1、“..... 第二部分卓达产权酒店背景分析 卓达集团简介 卓达集团创建于国家实行宏观调控房地产跌入低谷的年月，秉 承追求卓越，德达天下的企业理念，以关注社会产业报国为宗 旨，从河北省会石家庄起步，现已发展成为以房地产为龙头，涵盖教育 文化科技农机商贸旅游开发建筑安装物业管理等项目的大型企业集团，集团地跨北京三亚呼盟净资产逾亿元，负债率不足 。 年时间，卓达集团在河北省石家庄市开发建设全国名牌小区书香园 卓苑中苑等万平方米住宅，托资亿元的占地亩的现代化卓达 高素质教育中心，卓达东方服装城河北两院院士园，年月，卓达 集团在北京创建了房地产开发公司，总投资亿元占地万亩的北京卓 达大学正式开学......”。

2、“.....年卓达集团北上内蒙古呼伦贝尔盟，南 下海南三亚，结合当地资源优势，在房地产城建旅游教育高科技 等行业进行全方位综合开发，以极强的人文关怀精神铸就卓达品牌。 二产权酒店在中国的现状 年以来，青岛北海珠海兰州昆明深圳上海南京杭 州海南等地均开始陆续建设形势各异的产权酒店，产权酒店将酒店业与 房地产业进行了完美的投资组合，形成了独特风格，在市场开拓和盘活房 地产方面有着不可低估的潜力。 三三亚概况 旅游资源概况 三亚市位于海南岛的最南端，是我国唯的热带滨海城市，汇聚了 阳光海水沙滩气候森林动物温泉岩洞 名牌酒店管理公司管理 酒店特委托瑞士香格里拉希尔顿的国际名牌酒店参与管理尽快确 定为那家公司......”。

3、“.....委托酒店管理公司代为经营管理。酒店管理公司对卓达 产权酒店进行全权经营管理，业主获得协议承诺的消费权利和投资收益， 不得干涉酒店管理公司的日常管理。 三业主权益保障 从酒店开业起，即成立业主委员会，对酒店经营和财务管理进行监督。 委托会计师事务所对产权酒店的财务进行审计，保证酒店管理公司财务管理和利润分配的透明度和公正性。 四客房利润多元化 为满足进货企业客户及常客的需要，同时建立个固定的客户网络，酒店 管理公司专门设计了酒店客房会员卡，该卡以定面值进行销售，持卡人 将获得本酒店客房优先定房权和根据不同消费额确定的不同折扣优惠。会 员卡的销售收入，将作为客房营业收入的部分，参与到利润分配......”。

4、“.....在三亚和呼盟同时启动产权酒店，建立连锁经营 体系，实现资源共享，倡导夏游呼盟，冬住三亚，处置业，两处为家 的崭新消费模式，同时使投资者的回报更具潜力。 六客源保障体系 配合两地产权酒店，卓达集团已注册成立了卓达国际旅行社，且与多家旅 行社达成合作协议，并将相继启动福如东海旅游区敖包山等旅游项目， 致力于卓达产权酒店形象推广，建立最广泛的销售网络，保证酒店源源不 断的客源。 第四部分业主权益及投资收益分析 业主权益 基本权益 业主每年可享受月份除法定节假日外天或 月份法定节假日天的免费度假入住权二者选其，并提前 个月通知酒店管理公司 业主可将免费使用天数折合成使用套数......”。

5、“.....可累计至下年 业主可将应享有的免费度假入住权自由转移赠送。 业主在自用期间可享受酒店配套服务折优惠。 业主在其他时间入住本酒店可享受最低折扣优惠即淡季月 折，旺季及节假日折均以当时市价为基数。 附加权益 充分发挥卓达集团的资源优势，业主可将应享有的免费度假入住权， 按其价值折合成三亚卓达其他类似项目以及呼伦贝尔盟卓达产权酒店的 消费权，真正体现处置业，多处为家。 二投资收益 客房利润分红 年度客房出租总收入扣除经营成本营业费用，由酒店管理公司提取 其中，其余归业主所有，按每位业主所拥有的分红系数进行 分红......”。

6、“.....年 月日月日期间，可按原值回购业主投资购买的客房。其 中涉及费用由卓达集团承担。 注次性付款客户原值指，购房时所付总房款数 银行按揭类客户原值指，首付款和业主已还银行本金。 小结业主只需交纳的首期款，便可获得如下回报 还清按揭贷款后便可获得这套酒店房间的的永久物业产权。 淡季天或旺季天的免费入住权年总和，并可 转移赠送给亲朋好友。 近年的客房利润分红。 年客房房产的增值空间。 目前，全球经济复苏，国内经济保持持续稳定的增长，增长了人 们消费的信心，银行次降息，政策向消费倾斜......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第部分产权酒店概述 产权酒店的概念解析 产权酒店的来源 产权酒店由时权酒店演变而来，时权酒店，即由消费者或个 人投资者买断旅游目的地酒店客房特定时间里的所有权。这概念的 首创者是瑞士的亚历山大耐提。年，法国阿尔卑斯山地区的旅 游酒店开创了真正意义的时权酒店经营，即向旅客出售特定时间内旅 馆住宿和娱乐设施的权利。产权酒店则是买断产权而不是买断时段， 即开发商将酒店的每间客房分割成产权出售给投资者，投资者 般不在酒店居住......”。

8、“.....同时获得酒店管理公司赠送的定期限的免费入 住权。 产权酒店的发展 产权式酒店最早诞生于欧洲瑞士法国，并迅速在美国佛罗里达州 和夏威夷等风景优美，气候迷人的旅游胜地盛行，全球产权式酒店已 逾家，丰富的旅游资源所吸引的大批游客，使得酒店入住率长期 保持在较高的水准，为投资者带来丰厚的回报，年代初全球产权酒 店收入达亿美元，据专家预计年全球产权酒店销售将突破 亿美元。 二产权酒店的基本特点 地点要求 产权酒店般位于著名旅游城市，如夏威夷，拥有充足的客源，能 够保证足够的客房出租率。 经营方式 投资者将客房委托给酒店管理公司经营管理，获取分红以及定时 间的免费入住权......”。

9、“..... 运营成本低 酒店开业之前，已收回部分投资，在运营当中避免了巨大的财务费 用，运营成本比常规酒店低的多，从而在经营政策上非常灵活，在 行业竞争中占据绝对主动。 第二部分卓达产权酒店背景分析 卓达集团简介 卓达集团创建于国家实行宏观调控房地产跌入低谷的年月，秉 承追求卓越，德达天下的企业理念，以关注社会产业报国为宗 旨，从河北省会石家庄起步，现已发展成为以房地产为龙头，涵盖教育 文化科技农机商贸旅游开发建筑安装物业管理等项目的大型企业集团，集团地跨北京三亚呼盟净资产逾亿元，负债率不足 。 年时间......”。