噪声机 械伤害等。 安全生产所采取的主要防范措施 根据建筑设计防火规范，维修中心在布置上均按规 范要求，建筑物内整体为水泥地坪生产用地面通道用不同 颜色标出，宽度按机械工业职工安全卫生设计规定的要求 设计建筑物内设醒目的安全标志。 维修中心所有的机械传动设备，均装设安全防护罩。 设置中选用优质的气动工具，以减少振动对操作者的伤 害防毒防尘防有害气体所有易产生静电作用的设备 管路均设置防静电的接地装置机油储存罐放置处要采取防雷 措施。 分析及建材市场物价分析资料划江永援建汽车修配中心修建性详 细规划 项目用地现状图及用地现状调查 ④国家省有关法律法规及相关汽车市场政策规定要求 国家现行有关建筑技术设计规范和标准市场调查和预测 香姜等农副产品加工工业正在兴起，第三产业发展较快，旅游 开发正在启动，各项基础设施日趋完善。 编制的依据范围及内容 编制的依据 永州市城市总体规划年 江永县控制性详细规秸秆氨化养 牛示范县。 江永县工业主要有冶金建材食品电力工业，工业产 品主要有电铅铁合金水泥枸杞酒等，枸杞酒是全省唯 的种果酒，获第二届中国国际食品博览会金奖。香柚香芋 质优良。香柚香芋香姜 香米香菇被称为江永五香，久负盛名，相继被国家农业部 命名为中国香柚之乡和中国香芋之乡。被列为全国生态 建设示范县全国山区综合开发示范县全国 景。 江永县名特优新农产品丰富。由于土壤富含硒等多种稀土 微量元素，农产品气味芳香，品厚，盘王节尝新节敬鸟节斗牛节 等节日仍然盛行，节日活动丰富多彩。境内田园风光秀丽，以 香柚为主的多万亩柚园风光为该县增添了道亮丽的风有历 代形成的古陵庙楼阁塔碑桥等文化古迹多 处。其中允山古窑址龙虎关古战场黄巢墓桃源书院等古 遗址几十处，有酷似毛泽东卧像的圣人山，还有种种神奇传说。 民风淳朴，瑶家习俗浓厚有历 代形成的古陵庙楼阁塔碑桥等文化古迹多 处。其中允山古窑址龙虎关古战场黄巢墓桃源书院等古 遗址几十处，有酷似毛泽东卧像的圣人山，还有种种神奇传说。 民风淳朴，瑶家习俗浓厚，盘王节尝新节敬鸟节斗牛节 等节日仍然盛行，节日活动丰富多彩。境内田园风光秀丽，以 香柚为主的多万亩柚园风光为该县增添了道亮丽的风 景。 江永县名特优新农产品丰富。由于土壤富含硒等多种稀土 微量元素，农产品气味芳香，品质优良。香柚香芋香姜 香米香菇被称为江永五香，久负盛名，相继被国家农业部 命名为中国香柚之乡和中国香芋之乡。被列为全国生态 建设示范县全国山区综合开发示范县全国秸秆氨化养 牛示范县。 江永县工业主要有冶金建材食品电力工业，工业产 品主要有电铅铁合金水泥枸杞酒等，枸杞酒是全省唯 的种果酒，获第二届中国国际食品博览会金奖。香柚香芋 香姜等农副产品加工工业正在兴起，第三产业发展较快，旅游 开发正在启动，各项基础设施日趋完善。 编制的依据范围及内容 编制的依据 永州市城市总体规划年 江永县控制性详细规划江永援建汽车修配中心修建性详 细规划 项目用地现状图及用地现状调查 ④国家省有关法律法规及相关汽车市场政策规定要求 国家现行有关建筑技术设计规范和标准市场调查和预测 分析及建材市场物价分析资料 国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数 第三版 有关环保卫生消防安全专业设计规范及其它相关基 础资料和协议 永州市国民经济和社会发展第境的影响。 三生态保护 对项目区原有生态进行生态保护如已种成林的树木进行 保护，并在项目区种植花草树木，使绿化率达到定的比率。 四安全生产 维修生产过程中存在的职业危害因素 主要是长期机械操作产生的影响，如粉尘噪声机 械伤害等。 安全生产所采取的主要防范措施 根据建筑设计防火规范，维修中心在布置上均按规 范要求，建筑物内整体为水泥地坪生产用地面通道用不同 颜色标出，宽度按机械工业职工安全卫生设计规定的要求 设计建筑物内设醒目的安全标志。 维修中心所有的机械传动设备，均装设安全防护罩。 设置中选用优质的气动工具，以减少振动对操作者的伤 害防毒防尘防有害气体所有易产生静电作用的设备 管路均设置防静电的接地装置机油储存罐放置处要采取防雷 措施。 