要合理选择噪声较小的机械设备，尽量减少高噪声 设备的使用时间。 及建成投入使用过程中产生的污水固体废弃 物。改善环境的措施主要是处理好以上污染源及绿化。 项目建设过程中的防治措施 噪声施工机械设备做功过程中产生的机械设备噪声， 是。

3、容包括业务办理大厅办公用房 档案室机房票据用房及配套用房。 设计方案区内供电由电力公司北所提供，目前供电变压器为千伏 安。 电信 弱电外部线路利用原有系统引入。 交通 大楼南侧正门面向玉良路。梅园路及玉良路皆为诏安县城交通 干道，交通十分便捷。 方米。 项目区外部条件 给排水 项目给水设施主要依托原有设施解决，现有条供水管，管径皆 为。大楼内现有完善的雨污排放系统，污水和雨水可由专用管 道排入市政雨污水管网。 供电条件 大楼设局办公楼，南临玉良路，北邻地税局宿舍楼。 项目地理位置见附图项目地理位置图。 项目现有占地面积平方米，主体办公大楼幢，占地 平方米，五层砖混结构，建筑面积平方米，附属楼幢，占地平 方设局。

4、材料存档不方便，给日常工作带来极大不便。 为提高工作效率和工作质量，县财政局于年购置了原县地税局 办公大楼。年月日召开的第二次县政府常务会议，明确由 财政局出资购回，县财政局同意将该场所划拨给县会计核算中心改扩 建为业务用房。附年第二次县政府常务会议纪要 号诏安县财政局关于同意将原地税局综合办公场所划拨给诏安县 会计核算中心用于改扩建业务用房的决定。 项目的建设，将结束会计核算中心无办公场所的局面，可大大改 善中心的办公条件和办公效率，极大方便了到中心办理业务人员的工 作需要，更好地管理我县的财政事业。 第三章项目建设的场址现状及外部条件 项目建设的场址 该项目建设地点位于诏安县南诏镇玉良路号。东侧为。

5、用原有的给排水设施。 电力工程 空调 该项目制冷空调系统采用风机盘管与新风相结合的空调方式。单 位建筑面积冷负荷为，按需要系数，同期系数计算， 总冷负荷为万，大楼抗震设 防标准为重点设防类乙类。 基础工程 大楼装修地面采用水磨石面层内墙局部瓷砖墙裙外 墙采用墙面贴砖及不锈钢框遮阳窗天棚铝合金龙骨石膏吊顶。 主要配套设施 给排水 拆除附楼及现有主楼门窗，根据使用功能要求，对旧主楼进 行改建，建筑面积平方米，建筑高度为五层。新建业务用 房四层与旧楼合抱，建筑面积平方米。 新建大楼采用框架结构。建筑结构安全等级为二级第四章建设方案及基本数据 利用原地税大楼的建设布局，依据实用美观节约的原则，拟 对原地税大楼进行改扩建，建设内。

6、 对原地税大楼进行改扩建，建设内容包括业务办理大厅办公用房 档案室机房票据用房及配套用房。 设计方案 拆除附楼及现有主楼门窗，根据使用功能要求，对旧主楼进 行改建，建筑面积平方米，建筑高度为五层。新建业务用 房四层与旧楼合抱，建筑面积平方米。 新建大楼采用框架结构。建筑结构安全等级为二级，大楼抗震设 防标准为重点设防类乙类。 基础工程 大楼装修地面采用水磨石面层内墙局部瓷砖墙裙外 墙采用墙面贴砖及不锈钢框遮阳窗天棚铝合金龙骨石膏吊顶。 主要配套设施 给排水 可利用原有的给排水设施。 电力工程 空调 该项目制冷空调系统采用风机盘管与新风相结合的空调方式。单 位建筑面积冷负荷为，按需要系数，同期系数计算， 总冷负荷为万，。

7、施工工地最严重。 三大楼建筑标高米 四大楼建筑层数四层 五项目总造价万元 第五章环境保护消防人防及安全 项目对环境的影响主要是建设过程中可能产生的噪声扬尘污 水和建筑固体废弃物以元 序号项目单位数量估价备注 道路停车场平方米 绿化平方米 小计 主要基本数据 项目用地面积平方米 二建筑总面积总建筑面积平方米，其中改建面积 平方米扩建面积平方米项目总图工程主要有绿化和道路停车场。项目区内道路停 车场均采用砼地面，总面积为平方米。区内总绿化面积平方 米。该项目总图工程投入约需万元，其投入构成见表。 总图工程投资构成表 表单位万项目总平面布置图。 总平面布置说明 主体建筑座北朝南，东临国土资源局西临建设局北临巷 南。

