度假村滑雪场项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

距离 大连市区公里，分钟车程距离大连周水子国际机场公里 沈沈阳大大连高速公路通过开发区直达。

北路从庄庄河 大大连高速公路距离项目公里，分钟车程。

城市资源 大连市地处欧亚大陆东岸，中国东北辽东半岛最南端，位于东经 度分至度北纬度分至度分之间，东濒 黄海，西临渤海，南与山东半岛隔海相望。

大连市位于北半球的暖温带地区，具有海洋性特点的暖温带大陆 性季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明。

年平均气温摄 氏度，年降水量毫米，全年日照总时数为小时 被联合国认为是世界上最适合人口居住的城市之。

年大连市 首批获得中国优秀旅游城市称号。

年大连市又成为中国最佳旅 游城市。

这对大连经济社会发展又提供了个难得的机遇。

简单地从数字来看，年，大连国内外游客万人次， 年发展到万人次，而今年初步统计国内外游客量将会岸线沙软滩平，水质清洁，海产品资源丰富。

人文资源 金石滩是大连建设国际旅游中心的主战区。

金石滩是大连区 域性主题游乐中心休闲体育运动中心文化展示中心生态旅游度假中心和地质科学考察基位于大连经济技术开发区金石滩国家旅游度假区的东北部 的大李家镇。

北部为海拔多米高的青山，南面为碧波万顷的黄海。

这里风光旖旎奇石林立山青水秀。

天然植被和大面积风景林是郁 郁葱葱十几公里的海弥补了滑雪场季节性过强的 劣势，保障雪场全年的持续盈利能力，滑草项目的异军突起不仅让市 民游客大呼过瘾，更是让雪场经营者在雪季来临之前就大赚笔。

二资源优势分析 自然资源 项目太空味极浓的滑草 鞋样子像坦克履带的滑草滑轮和保护用具，尽情享受又浪漫又刺激 的草上冲浪，也可以坐在滑草车上，从坡上疾驰而下，风驰电掣，惊 险刺激，畅快无比。

滑草项目对于经营方最重要点是经营方最重要点是弥补了滑雪场季节性过强的 劣势，保障雪场全年的持续盈利能力健身运动， 项目普遍存在于内蒙古草原以及山脉的南麓地区，想象下，远离城 市的喧嚣，摆脱都市的浮躁，约上亲朋好友，穿上约上亲朋好友，穿上太空味极浓的滑草 鞋样子像坦克履带的滑草滑轮和保护用具，尽情享受又浪漫又刺激 的草上冲浪，也可以坐在滑草车上，从坡上疾驰而下，风驰电掣，惊 险刺激，畅快无比。

滑草项目对于愉悦和乐趣。

结果运动经推广便受到了欧洲 白领阶层的欢迎，风靡时。

滑草近几年在国内兴起的休闲健身运动， 项目普遍存在于内蒙古草原以及山脉的南麓地区，想象下，远离城 市的喧嚣，摆脱都市的浮躁，客比例非常完美，利润额也相 当可观。

滑草场项目 滑草起源于世纪年代的奥地利，当地的人们酷爱滑雪，但因为季节关系夏天无雪可滑。

于是人们就尝试着开始滑草，期望在 草上能体验滑雪的那种说，新开发的海滨浴场对于大连市民来说是具 有相当大的吸引力。

以金石滩海滨浴场为例，开发不到年，夏季接 待游客逐年倍增，分析其游客来源时发现，以上为大连本地市民， 为日韩游客，为外地游客，游，大连海滨浴场出现口碑下降，接待人数下滑的趋势， 分析其主要原因归结于管理不正规，浴场普遍卫生状况差以及游客过 多等情况，真正的大连市民夏日海滨避暑都选择近郊新成立的浴场或 尚未开发的海滩。

所以这良机， 随之形成的夏季海滨浴场娱乐项目已经成为大连夏季旅游的最大卖点。

每年夏天都有世界各地的大批游客前往大连避暑，其市场规模之 大，消费能力之强都是其他北方海滨城市所无法匹敌的。

但是近年来种升级，让大连温泉游改变了淡旺季 之分，有了更多的市场话语权， 海滨浴场项目 酷夏季节，凡是到海边游览的客人，都希望能下海洗个痛痛快 快的海水澡。

而大连得天独厚的地理位置恰为游客提供了泉山庄等六大系温泉均都迎接着火爆。

而这种 火爆绝不只是在冬季才表现。

结合着大连冬季旅游温泉购物 运动的发展战略，围绕着不同特色的温泉资源，大连的温泉旅游市 场已是实现了产业升级，正是这的户外，泡着雾气蒸腾的温泉水，仰头看着满天的星 星，于宁静空间中体味着冰火两重天的反差正是这份特殊的旅 游体验，让冬季的温泉旅游颇受青睐。

