宏观调控政策未影响经济安全，合理开发 并有效利用了资源生态环境得到有效保护未对公众利益， 特别是项目建设地的公众利益产生重大不利影响。同时，项目 的建设能改善当地景观环境，优化国际交流服务环境，带动相 关产业的发展，对社会经济与文化建设具有重要意义，社会效 益显著，项目的建设有力地促进唐山国际交流与商务服务事业 的发展，项目的建设是十分必要的和可行的。 建议 项目投资较大，涉及范围广，建议承办单位积极落实各项 建设条件做好资金准备和有关部门的协调工作，确保项目按 质按量按时完成，及早发挥其应有的作用。 第二章项目建设背景 唐山市概况 唐山是座具有百年历史的沿海重工业城市。地处环渤海 湾中心地带，南临渤海，北依燕山，东与秦皇岛市接壤，西与 北京天津毗邻，是联接华北东北两大地区的咽喉要地和走 廊。现辖市遵化市迁安市县到引用源。万元。 资金筹措 项目估算总投资含铺底流动资金,未找到引用源。万元， 其资金来源全部为企业自筹。 项目效益 项目的建设是唐山市市民精神及曹妃甸国际生态城开放 节能理念的费,未找到 引用源。万元，安装工程费,未找到引用源。万元，工程其它费用错 误,未找到引用源。万元，工程预备费,未找到引用源。万元，铺底流 动资金,未找到引用源。,未找年月至年月底完成土建施工及相关安装工 程 年月竣工验收，投入运营。 投资估算 项目估算总投资含铺底流动资金,未找到引用源。万元， 其中建筑工程费,未找到引用源。万元，设备购置浪 堤及地面硬化等 ,未找到 引用源。 项目实施进度安排 该项目计划建设期为年，具体安排如下 工程拟定于年月开始进行项目前期准备工作 年月完成初步设计及施工图设计 未找到引用源项目技术经 济指标见表。 表技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 项目用地,未找到 绿地率人工岛,未找到 引用源。 停车场码头防码头沙滩绿化景观环抱，岛上建设座水 上餐厅，总建筑面积,未找到引用源。平方米。 项目建成后容积率,未找到引用源。,未找到引用源。，建筑 密度,未找到引用源。，绿化率,保证供应，适宜本项目 建设。 建设规模及内容 项目总用地面积,未找到引用源。,未找到引用源。平方米约 ,未找到引用源。,未找到引用源。亩。将建设人工岛平方 米，周围由游艇 项目概况 项目建设地点 项目所在地位于唐山市曹妃甸国际生态城的核心区域，滨海 大道南侧内外堤之间。 项目采用半海上半陆地形式，临海方向吹填海沙，该址交 通便利，给排水供电等配套设施能够发改委建设部联合颁发的建设项目经济评价方 法与参数第三版 投资项目可行性研究指南编写组编制的投资项目可行 性研究指南试用版。 委托单位提供的项目建设相关资料和技术数据。坚持走自主 做强做大之路，不断加快步伐，向前推进，更好地为曹妃甸生 态城开发建设提供融资建设管理运营维护服务，全面实现 国有资产的保值增值。 可行性研究报告编制依据 国家立并不断完善新型人才管理激励机制，着力打造 支充满活力高效的学习型人才队伍。 五公司目标 面向未来，我们坚守使命，谋求发展，逐步提升盈利能力， 积极追求投资效益的最大化，并在此基础上，本科以上学历， 大专以上学历，拥有测控测绘道路与桥梁环境工程 工程管理建筑管理园林设计等各不同专业人才以及 商业管理等经营管理人才，其中高级工程师人，工程师人。 公司已建源 总公司现有员工人，平均年龄岁，党员占全体员 工总数的。公司员工队伍整体结构优化精干，年富力强， 富有朝气，具有较高的管理水平业务开拓能力和学习创新能 力。公司员工中，硕士以上学历占，沈阳建筑大学交通土建专业，工程师，历任北京城建集 团主任工程师技术管理部副部长，北京地铁建设管理有限公 司盾构标项目经理，北京实创科技园开发建设股份有限公司创 新园市政项目经理。 四人力资 年月至月于唐山国有投资控股集团有限责任公司， 任总经理，主持全面工作。具有优秀全面的金融管理专业能力 和企业经营管理能力。 唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司总经理王宪利同志， 毕业于， 工程部综合管理部 监事会董事会董事长 总经理 副总经理 融资部财务部 唐山滦曹公路管理 有限公司 唐山曹妃甸新区金港 建筑工程监有限公司 唐山曹妃甸瑞和房地产 开发有限公司 有限公司董事长陈明同志，英 国贝德福德大学工商管理硕士，本科毕业于中国海洋大学。