西屏绿色食品特色工业园区(一期)工程项目可行性研究报告.doc_中文版高速下载

冷库第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 松阳县西屏绿色食品特色工业园区期工程 项目承办单位 松阳县西屏工业园区开发有限公司 法人代表徐青清 项目负责人徐青清 项目拟建地点 松阳县西屏绿色食品特色工业园区选址于新华路北端至过境公 路的工业园区用地内。

可行性研究编制单位 浙江省轻纺建筑设计院 可行性研究工作依据和范围 工作依据 浙江省发展计划委员会项目受理通知书号。

本项目的项目建议书 松阳县建设局规划定点通知书浙规证。

松阳县土管局予审意见 供水供电意向书 资金承诺书轻工业部轻工业建设项目可行性研究报告编制内 容深度规定 研究范围 研究工作的指导思想 根据依园区场地地势高差较大，自然标高在 米黄海高程之间，总建筑面积平方米，其中生产车间 平方米，集中冷库平方米，科研管理中心平方米，宿舍 平方米，建构筑物占地面积平方米，建筑系数， 容积 有级公路龙丽线省道，东面有上松线通过，距丽水市约 公里，距金温铁路丽水站公里。

整个园区交通与城市道路网相接， 交通极为便利。

该园区总用地余亩，其中期工程规划征地亩， 用地面积亩，生产。

新鲜蔬菜 可在高温冷藏库内贮存，贮存量按天计。

产品存放在园区内用低 温冷库贮存，贮存量按天计。

工业园区概况及土建园区位址及土建 松阳县西屏绿色食品工业园区项目位于松阳县西屏镇城北，北面产品情况将根据市场和季节变化作适 当调整，见下表 序号产品方案单位数量 果汁饮料脐橙吨年 保鲜蔬菜吨年 高山蔬菜吨年 小黄瓜吨年 蘑茹辅材料当地都有大量供应，能确保园区工作概况及成果 建设规模和产品方案 建设规模 年生产各类蔬菜果品加工品吨，产品部分出口。

产品方案 由于蔬菜果品种类较多且受季节的影响较大，本项目产品方案 为主导产品的方案，具体详细的 保鲜蘑茹 松阳县西屏盐水蘑菇加工厂 保鲜蘑茹 保鲜蘑茹 松阳县西屏盐水蘑菇加工厂 保鲜蘑茹 保鲜蘑茹 保鲜蘑茹 可行性研究黄瓜 小黄瓜 浙江诸暨越玉兰精制茶厂 小黄瓜 小黄瓜 浙江温州万寿五加皮酒厂 保鲜蘑茹 保鲜蘑茹 松阳县西屏寺下食品有限公司 保鲜蘑茹煮笋 松阳县古市绿色食品厂高山蔬菜高山蔬菜 松阳县古市火腿厂高山蔬菜 浙江温州希得蔬菜加工厂 高山蔬菜 高山蔬菜 松阳县枫坪绿色食品厂 小 浙江义乌玉秀峰竹制品厂水煮笋 松阳县紫江竹木制品厂水煮笋 浙江义乌盛昌木制品厂水煮笋 松阳县富松炒货厂水煮笋 松阳县成东炒货厂 水煮笋 水 序号企业名称地块号生产规模 浙江金海通信建材有限公司 脐橙饮料 脐橙饮料 脐橙饮料 浙江杭州英特制药有限公司 脐橙饮料 脐橙饮料 脐橙饮料业应积极购买 先进设备，淘汰陈旧设备，以提高产品档次。

迁建不是般的搬迁， 而是个治理整顿提高的过程。

本项目迁入园区的企业共家，这些企业均属食品加工行业企 业。

迁入企业览表 须在个月内组织施工。

否 则由县土管部门废止土地使用证，收回相关土地使用权，退回购地款。

技术工艺落后或设备陈旧的企业不得迁入，些小企业如达不到 标准，可以联合起来，达标后再予以迁入。

同时，各企以上不含土地款 用地在平方米以上 建筑占地面积占总用地面积的以上，高科技企业适当放宽， 办公住宅面积控制在总建筑面积的以内符合环保和安全生产要求 项目实施单位在签订建设合同后，业园区企业 本工业园区考虑到高起点高标准以及具有工业园区的示范作 用，防止低水平的重复建设，故初步拟定进入工业园区的食品加工企 业必须具备以下条件 符合园区总体规划 固定资产投资额万元着 优两高农产品基地建设的开展和绿色农业的兴起，为绿色食品 工业园区的建设提供了极为有利的条件。

食品加工工业是松阳县的支柱产业，具有食品加工业生产 技术人才市场的优势。

进入工山区，得天独厚的自然地理条件，非 常适合发展绿色农业，名特优产品资源丰富。

仅西屏镇开发水 果亩，种植名优茶亩，种植蔬菜亩，发展香菇 万袋，另外，还有大量的野生蔬菜如蕨菜小竹笋等，近年来随加工工业已完成资本原始积累过程，已形成 定的生产规模，产品有了定的知名度，具备了加强企业间横向联 系，促进专业化分工协作以形成集约化生产，集团经营的外部条 件。

松阳县位于我省西南部山加工工业已完成资本原始积累过程，已形成 定的生产规模，产品有了定的知名度，具备了加强企业间横向联 系，促进专业化分工协作以形成集约化生产，集团经营的外部条 件。

