江永县君诚米业实业有限公司仓储及物流服务项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

地理坐标为东经 ，北纬之间。

南 北长千米，东西宽千米。

省道线贯穿全县。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，全县辖镇乡其中个瑶族乡个国有农林场和个 自然保护区，总面积平方公里，人口万，境内 有瑶汉壮侗苗等个民族，其中以瑶族为主的少 数民族人口万人，占全县总人口的，是典型的山 区农业小县和少数民族聚居县。

江永县属南岭山脉的山地丘陵区，都庞岭和萌投产将为社会提供多个就业机会， 为下岗职工失业人员再就业创造良好条件，对实施就业 和再就业工程缓解当前就业困难的局面及构建和谐社会 促进经济发展等方面起着良好的作用。

六主要技术 本项目工程建设估算总投资万元，该项目建设， 可带动与其相关的建筑建材交通运输水电装修等行 业的滚动发展，加快当地经济发展步伐，并为当地城市建设 增添道亮丽的风景。

本项目的建成申请银行贷础。

项目建设选址符合江永县城市总体规划。

本项目地处 江永县工业园区。

项目的建设将使该区域成为江永县未来最 大的精米加工和仓储物流最为集中的地区，从而推动区域经 济进步发展。

资万元，其中工程费用万元，工程 建设其他费用万元，基本预备费用万元，建设期贷款利 息万元，流动资金万元，详见投资估算表。

本项目计划通过如下渠道筹集项目建设资金 项目业主单位自筹资金万元建设道路晒场停车场围墙栅栏绿化 环保设施供配电给排水消防等公用辅助工程。

项目建成达产后，将储存国家储备粮万吨。

二项目选址 江永县工业园区。

三项目投资 本项目总投合亩，规划总 建筑面积平方米，其中包括仓库用房平方米， 物流中心平方米，办公楼平方米，综合楼及附属 用房平方米。

购臵仓储机械设备与器材质量检测检验仪器环 境保护设备等。

并配套造专业化现代化的粮食储备运输基地，江永县君诚米 业实业有限公司计划在江永县工业园内实施‚江永县君诚米 业实业有限公司仓储及物流服务项目‛建设。

具体建设内容 如下 项目建设用地万平方米以确定该 项目建设的可行性效益的合理性。

五项目基本情况 主要建设内容与规模 为实施科技兴国战略，加速科技成果转化，发展循环经济，并推进现代粮食物流建设，为区域粮食产业发展服务， 打工程的建设背景及必要性建设内容及规模 市场需求建设内外部条件项目工程方案及环境保护项 目实施进度计划投资估算及资金筹措经济效益及社会效 益项目风险等方面进行全面分析测算和论证， 可行性研究范围 本次可行性研究报告是以该项目建设单位提供的基础 资料和国家有关法令政策规程等以及该项目相关内外部 条件城市总体规划为基础，针对项目的特点任务与要求， 对该项目建设工业企业设计卫生标准 生产设备安全卫生设计总则 建筑设计防火规范 国家及地方的有关政策法规及项目单位提供的 有关本项目的基础资料。

家发改委建设部年发布的建设项目经济评价方法与参数第三版 江永县国民经济发展十五纲要 全国粮食现代物流发展规划 湖南省粮食现代物流发展规划 关于 粮食产业化龙头企业技术改造项目贷款贴息的实施意见 湖南省国民经济发展十五纲要 国家粮食安全中长期规划纲要 江永县粮食经济工作中长期规划 国 续发展，促进当地社会和经济发展。

四编制依据范围及期限 编制依据 年永州统计年鉴 中央省市有关农业结构调整和农业产业政策 湖南省粮食局湖南省财政厅湘粮行联制度等。

作为新建企业， 公司计划严格落实各项管理制度，依靠制度约束人，通过管 理要效益。

公司将弘扬‚质量第，诚信经营‛的企业精神，严把 产品质量关，加强企业管理，引进技术人才，保证企业可持 公司按现代企业制度设立生产供销财务质检行 政等部门。

公司拥有良好的内部控制机制，法人治理结构合 理，各项规章制度健全。

主要包括内部财务管理制度质 量体系运行考核办法生产工艺管理日联合成套碾米设备，并购臵工艺技术成熟的稻壳发电机组，实现资源综合利用，发展循环经济，同 时积极开展粮食仓储物流业务。