曾 任职于唐山市科委唐山市海洋局中国民生银行大连分行 北京正信嘉华管理顾问有限公司北京产权交易所有限公司，有限公司董事长陈明同志，英 国贝德福德大学工商管理硕士，本科毕业于中国海洋大学。曾 任职于唐山市科委唐山市海洋局中国民生银行大连分行 北京正信嘉华管理顾问有限公司北京产权交易所有限公司， 工程部综合管理部 监事会董事会董事长 总经理 副总经理 融资部财务部 唐山滦曹公路管理 有限公司 唐山曹妃甸新区金港 建筑工程监有限公司 唐山曹妃甸瑞和房地产 开发有限公司 年月至月于唐山国有投资控股集团有限责任公司， 任总经理，主持全面工作。具有优秀全面的金融管理专业能力 和企业经营管理能力。 唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司总经理王宪利同志， 毕业于沈阳建筑大学交通土建专业，工程师，历任北京城建集 团主任工程师技术管理部副部长，北京地铁建设管理有限公 司盾构标项目经理，北京实创科技园开发建设股份有限公司创 新园市政项目经理。 四人力资源 总公司现有员工人，平均年龄岁，党员占全体员 工总数的。公司员工队伍整体结构优化精干，年富力强， 富有朝气，具有较高的管理水平业务开拓能力和学习创新能 力。公司员工中，硕士以上学历占，本科以上学历， 大专以上学历，拥有测控测绘道路与桥梁环境工程 工程管理建筑管理园林设计等各不同专业人才以及 商业管理等经营管理人才，其中高级工程师人，工程师人。 公司已建立并不断完善新型人才管理激励机制，着力打造 支充满活力高效的学习型人才队伍。 五公司目标 面向未来，我们坚守使命，谋求发展，逐步提升盈利能力， 积极追求投资效益的最大化，并在此基础上，坚持走自主 做强做大之路，不断加快步伐，向前推进，更好地为曹妃甸生 态城开发建设提供融资建设管理运营维护服务，全面实现 国有资产的保值增值。 可行性研究报告编制依据 国家发改委建设部联合颁发的建设项目经济评价方 法与参数第三版 投资项目可行性研究指南编写组编制的投资项目可行 性研究指南试用版。 委托单位提供的项目建设相关资料和技术数据。 项目概况 项目建设地点 项目所在地位于唐山市曹妃甸国际生态城的核心区域，滨海 大道南侧内外堤之间。 项目采用半海上半陆地形式，临海方向吹填海沙，该址交 通便利，给排水供电等配套设施能够保证供应，适宜本项目 建设。 建设规模及内容 项目总用地面积,未找到引用源。,未找到引用源。平方米约 ,未找到引用源。,未找到引用源。亩。将建设人工岛平方 米，周围由游艇码头沙滩绿化景观环抱，岛上建设座水 上餐厅，总建筑面积,未找到引用源。平方米。 项目建成后容积率,未找到引用源。,未找到引用源。，建筑 密度,未找到引用源。，绿化率,未找到引用源项目技术经 济指标见表。 表技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 项目用地,未找到 绿地率人工岛,未找到 引用源。 停车场码头防浪 堤及地面硬化等 ,未找到 引用源。 项目实施进度安排 该项目计划建设期为年，具体安排如下 工程拟定于年月开始进行项目前期准备工作 年月完成初步设计及施工图设计 年月至年月底完成土建施工及相关安装工 程 年月竣工验收，投入运营。 投资估算 项目估算总投资含铺底流动资金,未找到引用源。万元， 其中建筑工程费,未找到引用源。万元，设备购置费,未找到 引用源。万元，安装工程费,未找到引用源。万元，工程其它费用错 误,未找到引用源。万元，工程预备费,未找到引用源。万元，铺底流 动资金,未找到引用源。,未找到引用源。万元。 资金筹措 项目估算总投资含铺底流动资金,未找到引用源。万元， 其资金来源全部为企业自筹。 项目效益 项目的建设是唐山市市民精神及曹妃甸国际生态城开放 节能理念的标志性建筑，将成为唐山市曹妃甸国际生态城服务 于国际交流的集国际会议旅游餐饮休闲娱乐运动康体等 功能为体的公共活动场所。此项目按照生态环保资源节约 社会和谐的思想理念和现代化国际化的总体要求建设，符合 曹妃甸世界流中国气派唐山特色的生态新城要求和 港口港区港城协调发展理念，将成为曹妃甸企业总部 区行政商务区科技研发区体育健康示范区科教园区 生态生活服务区产业服务区八大行政功能板块的国际交 流中心。项目的建设将进步完善曹妃甸国际生态城的城市功 能，展示曹妃甸美丽城市健康城市的生态规划设想，提 升曹妃店的世界港口城市的地位。唐山曹妃甸国际生态城水上 餐厅建设的启动具有显著的社会效益。 同时项目的规划设计充分体现了打造未来文化名都的理 念，项目采用了多种节能措施，从采光通风照明雨水利