江景住宅项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

公司始终 坚持务实诚信卓越创新的企业理念，理性开发，稳步发展，先后 成功开发了西郊大厦绿苑新村皇冠东和 花园万等项目。

目前正在开发的项目有皇冠东和花园已经成功销 售了。

经过全体东和员工近十年的努力奋斗，东和物业已逐步成为重庆地产行 业著名的物业品牌之。

尤其是近年成功开发的皇冠东和花园高档住宅小区， 项目总投资达亿元人民币，获得年重庆市十佳住宅小区第二 名称号以及重庆市首届消费者满意楼盘•百花奖，同时也是重庆目前唯 家被中国质量检验协会授予中国美好家园称号的小区。

公司在皇冠东 和花园投巨资与名校联办小区完全中学，被业内外所瞩目称道。

公司汇集了建筑设计建筑施工市场营销物业管理等各类人才， 在规划设计建筑质量工程监理销售管理物业管理等方面都连取得了 令人车库及设备用房 架空层未计入总面积 商业网点建筑面积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 覆盖率重庆东和物业有限公司第页共页 绿化率 停车泊位辆 总居住户数地方 渝中区人民政府国土局。

土地来源 重庆市城市规划之朝天门市政规划景观住宅建设用地。

六技术经济指标 总用地面积期 总建筑面积期 住宅面积 路小学 处在项目周围。

医疗重医附二院市中医院即在项目周围。

金融华夏证券浦发银行工商银行民生银行招商银行等金融 机构均分布在项目周围。

五土地方及来源 土大型超市家乐福地王广场近在咫尺步之遥。

各类零售 商业遍布项目周围。

棉花街农贸市场约分钟步行路程，出 门便到。

重庆东和物业有限公司第页共页 学校中学实验小学大同路小学新华路小学八目所处地理位置交通较为便捷。

长运水路有朝天二码 头近在咫尺，环行城市交通道路与项目相接，多路公交车与的 士车穿行其中。

近条公交线路在项目区边穿行。

水电燃气通讯已至项目外围。

商业。

朝千路北侧为毛条石堡坎，高约。

朝千 路从用地南面通过，在用地范围内路面标高两端为，东端为 ，路面坡度为。

四周边配套情况 项目处于渝中区之朝天门商务区内。

交通该项门二码头。

南方紧接朝千路，西方为项目二期工程用地 现为居民拆迁房，东方为朝千路与宾江路交汇点。

整个用地呈条状，东西 长约，南北宽约左右。

场地地面南高北低，临江面最低标高 ，南面最高处约狭长地形，南高北低。

朝千路标高在本区内从 至不等。

北面临江最低处标高为，南北相差余 米，是典型的陡坡地形。

项目期用地平方米，北方紧靠嘉陵江，与高架的宾江路空中 接壤，其下面为朝天同时本项目与解放碑繁华区域比较位置略低，有效避开 了繁华区域带来的各种噪音，因此本项目是渝中区解放碑区域难得的理想居重庆东和物业有限公司第页共页 家区域。

三自然地理条件 基地为东西向 的商品批发集散地朝天门的步行距离也在分钟以内，与重庆市未来 重点发展区域北部新城区域仅有江之隔。

项目与嘉陵江有定高差，并且前面没有任何遮挡建筑，处于观赏嘉陵 江江景的绝佳地段。

东和江景工程项目位于重庆市渝中区解放碑千厮门朝千路，紧邻嘉陵江 长江两江交汇处，江景景观绝佳，交通便利，配套完善，商业发达。

与重庆 市最繁华的商贸中心解放碑仅有约分钟的步行距离，与重庆市最大 项目名称东和江景工程暂用名 投资规模亿元人民币期双塔式层高层建筑 开发总面积万期 开发单位重庆东和物业有限公司 建设周期个月 二地理位置 重要意义。

东和江景工程项目本身的质素较高，是个为朝天形象增彩的项目。

重庆东和物业有限公司第页共页 第二章项目概况 基本情况 以及重庆市的江景楼盘整体质素以及形象和档次来看，能代表重庆江景形象 的楼盘少之又少。

东和江景工程暂名从规划设计到立面形象，从高 度的控制到朝天文化的浓缩，以及树立重庆市的江景文化都具有。

这说明，人们的渝中情结还是比较深 厚的，作为新的居住选择，希望继续在渝中安家。

朝天门形象需要有档次的江景形象楼盘 从第三方面来看，朝天门形象需要有档次的江景形象楼盘。

从渝中区其中城镇人口达重庆东和物业有限公司第页共页 万人，占。

人口密度最大，人居状况已经处于超饱和状态。

根据调 查资料显示，渝中区的居民把在渝中区安家作为选择新的居住区域的第选 择，选择人数比例达到充足的市场补给能力， 以及广泛的多层次的开发潜力。

渝中情结亟需提供新型住宅产品 从另个方面来看，重庆市主城区的住宅需求还是有不小的缺口，以 渝中区为例，该区由于人口较多，已达万人，其充足的市场补给能力， 以及广泛的多层次的开发潜力。