松阳县位于我省西南部山区，得天独厚的自然地理条件，非 常适合发展绿色农业，名特优产品资源丰富。

仅西屏镇开发水 果亩，种植名优茶亩，种植蔬菜亩，发展香菇 万袋，另外，还有大量的野生蔬菜如蕨菜小竹笋等，近年来随着 优两高农产品基地建设的开展和绿色农业的兴起，为绿色食品 工业园区的建设提供了极为有利的条件。

食品加工工业是松阳县的支柱产业，具有食品加工业生产 技术人才市场的优势。

进入工业园区企业 本工业园区考虑到高起点高标准以及具有工业园区的示范作 用，防止低水平的重复建设，故初步拟定进入工业园区的食品加工企 业必须具备以下条件 符合园区总体规划 固定资产投资额万元以上不含土地款 用地在平方米以上 建筑占地面积占总用地面积的以上，高科技企业适当放宽， 办公住宅面积控制在总建筑面积的以内符合环保和安全生产要求 项目实施单位在签订建设合同后，须在个月内组织施工。

否 则由县土管部门废止土地使用证，收回相关土地使用权，退回购地款。

技术工艺落后或设备陈旧的企业不得迁入，些小企业如达不到 标准，可以联合起来，达标后再予以迁入。

同时，各企业应积极购买 先进设备，淘汰陈旧设备，以提高产品档次。

迁建不是般的搬迁， 而是个治理整顿提高的过程。

本项目迁入园区的企业共家，这些企业均属食品加工行业企 业。

迁入企业览表 序号企业名称地块号生产规模 浙江金海通信建材有限公司 脐橙饮料 脐橙饮料 脐橙饮料 浙江杭州英特制药有限公司 脐橙饮料 脐橙饮料 脐橙饮料 浙江义乌玉秀峰竹制品厂水煮笋 松阳县紫江竹木制品厂水煮笋 浙江义乌盛昌木制品厂水煮笋 松阳县富松炒货厂水煮笋 松阳县成东炒货厂 水煮笋 水煮笋 松阳县古市绿色食品厂高山蔬菜高山蔬菜 松阳县古市火腿厂高山蔬菜 浙江温州希得蔬菜加工厂 高山蔬菜 高山蔬菜 松阳县枫坪绿色食品厂 小黄瓜 小黄瓜 浙江诸暨越玉兰精制茶厂 小黄瓜 小黄瓜 浙江温州万寿五加皮酒厂 保鲜蘑茹 保鲜蘑茹 松阳县西屏寺下食品有限公司 保鲜蘑茹 保鲜蘑茹 松阳县西屏盐水蘑菇加工厂 保鲜蘑茹 保鲜蘑茹 松阳县西屏盐水蘑菇加工厂 保鲜蘑茹 保鲜蘑茹 保鲜蘑茹 可行性研究工作概况及成果 建设规模和产品方案 建设规模 年生产各类蔬菜果品加工品吨，产品部分出口。

产品方案 由于蔬菜果品种类较多且受季节的影响较大，本项目产品方案 为主导产品的方案，具体详细的产品情况将根据市场和季节变化作适 当调整，见下表 序号产品方案单位数量 果汁饮料脐橙吨年 保鲜蔬菜吨年 高山蔬菜吨年 小黄瓜吨年 蘑茹辅材料当地都有大量供应，能确保园区生产。

新鲜蔬菜 可在高温冷藏库内贮存，贮存量按天计。

产品存放在园区内用低 温冷库贮存，贮存量按天计。

工业园区概况及土建园区位址及土建 松阳县西屏绿色食品工业园区项目位于松阳县西屏镇城北，北面 有级公路龙丽线省道，东面有上松线通过，距丽水市约 公里，距金温铁路丽水站公里。

整个园区交通与城市道路网相接， 交通极为便利。

该园区总用地余亩，其中期工程规划征地亩， 用地面积亩，园区场地地势高差较大，自然标高在 米黄海高程之间，总建筑面积平方米，其中生产车间 平方米，集中冷库平方米，科研管理中心平方米，宿舍 平方米，建构筑物占地面积平方米，建筑系数， 容积率，绿化率为，具体安排如下 序 号 地块号企业名称 车间面积 生产规模 浙江金海通信建材有限公司 脐橙饮料 脐橙饮料 脐橙饮料 浙江杭州英特制药有限公司 脐橙饮料 脐橙饮料 脐橙饮料 浙江义乌玉秀峰竹制品厂水煮笋 松阳县紫江竹木制品厂水煮笋 浙江义乌盛昌木制品厂水煮笋 松阳县富松炒货厂水煮笋 松阳县成东炒货厂水煮笋水煮笋 松阳县古市绿色食品厂 高山蔬菜 高山蔬菜 松阳县古市火腿厂高山蔬菜 浙江温州希得蔬菜加工厂 高山蔬菜 高山蔬菜 松阳县枫坪绿色食品厂 小黄瓜 小黄瓜 浙江诸暨越玉兰精制茶厂 小黄瓜 小黄瓜 浙江温州万寿五加皮酒厂 保鲜蘑菇 保鲜蘑菇 松阳县西屏寺下食品有限公司 保鲜蘑菇 保鲜蘑菇 松阳县西屏盐水蘑菇厂 保鲜蘑菇 保鲜蘑菇 保鲜蘑菇 保鲜蘑菇 保鲜蘑菇 冷库 油锅炉房 科研管理中心 食堂 餐厅 宿舍 配电所 污水处理站机房 垃圾站 自行车库合计 土地利用情况 根据松阳县及西屏镇总体规划，及国家有关土地综合利用方面的 法规要求，结合各部门的意见。

该地块大部分为耕地，北侧地块地势