项目建成后，将成为江永县 最大的精米加工和仓储物流企业，为本县规模企业。

日联合成套碾米设备，并购臵工艺技术成熟的稻壳发电机组，实现资源综合利用，发展循环经济，同 时积极开展粮食仓储物流业务。

项目建成后，将成为江永县 最大的精米加工和仓储物流企业，为本县规模企业。

公司按现代企业制度设立生产供销财务质检行 政等部门。

公司拥有良好的内部控制机制，法人治理结构合 理，各项规章制度健全。

主要包括内部财务管理制度质 量体系运行考核办法生产工艺管理制度等。

作为新建企业， 公司计划严格落实各项管理制度，依靠制度约束人，通过管 理要效益。

公司将弘扬‚质量第，诚信经营‛的企业精神，严把 产品质量关，加强企业管理，引进技术人才，保证企业可持 续发展，促进当地社会和经济发展。

四编制依据范围及期限 编制依据 年永州统计年鉴 中央省市有关农业结构调整和农业产业政策 湖南省粮食局湖南省财政厅湘粮行联关于 粮食产业化龙头企业技术改造项目贷款贴息的实施意见 湖南省国民经济发展十五纲要 国家粮食安全中长期规划纲要 江永县粮食经济工作中长期规划 国家发改委建设部年发布的建设项目经济评价方法与参数第三版 江永县国民经济发展十五纲要 全国粮食现代物流发展规划 湖南省粮食现代物流发展规划 工业企业设计卫生标准 生产设备安全卫生设计总则 建筑设计防火规范 国家及地方的有关政策法规及项目单位提供的 有关本项目的基础资料。

可行性研究范围 本次可行性研究报告是以该项目建设单位提供的基础 资料和国家有关法令政策规程等以及该项目相关内外部 条件城市总体规划为基础，针对项目的特点任务与要求， 对该项目建设工程的建设背景及必要性建设内容及规模 市场需求建设内外部条件项目工程方案及环境保护项 目实施进度计划投资估算及资金筹措经济效益及社会效 益项目风险等方面进行全面分析测算和论证，以确定该 项目建设的可行性效益的合理性。

五项目基本情况 主要建设内容与规模 为实施科技兴国战略，加速科技成果转化，发展循环经济，并推进现代粮食物流建设，为区域粮食产业发展服务， 打造专业化现代化的粮食储备运输基地，江永县君诚米 业实业有限公司计划在江永县工业园内实施‚江永县君诚米 业实业有限公司仓储及物流服务项目‛建设。

具体建设内容 如下 项目建设用地万平方米合亩，规划总 建筑面积平方米，其中包括仓库用房平方米， 物流中心平方米，办公楼平方米，综合楼及附属 用房平方米。

购臵仓储机械设备与器材质量检测检验仪器环 境保护设备等。

并配套建设道路晒场停车场围墙栅栏绿化 环保设施供配电给排水消防等公用辅助工程。

项目建成达产后，将储存国家储备粮万吨。

二项目选址 江永县工业园区。

三项目投资 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程 建设其他费用万元，基本预备费用万元，建设期贷款利 息万元，流动资金万元，详见投资估算表。

本项目计划通过如下渠道筹集项目建设资金 项目业主单位自筹资金万元申请银行贷础。

项目建设选址符合江永县城市总体规划。

本项目地处 江永县工业园区。

项目的建设将使该区域成为江永县未来最 大的精米加工和仓储物流最为集中的地区，从而推动区域经 济进步发展。

本项目工程建设估算总投资万元，该项目建设， 可带动与其相关的建筑建材交通运输水电装修等行 业的滚动发展，加快当地经济发展步伐，并为当地城市建设 增添道亮丽的风景。

本项目的建成投产将为社会提供多个就业机会， 为下岗职工失业人员再就业创造良好条件，对实施就业 和再就业工程缓解当前就业困难的局面及构建和谐社会 促进经济发展等方面起着良好的作用。

六主要技术经济指标见下表 序号指标名称单位指标备注 总占地面积平方米约亩 总建筑面积平方米 其中仓库平方米 办公用房平方米 物流中心平方米 综合楼及附属用房平方米 建筑密度 容积率 绿化率 建设总工期月 项目估算总投资万元 财务内部收益率 财务净现值税后万元 投资利润率 静态投资回收期年 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 我国粮食物流产业发展背景 当前，物流已被称为企业的‚第三利润‛源泉，被认为 是个国家和地区经济发展的支柱和标志。

我国国民经济发 展到今天的水平，必然要重视物流现代化。

生产企业首先意 识到物流和供应链管理对于提高企业整体竞争能力的重要。

同样，新世纪的粮食产业更急切呼唤现代粮食物流。

我国的粮食物流自建国以来，主要经历了三大历史时 期，即计划经济时期经济市场化转型时期和市场经济时期。

自年至今，我国的市场经济体制已经建成。

特别是加入后，我国的‚完全市场化‛得到了世界 上绝大多数国家的认可。

粮食流通体制市场化进步推进， 粮食企业的市场职能进步得到发挥，国家的直接调控职能 也转向通过政策法规行政执法国家储备等方式进行调控。

国家已退出直接参与粮食物流。

为加快流通降低成