某市福利院建设项目可行性研究报告(word文档)_中文版高速下载

对项目资金实行 专账管理专款专用，严禁挪用和挤占。

现场管理 工程建设期间，将会有多支队伍共同施工，形成联合作战的 格局。

要确保施工现场有条不紊文明施工。

要以系统合理 可行原则，加强现场管理，组织科学文明施工。

根据不同施工阶 段制定不同的总平面图，以总平面图为依据检查各分包商文明施 工的落实情况。

结合施工现场周边为城市繁华地区，人员拥挤 复杂的情况，对出入施工现场的人员要制定相应的管理制度作为 基本行为准则，以保证施工现场人员的管理得到有效的控制。

项目实施 准备工作编报项目建议书及批复，编制可行性研究报告及 评估论证批复准备设计资料等。

勘察设计场地测量勘察初步设计及审批施工图设计。

施工准备仪器设备采购室 培训室 附属用房 警卫室 食堂含老年人厨房职工厨房 职工浴室 理发室 洗衣房含消毒甩干烘干室和缝补间室内晾晒场地等 库房含被服库器材库生活用品库杂物库等 车库 娱乐用房 阅览室 书画室 棋牌室 亲情网络室 社会工作用 房 心理咨询室 社会工作室 多功能厅 行政办公用房 办公室 会议室 接待室 财务室 档案室 文印室 信息 亲情居室 护理员值班室 卫生保健用 房 诊疗室 化验室 心电图室 超室 抢救室 药房 消毒室 临终关怀室 医护办公室含医生办公室和护士工作室 康复用房物理治疗室作业治疗室年 人 用 房 入住服务用 房 接待服务厅 入住登记室 健康评估室 总值班室含监控室 生活用房 居室含卫生间 沐浴间含更衣室 配餐间 养护区餐厅兼公共活动室 会见聊天厅 利基础设施建设标准和发展规划，项目规划总用地面积 平方米，其中建筑占地面积平方米，总建筑面 积平方米，建设内容主要包括公寓楼及相关配套设施。

光荣院用房详表 功能用房项目构成备注 老 境‛相协调 设计吸取近年来国内国外同类项目建设的先进经验， 有利于充分利用建筑空间和设备，以提高管理水平。

建设内容与规模 根据国家有关社会福利基础设施建设的指导意见国家关于 社会福于管理环境优美，具有时代精神。

具有超前意识，依靠科技进步，加大科技含量，考虑地 方气候与习俗等特点，力求建筑风格的创新。

建设原则 ‚适用经济美观‛相统 ‚经济社会环念 确定依据 以人为本，创造以人的居住行为为核心的内外部空间 环境，因地制宜，有效利用土地资源，提高土地开发的综合效益。

规划与单体设计相结合，力求布局合理设施完善生 活方便利施工条件 本项目所需的主要建筑材料，砂石钢筋水泥石灰等均 在本区内采购，通过汽车运输到施工场地。

水电等可就近引入， 条件可满足施工需求。

第五章项目建设内容及规模 建设理网改造已全面完成，电网布局更趋合理，完 全可以满足城乡用电需要，可充分保证新增项目供电。

供水城市自来水管网已接通，可以满足项目用水需要。

电信该区域电信设施可充分满足项目通讯需要。

合该市城市总体规划，项目建设大大改善 市社会福利基础设施功能，是个利国利民的项目，得到了 地方政府和人民群众的大力支持，有良好的社会基础和条件。

公用设施条件 供电该区域城据国家标准建筑抗震设计规范的规定， 从场地土的性质和测试数据判定，属于中软场地土，场地类别为 三类，地震烈度为度，建筑物按度设防。

城镇规范及社会条件 本项目建设符形平坦，地貌为第四纪冲堆积平原地层结构简单， 第层为耕植土层，平均厚度米，压缩性高第二层为粉 质粘土，土质比较厚，压缩性低，承载力高。

工程地质条件较好， 地基属稳定地基，适合工程建设。

根北亚热带向暖温带过度的大陆性季风气候，四季分 明，冷暖适中，雨水充沛，冷热同季。

年平均日照时数为 小时，年平均气温，无霜期长，常年无极端恶劣天气，适 合项目建设的需要。

地质条件 该区域地，详见项目选址意见书。

占地面积约亩，项目区交通 便利，周围环境良好，没有污染源。

建设条件 地形 项目区属于大别山区，地势略显西高东低。

地面海拔高度平 均约为米。

气象条件 该区属社会公共服务设施 避开商业繁华区公共娱乐场所，与高噪声污染源的 防护距离符合有关安全卫生规定。

项目选址 项目建设地址选择在市区南岸原区林科 所用地 项目选址应符合城市规划要求，并满足下条件 地形平坦工程地质和水文地质条件较好，避开自然灾 害易发区 交通便利，供电给排水通讯等市政条件较好 便于利用周边的生活医疗等社 项目选址应符合城市规划要求，并满足下条件 地形平坦工程地质和水文地质条件较好，避开自然灾 害易发区 交通便利，供电给排水通讯等市政条件较好 便于利用周边的生活医疗等社会公共服务设施 避开商业繁华区公共娱乐场所，与高噪声污染源的 防护距离符合有关安全卫生规定。

