临潼锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目投资立项申请报告.doc_中文版高速下载

具体待场地岩土工程详细勘察后确定。

给排水设计说明 设计依据 有关批文和协议见建筑部分 甲方提供的有关市政及单位小区给排水资料和要求临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 建筑提供本工程红线范围内的平剖面图 ④建筑给水排水设计规范 高层民用建筑防火规范 建筑灭火器配置设计规范 自动喷水灭火系统设计规范。

设计范围及慨况 本工程项目为新建拆迁安置住宅小区。

由多栋十层十八层住 宅楼和商铺住宅楼幼儿园等建筑组成。

建筑面积约万平方 米，总户数户。

本工程给排数 小时，城市绿化覆盖率，近年来城区空气环境 质量良好天数为天。

西安市土地肥沃，土地资源相对丰富。

市域内山地丘陵平原 台塬河谷等地貌类型多样。

南部秦岭山地以林地牧草地未利用 陆性季风气候，四季冷暖干湿分明，春 季温暖少雨，夏季炎热降雨增多，秋季凉爽多淋雨，冬季寒冷干燥。

积温为，年平均气温，年平均降水 量毫米，年平均相对湿度，全年日照时量包括河川径流量和地下水资源量为亿立方 米。

地下矿产资源丰富，已查明各类矿产种，主要有铁锰铬 钛铜钼钨大理石长石白云岩水泥灰岩石墨蓝田玉 等。

西安属于东亚暖温带大状况 西安市平均海拔米，南部多为秦岭中段的北坡，北部为 平原，地势南高北低，由东南向西北与西南降低。

境内有河流条， 主要是灞河浐河沣河涝河滈河潏河，以及过境的泾河与渭 河。

水资源总南以秦岭山脉为界，与商洛安康汉中市临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 相接西以太白山及青化台塬为界，与宝鸡市相接北以渭河为界， 与咸阳市隔河相望。

自然市概况 地理位置 西安市位于我国内陆腹地陕西省关中平原中部，介于东经 和北纬之间。

东西长公里， 南北宽公里，土地总面积平方公里。

东以零河和灞源山 地为界，与渭南市相接生态区各类各项基础项目及自建开发项目的建设经 营和管理负责生态区内建设项目的立项审批综合行政管理等。

地址临潼城区人民西路号 电话 传真 邮箱 西安编制修定生态区各类各项策划规划和计划负责生态区法 律法规政策管理办法的制定宣传及服务负责生态区招商及贷 款融资对生态区土地征用划拨有偿转让拆迁等进行体化 服务管理实施 第二章项目建设的必要性 项目建设的背景 建设单位概况 西安市临潼区渭河生态区管理委员会是西安市临潼区委区政府 设立的负责临潼渭河生态区开发建设的办事机构。

其主要职责是负 责主持建设项目可行性研究报告 成本控制。

临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 ，高起点高标准搞好小 区规划设计。

抓紧按有关程序办妥相关手续，加大筹资力度，确保项目顺 利实施。

加强工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城址点较好的地质地形条件，本项目 的建设是可行的。

本项目总用地面积为亩，新建拆迁安置住房总建筑面积 为平方米，项目总投资约为亿元，项目建设期为个月。

建议 按照拆迁安置住房建设的有关政策 决他们的后顾之忧。

本项目的建设是必要的。

本项目建设主要包括为经济实用的拆迁安置住宅和小区配套的 商铺物业管理用房社区管理用房幼儿园等，目前国内对此的设 计和施工技术都十分成熟，结合选步加快，西 安市临潼区现有的安置房数量也不能满足拆迁户的需求，因此尽可能 新建更多高品质的拆迁安置房不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

本项目建设将使拆迁户的居住与生存条件得到良好的改善，解址符合城市总体规划要求，建 设场地具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。

本项目安置的对象是生态区被拆迁居民，也包括征拆迁房屋的 农户。

根据需求调查表明，随着城市建设发展步伐的进筑建设用地大于人容积率大于等于 建筑密度大于等于绿地率的要求。

临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 结论与建议 结论 本项目符合国家住房政策，选 平均每户居住人数人 容积率 建筑密度 绿化率 住宅栋数栋 平均层数层 地下车库面积万平方米 停车位个 符合陕西省建设用地标准年版陕西省居住建筑建设用地 指标规定的居住建筑 平均每户居住人数人 容积率 建筑密度 绿化率 住宅栋数栋 平均层数层 地下车库面积万平方米 停车位个 符合陕西省建设用地标准年版陕西省居住建筑建设用地 指标规定的居住建筑建设用地大于人容积率大于等于 建筑密度大于等于绿地率的要求。

