居住用房和商务用房及配套设施建设项目投资立项申请报告.doc_中文版高速下载

不可预见费用万元 是指在概算及投资估算中难以预料的在工程建设过程中可能发生的工程费 用，按成都市行业标准以房屋开发费用的计取，合计万元。

其他费用万元 主要包括临时用地费临时建设费施工图预算和标底编制费审查费 招投标管理费合同公证费施工执照费工程总承包费工程质量监督费 项目贷款评估费贷款抵押登记费保险费等费用。

该费用按总建筑面积 元平方米估算。

相关报建及其他费用万元 本次评估涉及的相关税费为市政设施配套和自来水集资贴费户表集资 费房屋维修基金等，按企业提供的报建费通知单并结合当地的水平，按每平方米计算，报建费为万元已缴万元，余款万 元按有关规定竣工后交纳，其他相关费用万元，合计万元。

二投资来源及筹资评价 项目总投资万元，项目投资来源为 截止年月颐建筑设计院有限责任公司是省属大型工业与民用建筑设计院， 团队的辛勤耕耘，精心设计，锐意创新，为国家建设事业作出了定贡献， 享有良好的社会信誉。

该设计院拥有建设部颁发的建筑行业乙级工程设计 送每户橱柜套入户衣柜套 厨卫吸顶灯，卧室五叶吊顶。

五设计施工监理单位资质评价 设计单位资质评价 该项目建筑方案由四川中颐建筑设计院有限责任公司承担设计。

四川中高级乳胶漆 天棚高级乳胶漆，木质阴角线，厨卫和板天棚 厨卫地面高级地砖 厨卫墙面高级墙砖 卫生间安装座便器 飘窗包窗套窗盒油漆窗轨安装到位铁花护栏 基础设施配套 供水表口径∈ 商业设施非商业设施的设计电容量 道路开口个开口宽度个 天然气集资费标准元户装修标准 地面高级强化木地板，木质踢脚线 墙面火栓，服务半径不大于米，室外 消防给水系统与生活给水系统共用。

每幢楼房各单元底层设消防栓等设备，各单元楼梯直通层面，消防用 水和生活用水采用系统，消防用水量室内升秒，室外升秒。

七定执行。

总平面上各幢住宅楼之间的间距均按规范的要求布臵，且在消防车道 环绕。

室外设消防栓系统 按规范要求，根据建筑布局的特点，般在主次交通线及入口宽直线段 上每米设臵处室外地面式消线到户。

用气标准 平方米人日。

五空调 每户均设空调插座并预留管孔及排水管 六消防 该工程消防设计按照建筑设计防火规范和高层民 用建筑防火规范及其它有关规电话设臵标准 住宅门户，并保证每户设两个接口 通讯干线为埋地电缆直埋敷设。

通讯干线同市话分局并网。

其它 光纤电缆，信息网络线预埋入户。

四用气天然气直接由城市天然气干管提供，天然气管网引入宽 带网，电视网由市有线网引入。

客厅卧室安装电话接口光纤接口数 据信息接口。

卫生间设局部等电位箱，厨房设煤气报警器。

三通讯 规划要求家庭电话率在小区形成后达到 回路，备用回路，每户配 电表个。

商务公寓设配电箱。

弱电区内设公用电视天线系统，住宅每户设用户插座，管线暗敷。

电话电视数据信息线到位，电话网又市话网入小区，光纤由市电 该项目供电采用强电和弱电 强电，该项目建筑为多层住宅多层商住楼及多层商业楼，电源采用 公用变压器，大多数户型采用六回路方式暗数，其中空调二回路，照明 回路，普通插座回路，厨房电饮给排水生活给水以城市自来水为水源，采用城市管网变频供水。

排水室内外排水均采用分流制，粪便污水经化粪池处理后，与 洗涤水合流排入城市污水干管，雨水按街坊组织就近排入城市干管。

二供工前，该项目所需证件已全部取得，施工单位及施工监理均已落实， 施工用地已六通平六通即电气上水下水通讯道路通，平即 地面平整，工程建成后所需的供水供电供气等应能够得到满足。

具体安排如下 年月以前完成可研及报批施工图设计等前期各项准备工作。

年月动工修建年月正负零年月主体封顶 年月竣工及交楼。

目前项目正按计划进行。

四项目建设条件评估 开址意见书成规选址号 建设用地规划许可证成规用地第号 国有土地使用证成国用字第号 建设工程规划许可证编号 建设工程施工许可证编号成规建设号 员会以成计投资函号文同意立 项，该项目截止评估基准日已取得全部报建开工所需资料及批复 成都市发展计划委员会关于建设项目立项登记的通知成计投资 函号 成都市规划局建设项目选，在大的框架之内变 化，使整体大气而又富有细部。

