吉星豪宅项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

入 方 面 资本金准 入标准 资本金不低于项目资本金优于标准 项目申报单位提 供的资金证明 房地产开 发资质 三级及三级以上三级符合要求资质证书 拆 迁 补 偿 和 安 置 拆迁补偿 标准 洪城改办号所 列费用 国有建设用地使用权出让合同 符合政策 要求 鄂政办 号 移民安置 方案 落实还建地块储备用 地控制用地等工作 该地块已落实拆迁安置补偿工作 符合政策 要求 鄂政办 号 资 源 利 节能新建建筑节能以上本项目节能优于标准节能评估报告 节水综合节水率 直接节水率中水回用率 雨水利用率非传统 优于标准节能评估报告 目录 第章申报单位简介及项目概况 第节申报单位概况 第二节项目概况 第三节结论与建议 第二章发展规划产业政策和行业套型中低价位普 通商品房 套普通商品房 符合宏观政策 要求 国发办 号文及洪湖市 实施细则 核准 项目 细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 策 方 面 产业准入商品用房符合政策 洪湖市峰口镇旧 城改造规划 城市总体 规划的符 合性 节能小型住居区小型住宅区高度契合 洪湖市峰口镇发 展规划 产 业 政 房地产宏 观调控政 策 中小用强 度合规性 容积率建筑密度不 大于 容积率建筑密度 在规划控制指 标之内 规划设计条件和 建设方案 规 划 方 面 产业发展 规划的符 合性 鼓励普通房建设的合法性 土地使用权证书 年月日洪湖市人民政 府颁发的土地使用权证书 合规合法 洪湖市国有土地 资源局发证 土地利用用 途合规性 居住栋商住楼合规 土规条件和建设 方案 土地使源利用土地征用生态 环境经济和社会影响等多方进行分析和论证，可得出如下审核结论 核准 项目 细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 建 设 用 地 方 面 征地取得 方米 容积率 住宅总户数户 居住人口人户人 非机动车停车数辆 机动车停车数辆 建筑密度 绿地率 第三节结论与建议 结论 通过对拟建项目的规划布局市场准入资要技术经济指标 项目主要技术经济指标表 序号项目数量单位 规划总用地面积平方米 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上总建筑面积平方米 其中 住宅建筑面积平方米 商业建筑面积平值 元 小计万 元 工程费用 二其它费用 三预备费用 建设投资 四管理费和利息 总投资 七资金筹措本项目总投资万元，全部由项目申请单位自筹。

八项目主万元，预备费为万元。

具体详见 投资估算表。

投资估算总表 序号 工程和费用名 称 土建费用 其它费用 万元 合计万 元 比例工程量 单位价合亩，规划建筑面 积平方米 五拟建项目建设期根据项目申报单位初步规划，本项目规划拟 个月建设完成年月至年月。

六拟建项目投资本项目总投资万元，其中工程费用 万元，工程建设其他费用人口密度适中， 周围无噪音扰民与环境污染，是适宜人口居住较理想的场所。

项目总用地 面积为平方米。

详见下图 五二期建设规模及内容 二期建设规模 本项目开发占地面积为平方米折 四建设地点 本项目拟选址在洪湖市峰口镇主干道建峰路旁，东近峰口镇中心学 校，南临峰口镇供销社，西靠峰口镇新建路，北临峰口镇建峰路，地势整 体较为平整。

该地段是峰口镇繁华的中心区，交通便利，代表人石华勤 房地产开发资质等级三级资质鄂房开号 第二节项目概况 项目名称吉星豪宅建设项目 二建设性质旧城改造及普通商品房开发 三建设单位洪湖市华功置业有限公司 洪湖市华功置业有限公司成立于年月，公司注册地为洪湖市 峰口镇建峰路号有限责任公司自然人独资经营范围为房地产开 发经营和物业管理经营有效期至年月日。

公司注册资本金贰仟万元 法定效益和经济效益，在激烈的市场竞争 中占得席之地，公司将始终坚持市场决定前途，质量决定生存，信誉 决定发展，人才决定兴衰的经营理念，为用户提供更多的优质产品。

二资金实力及开发资质情况 实现企业客户和社会的三 方共赢。

洪湖市华功置业有限公司本着以人为本，铸造精品的理论，在洪湖 市峰口镇正在投资铸就精品小区，年投资兴建的凤凰景城，因优美 的居住环境，取得了良好的社会社会导向，以用户满意为 目标，全面引进现代企业管理机制，认真规范企业内部管理，坚定不移地 走品牌发展道路。