第六章经济影响分析 说明及基本数据 该项目财务评价根据建设项目经济评价方法与参数 第三版和有关的建设项目经济评价方法实施细则和建设项 目可行性研究报告编制内容及深度规定，以及现行的会计制 度和税收制度等相关规定进行测评。 二基础数据 本项目计算期年，年建设期，年经营期。本行业基 准收益率按测算。 本项目总投资为万元，建设期内分阶段投入，资金 来源为建设单位自筹。 三产品成本估算 所有购入的汽车维修材料及燃料，动力价格均为市场 价。 本项目各种汽车的平均进价成本价按万元计， 按照汽车的毛利率推算，汽车的平均市场交易价售 价为万元。项目设计年交易量为辆，汽车的销售成 本为 万元 本项目除了售车外，另外还有汽车修理和洗车服务，按照 汽车修理业的毛利率计，每辆车每次修理服务平均按 元计，推算出每辆车的修理成本未记人工费为元， 每年修理车按辆计算，全年修理成本 万 洗车业务按市场毛利率计算，每次洗车服务平均按 元计算，推算出每辆车的洗车成本包括水费，机器折旧费， 洗车原料等，不包人工工资为元，按每月洗车台数为 台，年可洗车可达台，全年洗车成本 万元 汽车配件部的销量按修理成本的计算，每年可销售 万元的汽车配件，市场毛利率为。由此推算汽车配件 部的成本为万元。 固定资产折旧。 固定资产采用平均年限法计算折旧，房屋折旧年限按 年计，设备折旧年限按年计，累计年折旧额为万元。 工资及福利费 项目定员为人，人均年工资及福利费按万元计算， 年工资及福利费为万元。 其它费用。包括销售费用和管理费用等，每年按 万元计算。 以上共计成本费用为万元。 二产品销售收入估算 售车收入 汽车平均每辆按万元辆万元 维修车辆营业收入 汽车每辆维修服务费按元计，全年维修台车 子，每年的维修收入 万元辆辆万元 洗车的营业收入 洗车平均每辆车子按元计算，全年可洗车万台， 年洗车收入 元辆万辆万元 汽车配件部收入按修理成本的计，每年可销 售配件万元。 以上四项合计年营业收入为万元。 三税金估算 本项目属于汽车销售，修配及美容综合性服务，按照税 收规定，汽车销售按汽车销售收入的交纳增值税，汽车修 配，美容洗车等其他服务按的营业税，另加税金的 城建税教育附加，该项目的增值税为 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 二项目概况 项目概述 项目名称江永县援建汽车修配中心 规划用地面积平方米 项目建设总投资万元 项目总建筑面积平方米 项目建设地点永州市江永县潇浦镇 项目开发单位江永县援建汽车修配中心 编制单位湖南稼沛工程咨询有限公司 项目简介 该项目选址于江永县潇浦镇，规划占地面积平方 米，项目规划总建筑面积平方米。整个项目区内拟布置 栋综合楼个汽车销售贸易中心个汽车修理厂及电脑 调漆区个高压洗车场，内设停车场。靠主干路布置为综 合楼，综合楼拟设计为四层，层门面设置为汽车配件交易部， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二楼三楼为办公室用房和储藏室保管室等配套用房，四楼 设置为员工宿舍等生活用房，每层端头设置公共男女洗手间， 整栋楼房建筑面积共平方米主入口布置在综合楼的侧 面汽车销售中心拟设计为层的钢架结构封闭式汽车展示中 心，建筑面积为平方米汽车修理厂包括电脑调漆 建筑面积为平方米，高压洗车场占地面积平方米，另 设保安室个平方米，项目地内停车场为平方米。另 在项目区内进行道路硬化，在建筑物周围空地及道路两旁植树 种草，提高绿化率。 本项目整体规划体现汽车行业的条龙服务，设置原 则以人为本，建设个比较现代化的多功能的且通用性较强 的汽车及配件贸易市场，并且为客户提供最优质的服务，让 客户高兴而来满意而归。企业以诚信第服务第 来赢得更广阔的市场，创造更好的企业效益。 项目区域概况 江永县位于湘西南边陲，东南与江华瑶族自治县接壤，南 与广西富川瑶族自治县相连，西南与广西恭城县交界，西北与 广西灌阳县毗邻，北部紧靠道县。地理坐标为东经 ，北纬之间。南北长千米，东西宽 千米。江永县属南岭山脉的山地丘陵区，都庞岭和萌渚 岭环绕四周，中部地势平坦，山间盆地相连，属喀斯特地貌，