空中花园的做法更增加了建筑的虚实对比，避免了沉闷感。

它既是商业与文化的共同体，也是城市的新地标。

三项目实施进程评价 该项目由成都市发展计划委员，在大的框架之内变 化，使整体大气而又富有细部。

空中花园的做法更增加了建筑的虚实对比，避免了沉闷感。

它既是商业与文化的共同体，也是城市的新地标。

三项目实施进程评价 该项目由成都市发展计划委员会以成计投资函号文同意立 项，该项目截止评估基准日已取得全部报建开工所需资料及批复 成都市发展计划委员会关于建设项目立项登记的通知成计投资 函号 成都市规划局建设项目选址意见书成规选址号 建设用地规划许可证成规用地第号 国有土地使用证成国用字第号 建设工程规划许可证编号 建设工程施工许可证编号成规建设号 具体安排如下 年月以前完成可研及报批施工图设计等前期各项准备工作。

年月动工修建年月正负零年月主体封顶 年月竣工及交楼。

目前项目正按计划进行。

四项目建设条件评估 开工前，该项目所需证件已全部取得，施工单位及施工监理均已落实， 施工用地已六通平六通即电气上水下水通讯道路通，平即 地面平整，工程建成后所需的供水供电供气等应能够得到满足。

给排水生活给水以城市自来水为水源，采用城市管网变频供水。

排水室内外排水均采用分流制，粪便污水经化粪池处理后，与 洗涤水合流排入城市污水干管，雨水按街坊组织就近排入城市干管。

二供电 该项目供电采用强电和弱电 强电，该项目建筑为多层住宅多层商住楼及多层商业楼，电源采用 公用变压器，大多数户型采用六回路方式暗数，其中空调二回路，照明 回路，普通插座回路，厨房电饮回路，备用回路，每户配 电表个。

商务公寓设配电箱。

弱电区内设公用电视天线系统，住宅每户设用户插座，管线暗敷。

电话电视数据信息线到位，电话网又市话网入小区，光纤由市网引入宽 带网，电视网由市有线网引入。

客厅卧室安装电话接口光纤接口数 据信息接口。

卫生间设局部等电位箱，厨房设煤气报警器。

三通讯 规划要求家庭电话率在小区形成后达到 电话设臵标准 住宅门户，并保证每户设两个接口 通讯干线为埋地电缆直埋敷设。

通讯干线同市话分局并网。

其它 光纤电缆，信息网络线预埋入户。

四用气天然气直接由城市天然气干管提供，天然气管线到户。

用气标准 平方米人日。

五空调 每户均设空调插座并预留管孔及排水管 六消防 该工程消防设计按照建筑设计防火规范和高层民 用建筑防火规范及其它有关规定执行。

总平面上各幢住宅楼之间的间距均按规范的要求布臵，且在消防车道 环绕。

室外设消防栓系统 按规范要求，根据建筑布局的特点，般在主次交通线及入口宽直线段 上每米设臵处室外地面式消火栓，服务半径不大于米，室外 消防给水系统与生活给水系统共用。

每幢楼房各单元底层设消防栓等设备，各单元楼梯直通层面，消防用 水和生活用水采用系统，消防用水量室内升秒，室外升秒。

七基础设施配套 供水表口径∈ 商业设施非商业设施的设计电容量 道路开口个开口宽度个 天然气集资费标准元户装修标准 地面高级强化木地板，木质踢脚线 墙面高级乳胶漆 天棚高级乳胶漆，木质阴角线，厨卫和板天棚 厨卫地面高级地砖 厨卫墙面高级墙砖 卫生间安装座便器 飘窗包窗套窗盒油漆窗轨安装到位铁花护栏 送每户橱柜套入户衣柜套 厨卫吸顶灯，卧室五叶吊顶。

五设计施工监理单位资质评价 设计单位资质评价 该项目建筑方案由四川中颐建筑设计院有限责任公司承担设计。

四川中颐建筑设计院有限责任公司是省属大型工业与民用建筑设计院， 团队的辛勤耕耘，精心设计，锐意创新，为国家建设事业作出了定贡献， 享有良好的社会信誉。

该设计院拥有建设部颁发的建筑行业乙级工程设计 市政功用行业设计装饰设计和咨询工程勘察工程监理建筑智能化系 统工程设计环境污染防治工艺设计等资格，年获得质量体 系认证。

现有员工余人，其中高中级建筑设计师人，国家级注 册建筑师人，级注册结构工程师人。

该设计院专业配套合理，设计力量雄厚，技术装备先进，管理体系完善。

近年来，该公司主持设计项目有上海延富大厦上海浦东东源大厦 上海浦东泗塘新苑海口市海秀路规划成都商业大厦乐山市规划局环 保局城市综合管理局办公楼等多项大中型项目，工程遍及沪云贵川 等多个省市地区，并有多个设计项目获得部省级奖项。

二施工组织评价 该项目施工单位是由四川华西集团有限公司中国华西企业公司组织 实施，该公司成立于年月，是由原建工部西南工程管理总局建工 部第工程局四川省第工程局四川第工程局四川省建工局四川 省建设厅四川省建筑工程总公司四川华西集团总公司演变发展的具有工 程总承包能力和国际工程承包能力的国家特级房屋建筑施工总承包企业。

四川华西集团有限公司注册资金亿元，长期在职员工总数人， 技术管理干部人其中高级职称人，中级职称人，初级职称 人。

该公司先后荣获建设部和四川省委省政府授予的全国施工技 术先进企业四川省对外承包工程劳务合作先进单位等光荣称号。

年对外营业额进入全国对外承包劳