内，当地菜农有着多年的种植蔬菜的经 验，但由于受资金技术等方面的限制，多年来，始终处于简单粗放 型发展状态，所建大棚多在农户庭院，生产能力低经济效益差。近 几年，通过对市场考察，建立高标准蔬菜大棚小区，都取得了较好的 经济效益，并得到了当地群众的认可，结合当地劳动力情况，本 公司通过经济效益与社会效益相结合，有助于提升农业设施建设 水平，起到带动示范效应。 二总体规划和依据 示范区遵循农业向产业化科技化绿色化方向稳步发展的战略目标。结合当地规划，园区规划遵循空间开合原则，以大面积连 续分布的绿色景观为基质，依地块特色，将整个园区按功能分为核心 区示范区区域。 根据园区的地块区域性质等因素，综合平衡生产生态 景观功能，规划以展望未来农业发展为原则，分析不同区域的功能 性，整合为个完整的农业体系。 依据的文件 市都市农业十五发展规划 区设施农业建设规划 依据的法律法规 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国水土保护法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城市规划法等 三项目实施单位概况 江苏农业发展有限公司是江苏集团旗下所属企业，从 事经营农业基地实体和大棚蔬菜种植。江苏是集城市基础设施 和商业物业投资建设运营的管理，农业基地实体与投资以及油品运输车队为体的大型多元化集团公司。我公司以融投资带建设 源头战略为核心经营战略，与国内外知名企业建立战略合作伙伴关 系，下属企业包括江苏作社等十个。 江苏在年月，为响应市委市政府及鼓楼区政府的号 召，公司本着全面改变社区菜市场脏乱差的面貌，本着服务政府 造福于民的想法，投资改造了得了巨大的成功。同时为了进步 响应省政府市政府的号召，进步完善市民的菜篮子工程，让市民 从真正意义上吃上放心菜无公害绿色菜，同时也为了配合省市政府 进步稳定市场的菜价，江苏于年收购了位于区约 亩的农场，并相继成立公司和殖专业合作社。农场每年供应 市场万只活鸡家禽，此外还有百姓每日餐桌上的鱼类及多种绿 色无公害蔬菜农和草鸡蛋已在些农贸市场出售，广受欢迎。 四项目实施的支撑条件与合作 园区建设项目与市农业技术推广站合作，由季国军 方贵平吴华兵等技术人员提供技术支持，为本项目制定农技推广计 划并组织实施提供农业生产技术规程推荐新品种新成果技术 试验和共性关键技术示范与推广对苗情农情灾情监测和处置提 供帮助同时辅助技术鉴定和农业实用技术的培训。 五资金筹措与来源 采已在些农贸市场出售，广受欢迎。 四项目实施的支撑条件与合作 园区建设项目与市农业技术推广站合作，由季国军 方贵平吴华兵等技术人员提供技术支持，为本项目制定农技推广计 划并组织实施提供农业生产技术规程推荐新品种新成果技术 试验和共性关键技术示范与推广对苗情农情灾情监测和处置提 供帮助同时辅助技术鉴定和农业实用技术的培训。 五资金筹措与来源 采取国家投资与单位自筹相结合的办法筹措项目资金。总投资 万元中，其中自筹投资万元，市级补贴资金万元。自筹资金来源于总公司江苏集团，以借款形式给予江苏农业发 展有限公司，作为前期投资。 项目实施的必要性 对当地主导产业的影响作用 农业产业化主导产业的选择，规模优势是个极其重要的标准。 生产规模是市场需求资源禀赋种植制度等因素相互作用的结果， 规模较大意味着较高的生产专业化程度和较好的市场需求，尤其是较 长段时间内保持较大或不断增加的规模，说明该地区在该种产品的 生产上具有相对优势。而当地养殖业的显示性比较优势，主要集 中养殖草鸡，年饲养量在万以上，而当地农作物种植业规模效益 尚未形成，对于本项目的实施是种契机，推动当地蔬菜大棚种 植，起到带动示范效应。 二经济效益分析 保守估算亩大棚蔬菜，年产值按元算，预计亩产比传 统种植净增元。估算依据以种植青椒和黄瓜为例季早春 青椒按亩产斤，批发价元斤，产值元亩。季秋黄瓜 按亩产斤，批发价元斤，产值元，仅以上两项预计亩 产值可达元。 按亩年产值元计算，除去人员工资田租及生产资料等投 入，预计每亩年纯收入元，亩年纯收入万元，预计正 常年份年可收回全部固定资产投资。尽管可持续的农业生产方式的建立需要投入大量的人力物力财力，但从长远看，可持续的收 益比短时间高效益更具有吸引力。 三辐射效应分析 园区建设旦建成，将以公司合作社社员的发展模 式引户入园，吸引农户入园种植，提高农民收入。预计可带动农 户达户以上，种植面积达亩。年产值可达万左右，充分发 挥龙头企业的示范带头作用，辐射和带动更多的农户走上致富的道 路。 