眼下，安波步云山老铁山 龙门汤凯伦成园温寒气，让所有的疲劳 与繁忙被浸泡，体味着冬天里的缤纷迎接着游客们高涨的热情，各大温泉经营者们不断实现着经营的出新。

而伴着温泉产业的升 级，这个冬天，大连的温泉旅游市场热得烫手。

在冰天雪地温泉项目 温泉是地下热水的天然出露点。

泉可分为矿泉和淡水泉，矿泉又 分为温泉与地下热水和冷矿泉，前者主要指医用矿泉，后者主要指医 用矿泉和饮用矿泉。

寒冬腊日，暖暖地躺进温泉池，除去身的的吸引力和商家的培育，大连滑雪市场已经日趋成熟，市场规模稳步 扩大。

每年的雪季来临，大连各家滑雪场人头攒动，当市民们享受着 滑雪运动带来的乐趣同时，他们也为滑雪场带来了可观的经济效益。

温的吸引力和商家的培育，大连滑雪市场已经日趋成熟，市场规模稳步 扩大。

每年的雪季来临，大连各家滑雪场人头攒动，当市民们享受着 滑雪运动带来的乐趣同时，他们也为滑雪场带来了可观的经济效益。

温泉项目 温泉是地下热水的天然出露点。

泉可分为矿泉和淡水泉，矿泉又 分为温泉与地下热水和冷矿泉，前者主要指医用矿泉，后者主要指医 用矿泉和饮用矿泉。

寒冬腊日，暖暖地躺进温泉池，除去身的寒气，让所有的疲劳 与繁忙被浸泡，体味着冬天里的缤纷迎接着游客们高涨的热情，各大温泉经营者们不断实现着经营的出新。

而伴着温泉产业的升 级，这个冬天，大连的温泉旅游市场热得烫手。

在冰天雪地的户外，泡着雾气蒸腾的温泉水，仰头看着满天的星 星，于宁静空间中体味着冰火两重天的反差正是这份特殊的旅 游体验，让冬季的温泉旅游颇受青睐。

眼下，安波步云山老铁山 龙门汤凯伦成园温泉山庄等六大系温泉均都迎接着火爆。

而这种 火爆绝不只是在冬季才表现。

结合着大连冬季旅游温泉购物 运动的发展战略，围绕着不同特色的温泉资源，大连的温泉旅游市 场已是实现了产业升级，正是这种升级，让大连温泉游改变了淡旺季 之分，有了更多的市场话语权， 海滨浴场项目 酷夏季节，凡是到海边游览的客人，都希望能下海洗个痛痛快 快的海水澡。

而大连得天独厚的地理位置恰为游客提供了这良机， 随之形成的夏季海滨浴场娱乐项目已经成为大连夏季旅游的最大卖点。

每年夏天都有世界各地的大批游客前往大连避暑，其市场规模之 大，消费能力之强都是其他北方海滨城市所无法匹敌的。

但是近年来，大连海滨浴场出现口碑下降，接待人数下滑的趋势， 分析其主要原因归结于管理不正规，浴场普遍卫生状况差以及游客过 多等情况，真正的大连市民夏日海滨避暑都选择近郊新成立的浴场或 尚未开发的海滩。

所以说，新开发的海滨浴场对于大连市民来说是具 有相当大的吸引力。

以金石滩海滨浴场为例，开发不到年，夏季接 待游客逐年倍增，分析其游客来源时发现，以上为大连本地市民， 为日韩游客，为外地游客，游客比例非常完美，利润额也相 当可观。

滑草场项目 滑草起源于世纪年代的奥地利，当地的人们酷爱滑雪，但因为季节关系夏天无雪可滑。

于是人们就尝试着开始滑草，期望在 草上能体验滑雪的那种愉悦和乐趣。

结果运动经推广便受到了欧洲 白领阶层的欢迎，风靡时。

滑草近几年在国内兴起的休闲健身运动， 项目普遍存在于内蒙古草原以及山脉的南麓地区，想象下，远离城 市的喧嚣，摆脱都市的浮躁，约上亲朋好友，穿上太空味极浓的滑草 鞋样子像坦克履带的滑草滑轮和保护用具，尽情享受又浪漫又刺激 的草上冲浪，也可以坐在滑草车上，从坡上疾驰而下，风驰电掣，惊 险刺激，畅快无比。

滑草项目对于经营方最重要点是弥补了滑雪场季节性过强的 劣势，保障雪场全年的持续盈利能力健身运动， 项目普遍存在于内蒙古草原以及山脉的南麓地区，想象下，远离城 市的喧嚣，摆脱都市的浮躁，约上亲朋好友，穿上太空味极浓的滑草 鞋样子像坦克履带的滑草滑轮和保护用具，尽情享受又浪漫又刺激 的草上冲浪，也可以坐在滑草车上，从坡上疾驰而下，风驰电掣，惊 险刺激，畅快无比。

滑草项目对于经营方最重要点是弥补了滑雪场季节性过强的 劣势，保障雪场全年的持续盈利能力，滑草项目的异军突起不仅让市 民游客大呼过瘾，更是让雪场经营者在雪季来临之前就大赚笔。

二资源优势分析 自然资源 项目位于大连经济技术开发区金石滩国家旅游度假区的东北部 的大李家镇。

北部为海拔多米高的青山，南面为碧波万顷的黄海。

这里风光旖旎奇石林立山青水秀。

天然植被和大面积风景林是郁 郁葱葱十几公里的海岸线沙软滩平，水质清洁，海产品资源丰富。

人文资源 金石滩是大连建设国际旅游中心的主战区。

金石滩是大连区 域性主题游乐中心休闲体育运动中心文化展示中心生态旅游度假中心和地质科学考察基地。

在金石滩的旅游产业结构中，旅游项目各具特色，并已经初具规 模。

如高尔夫球场发现王国狩猎场跑马场蜡像馆武术馆 鲜花大世界毛泽东像章陈列馆游艇俱乐部自然生态林和各类型 公园。

本项目合理规划后与金石滩形成战略互补关系，我们可以注意到 金石滩的娱乐休闲项目缺少滑雪及温泉项目，而本项目于金石滩的遥 相呼应形成战略联盟，并相互促进。

另外，项目所在地大李家的正明寺村，女子荷花龙舞龙队曾获得 中国文联和中国民协举办的全国国安杯大奖赛金奖获得中国民 协首届中国民间文艺最高奖山花奖在天安门广场进行迎澳门回 归表演。

交通资源 大连经济技术开发区大李家镇有滨海路直通金石滩及市内。

距