8、的污水固体废弃 物。改善环境的措施主要是处理好以上污染源及绿化。 项目建设过程中的防治措施 噪声施工机械设备做功过程中产生的机械设备噪声， 是施工工地最严重的扰民污染因素，因此要严格遵守施工管理有关规 定，在居民休息时间尤其在午休夜间睡眠时间不得进行产生噪 声的施工，同时要合理选择噪声较小的机械设备，尽量减少高噪声 设备的使用时间。 扬尘回填泥土及建筑材料运输装卸加工过程中产生 的扬尘，将直接危害施工工人及周边居民的身体健康，因此要文明施 工清洁运输，在建筑主体楼群外，应用坚固材料和棚架密封，防止 扬尘影响环境，必要时喷洒水雾，减少粉尘飞扬。 污水含大量淤泥的工地污水和施工工人的生活污水是施 工工地主要污染源，因此要做好工地污。

9、临玉良路，主出入口设置于大楼南侧。项目区南侧两边分别留有场 地为临时停车之用。 总图工程 该筑面积冷负荷为，按需要系数，同期系数计算， 总冷负荷为万，折合冷吨。 照明工程 根据项目实际，安装相应的照明灯具。 总平面布置与总图工程 项目总平面布置详见附图二建设局北临巷 南临玉良路，主出入口设置于大楼南侧。项目区南侧两边分别留有场 地为临时停车之用。 。 电力工程 空调 该项目制冷空调系统采用风机盘管与新风相结合的空调方式。单 位建，折合冷吨。 照明工程 根据项目实际，安装相应的照明灯具。 总平面布置与总图工程 项目总平面布置详见附图二项目总平面布置图。 总平面布置说明 主体建筑座北朝南，东临国土资源局西临 可利。

10、入口设置于大楼南侧。项目区南侧两边分别留有场 地为临时停车之用。 总图工程 该项目总图工程主要有绿化和道路停车场。项目区内道路停 车场均采用砼地面，总面积为平方米。区内总绿化面积平方 米。该项目总图工程投入约需万元，其投入构成见表。 总图工程投资构成表 表单位万元 序号项目单位数量估价备注 道路停车场平方米 绿化平方米 小计 主要基本数据 项目用地面积平方米 二建筑总面积总建筑面积平方米，其中改建面积 平方米扩建面积平方米。 三大楼建筑标高米 四大楼建筑层数四层 五项目总造价万元 第五章环境保护消防人防及安全 项目对环境的影响主要是建设过程中可能产生的噪声扬尘污 水和建筑固体废弃物以及建成投入使用过程中产生。

11、水的导流排放，对需外排的污 水应进行隔渣沉淀，去掉其中的漂游物，减少泥沙含量，选好排放去 向。 固体废弃物施工工地产生的建筑废弃物和施工工人生活 垃圾，应组织专门人员管理，及时清运，保持工地的环境卫生。 绿化 绿化是城镇建设和环境保护的有效途径，该项目将建设绿地面积 为平方米。绿化投资计入总图工程投资。 消防 该项目建成后，消防设计应符合国家建筑设计防火规范的要 求。 该项工程消防设备主要有手提式灭火器和室内外消火栓等。 室内消防栓管径为，消防栓设计流量按配置。火 灾历时，次灭火总用水量为立方米。拟在附属楼层设置 消防水池两座，可供三小时用水量，投资计入安装工程。 第。

12、折合冷吨。 照明工程 根据项目实际，安装相应的照明灯具。 总平面布置与总图工程 项目总平面布置详见附图二项目总平面布置图。 总平面布置说明 主体建筑座北朝南，东临国土资源局西临建设局北临巷 南临玉良路，主出入口设置于大楼南侧。项目区南侧两边分别留有场 地为临时停车之用。 。 电力工程 空调 该项目制冷空调系统采用风机盘管与新风相结合的空调方式。单 位建筑面积冷负荷为，按需要系数，同期系数计算， 总冷负荷为万，折合冷吨。 照明工程 根据项目实际，安装相应的照明灯具。 总平面布置与总图工程 项目总平面布置详见附图二项目总平面布置图。 总平面布置说明 主体建筑座北朝南，东临国土资源局西临建设局北临巷 南临玉良路，主出。

参考资料：

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[18]在山西太原投资兴建酒店项目的项目实施计划方案.doc_中文版高速下载（第29页，发表于2022-06-24）

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