章社会影响分析 社会影响效果分析 社会适应性分析 社会风险及对策分析 第十章项目建设管理方案 项目管理工作范围 建设项目实施管理 合同管理 资金管理 第十二章工程招投标 编制依据 招标基本情况 第十三章组织机构物业管理和施工进度 组织机构 物业管理 进度安排 第十四章结论与建议 结论 建议 附件相关文件 第章总论 项目概况 项目名称 平昌县供销合作社联合社国有工矿棚户区改造项目 项目地点 平昌县西兴镇白衣镇云台镇 项目定位 经济适用房 项目业主 平昌县供销合作社联合社 研究范围及编制依据 研究范围 我公司受平昌县供销合作社联合社的委托，对其承建的平昌县供 销合作社联合社国有工矿棚户区改造项目进行可行性研究，研究内容 主要包括项目建设背景与必要性项目建设条件建设内容及规模 建设方案节能值万元，资产负债率 主要从事农产品日用消费品农业生产资料废旧物资流通 等服务，年营销总额万元有职工棚户区和经营网点个，总 面积平方米，其中棚户区改造拆迁家庭总户数户 年拟改造平方米。 平昌县云台供销合作社基本情况简介 平昌县云台供销合作社始建于五十年代，下辖云台石垭青凤 板庙澌滩邱家鹿鸣个分销社职工总人数人，其中在册 职工人退休职工人账面资产总总面积平方米，其中 棚户区改造拆迁家庭总户数户年拟投资万元实施 国有工矿棚户区改造项目，改造棚户区户平方米，其中 在西兴镇改造户平方米，在白衣镇拟改造户 平方米，在云台镇拟改造户业职工总人数余人，其中该社机关有干部职工人账面 资产总值万元，资产负债率主要从事农产品日用消费 品农业生产资料废旧物资流通和小加工服务，年营销总额亿 元有职工棚户区和经营网点个，析得出结 论，本项目在以上各个方面均可行。 第二章项目业主及项目背景必要性 项目业主概况 平昌县供销合作社联合社基本情况简介 项目实施单位基本情况该社始建于年，辖个核算 企具有必要性和迫切性。 通过对本项目建设方案评价公用工程及节能减排措施环境影 响评价项目实施进度招标方案投资估算及资金筹措项目建设 组织管理风险分析及对策社会评价等详细论证，综合分低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改 革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。 因此，本项目的建设不仅有经济效益，而且具有明显的社会效益，所 以项目建设结论 城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。城市和国有 工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业退休职工比 较集中，群众要求改造的呼声强烈。实施棚户区改造，有利于加快解 决中昌县供销合作社联合社国有工矿棚户区改造项目总投资 万元。其中前期费用万元土建工程建设费用。 资金来源该项目总投资中万元申请中央投资补助，地方 财政配套万元，余下资金由项目业主自筹解决。 及据艾尼斯背景的调查研究，在发展前景预 测和社会经济效益评价的基础上，对本项目建设必要性经济合理性 技术可行性及可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考。 项目总投资及资金来源 平补助计划及 年改造规划的通知‣川建房发号 •关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见‣建 保„‟号工程投资 进行项目的社会效益评价。 研究目的 通过对项目目前现状的内容 中华人民共和国监理法和建设部年•工程质量建设标准‣ 强制部分 国家计委编制的•建设项目经济评价方法与参数与案 例实用手册‣ •关于编报年国有工矿棚户区改造中央投资地产开发经营管 理办法‣ 国务院号•物业管理条例‣ 中华人民共和国招标投标法及年月日国务院批准由 国家发展计划委员会发布的从年月日起落实的•工程建设 项目招标范围和规模标准确定‣ 国务院令第号•城市房地产开发经营管理条例‣ 四川省建设厅省发改委省物价局等部门联合发布•关于 贯彻†经济适用住房管理办法‡的实施意见‣ 平昌县人民政府号•平昌县城市房内容及规模 建设方案节能减排及环境影响分析项目建设总投资筹资方案和 项目实施运作模式等。 编制依据 国家主席令第号•中华人民共和国城市房地产管理法‣和 第号•中华人民共和国建筑法‣及编制依据 研究范围 我公司受平昌县供销合作社联合社的委托，对其承建的平昌县供 销合作社联合社国有工矿棚户区改造项目进行可行性研究，研究内容 主要包括项目建设背景与必要性项目建设条件建设章总论 项目概况 项目名称 平昌县供销合作社联合社国有工矿棚户区改造项目 项目地点 平昌县西兴镇白衣镇云台镇 项目定位 经济适用房 项目业主 平昌县供销合作社联合社 研究范围及章总论 项目概况 项目名称 平昌县供销合作社联合社国有工矿棚户区改造项目 项目地点 平昌县西兴镇白衣镇云台镇 项目定位 经济适用房 项目业主 平昌县供销合作社联合社 研究范围及编制依据 研究范围 我公司受平昌县供销合作社联合社的委托，对其承建的平昌县供 销合作社联合社国有工矿棚户区改造项目进行可行性研究，研究内容 主要包括项目建设背景与必要性项目建设条件建设内容及规模 建设方案节能减排及环境影响分析项目建设总投资筹资方案和 项目实施运作模式等。 