社会效益园区建设项目将带来更多的就业机会和更大 的发展空间，有助于解决劳动力就业的现实问题，同时也开拓了本地 居民的就业面，缓解城市就业的压力。 生态效益有利于生态环境的改善，蔬菜大棚示范区不仅 可为人们提供鲜美的蔬菜，而且可为人们带来新鲜空气洁净水质和 优美的自然风光，成为城市的块绿洲和绿肺。生态平衡是本园区 个不可忽视的功能之，它有助于建立人与自然都市与农村和谐 的生态环境，实现经济的可持续发展和社会全面进步有利于农 业科技水平的提高，培育各种抗病虫草害高产优质的新品种，减少 和取代化学肥料化学农药的施用，实现节水生产，这些都将促进当 地农业科技的飞速发展。 二项目实施方案与内容项目实施方案 项目实施地点范围 项目实施地点区镇村，东至产路，南至水渠。共占地 亩。 二项目建设内容 本项目建成亩钢架大棚，落实租用土地并进行土地平整，达 到便利耕作为止购买搭建蔬菜种植薄膜钢管大棚，规格 园区道路铺设架设电线，为园区提供用电设施埋设水管，实 施喷灌设施，基地实现水电沟渠路等田间基础设施齐备，实 施从蔬菜基地选择及检测品种布局农药施用水肥管理生产加 工全过程技术指导和质量监控，建立蔬菜安全高效生产质量监控技术 体系建仓库储藏室添置农药检测设备，对农药检测室进行维护。 园区建设及配套建设建仓库储藏室添置农药检测设备，对农 药检测室进行维护。 三实施计划 月初落实租赁土地，完成项目实施区选址，与土地所属生 产大队达成租赁意向同时与园区规划设计团队沟通，在规定期限提 交园区规划图纸 月初完成与高庙村村委土地租赁合同，并实施对土地青苗 补偿费统计于月底完成对村民的补偿费支付。 月初月底对项目实施区进行两个月的场地平整同时 项目建设的可行性分析 项目立项背景 蔬菜是人类生存必不可少的特殊商品，是人们保持膳食平衡的 重要食物。蔬菜生产属劳动密集型产业，高效农业项目之，也是农 民增收的主渠道。今年，我单位将设施农业确定为重点建设项目， 镇地处区西北部，集经济商贸交通为体，具有发展设施农 业的特殊优势。为促进菜蓝子工程的健康发展，改变现有蔬菜简易大 棚结构不合理，设施陈旧老化，经营粗放等面貌，确保四季蔬菜的均 衡供应，年计划新建高标准蔬菜大棚区，搭建高标准钢管大棚。 自然条件 镇属北亚热带农业气候，其特征是气候湿润，四季分明， 无霜期长，光热水条件优越，年气温，全年日照 小时，全年无霜期平均为天，常年平均降雨量为毫米，森 林覆盖率达以上，生物物种丰富，生态系统相对完备。全镇土地 总面积万多亩，耕地面积万亩，人均占有耕地面积亩。境内 有海拔米方圆平方公里的赭洛山和横贯中部公里长的驷 马河，整体地势较为平坦，土地肥沃，自然条件优越，适宜农作物种 植，适合发展规模化大棚蔬菜生产。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二区位优势 镇位于区西北部，依托江星桥线，与长江大桥三 桥即将打通的纬七路纬三路过江隧道及高速公路等形成便捷的对 外交通网。镇内区级公路至国道绕城公路公里，经宁乌 级公路至长江大桥火车站码头公里，至板桥汽渡 公里，距禄口机场和新生圩外贸码头分别为公里和公里， 乘车个多小时可抵达合肥机场。水路有连接长江和滁河的驷马河贯 穿全镇。 三前景分析 建设栋面积平方米的标准大棚，年产蔬菜万公斤， 按每公斤平均元计算，年产值为万元，去除成本年纯收入可达 万元。栋蔬菜大棚年纯收入万元，经济效益可观。 通过蔬菜大棚建设，可加快种植业结构调整，促进城郊型和城 镇园区特色农业的又快又好发展，为指导和引导全镇乃至全旗设施农 业的建设和发展发挥良好的示范和带动效应，社会效益十分显著。种 植大棚蔬菜只有形成定的规模，才可能取得可观的经济效益。些 在技术和销售方面成熟的菜农，可以通过调查分析，依靠已有的优势， 开拓新的市场，扩大生产规模，进而将个人优势转变为地方优势，使 更多的人走上致富路。 四项目实施的迫切性 区人口约万人，按人均每天消费公斤蔬菜计算，年 需蔬菜量万余吨，日需蔬菜量吨。蔬菜供应大部分依赖从周边批发市场调运，本地蔬菜下市期间，供应缺口更大。外调蔬菜加运 杂费后层层批发从安徽调运平均每斤菜加元运费， 元批发价差，元批零价差，导致市场蔬菜价格明显高于周边市 场价格。因此建立蔬菜基地，发展本地蔬菜生产，相对节约了运输成 本，减少了批发环节，不存在销路问题，既可保障市场供应，又可平 抑菜价，降低人民群众生活消费支出。 项目实施的可行性 项目实施基础条件 与长江大桥三桥即将打通的纬七路纬三路过江隧道及 高速公路等形成便捷的对外交通网。可谓四通八达。地理环境优越， 四季分明，光照充足，热量