坚持以专业视角精耕细作，构筑最有价值的生活空间 在提升产品品质和企业价值的同时，最大限度实导向，以用户满意为 目标，全面引进现代企业管理机制，认真规范企业内部管理，坚定不移地 走品牌发展道路。

坚持以专业视角精耕细作，构筑最有价值的生活空间 在提升产品品质和企业价值的同时，最大限度实现企业客户和社会的三 方共赢。

洪湖市华功置业有限公司本着以人为本，铸造精品的理论，在洪湖 市峰口镇正在投资铸就精品小区，年投资兴建的凤凰景城，因优美 的居住环境，取得了良好的社会社会效益和经济效益，在激烈的市场竞争 中占得席之地，公司将始终坚持市场决定前途，质量决定生存，信誉 决定发展，人才决定兴衰的经营理念，为用户提供更多的优质产品。

二资金实力及开发资质情况 洪湖市华功置业有限公司成立于年月，公司注册地为洪湖市 峰口镇建峰路号有限责任公司自然人独资经营范围为房地产开 发经营和物业管理经营有效期至年月日。

公司注册资本金贰仟万元 法定代表人石华勤 房地产开发资质等级三级资质鄂房开号 第二节项目概况 项目名称吉星豪宅建设项目 二建设性质旧城改造及普通商品房开发 三建设单位洪湖市华功置业有限公司 四建设地点 本项目拟选址在洪湖市峰口镇主干道建峰路旁，东近峰口镇中心学 校，南临峰口镇供销社，西靠峰口镇新建路，北临峰口镇建峰路，地势整 体较为平整。

该地段是峰口镇繁华的中心区，交通便利，人口密度适中， 周围无噪音扰民与环境污染，是适宜人口居住较理想的场所。

项目总用地 面积为平方米。

详见下图 五二期建设规模及内容 二期建设规模 本项目开发占地面积为平方米折合亩，规划建筑面 积平方米 五拟建项目建设期根据项目申报单位初步规划，本项目规划拟 个月建设完成年月至年月。

六拟建项目投资本项目总投资万元，其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元，预备费为万元。

具体详见 投资估算表。

投资估算总表 序号 工程和费用名 称 土建费用 其它费用 万元 合计万 元 比例工程量 单位价值 元 小计万 元 工程费用 二其它费用 三预备费用 建设投资 四管理费和利息 总投资 七资金筹措本项目总投资万元，全部由项目申请单位自筹。

八项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表 序号项目数量单位 规划总用地面积平方米 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上总建筑面积平方米 其中 住宅建筑面积平方米 商业建筑面积平方米 容积率 住宅总户数户 居住人口人户人 非机动车停车数辆 机动车停车数辆 建筑密度 绿地率 第三节结论与建议 结论 通过对拟建项目的规划布局市场准入资源利用土地征用生态 环境经济和社会影响等多方进行分析和论证，可得出如下审核结论 核准 项目 细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 建 设 用 地 方 面 征地取得 的合法性 土地使用权证书 年月日洪湖市人民政 府颁发的土地使用权证书 合规合法 洪湖市国有土地 资源局发证 土地利用用 途合规性 居住栋商住楼合规 土规条件和建设 方案 土地使用强 度合规性 容积率建筑密度不 大于 容积率建筑密度 在规划控制指 标之内 规划设计条件和 建设方案 规 划 方 面 产业发展 规划的符 合性 鼓励普通房建设商品用房符合政策 洪湖市峰口镇旧 城改造规划 城市总体 规划的符 合性 节能小型住居区小型住宅区高度契合 洪湖市峰口镇发 展规划 产 业 政 房地产宏 观调控政 策 中小套型中低价位普 通商品房 套普通商品房 符合宏观政策 要求 国发办 号文及洪湖市 实施细则 核准 项目 细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 策 方 面 产业准入 标准 可次性开发不超过 万平方 本项目开发规模平方米符合标准 湖北省城市房 地产开发经营管 理办法 产业政策不是淘汰类产业鼓励类节地节能建筑合规发改委令第号 行 业 准 入 方 面 资本金准 入标准 资本金不低于项目资本金优于标准 项目申报单位提 供的资金证明 房地产开 发资质 三级及三级以上三级符合要求资质证书 拆 迁 补 偿 和 安 置 拆迁补偿 标准 洪城改办号所 列费用 国有建设用地使用权出让合同 符合政策 要求 鄂政办 号 移民安置 方案 落实还建地块储备用 地控制用地等工作 该地块已落实拆迁安置补偿工作 符合政策 要求 鄂政办 号 资 源 利 节能新建建筑节能以上本项目节能优于标准节能评估报告 节水综合节水率 直接节水率中水回用率