编制依据 国家主席令第号•中华人民共和国城市房地产管理法‣和 第号•中华人民共和国建筑法‣ 国务院令第号•城市房地产开发经营管理条例‣ 四川省建设厅省发改委省物价局等部门联合发布•关于 贯彻†经济适用住房管理办法‡的实施意见‣ 平昌县人民政府号•平昌县城市房地产开发经营管 理办法‣ 国务院号•物业管理条例‣ 中华人民共和国招标投标法及年月日国务院批准由 国家发展计划委员会发布的从年月日起落实的•工程建设 项目招标范围和规模标准确定‣的内容 中华人民共和国监理法和建设部年•工程质量建设标准‣ 强制部分 国家计委编制的•建设项目经济评价方法与参数与案 例实用手册‣ •关于编报年国有工矿棚户区改造中央投资补助计划及 年改造规划的通知‣川建房发号 •关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见‣建 保„‟号工程投资 进行项目的社会效益评价。 研究目的 通过对项目目前现状及据艾尼斯背景的调查研究，在发展前景预 测和社会经济效益评价的基础上，对本项目建设必要性经济合理性 技术可行性及可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考。 项目总投资及资金来源 平昌县供销合作社联合社国有工矿棚户区改造项目总投资 万元。其中前期费用万元土建工程建设费用。 资金来源该项目总投资中万元申请中央投资补助，地方 财政配套万元，余下资金由项目业主自筹解决。 结论 城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。城市和国有 工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业退休职工比 较集中，群众要求改造的呼声强烈。实施棚户区改造，有利于加快解 决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改 革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。 因此，本项目的建设不仅有经济效益，而且具有明显的社会效益，所 以项目建设具有必要性和迫切性。 通过对本项目建设方案评价公用工程及节能减排措施环境影 响评价项目实施进度招标方案投资估算及资金筹措项目建设 组织管理风险分析及对策社会评价等详细论证，综合分析得出结 论，本项目在以上各个方面均可行。 第二章项目业主及项目背景必要性 项目业主概况 平昌县供销合作社联合社基本情况简介 项目实施单位基本情况该社始建于年，辖个核算 企业职工总人数余人，其中该社机关有干部职工人账面 资产总值万元，资产负债率主要从事农产品日用消费 品农业生产资料废旧物资流通和小加工服务，年营销总额亿 元有职工棚户区和经营网点个，总面积平方米，其中 棚户区改造拆迁家庭总户数户年拟投资万元实施 国有工矿棚户区改造项目，改造棚户区户平方米，其中 在西兴镇改造户平方米，在白衣镇拟改造户 平方米，在云台镇拟改造户平方米。 平昌县云台供销合作社基本情况简介 平昌县云台供销合作社始建于五十年代，下辖云台石垭青凤 板庙澌滩邱家鹿鸣个分销社职工总人数人，其中在册 职工人退休职工人账面资产总值万元，资产负债率 主要从事农产品日用消费品农业生产资料废旧物资流通 等服务，年营销总额万元有职工棚户区和经营网点个，总 面积平方米，其中棚户区改造拆迁家庭总户数户 年拟改造棚户区户平方米，基本上达到改善居住环境和 目录 第章总论 项目概况 研究范围及编制依据 研究内容和目的 项目总投资及资金来源 结论 第二章项目业主及项目背景必要性 项目业主概况 项目的建设背景及必要性 第三章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第四章项目建设方案 建筑方案依据 建筑方案说明 第五章资源开发及综合利用分析 资源开发和利用方案 工程物料消耗 资源节约措施 第六章节能方案分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 建筑节能的政策举措 采用标准和节能规范 建设项目能源消耗种类和数量分析 项目所在地能源供应状况分析 建筑物的节能综合指标 节能措施和节能效果分析 给排水节能 第七章建设用地征地