项目选址 项目建设地址选择在市区南岸原区林科 所用地，详见项目选址意见书。

占地面积约亩，项目区交通 便利，周围环境良好，没有污染源。

建设条件 地形 项目区属于大别山区，地势略显西高东低。

地面海拔高度平 均约为米。

气象条件 该区属北亚热带向暖温带过度的大陆性季风气候，四季分 明，冷暖适中，雨水充沛，冷热同季。

年平均日照时数为 小时，年平均气温，无霜期长，常年无极端恶劣天气，适 合项目建设的需要。

地质条件 该区域地形平坦，地貌为第四纪冲堆积平原地层结构简单， 第层为耕植土层，平均厚度米，压缩性高第二层为粉 质粘土，土质比较厚，压缩性低，承载力高。

工程地质条件较好， 地基属稳定地基，适合工程建设。

根据国家标准建筑抗震设计规范的规定， 从场地土的性质和测试数据判定，属于中软场地土，场地类别为 三类，地震烈度为度，建筑物按度设防。

城镇规范及社会条件 本项目建设符合该市城市总体规划，项目建设大大改善 市社会福利基础设施功能，是个利国利民的项目，得到了 地方政府和人民群众的大力支持，有良好的社会基础和条件。

公用设施条件 供电该区域城网改造已全面完成，电网布局更趋合理，完 全可以满足城乡用电需要，可充分保证新增项目供电。

供水城市自来水管网已接通，可以满足项目用水需要。

电信该区域电信设施可充分满足项目通讯需要。

施工条件 本项目所需的主要建筑材料，砂石钢筋水泥石灰等均 在本区内采购，通过汽车运输到施工场地。

水电等可就近引入， 条件可满足施工需求。

第五章项目建设内容及规模 建设理念 确定依据 以人为本，创造以人的居住行为为核心的内外部空间 环境，因地制宜，有效利用土地资源，提高土地开发的综合效益。

规划与单体设计相结合，力求布局合理设施完善生 活方便利于管理环境优美，具有时代精神。

具有超前意识，依靠科技进步，加大科技含量，考虑地 方气候与习俗等特点，力求建筑风格的创新。

建设原则 ‚适用经济美观‛相统 ‚经济社会环境‛相协调 设计吸取近年来国内国外同类项目建设的先进经验， 有利于充分利用建筑空间和设备，以提高管理水平。

建设内容与规模 根据国家有关社会福利基础设施建设的指导意见国家关于 社会福利基础设施建设标准和发展规划，项目规划总用地面积 平方米，其中建筑占地面积平方米，总建筑面 积平方米，建设内容主要包括公寓楼及相关配套设施。

光荣院用房详表 功能用房项目构成备注 老 年 人 用 房 入住服务用 房 接待服务厅 入住登记室 健康评估室 总值班室含监控室 生活用房 居室含卫生间 沐浴间含更衣室 配餐间 养护区餐厅兼公共活动室 会见聊天厅 亲情居室 护理员值班室 卫生保健用 房 诊疗室 化验室 心电图室 超室 抢救室 药房 消毒室 临终关怀室 医护办公室含医生办公室和护士工作室 康复用房物理治疗室作业治疗室 娱乐用房 阅览室 书画室 棋牌室 亲情网络室 社会工作用 房 心理咨询室 社会工作室 多功能厅 行政办公用房 办公室 会议室 接待室 财务室 档案室 文印室 信息室 培训室 附属用房 警卫室 食堂含老年人厨房职工厨房 职工浴室 理发室 洗衣房含消毒甩干烘干室和缝补间室内晾晒场地等 库房含被服库器材库生活用品库杂物库等 车库 公共卫生间 设备用房含配电室锅炉房供氧站电梯机房通讯机房空调机房等 光荣院基本装备详表 生活护理设备 护理床 气垫床 专用沐浴床椅 电加热保温餐车 医疗设备 心电图机 超机 抢救床 氧气瓶 吸痰器 无菌柜 紫外线灯 康复设备物理治疗设备 作业治疗设备 安防设备 监控设备 定位设备 呼叫设备 计算机及网络设备 摄录像机 交通工具老年人接送车 物品采购车 主要技术经济指标 规划用地面积 总建筑面积 其中 标准公寓楼 高档公寓楼 高档公寓楼 独栋公寓 容积率 建筑占地面积 建筑密度 停车位个 绿化率 第六章工程技术方案 项目组成 根据现有条件的发展需要，项目主要由公寓楼及相关配套设 施组成。

建设方案的确定 主要原则与依据 合理确定方案和正确掌握建设标准可以大大推进社会福利 事业的