临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 结论与建议 结论 本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建 设场地具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。

本项目安置的对象是生态区被拆迁居民，也包括征拆迁房屋的 农户。

根据需求调查表明，随着城市建设发展步伐的进步加快，西 安市临潼区现有的安置房数量也不能满足拆迁户的需求，因此尽可能 新建更多高品质的拆迁安置房不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

本项目建设将使拆迁户的居住与生存条件得到良好的改善，解 决他们的后顾之忧。

本项目的建设是必要的。

本项目建设主要包括为经济实用的拆迁安置住宅和小区配套的 商铺物业管理用房社区管理用房幼儿园等，目前国内对此的设 计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好的地质地形条件，本项目 的建设是可行的。

本项目总用地面积为亩，新建拆迁安置住房总建筑面积 为平方米，项目总投资约为亿元，项目建设期为个月。

建议 按照拆迁安置住房建设的有关政策，高起点高标准搞好小 区规划设计。

抓紧按有关程序办妥相关手续，加大筹资力度，确保项目顺 利实施。

加强工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 成本控制。

临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 第二章项目建设的必要性 项目建设的背景 建设单位概况 西安市临潼区渭河生态区管理委员会是西安市临潼区委区政府 设立的负责临潼渭河生态区开发建设的办事机构。

其主要职责是负 责主持编制修定生态区各类各项策划规划和计划负责生态区法 律法规政策管理办法的制定宣传及服务负责生态区招商及贷 款融资对生态区土地征用划拨有偿转让拆迁等进行体化 服务管理实施生态区各类各项基础项目及自建开发项目的建设经 营和管理负责生态区内建设项目的立项审批综合行政管理等。

地址临潼城区人民西路号 电话 传真 邮箱 西安市概况 地理位置 西安市位于我国内陆腹地陕西省关中平原中部，介于东经 和北纬之间。

东西长公里， 南北宽公里，土地总面积平方公里。

东以零河和灞源山 地为界，与渭南市相接南以秦岭山脉为界，与商洛安康汉中市临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 相接西以太白山及青化台塬为界，与宝鸡市相接北以渭河为界， 与咸阳市隔河相望。

自然状况 西安市平均海拔米，南部多为秦岭中段的北坡，北部为 平原，地势南高北低，由东南向西北与西南降低。

境内有河流条， 主要是灞河浐河沣河涝河滈河潏河，以及过境的泾河与渭 河。

水资源总量包括河川径流量和地下水资源量为亿立方 米。

地下矿产资源丰富，已查明各类矿产种，主要有铁锰铬 钛铜钼钨大理石长石白云岩水泥灰岩石墨蓝田玉 等。

西安属于东亚暖温带大陆性季风气候，四季冷暖干湿分明，春 季温暖少雨，夏季炎热降雨增多，秋季凉爽多淋雨，冬季寒冷干燥。

积温为，年平均气温，年平均降水 量毫米，年平均相对湿度，全年日照时数 小时，城市绿化覆盖率，近年来城区空气环境 质量良好天数为天。

西安市土地肥沃，土地资源相对丰富。

市域内山地丘陵平原 台塬河谷等地貌类型多样。

南部秦岭山地以林地牧草地未利用 地为主，占市域土地总面积的，是全市的自然生态保护用地 北部平原以耕地园地城镇建设用地和文物遗址保护用地为主，占 市域土地总面积的，土地利用效益较高。

社会经济概况临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告 西安是陕西省省会，世界著名的历史文化名城，我国中西部地区 重要的科研高等教育国防科技工业和高新技术产业基地以及金融 商贸中心。

在全国区域经济布局上，西安具有承东启西东联西进的 区位优势，在西部大开发中具有重要的战略地位。

西安的比较优势突 出表现在三个层次即世界级的旅游观光资源优势国家级的科研教 育高新技术产业和文化产业基地优势区域级的金融商贸中心和 交通信息枢纽优势。

西安旅游资源得天独厚，是海内外著名的世界 历史文化名城之，也是人类文明和中华民族优秀传统文化的发祥地 之，有多年的建城史，先后有周秦汉唐等个王朝在 这里建都，曾是中国政治经济文化中心和最早对外开放的城市，闻 名遐尔的丝绸之路就是以西安为起点，是与雅典罗马开罗齐 名的世界著名历史古都。

年联合国科教文组织把西安确定为世