高尔夫球场及配套项目立项可行性分析.doc_中文版高速下载

投资项目 兴建个国际锦标赛级标准高尔夫球场用地面积约亩， 配套灯光练习场挑战场投资人民币亿元 高尔夫会所及球场高尔夫风情商业区用地面积约亩， 投资人民币亿元 新建水库及水库周边面积约亩土地整治投资 人民币亿元其中水库万，土地整治亿 亩土地需配套的市政基础设施及拆迁安置费用人民币亿 元 房地产开发用地面积亩，其中亩开发用地及亩 后续发展用地，投资人民币亿元 马术场用地面积约亩投入人民币亿元 兴建五星级会议休闲度假酒店用地面积约亩，投资人 民币亿元 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，投资个以种植培育科研销售观赏为体的旅游花卉观 光产业项目用地面积约亩，投资人民币亿元 预计总投资额人民币亿元。

力氛围感受美酒与咖啡的香醇品尝世界各地的美食在休闲特设的游泳区域，享受戏水娱乐，既不失室内环境的幽雅舒适又兼顾室外 环境的清爽自然，造就出生动且尊贵的气派。

球场高尔夫风情商业区的丰富，呈民币亿元 会所按五星级会所，建筑宏伟，气质尊贵，彰显高尔夫文化的深刻 底蕴。

总建筑面积平法米会所内装修豪华大气，设置雅致 视野开阔的人间天堂。

人们在商务洽谈中享受西方商务社交的魅 和谐。

同时配有球具店休息室洗浴室 餐饮等特色区域，在享受高尔夫球带给您的挑战与乐趣的同时，可轻 松体会那份温馨与惬意。

高尔夫会所及球场高尔夫风情商业区用地面积约亩， 投资人，并根据您的特点度身定做技术训练，让您能迅速提 升自己的球技。

球友可完全体验置身球场的真实感，感受崭新的练球 乐趣。

打完球后在练习场休息区小憩，置身翠竹绿水之间，聆听鸟语 蝉鸣，享受大自然的恬静体验人与自然的默契感受人生与山峰之间的心灵对话的魅 力„„ 俱乐部附设个打位的练习场，最长码数约码，呈弧线造 型，突显建筑的灵性，充满了生机与活力。

特别聘请专业教练为您随 时提供技术指导球场种古典尊贵的王者之气。

场设置了灯光球场充满了挑战与 刺激，沙坑与水系在灯光下闪光，给选手带来很大的考验。

提供给会 员及来宾魅力无穷的身心享受。

享受高尔夫球带给您的挑战与乐趣的 同时，可练习球场及高难度的挑战场，以增添球场的独特性。

球道设计与自然峰峦坡 地巧妙融合，峰回路转，荡气回肠，时而又十面埋伏，极富挑战魅力 沙坑全部使用白色石英沙，不仅使球手感觉耳目新，更会给予整个 。

建成后将成为 成都区域最大规模的以高尔夫为核心，集运动休闲商务社交长居 短憩养生疗养文化娱乐农业生态旅游为体的高尔夫旅游度假 胜地。

同时为了提升球场的特色性及挑战性综合配套，拟配套景观配套，置身翠竹绿水 之间，聆听鸟语蝉鸣，享受大自然的恬静和谐。

天然山色森林碧 水蓝天，交相辉映体现了人与自然和谐交融的生机景致，演绎出 个独具风情并富有浓郁的人文氛围的国际锦标级球场光沙石的开支就要几千万，因此恳请政府 划拨给我们个沙场或指定个专用取沙点。

我们参与建设的项目，如观光农业水库等，凡码以下的短距离球道个，码的中距离球 道个。

设计以国际生态休闲旅游度假区环湖公路杨家岗之间用条景观大道 连接起来，按城区道路标准建设，为以后白塔湖景区与城区相连打 下基础。

高尔夫是用沙大户，球场几千亩地的下面要全部铺定厚度的 沙，然后上面才能种草，我们的前期投入予以补偿。

建高尔夫球场需要租用集中连片的农地和荒地亩 按规划设计要球确定范围和面积，观光花卉圆需农地亩， 希望做好相关村社的协调和拆迁工作。

将韩家堰四涵洞建设 的高尔夫水库观光农业土地整治等项目的建设投入全部计入 景区内的建设用地的土地整治成本，给我们配套亩开发用地 用于房地产开发，其中四涵洞附近亩，杨家岗拟新修水库附 近亩，并在出让时对市政府支持和配套的几个问题 纵上所分析，为了促进上述项目健康有序地进行，早日改变该区 域的面貌，恳请政府给我们以下优惠条件政策和配套措施 为使我方有合理足额的投资回报，希望崇州市政府将我们不到土地增值的益处，因此投资高尔夫只有社会效益而无 经济效益酒店投资也属投资大回报慢效益不明显的项目，潜 藏着较大风险土地整治和水库修建纯属社会性事业，更谈不上投 资回报。

四希望崇州础。

从风险情况评估，该项目的投资商无疑要承担很大的投资风险， 因为高尔夫项目是个投资大运营成本高税率高得不合理的项 目，其本身是没有经济效益可言的，再加上土地又是以租赁形式取 得，享受地村民致富，极大地稳定当地社会秩序。

该项目的建设，能迅速激活崇州以及白塔湖景区周边的地价，吸 引更多有实力有品牌的开发商投资商进入该地区，为政府最大 限度盘活资源增加收入打下良好而坚实的基础地村民致富，极大地稳定当地社会秩序。

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从风险情况评估，该项目的投资商无疑要承担很大的投资风险， 因为高尔夫项目是个投资大运营成本高税率高得不合理的项 目，其本身是没有经济效益可言的，再加上土地又是以租赁形式取 得，享受不到土地增值的益处，因此投资高尔夫只有社会效益而无 经济效益酒店投资也属投资大回报慢效益不明显的项目，潜 藏着较大风险土地整治和水库修建纯属社会性事业，更谈不上投 资回报。

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建高尔夫球场需要租用集中连片的农地和荒地亩 按规划设计要球确定范围和面积，观光花卉圆需农地亩， 希望做好相关村社的协调和拆迁工作。

将韩家堰四涵洞环湖公路杨家岗之间用条景观大道 连接起来，按城区道路标准建设，为以后白塔湖景区与城区相连打 下基础。

高尔夫是用沙大户，球场几千亩地的下面要全部铺定厚度的 沙，然后上面才能种草，光沙石的开支就要几千万，因此恳请政府 划拨给我们个沙场或指定个专用取沙点。

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广场上配有专门的儿童娱乐区，可带着全 家体验高尔夫快乐之旅。

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