渝中情结亟需提供新型住宅产品 从另个方面来看，重庆市主城区的住宅需求还是有不小的缺口，以 渝中区为例，该区由于人口较多，已达万人，其中城镇人口达重庆东和物业有限公司第页共页 万人，占。

人口密度最大，人居状况已经处于超饱和状态。

根据调 查资料显示，渝中区的居民把在渝中区安家作为选择新的居住区域的第选 择，选择人数比例达到。

这说明，人们的渝中情结还是比较深 厚的，作为新的居住选择，希望继续在渝中安家。

朝天门形象需要有档次的江景形象楼盘 从第三方面来看，朝天门形象需要有档次的江景形象楼盘。

从渝中区 以及重庆市的江景楼盘整体质素以及形象和档次来看，能代表重庆江景形象 的楼盘少之又少。

东和江景工程暂名从规划设计到立面形象，从高 度的控制到朝天文化的浓缩，以及树立重庆市的江景文化都具有重要意义。

东和江景工程项目本身的质素较高，是个为朝天形象增彩的项目。

重庆东和物业有限公司第页共页 第二章项目概况 基本情况 项目名称东和江景工程暂用名 投资规模亿元人民币期双塔式层高层建筑 开发总面积万期 开发单位重庆东和物业有限公司 建设周期个月 二地理位置 东和江景工程项目位于重庆市渝中区解放碑千厮门朝千路，紧邻嘉陵江 长江两江交汇处，江景景观绝佳，交通便利，配套完善，商业发达。

与重庆 市最繁华的商贸中心解放碑仅有约分钟的步行距离，与重庆市最大 的商品批发集散地朝天门的步行距离也在分钟以内，与重庆市未来 重点发展区域北部新城区域仅有江之隔。

项目与嘉陵江有定高差，并且前面没有任何遮挡建筑，处于观赏嘉陵 江江景的绝佳地段。

同时本项目与解放碑繁华区域比较位置略低，有效避开 了繁华区域带来的各种噪音，因此本项目是渝中区解放碑区域难得的理想居重庆东和物业有限公司第页共页 家区域。

三自然地理条件 基地为东西向狭长地形，南高北低。

朝千路标高在本区内从 至不等。

北面临江最低处标高为，南北相差余 米，是典型的陡坡地形。

项目期用地平方米，北方紧靠嘉陵江，与高架的宾江路空中 接壤，其下面为朝天门二码头。

南方紧接朝千路，西方为项目二期工程用地 现为居民拆迁房，东方为朝千路与宾江路交汇点。

整个用地呈条状，东西 长约，南北宽约左右。

场地地面南高北低，临江面最低标高 ，南面最高处约。

朝千路北侧为毛条石堡坎，高约。

朝千 路从用地南面通过，在用地范围内路面标高两端为，东端为 ，路面坡度为。

四周边配套情况 项目处于渝中区之朝天门商务区内。

交通该项目所处地理位置交通较为便捷。

长运水路有朝天二码 头近在咫尺，环行城市交通道路与项目相接，多路公交车与的 士车穿行其中。

近条公交线路在项目区边穿行。

水电燃气通讯已至项目外围。

商业大型超市家乐福地王广场近在咫尺步之遥。

各类零售 商业遍布项目周围。

棉花街农贸市场约分钟步行路程，出 门便到。

重庆东和物业有限公司第页共页 学校中学实验小学大同路小学新华路小学八路小学 处在项目周围。

医疗重医附二院市中医院即在项目周围。

金融华夏证券浦发银行工商银行民生银行招商银行等金融 机构均分布在项目周围。

五土地方及来源 土地方 渝中区人民政府国土局。

土地来源 重庆市城市规划之朝天门市政规划景观住宅建设用地。

六技术经济指标 总用地面积期 总建筑面积期 住宅面积 车库及设备用房 架空层未计入总面积 商业网点建筑面积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 覆盖率重庆东和物业有限公司第页共页 绿化率 停车泊位辆 总居住户数户 总居住人口每户按人计 页 绿化率 停车泊位辆 总居住户数户 总居住人口每户按人计 七项目建设单位东和物业有限公司简介 重庆东和物业有限公司是专业从事房地产综合开发的企业。

公司始终 坚持务实诚信卓越创新的企业理念，理性开发，稳步发展，先后 成功开发了西郊大厦绿苑新村皇冠东和 花园万等项目。

目前正在开发的项目有皇冠东和花园已经成功销 售了。

经过全体东和员工近十年的努力奋斗，东和物业已逐步成为重庆地产行 业著名的物业品牌之。

尤其是近年成功开发的皇冠东和花园高档住宅小区， 项目总投资达亿元人民币，获得年重庆市十佳住宅小区第二 名称号以及重庆市首届消费者满意楼盘•百花奖，同时也是重庆目前唯 家被中国质量检验协会授予中国美好家园称号的小区。

公司在皇冠东 和花园投巨资与名校联办小区完全中学，被业内外所瞩目称道。

公司汇集了建筑设计建筑施工市场营销物业管理等各类人才， 在规划设计建筑质量工程监理销售管理物业管理等方面都连取得了 令人瞩目的成绩。

目前，公司已升格为集团公司，